一条工務店 総合スレ ＮＯ．１３

[契約済みさん]

前スレ　一条工務店総合スレ　Ｎｏ．１１
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9472/

【よく見る質問-ＦＡＱ】

Ｑ：一条工務店ってどんな会社？
Ａ：まずは公式企業情報を　http://www.ichijo.co.jp/corporate/

Ｑ：ここって値引はしないんですか？他社はしてくれるのに・・
Ａ：値引は無いと考えてください。提携企業にお勤めでしたら少しだけ値引がある場合が有ります。
　　また、他の施主さんからの紹介制度もあります。その場合は他の施主さんからアポを取ってもらいましょう。
　　担当営業が決まった後では遅いようです。

Ｑ：ＦＣって何？
Ａ：一条工務店と提携して看板を掲げて居る場合が有ります。→フランチャイズ（franchise）。
　　一条工務店○○(地名)みたいなところはＦＣの場合が多いです。
　　【重要】キャンペーン等も本体と変わってくる事が有ります。

Ｑ：出窓、クローゼットは標準だって言うのにお金取られるんですが・・・。
Ａ：出窓、クローゼットはタダじゃ有りません。施工面積には入ります。
　　オプション料金がかからないと言うだけです。

Ｑ：○○をサービスしてもらって居る人がいるのにうちには無い
Ａ：地方によってＦＣだったりするとサービス内容が変わったりします。

Ｑ：○○のキャンペーンが終わりそうなので早く契約してくれって言われてるんですが・・・
Ａ；大抵いつも何かしらのキャンペーンはやっています。
　　対象の物が本当に欲しいもので得をするのならいいですが、どうでもいいものでしたら慌てる必要は有りません。

Ｑ：網戸は標準でつかないの？
Ａ：最近標準から外れたようです。

Ｑ：標準装備のものでつけないと減額になる物はある？
Ａ：真壁和室取りやめ・床柱無し・ポーチ御影石からタイルに変更等がある
　　グレードのよっても違うので、営業に確認するといいでしょう。
　　尚、カタログ記載の「標準サービス」となっているもの減額にならないようです。(セゾンFの場合)

Ｑ：夢の家ってエアコン要らないの？
Ａ：エアコンで温度調節が効率よく出来るのが夢の家（高気密高断熱仕様)です。

Ｑ：シャワーの水圧が低いです。
Ａ；エコキュートを採用した場合に起こるようです。
　　標準より高圧のエコキュートが選択できればしたほうが良いとの情報があります。

Ｑ：カーテン、照明はコミの値段じゃないのですか？
Ａ：別途料金がかかります。一応見積に仮の金額で計上してくれる場合もありますが、
　　あくまでも営業の経験による平均値段なので、カーテン、照明のグレードによってはいくらでも値段が上がります。
　　カーテンレールだけ付けてもらう、照明の引っかけシーリングの金具だけ付けてもらう、と言う対応も可能です。

Ｑ：床暖房は必要ですか？
Ａ：人それぞれなので、難しい問題です。
　　住んでいる地域と生活スタイルなどまで併記して頂ければ、同様の条件の入居済の方が体験記を書き込みやすくなります。

一条工務店の商品
洋風：セゾンＡ、セゾンＦ、セゾンＶ
欧風：ブリアール
和風：円熟の家　百年
３Ｆ建：ファミーユ
提案型：セゾン･アシュレ
新商品：i-cube


【書き込みについて】
・質問する前にスレを一通り読んでみましょう。前スレも、見られれば見た方がいいです。
・ＦＣなどの時にサービスやキャンペーンが微妙に違う場合もあるので、
　質問する時は地域やＦＣかどうかも書いてもらえるとありがたいです。
・営業マン認定されても、感情的反論はしない。
・根拠の無い批判以外だろうが何だろうが脊髄反射レスをしない。
　荒らしは相手してくれる人が大好きです。
・一条とは関係ないが、ここら辺を読んでほしいかも
「掲示板荒らし対策の部屋」　http://www002.upp.so-net.ne.jp/dalk/higai22.html

[160: 匿名さん]

えー？さんは、まず
　１落ち着く
　２人の話をしっかり聞く
　３書類はちゃんと読む
ことをきっちりした方が良いと思うよｗ

[161: マイケル]

一条は引渡後の点検が２ヶ月・２年後との話を聞きましたが本当ですか？某○水ハウスでは１・３・６ヶ月、１年点検とあるのにとても心配になってきました。皆さんのところはいかがですか？

[162: 匿名さん]

>>161さんは、積水の人？一条を検討してる人？
それとも書記長？

[163: マイケル]

一条で建てた人です。

[164: 購入検討中さん]

>>149
一条を検討して無いでしょ？　

>自社の利益中心ですから
>一条の目張りして計測する自作自演の検査のことを言ってますか？

悪意のある言い方が多いですよ。
ちなみに、何処を目張りする事を言ってるの？

長期優良住宅ですが、一条は認定されているので、性能評価は必要ないと思いますよ。
認定されてないのは、小さな工務店などだと思いますが間違ってます？

質問ばかりですみません。
最近他社で建てた方が常駐している意味がわからないので教えて下さい。

[165: 匿名さん]

マイケルさん、失礼しました。積水のこと詳しくて、一条のこと良くご存知ないような質問でしたので、てっきり積水の人か鳳プロかと思ってしまいました。

[166: 契約済みさん]

私は長期優良住宅、住宅性能評価の申請の両方を契約のときにお願いしました。
住宅性能評価はおすすめです。（費用はかかってしまいますけどね。。。）
一条を信頼して契約したのですが、建築関係に全く知識のない私にとっては第三者機関が私の代わりに細かくチェックをして指摘して下さるので安心です。
チェック項目はかなりの数があるらしく、最後にぶ厚い評価書類を下さるそうです。

[167: 契約済みさん]

あっ、続きですけど・・・
長期優良住宅と住宅性能評価の申請は全く別個のものです。
住宅性能評価は長期優良住宅のためのものではないです。
私は第三者機関にチェックしてもらえるということを重視して申請したのですが、やはり自分の家の評価（成績表みたいなもの）を出してもらうことが目的だと思います。（一条とは全く関係のない外部機関からの評価がでることがポイントだと思います。）

[168: 匿名さん]

そうじゃなくて、長期優良住宅申請するために住宅性能評価（設計評価）が必要なんじゃないの？

[169: 契約済みさん]

１６８さんへ
必要じゃありませんよ。
長期優良住宅の申請はするけれども住宅性能評価の申請をする人は少ないそうです。
もちろん、長期優良住宅の申請をしなくても住宅性能評価だけ申請してもいいそうです。

[170: (・ω・)]

長期優良のチェック項目の中に性能表示の何項目かがある感じですね 維持管理や耐震やうんぬんかんぬん

[171: (・ω・)]

長期優良のチェック項目の中に性能表示の何項目かがある感じですね 維持管理や耐震やうんぬんかんぬん

[172: 入居者]

161さん点検の間隔が空いてるのは木造住宅だからじゃないでしょうか？木は建ててから落ち着くまで 伸び縮みしますから ね。積水さんは軽量鉄骨だったような…

[173: 契約しましたＡ]

長府製エコキュート、最新の〝高高圧〟シャワーをご使用の施主さん、
圧力の体感は如何でしょうか？直圧に近い感じなのかお教え願います。

[174: 匿名さん]

点検間隔と期間、どうなんだろ。既に住んでる施主さん居れば知りたいな。

営業曰く、木材の乾燥に伴う反り等で壁紙が割れたとかは無償で対応するそうだけど。
一条施主ブログとか見ても不具合には比較的迅速に無償対応してる感じはする。

[175: 匿名]

174さん
私は一条の家に住んでます。
点検とは名ばかりで、営業が来ておしゃべりしただけでしたよ。
アフター対応は最低三回連絡しないと動きません。仮に動いたとしても超テキトーです。
検討中ならやめた方がいいと思います。

[176: 匿名さん]

174さん。
本社に電話した方がいいですよ。なめられたら終わりです。

[177: 入居済み住民さん]

設計料のことでお尋ねします。
設計料は、見積書には記載されておらず、別途設計業務の重要事項説明書に記載されていたのですが、
みなさんは預かり金から精算されましたか？
うちは、昨日返金があったのですが、８０万のうちたったの６万しか戻ってこなかったです。（登記関係と水道関係だけで４０位戻ってくると思ってたのに、聞いてない名目かズラリ）
設計料は105000円と確かに説明書には書かれているので、諦めているのですが、
その時はその文書を法改正か何かで新しく書かないといけなくなって、とりあえず金額は入れておかないといけないので。という説明でした。
どちらにしても、見積書の中に概算でいいので、かかる費用を入れないのでしょうか？
諸工事とやらで聞いていない追加料金が出てるわ、不満でいっぱいです。

[178: 匿名]

確かに変ですね。
うちは50万くらい戻ってきた気がします。設計料は取られなかったような…。そもそもたいした能力のない一条の設計士に金を払うのもあほらしいですしね。
一条はケチだし、誠意ゼロなので全て疑った方がいいです。かなりふざけた会社なので強気にいきましょう。

[179: 匿名さん]

175、178は本当に一条施主なのだろうか？

[180: １８０]

１７８さんは施主じゃないですよ。　ふざけた会社に数千万円の依頼する心の広い人間には見えませんし、本人も言ってないし。　　施主なら設計料がいくらか知ってますからね。　　

一条の施主なら設計料は激安だと知っているハズなので能力の無い設計士にお金を払うのはあほらしいとは言わないはず。　　

[181: アッシュ]

預り金について

現在、仕様その他の打ち合わせ中です。
が、預り金は基本的には戻ってこないと考えてます。
というより、そういう資金計画をするべきだと思いますよ。
預り金がどういう名目で取り崩されるのかは営業さんに確認しましたし、過去の事例も
見せてもらいました。疑問を持ってる人、どうして営業さんに聞かないんでしょう？
私は聞いて「なるほど」と思うものもあれば、「え？これなに？」と思うものもありでしたが、
最終的には納得できました。
例えばウチはアシュレなのに「どうして設計料が必要なのか？」とかね。

はっきり言ってここでウダウダ悩むより
「これはなに？」
「これはどういうこと？」
「これはどうなってるの？」
って全部聞けばいいと思います。

ほとんどの人がここの板の使い方、間違ってるように感じますよ。

[182: 178]

ところが、施主なんです。
設計料については、かからないと聞きました。それが本当かどうかは、わかりません。見積もりには計上されてませんでした。何かの名目で上乗せしてるんですかね？一条ならそのくらいの事やるでしょうね。
解約していたら発生していたのか、それはわかりません。当時は解約するなんて考えてませんので。そもそも解約しようと思って契約しないですしね。
あの頃に戻れるなら解約しますけどね（笑）
まさかこんな誠意のない会社だとは…契約するまでは本当にいい会社だったんですけどね。
私は一条の施主ですよ。

[183: 匿名さん]

>>182さん

現在打ち合わせ中ですか？
それとも入居済みの方ですか？

[184: 匿名さん]

どこのＨＭでも「素晴らしい対応」って人も居れば「後悔してる」って人も居るし、
一条も例外ではないってことですね。

やはり大事なのは細かいことまでしっかり確認するということか。

[185: 匿名さん]

本当に一条で建てた施主の方なら、一条がとても真面目な会社で、あらゆる面から考えて価値があると感じておられることと思いますが。
アフターもびっくりするくらい迅速丁寧ですよ。地域によって多少の差はあるにせよ、会社の基本姿勢のようなものは変わらないはずですが。

[186: 182]

入居済みです
まさにその通り。検討中は真面目な会社だなぁと思いました。だからこそ、売りっぱなしの今の状況に眠れない程の怒りとストレスを感じているのです。
信用していた人に裏切られたら、かなり落ち込みますよね。今ではそれを通り越して怒りに変わってしまいました。

[187: 匿名さん]

売りっぱなしの一条というのが信じられません。
他社営業の・・・。というのなら解りますが。どこの地域、営業所ですか？
確かに一条は安くはないと思いますが、値段なりの仕様と出来栄え、住み心地で、そんなに後から怒りが込み上げてくるほどの事柄が起きるとは思えませんよ。
どうも・・・信じられません。

[188: 契約しましたＡ]

　No.186 by 182さん

No.186 by 182さんは何年お住まいですか？
最近契約し、すりあわせ中の私の状況とは大分異なりますので見積書等
No.186 by 182さんの時とは書式が異なるのでしょうか？

見積書の〝預り金精算費用(参考価格と表示)〟には契約書印紙代(15,000円)と
設計報酬(105,000円)が表示されており、見積りに計上されていなかったと仰る
No.186 by 182さんの時に比べ、改善されたということでしょうか？

また、他ＨＭは水道局納金、登記費用は掲載されていましたが、行政によって
加入金、登記費用が異なるのかは確認しておりませんが一条には計上されており
ません。

[189: 一畳工務店]

お客様の満足度ですが、やはり地区ごと、担当ごと、大工ごとで変わってくるでしょうね。
満足している人にとっては不満な人など信じられないし、その逆もまたしかり。

僕の考えとしましては、今は、住宅性能表示やら、第三者の建築士やら、不具合を出さないための手段はいろいろありますよね。
もちろん、安いものではありませんが。

不満を持っている方（施工に関して）は、真剣に不具合をださない努力したんでしょうか？

もちろん、不具合なんて無いのはどの施工会社にとってもあたりまえの事ですが。
大なり小なり、まったく不具合出した事のない工務店やHMなんてないでしょう（あるとすれば、きっとうそつきです）


高い買い物ですよ。
自己防衛する気持ちも少しは必要なんじゃないでしょうか？
火事なんて起こす気無くても、火災保険払うでしょ。

保険払ったつもりでタマホーム一坪分でも、各種検査機関に払えば（リスク回避の為に）不満な事は減ると思うけどなあ。

どうでしょ？個人的な考えですけど。

[190: 住まいに詳しい人]

私的自治の原則。よく考えて…

[191: 住居人]

疑問「かな？＿もし、クレ-ム無い家探しならコ－ポとかですよ、割り切なっとく出来るから・・でも、営業の人でも現場人だと、後々違うから。。。。あと色々見て、着いた人が合わない場合は考え中って逃げてね。はじめに着いた人が担当になるからね！！家は担当に連絡しなくても、担当の方から色々連酪あるから・・ただ、家建てる基準聞きたいのか？住んでの状態聞きたいのか？金額だけなのか不明になるときがあるよ夢の家４に住んでるから、
それ以外は答えられませんけど４については遅れても返信レスしますね・・

[192: 住居人]

あ、191は夢の家Ⅳにです。
いま、生んますので、現状にには参考までにお答えできますって。意味です

[193: 足長坊主]

一週間のご無沙汰じゃ。しかし、別府の杉ノ井ホテルの棚田露天風呂は最高じゃったの。
ところで、お客様満足度は営業manによるの。会社ではない。「ハウルの動く城」でソフィーがカルシファーに言ったセリフ「一流は場所を選ばない」を思い出すのぉ。

[194: 匿名さん]

お久しぶり書記長！

[195: 匿名さん]

恥ずかしげもなく、良く帰ってきたね。
鳳プロ！さすがプロ。

[196: あほ]

日本語不自由な人多いなぁ

[197: 足長坊主]

一条は仮契約という契約をするゆえ、解約率も高いと聞く。ゆえに預り金を先に頂くんじゃろの。
儂は先週木曜日から今日までの5日間で5件の契約をしたが、なぜ一条は仮契約をするのかの。契約でよかろうにの。

[198: 匿名さん]

土地が未決定の人しか仮契約しないよ。今は。

[199: 不動産購入勉強中さん]

>>坊主さん

閲覧するスレが同じ傾向のようですね。
よくお会いしますが、豊富な知識、ためになります。
契約５件もおめでとうございます。


ところで火災保険スレでは国外にいたそうですが、あれは偽物ですか？

楽しませてくれるのは結構ですが、キャラ作りもほどほどがよろしいかと。
坊主さんのネタを温かい目で見てられる人ばかりじゃないですから。

[200: 足長坊主]

火災保険スレも儂じゃ。わしが国外の書いたのは豊後の国の事じゃ。
火災保険は外壁を押出成型式のサイディングにするだけで、保険料が半額じゃ。しかし、それも年末までの特典ゆえ、来年からは木造省令準耐火構造にすれば、火災保険半額じゃ。今年法改正があったゆえ、省令準耐火は比較的簡単に可能じゃ。

[201: 不動産購入勉強中さん]

一条のサッシは、外側も樹脂だから省令準耐火にはならないんでしょうね。

[202: e戸建てファンさん]

仮契約と契約はない


すべて”契約”である事に変わりなし

契約を締結するという事の重大性をもう少し

真剣に考えるべき

[203: 足長坊主]

なんと、一条はサッシの外側も樹脂とな？断熱性能を高めるためじゃろうが、耐久性はどうなんじゃろの？
今日、明日は会社を休むゆえ、手元にパソコンもない。書記さん(うちの会社ではこう呼ぶ。ちなみに秘書さんは社長のみに付くぞよ)もお休みゆえ、儂は単なるおっちゃんじゃ。どなたか外部樹脂サッシでも省令準耐火かわかる方はおらぬかの？最悪、サッシを変えればよろしかろうがの。

[204: ﾌﾞﾘｱｰﾙ契約済み]

初めまして。
打ち合わせも終わり、
あとはローンの申し込みをするだけです。

なんですが…みなさん見積もりに契約金の１００万は載っていますか？
総額からひかれていないのですが…

[205: 匿名さん]

ちゃんと総額から引かれるので大丈夫ですよ。

[206: 入居済み住民さん]

まだ仮契約を急がせたり、来月から坪単価上がります口撃やってるのか！？

[207: 契約しましたＡ]

そう言う事は一切ありませんでした。

[208: 契約済みさん]

総額から引かれるんじゃなくて
払うときに100万引いた額が請求されるんじゃなかったかな

[209: 匿名さん]

省令準耐火の認可取れたはずです、営業の方に聞いてください。
あのサッシを超えるものは今は無いです。