パークシティ柏の葉キャンパス 二番街【契約者】その3

[匿名さん]

パークシティ柏の葉キャンパス 二番街　購入者限定の住民スレのその３です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/362575/
検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/373230/

＜物件概要＞
所在地：千葉県柏市若柴大割227-6の一部他（底地地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩5分（本計画地敷地まで）
総戸数：880戸（他店舗あり、戸数未定）
入居：E・F棟＝2010年9月下旬予定、A・B棟＝2011年10月下旬予定、C・D棟＝2012年7月下旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鴻池組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[651: 匿名]

>>650
ま、前向きですね…;^_^A
確かになくても大丈夫！
だけどあればきっと快適…
最近は後付けできるディスポーザーも出てきてるらしいのでそーゆーの認めて一括募集して価格抑えるようなこと出来たらいいんですが。
トラブルも多い設備だと聞くので難しいですかね…

[652: 匿名さん]

ディスポは戸建てに対するマンションの有利な点なのに、それを放棄した仕様ってある意味凄い...理由がワカラン

[653: 匿名 [男性]]

>>652
その分、きっちりできてるのでは？豪華？

[654: 匿名]

>>653
タワーの内廊下はとても良い

[655: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いや、ただただ三井が利益に走っただけな気が…
結果売り切るのに時間かかって利益減ったけど。

共用部分はともかく住居部分はいかにコスト下げるかを追求したようにしか感じられない。

勉強不足で購入したことを悔やむ…

[656: 匿名さん]

確かに街のコンセプトなどはよーく考えられていますが、実際に住む人のことはあまり考えられてないなと思います。
タワー以外はグリーンアクシスからエントランスに入れないのは、購入後に知り、えっ！と思いましたが、実際にグリーンアクシスが通って、毎日、イライラしています！

[657: 匿名 [男性]]

653です。
二番街の売れ残りや、中古を見させてもらいましたが良かった印象でしたけど。ゲートタワーはもっと手抜きしてるんじゃないですか。

[658: 匿名]

>>657
免震構造は免震装置の上は軽量にしなければならずコストが低いらしい。多分スラブあるが薄く騒音問題が多くなるはず。
またゲートタワーの縦横比はタワー建設の経験上危険な領域と思われる。

[659: 匿名 [男性]]

ゲートタワーは、二重床二重天井となってるが、ほんとギリギリに作ってそう。薄くね。また、コンクリートは薄いね。免震だから重くできないのかもしれないが。

[660: 匿名]

>>659
たんぶん、強風だと揺れるよ

[661: 匿名さん]

建物の高さは、一番街タワーと比較してどうなんだろう？
一番街は高いタワーで35階だよね？
ゲートタワーは36階？
高さを階数で割ったら…と単純計算してみては？

[662: 匿名]

>>661
1番街のタワーはがっしりしている

[663: 匿名さん]

でも、あの 三井住友建設施工…

[664: 匿名]

>>663
二番街が最強？

[665: 匿名さん]

＞＞664

うむ

[666: 購入検討中さん]

ハハハ

[667: 匿名さん]

鴻池組　万歳

[668: 匿名さん]

三井住友建設≦熊谷組＜鴻池組　ですか。

[669: 匿名]

>>668
このクラスのゼネコンなんて、どこも似たり寄ったり
だよ。
スーパーだけプラス材料

[670: 匿名]

>>669
熊谷組鉄筋でトラブルでましたね。二番街が作った時期、価格等バランスが良い感じですね

[671: 匿名さん]

>>669
でも、今のことろ三つの中で問題が無いは鴻池組のみ。
一抹の不安を抱かず暮らせるのは二番街のみ。これは事実。
中古の騰落率を見ても一番上がっているのは二番街。見てる人は見てる。

[672: 匿名さん]

>>671
上がってないよww

[673: 匿名]

何処に、中古の騰落率が有るのか教えて下さい。

[674: 匿名さん]

http://www.mansion-review.jp/

上がってますけど何か？

[675: 住民]

へ～こんなサイトあるんですね、
柏市1位ですな。

[676: マンション住民さん]

二番街、最高！　

[677: 匿名さん]

>>676

イヤ、ゲートタワーには負けるよwww

[678: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ゲートタワー、最高（値）！

[679: マンション住民さん]

二番街と言っても値上がりしているのは内廊下のタワー２棟だと思う。

内廊下はそれだけ希少価値が高いということ。

[680: 入居済みさん]

内廊下、最高！

だだし、汚す奴多数・・・

[681: 住人]

>>680
内廊下は快適です

[682: 住人]

>>681
内廊下は傘持たずに外出て雨に気付くとヘコみがちです。

[683: マンション住民さん]

>>682

確かに笑　そこは内廊下の弱点ですよね。朝とか暗いと雨が降っているか見えづらい。

ただ、やっぱり夏場にひんやり涼しかったり、冬場に寒くて震えながらマンションの中に入ったとき、ポカポカしているのを味わうと内廊下は贅沢だと思います。値下がりはしてない感じだし、タワー棟にして良かったです＾＾

[684: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

柏の葉キャンパスは快速に乗ってるの忘れてて守谷まで行きがちです。

[685: 購入検討中さん]

二番街はCDだけじゃ無いよ

[686: 入居済みさん]

タワーの中古って圧倒的にD棟が多いように思えるのですが、一番入居が遅かったにも関わらず売りが多い理由って何なのでしょうか？

[687: マンション住民さん]

＞＞686

思い込みでは？　D棟も一部の住民を除いて普通にいい物件ですよ＾＾

強いて言うなら、ゲートタワーの圧迫感が予想以上なので、やっぱりヤダ！になった人が多いとか？

すみません、答えになってなくて。

[688: 匿名]

>>686
決してD棟が多いわけではありません。
均等に売りに出てますよ

[689: 入居済みさん]

＞＞687

思い込みでは？　D棟も一部の住民を除いて普通にいい物件ですよ＾＾



一部変な住民がいるの？

[690: マンション住民さん]

>>689

変な住民というより、マナーが守れない人が少し多いような印象です。

議事録を見る限りではですが。

ただ、ほんのごく一部だとは思いますので、中古の話とは無関係だと思います。

[691: 686]

>>687
タワーの中古なのでC棟とD棟とを比較してのことだったんですが、同じようなもんなのでしょうかね…
なにかD棟に問題があって売りに出てるのでは？というは意味合いは全くありませんので。

"一部の住民"ってどの棟にも、もっといえばどのマンションにもどの町にもいますよね。確かに議事録では少し目立ってしまってますが…。

ゲートタワーもできますし相乗効果で、二番街の繋がりが強くなるといいですね。

[692: マンション住民さん]

なんか最近、柏の葉ブーム起きてませんか？

[693: 匿名]

>>692
なぜですか？どこかで話題に挙がったりしてましたか？

[694: 匿名さん]

マイブームとか？

[695: マンション住民さん]

>>694

すみません。マイブームかも。

ゲートタワーも建ってきて街らしくなってきましたよね。
やっぱり柏の葉最高！

[696: 693]

なるほどマイブームとは 笑
T-siteも完成すればますます素敵な街になりますね！

[697: マンション住民さん]

目指せ、代官山。　追い越せ、武蔵小杉！　（個人的な希望。。）

[698: 匿名さん]

武蔵小杉は追い越していると思いますよ！

[699: マンション住民さん]

＞＞698

ですよねぇ。　　私も内心そう思ってました＾＾

T-SITEの周り、工事が進んできましたね！

[700: 住人]

街が発展すれば街の住民以外とのトラブルも増えますから、個人的には、
この街が発展して欲しいのも半分、この位が丁度いいかなと思うのも半分ってとこでしょうか。

でも、T-SITEは待ち遠しいですが。