Brillia Mare 有明 タワー＆ガーデン 入居者限定 PART 10

[Administrator]

ブリリアマーレ有明　入居者限定スレッドです。

こちらは住民板
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。

比較検討中の方はマンション検討版へどうぞ。
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
物件URL：http://www.b-m-a.jp/
売主：東京建物株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[402: 住民さんＣ]

改善されるとうれしい管理上の課題１

「エレベータ内養生（ようじょう）　－＞　トル」

かねて多数の方が指摘されているように、本マンションの弱点のひとつがエレベーターまわりのチープさですが、現在施されている養生（グレーの汚れ防止マット）をとることで多少はマシになります。
床は養生の下もビニールタイルのようなので劇的な効果は期待できないでしょうが。。。壁は多少マシなインテリアになるかと。

確かにまだ引っ越しはるでしょうが、そもそも引っ越しは荷物用エレベータ（常時養生アリで可）で行うべきもの＆養生はマグネット式で脱着が可能につき、必要なときに装着すればよかろう。
（そもそも引っ越しがゼロ件になることは将来もないわけで。。。）

引き渡し後半年もたって養生が放置されているのはいくらなんでもどうでしょうか？？

そろそろ、荷物用エレベータからの脱却を図りませんか？


私からは明日連絡するつもりですが
ご協賛いただける各位は、管理人への電話での要請、管理組合要望書提出お願いします。
多数からの申し入れのほうが対応早いでしょうから。

[407: 入居済みさん]

ところで誰か映画見に行った人いないの？
撮影に使ったの南の角部屋だよね。
佐々木希のヌードは拝めるの？
それだけが興味でチケットもらったんだが。

[409: マンション住民さん]

402さん
その通り
いい加減に養生をとってゴムを外すべきです。
私の意見は２Fと同じタイルを張るべきです！ほんとにダッッッサ過ぎです。
販売当初のコンセプトが守られていないくてかなり中途半端ですよ。ホテルそのものというコンセプトが２・３３階以外は全く当てはまらない。なぜ金銭的に微々たるエレベーターやジムの照明をチープにするのか？東京建物の担当者は相当頭悪いと思います！

[410: 契約済みさん]

↑東京建物の社内的には「ＧＯＯＤＩＤＥＡ！！」
だったんじゃないですか？
ベーターも照明も。
上手に経費を削ったつもりなのでしょう。
購入者がどれだけ不満に思ってても関係ないのでしょう。
ま・・・１０００戸以上の住民がいれば「そうですか？私は全く気になりません。」って人もいるでしょうから。
トウタテさんにとっては好都合なのでしょうね。

[411: 匿名さん]

池の清掃なんですが、四半期単位では少なすぎませんか？

今までのマンションは各月だったので、汚れ(砂の沈殿と苔)が気になります。

あと、どうでも良いですが、メインエントランスに置いてある、関係者以外立入禁止の看板は、接触キーの右横に置くべきと思います。

[412: 匿名さん]

関係者以外立入禁止なんて・・

不特定多数入りまくり33Fがある限り、置いておいても無駄。

[413: 匿名さん]

昨夜のバーも凄かったですね。押尾学みたいな感じの若者が多数いましたね。

[414: 匿名さん]

>>412
あれは、後から不法侵入で追求するために置いてあるんだよ。<<効果など期待するものではない。

[416: 匿名さん]

33Fを商業用利用してる人、たくさんいそうだね。

暖炉やキッチンスペースを大人数で貸しきって、その後結局バーのほうへ
皆繰り出すから、結局見知らぬ人で大混雑・・。

そういうのが住民に迷惑だってこと、考えもしない人たちなんだろう。

[417: まだ住民さん]

やっぱり地権者がいない湾岸物件は若者ばかりでやりたい放題ですね
いささか嫌気がさして結局都心に越す事にしました
江東区民も半年でおさらばです
賃貸ならそれなりに楽しめたんですが買ってしまったから高い勉強代になりましたよ
まあ周辺が整うまでは塩漬です
眺望は最高ですが私には湾岸は若者ばかりで落ち着けませんでした
若者のマンションですね
若者には楽しいマンションでしょう

[418: 住民さんＡ]

老兵はただ去るのみ

[419: マンション住民さん]

それを言うなら
老将だろ
老将兵を語らず

[420: 住民さんＣ]

４１１さん
同感です。さらに、
解決されるとうれしい管理上の課題２

メインエントランスのアーチ三連状のシンボルの噴水。
強風のため使用を見合わせているというような「のらりくらり」とした説明で、ほとんど休止状態。
噴水されている状況を見ることは極めてまれです。

①噴水とは多少の強風でも使用されるもののはず。（日比谷公園等公共の噴水を見よ）。水のはね等も噴水の楽しみのひとつ。
②これも多数の方が指摘されているとおり、カタログ、ＤＶＤののメインまで飾った開発コンセプトをまったく無視。デベロッパーから管理者への引き継ぎの不徹底。
③タワーズ台場、ガレリア等、噴水が効果的な演出となり、マンションの価値を高めていることと比べてあまりにもシャビーな印象。特にタワーズ台場、噴水ないとかなりエントランス印象違う。
④そもそも実質的にほとんどの日数使用できない設備であれば、重大な瑕疵にあたりますので、デベロッパー負担で常時活用できる、噴出タイプでなく、流水系の演出にでも改築させるべき。

で４１１さん本題に戻りますと、この噴水設備池の循環にも影響していると思われます。つまり、この池、噴水され水が常に循環されることが前提の設計なのです。共有設備の維持のためにも、噴水設備の運用再開を私は申し入れる予定です。

ご賛同の方は、管理人への適切な運用対応への電話、要望書の提出お願いします。

[421: 入居済み住民さん]

417=営業マンかネガでしょう。　本当なら高齢者専用賃貸住宅がおすすめです。　　

[423: マンション住民さん]

皆さん ペットの会への入会忘れずに！
まだかなりの方が未入会です

[433: 入居済みさん]

大型犬飼ってますし、平気で建物内を歩かせてますが、ペットの会、入会できますか？

[434: 住民でない人さん]

近所の音は聞こえたりしますでしょうか？
それは、何系の音で気になるものでしょうか？

[435: 住民]

433さん
なんで平気なんですか？

[441: マンション住民さん]

２Fの安全対策が叫ばれる中、確かに気になりますね。
でも規約違反なのだろうか。

[442: 匿名さん]

何故に規約違反でないと言えるのか？

東建は最近トラブル多いですね。
成増の物件では、学習塾の開業を許したり、日本橋では、コンシェルジュもどきをなくしたり。
ここにいたっては、最初の約束と違いすぎて、あげつらっていたら、きりがありません。

罰則がないと、なんでもありのマンションはいやですが、考える時が来たのですかね？

[443: 入居予定さん]

自分ちに誰呼んでも文句は言えないんじゃない？
共有施設でやってたら抗議出来るかもしれないけど。

[444: 匿名さん]

だから管理会社を変えようってあれほど言ってるのに・・・
東建の息のかかった会社では駄目だって

[445: 匿名さん]

自分の“家”なら、いくらでも赤の他人をお招きください。

会社として、区分所有を使うことが問題なだけです。

[446: マンション住民さん]

私も引っ越す事にしました。ここの住人の質には納得できません。
自己主張の強い方が多過ぎる気がします。

そして何が何でもこのマンション至上主義的な方が多いですよね。以前の
書き込みに「もっと挨拶をしませんか？」と前向きな書き込みをされた方が
何名かいらっしゃいました。そしてそれに対する同調される方がいました。
するとそれに対してヒステリー的な反論の山。そして削除。

人の意見を聞かず、自分の意見を主張する。仕舞にはネガと決め付ける。

意見と無意味なメガとは全く異質な事なのに。

要望ばかり述べる方の多いこのマンションより引っ越します。

どうせ、これも批判されて、削除かな。

[447: マンション住民さん]

さようならー、っていうか住民でもないだろ。

[448: 住民さん]

>>446
ただ普通に挨拶しましょう！と書いてあれば、皆、賛成したと思います。
書き方が悪いと思います。今回も前回と同じです。
1行目が住民の質に納得できませんって、それでは誰も貴方の意見に耳を傾けないでしょう。
そもそも、住民の質を掲示板で判断することが間違っていますし、
貴方の意見の真偽も私には分かりません。
前回も書いている人がいましたが、ブリリアマーレでは挨拶する人が多いですよ。
少なくとも、私は挨拶をしますし、私から大きな声で挨拶をすれば、大抵の人が挨拶を仕返してくれます。
貴方も、本当に、挨拶を推奨したいならば、まずは、自分から大きな声で挨拶をして下さい。
そうすれば、仮に最初は無視した人がいたとしても、何度か行えば、だんだん変わっていきます。
掲示板でぐちぐち書いても何も解決しないですし、情報の信憑性さえも疑ってしまいます。
長くなりましたが、要点は、まずは、ご自身から変わりましょう！自分が変わらなければ何も変わりません。
引っ越しても同じ結果になるだけです。

[449: 住民です]

挨拶、挨拶って言うけど皆さん気さくに挨拶してくださいますよ。
エレベーター内でもお先に失礼しますとか礼儀正しい方が多いけど…。
ヒステリーとか自己主張が強いとか、文章を拝読した限りそれって貴方自身のことなんじゃと思ってしまった。

[450: マンション住民さん]

挨拶されないのは、そういう雰囲気をかもし出してるからじゃないの？
類は友を呼ぶ