一条工務店 総合スレ ＮＯ．１３

[契約済みさん]

前スレ　一条工務店総合スレ　Ｎｏ．１１
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9472/

【よく見る質問-ＦＡＱ】

Ｑ：一条工務店ってどんな会社？
Ａ：まずは公式企業情報を　http://www.ichijo.co.jp/corporate/

Ｑ：ここって値引はしないんですか？他社はしてくれるのに・・
Ａ：値引は無いと考えてください。提携企業にお勤めでしたら少しだけ値引がある場合が有ります。
　　また、他の施主さんからの紹介制度もあります。その場合は他の施主さんからアポを取ってもらいましょう。
　　担当営業が決まった後では遅いようです。

Ｑ：ＦＣって何？
Ａ：一条工務店と提携して看板を掲げて居る場合が有ります。→フランチャイズ（franchise）。
　　一条工務店○○(地名)みたいなところはＦＣの場合が多いです。
　　【重要】キャンペーン等も本体と変わってくる事が有ります。

Ｑ：出窓、クローゼットは標準だって言うのにお金取られるんですが・・・。
Ａ：出窓、クローゼットはタダじゃ有りません。施工面積には入ります。
　　オプション料金がかからないと言うだけです。

Ｑ：○○をサービスしてもらって居る人がいるのにうちには無い
Ａ：地方によってＦＣだったりするとサービス内容が変わったりします。

Ｑ：○○のキャンペーンが終わりそうなので早く契約してくれって言われてるんですが・・・
Ａ；大抵いつも何かしらのキャンペーンはやっています。
　　対象の物が本当に欲しいもので得をするのならいいですが、どうでもいいものでしたら慌てる必要は有りません。

Ｑ：網戸は標準でつかないの？
Ａ：最近標準から外れたようです。

Ｑ：標準装備のものでつけないと減額になる物はある？
Ａ：真壁和室取りやめ・床柱無し・ポーチ御影石からタイルに変更等がある
　　グレードのよっても違うので、営業に確認するといいでしょう。
　　尚、カタログ記載の「標準サービス」となっているもの減額にならないようです。(セゾンFの場合)

Ｑ：夢の家ってエアコン要らないの？
Ａ：エアコンで温度調節が効率よく出来るのが夢の家（高気密高断熱仕様)です。

Ｑ：シャワーの水圧が低いです。
Ａ；エコキュートを採用した場合に起こるようです。
　　標準より高圧のエコキュートが選択できればしたほうが良いとの情報があります。

Ｑ：カーテン、照明はコミの値段じゃないのですか？
Ａ：別途料金がかかります。一応見積に仮の金額で計上してくれる場合もありますが、
　　あくまでも営業の経験による平均値段なので、カーテン、照明のグレードによってはいくらでも値段が上がります。
　　カーテンレールだけ付けてもらう、照明の引っかけシーリングの金具だけ付けてもらう、と言う対応も可能です。

Ｑ：床暖房は必要ですか？
Ａ：人それぞれなので、難しい問題です。
　　住んでいる地域と生活スタイルなどまで併記して頂ければ、同様の条件の入居済の方が体験記を書き込みやすくなります。

一条工務店の商品
洋風：セゾンＡ、セゾンＦ、セゾンＶ
欧風：ブリアール
和風：円熟の家　百年
３Ｆ建：ファミーユ
提案型：セゾン･アシュレ
新商品：i-cube


【書き込みについて】
・質問する前にスレを一通り読んでみましょう。前スレも、見られれば見た方がいいです。
・ＦＣなどの時にサービスやキャンペーンが微妙に違う場合もあるので、
　質問する時は地域やＦＣかどうかも書いてもらえるとありがたいです。
・営業マン認定されても、感情的反論はしない。
・根拠の無い批判以外だろうが何だろうが脊髄反射レスをしない。
　荒らしは相手してくれる人が大好きです。
・一条とは関係ないが、ここら辺を読んでほしいかも
「掲示板荒らし対策の部屋」　http://www002.upp.so-net.ne.jp/dalk/higai22.html

[261: 購入検討中さん]

>>256
おぉ　早速レスが…ありがとうございます。
本体ではありませんＦＣです。
地域ですがはっきり言えませんが中国・四国地区です。
基礎の方は免震つけてないんですが地盤が悪く標準から上がる部分を負担するとの事です。
細かくあげればきりが無いんですがかなり頑張ってくれてるとは思っています。

[262: 匿名さん]

わたしの場合はＦタイプ３６坪で、サービス品はというと・・
カップボード
エアコン２台
ベタ基礎
位じゃなかったかな？　（記憶に残っているものでは）

カーテン、照明、網戸は払いましたよ。

タイプにもよるでしょうけど、そんなにサービス付けば即ハンコでしょ？
建具（他社）って言うのが判らないけど。

[263: 匿名さん]

私の場合、一条では有り得ないとされるサービスが有りましたねぇ。
すでに時効だとは思うが信義に反するので詳しくは書けませんが。

その代わり○○サービスと言うのは一つも無かったです。カップボードがガラガラで当ったくらい。
どちらがお得なのか・・・

[264: 入居済み住民さん]

256さん

相当なサービスですね！
キッチン洗面台の変更はご希望ですか？よく検討しないと、一条標準仕様と同等のものを社外品で探すと、本当に高いですよ。マーブルが好き、とかなら関係ありませんが。

だいたいテンプレ通りだとおもいますよ。
256さんのサービスはすごいと思います。一条の方針転換？それともフランチャイズですか？
直営だとすれば、きっと優秀な営業なのでしょう。

[265: 入居済み住民さん]

249です

火災保険の件ですが、C構造です。
「高機能割引」「一条提携」という文字があります。ここら辺がkeyですか？

田舎町ですけど、4千万弱、35年間です。安いと思います。

[266: 匿名さん]

>>264
確かに。
一条と同等なフィリピン製なキッチンを探すのは難しいですね

[267: 教来石景政]

>>265さん、ありがとうございます。

火災保険が「C構造」となると、普通の木造住宅ですね（外壁を押出成型式のサイディングにすれば「B構造」で半額）。おかしいですね。なんで70万円が25万円でしたっけ？になるのかなー？安いってもんじゃないですよ。激安です。

「高機能割引」」というのはおそらくオール電化とか火災報知機で割引になっている分だと思うので、こんなに安くなるのはおかしいですね。

「一条提携」というのがキーですね。でも、会社が提携しても15％割引位ですもんねー、普通。

一条の営業が最後にこっそり提案して来たというのも気になるし・・・。

考えられない位、安いんですよねー。まさか・・・保険金〇〇？（汗）。

[268: 知識人]

教来石が、所属するタマは１５パーセントしか団体割引ないんだ
そりゃそうだ、まだまだ行く先不安定な会社じゃあ割引率もひくいだろうな〜
因みに、押出成形サイディングで、Ｂ構造？←構造だぞ！外壁じゃなくて軒天の事だろ、おばかさん。
だからタマレベルなんだよな〜本を読め！

[269: 教来石景政]

ええとー、他の方々も見ているので、一応書いておきますけど、私はタマには所属していません。

それから、「行く先不安定」という表現はおかしくて、「先行き不安定」が正しい日本語だと思います。

あと、押出成型式のサイディングで正しいです（軒天ではありません）。これだと現行の火災保険ではB構造と見なされ、火災保険料が半額になります。裏話になりますが、押出成型式のサイディングばかりが売れるようになったので、サイディング業者さん達が団体で国会議員にお願いして、来年1月1日の火災保険改定になったそうです。

こんな事は本を読まなくても、住宅業界にいる人なら普通に知っておかなくてはいけません。

その上で、わざわざオプションで省令準耐火にせずとも、外壁を変える（と言っても極めて標準的なサイディングです）だけで、火災保険が３０万円も４０万円も安くなるのですから。お客様にも事前に説明するべきですよね。

[270: 契約済みさん]

ええと、新規の方も見ているかと思いますので一応書いておきますと、
教来石景政さんは、足長坊主、織姫、彦星といろいろと名前を変えて出没し、
建築関係のプロだと自称されております。

しかし、地盤調査でよく使われるＮ値という数字に勝手に単位を付け
我々プロはみんなＮ値にトンをつけるとおっしゃっているような方です。
私を含めた素人には難しい話をしていて知識がありそうに感じますが、
あくまで自称プロであり、どこまで信じるかは各個人で判断してください。

ちなみにＮ値とは「標準貫入試験」という地盤調査によく採用される試験方法で
おもりをハンマーで打ち込むときの打撃回数の事です。
回数ですから単位はありません。

一条工務店が行う地盤調査は別の試験方法ですが、
その結果を元にＮ値を計算で出し、換算Ｎ値として利用し地盤の診断を行っているみたいです。
「Ｎ値とは」で検索かければいろいろと判断できると思います。

[271: 購入検討中さん]

２５６です。

建具の件ですが一条仕様の室内ドア、クローゼット扉等があまり好きでは無かった為、変更をお願いしています。
キッチン・洗面台にしても標準の一条仕様が好みでなかった為、こちらも社外品に変更してもらっています。
正直競合しているメーカーに連敗中ということも有り今回は…と燃えているそうですｗ
ん～皆さんの意見総合すると買いの様な感じですね…もうひと押ししてみてみます。

[272: 教来石景政]

>>270さんはN値好きなんですね。

我々業界人は素人の方にわかりやすく説明しなければいけません。

足長様は「N値が３トンなら、木造住宅は地盤補強は不要」と以前書かれたのを、半月近く引っ張っておられるようですが、私は足長様は間違っているとは思いません。

地盤調査を経験された方はお手元に資料をお持ちだと思いますが、縦軸に地盤の深さ、横軸に帯グラフのページを見て頂き、換算N値を見ると、数字があります。この数字が地表から２mあたりの深さの部分が３以上の値なら地盤補強は不要です。

換算N値とか換算qaとか色々難しい専門用語がありますが、要は上記の部分が３以上あるかないかが重要なポイントです。

それで、>>270さんがこだわっているのが換算N値の単位の発音です。換算N値は稲田博士という方の換算式なのですが、換算qaは国土交通省告示1113号による式です。それで、換算qaは単位がkH/㎡です。キロニュー「トン」・パー・ヘーベーと読みます。

つまり、足長様は「国土交通省告示1113号による換算qaであるキロニュー「トン」・パー・ヘーベーを稲田博士換算式の換算「N値」である３なら、木造住宅は地盤補強は不要」という表現では素人であるお客様にはわかりづらいと考え、「N値が３トンなら・・・」と省略して書かれたのだと思います。

長くなりましたが、要は「ゲットン」を「ゲット」ではないか？けしからんという理屈と同じで、どうでも良い事です。大切なのは、鳳プロさんが言う「N値３なんてずぶずぶ」という発言の方が信じられないです。

[273: 匿名さん]

>>272
ど素人、でたらめなこと書くのいい加減にやめろ。
N値と地耐力の違いも知らずに、レスするな。
恥を上塗りに塗り重ねているだけだぞ。

[274: 匿名さん]

坊主は省略したのではなく、下記のように書いた


以下原文
Ｎ値についてのレスが殺到しておるの。

>>990のレスの通りN値は書面ではkgfと表記するが、業界関係者（プロフェッショナル）はトンと呼んでおるぞよ。

例えばじゃが、源晴信と書いても誰の事かわからんじゃろ。しかし、武田信玄と書けば、皆さんご存知じゃ。

ゆえに、どちらが正しいかという論争は意味がないぞよ。どちらも正しいのじゃ。

再度になるが、木造住宅ならば、２m位の地下の部分が３トンあれば、ベタ基礎で十分じゃ。ただ、四隅と中心を測定して、どこもばらつきが無い事が重要じゃ。もし、弱いポイントがあれば、不同沈下（弱い方に建物が傾く）するでの。

それと、万一、地盤沈下して建物が傾いた場合、建物の保険会社は地盤のせいにするし、地盤も保険会社は建物の欠陥だと主張して、逃げ腰になるでの。

ゆえに、両方とも国が認定した保証会社にお願いする事が重要じゃ。

それと、わしがどんな下着を着ようが、警察は逮捕できんじゃろ。人様に迷惑をかけた訳ではないからの。

以上

上記のように、N値を（確信的に）トンと呼ぶやつはプロと呼ばんし、間違いを指摘されても訂正しようとしないやつは、不要かつ有害。
もう、このネタはいいよ、坊主の薄識ぶりはよくわかったから、これ以上無用のごまかし、恥の上塗りレスはやめてくれ。

[275: 教来石景政]

そうでしょ？

だから、やっぱり、足長様は正しかったんです。

ところで、>>271さん、今月はやたらと住宅の広告が多いでしょ？それは10月（じゅう）が住生活月間（じゅう）だからです。1年間でも最もお客様が動く時です。

ですから、どこの住宅メーカーも競争激化です。

お客様からすると1年で1番サービスが受けられる月です。

今月もあと1週間ほどですが、月内に契約すると言えば、良い条件引き出せますよ。

でも、契約しないと駄目ですよ。信頼関係が大切ですから。

[276: 匿名さん]

はいはい、N値は３トン。
大好きな、タマかすみりんにいってね。

[277: 住まいに詳しい人]

私的自治の原則。気をつけて…

[278: 匿名さん]

　住林の商品でも会社通さなかったらスミリンもどきじゃないですか？　　下請け大工作・スミリン風が正しい商品名でしょう。　　かっこ悪・・・。

[279: 不動産購入勉強中さん]

公平に見て、

地耐力の件は、坊主さんが分が悪い。

火災保険の件は、教来石さんが正しいね。


押出成型式のサイディングでＢ構造（業界の人はＢ’構造とか言ってる）
がとれなくなることを知らない営業さんとかもいましたよ。不勉強ですよね。
工務店の方でしたけど。

[280: 獲奴値破産豚]

はじめまして、坊主の部下の同僚の他人の、獲奴値破産豚と申します。
>>272
国土交通省告示第1113号の一番最後に、NSWが粘性土の場合「３」。注釈で、スウェーデン式サウンディングの回転数、単位は“回“と、明記していても、親方様がおっしゃったからには、N値は３トン。親方様はいつも正しいv(^^)v