パークシティ柏の葉キャンパス 二番街【契約者】その3

[匿名さん]

パークシティ柏の葉キャンパス 二番街　購入者限定の住民スレのその３です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/362575/
検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/373230/

＜物件概要＞
所在地：千葉県柏市若柴大割227-6の一部他（底地地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩5分（本計画地敷地まで）
総戸数：880戸（他店舗あり、戸数未定）
入居：E・F棟＝2010年9月下旬予定、A・B棟＝2011年10月下旬予定、C・D棟＝2012年7月下旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鴻池組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[561: 匿名さん]

三井の社員は、どの家を買ってるんだろうね。

[562: 住人]

＞責任を持って三井と鴻池組は対処すべきです。

ゴミの捨て方のマナーの悪い連中の教育が先じゃないでしょうか。

あなたはゴミの捨て方のマナーを守ってますか？
ゴミの捨て方にマナー！？と思ったあなた、
匂いの元はあなたのオシメかもしれませんよ。

匂いの発生するゴミは個別に袋に入れて、口を結んでから捨ててくださいね。
ま、当然そのようにされてからおっしゃられているのでしょうけどね。

[563: 匿名さん]

>>562
ちゃんとやってますよ

[564: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[565: ジョンのはは]

>>557
金曜日に管理会社に電話しましたら、三井不動産に回され、また違う電話番号に電話するように言われました。16日の時点では、電話したとこ2箇所では、わからないといわれました。明日もう一度電話するつもりです。

[566: 匿名さん[男性]]

今までの三井の対応に不満は無いけど
よく考えてみると契約時の説明はかなりあいまいで不十分だった。
地盤調査の写しの交付も無かったし支持層まで何メートルかなど口頭の説明も無く
重要事項の説明も他社大手などと比べるとかなり劣るものだった。

[567: マンション住民さん]

問い合わせしても答えられないってことは、公表できない理由があるのでは。。。

[568: 匿名さん]

管理会社の業務範囲外ですからしょうがないですよ。

[569: 匿名さん]

>>568
何言ってんだ

[570: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

全棟建て替えなんて三井はよくやってると思うけどな。

[571: 匿名]

現在調査中と言われた
旭化成建材を使ったかどうかなんか
すぐにわかるだろ

[572: マンション住民さん]

横浜のマンションぐらい傾いていると
ビー玉を置くと
コロコロと転がるのかな

[573: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

テレビでやってたね
勢いよくではないけど動いてた
その辺の戸建てもでも転がると思うけど

[574: 住民さんＡ]

ララ横浜は既成杭
高層棟は場所打ち杭

[575: 匿名さん]

>>574
それってどのようなものですか？

[576: 匿名さん]

一部のニュースではらら横浜はダイナウィング工法ってなってましたね。
正式発表かは知りませんが。

簡単に言えば、
既成杭：工場製作の杭
場所打ち杭：現場でつくる鉄筋コンクリート杭
です。
工法などによっていろいろ仕様の違いはありますが。

高層マンションは場所打ち杭が多いですね。

[577: 入居済みさん]

566さん、私も、三井だからと安心してたけど、契約時の地震被害や補修についての説明が理解出来なかった。
あと、住宅評価書付いてたが、地震があったからどーのこーの言ってたが、よく考えたら意味不明。
ここも、建て替えするなら、【免震】【ディスポーザー】つけてほしいな。

[578: 匿名さん]

一度、岩山健一氏を呼んで、みてもらえば、はっきりするでしょう！

[579: 匿名さん]

>>578
何言ってんだ

[580: マンション住民さん]

旭化成建材は過去10年間に3000棟も手がけたんだってさ
怖い怖い
手がけた建物は公表してほしいな

[581: マンション住民さん [男性]]

旭化成建材ではないとのこと！　とりあえず安心しました。

[582: 住民]

とりあえず安心ですね
でもこんなことをしている会社は他にもありそう

[583: 匿名]

めでたし、めでたしだね。
まったくどうなるかと思ったよ！

[584: 匿名さん]

低層も高層も二番街は、旭化成建材ではないということですか？高層のみの話でしょうか？

[585: マンション住民さん]

両方です。

[586: 住民さんＥ]

他の業者だってやってるに決まってるじゃん！旭化成じゃないから安心てw
いいように皆さんマスゴミに踊らされすぎ。

一回工事現場で働くといいよ。
大小あれどどっかに爆弾が眠ってる。

[587: 匿名さん]

二番街は、旭化成建材でなくて良かったのですが、それならどこの会社が杭打ちしたかご存知の方いらっしゃいますか？

[588: 匿名さん]

もしかしたら建設会社の鴻池組なんじゃない？
鴻池組はみずから杭打ちやってるみたいだよ。

[589: 匿名さん]

>>587
CD棟は丸五基礎工業という会社みたいよ。
ネットでヒットした。
初めて聞いた名前だけど。

[590: 匿名さん]

丸五基礎工業のHPで公開してる。
２倍拡底杭工法での実績で、
パークシティ柏の葉キャンパス二番街のCD棟と、あります。

[591: 匿名さん]

情報ありがとうございます

[592: 匿名さん]

杭の話はもういいからゴミ臭いのどうにかしたい。ほんとにつらい。

中古がなかなか売れない理由の一つでない？お客さんきてエレベーター前が臭いとか買う気なくなるでしょ。

[593: 匿名さん]

>>592
ほんとに臭いな
みんなで動かないと大変なことのなっちゃうな
三井なんとかしろ

[594: 匿名さん]

モデルルームとか入居の頃はディフューザー使ってましたよね
多少経費かかっていいからまたやればいいのに

[595: 匿名]

>>593
そうだそうだ。
三井と鴻池組の製造者責任じゃない！

[596: 匿名さん]

理事会で問題になってないのかな？

[597: 匿名]

>>596
問題にしましょう

[598: 匿名さん]

何棟のはなし？

[599: 匿名]

>>598
D棟です

[600: 匿名さん]

c棟は大丈夫なの？

[601: 匿名さん]

大丈夫です。

[602: 匿名さん]

D棟って苦情ばっか

[603: 匿名]

>>602
匂いの他にどんな苦情があるの？

[604: 匿名さん]

>>603
騒音

[605: 住民]

議事録にもD棟の問題が多いなあ

[606: 匿名]

>>605
ロビー臭いな

[607: 匿名さん]

なんとかしてくれ

[608: 住民]

横浜の傾き問題は
そこまでマンションが気に入ってなかった住民や
別に引越ししてもいいやという住民にとっては
10年住んでまた新築に住めるんだから
ラッキーだろ

もし今、二番街で同じ問題が起きたら
三番街に移ることになるのかな
そうなるとラッキーなんだけど

[609: 匿名さん [男性]]

あんた本当に住民？

[610: 住民]

臭いマンションには住みたくないなあ～

[611: 住民さんＣ]

そういや、
蔦屋は建設始まってるんですかね。楽しみですね。

[612: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

Tーサイトの店舗情報は、どのようにわかるんでしょうか？
スタバとセブンイレブン、スープストックなんかを期待してます！

[613: 購入検討中さん]

店舗情報まだわかんないですよ。湘南の店等参考にしてみては

[614: 引越前さん]

二番街住民の方にお伺いしたいのですが、病院の救急車の音は気になりますか？

[615: 匿名]

>>614
全然気になりません

[616: 住民d]

私も全く気になりません。というかほぼ聞こえませんね。
階が高階層なのかもしれませんが。

[617: 匿名さん]

614です。
回答いただき、ありがとうございます。病院が近くて良いのですが、ふと気になったので安心しました。

[618: 住民さんＡ]

柏田中病院が移転したので１６号を走ってくる救急車が減りますね。

[619: 匿名さん]

風が強いですね
CDの間は飛ばされそうです。ゲートタワーが完成したら、ゲートタワーと二番街の間は、猛烈なビル風が吹きそうですね。

[620: 匿名]

>>619
ゲートタワーの建設説明会で「ビル風の問題は大丈夫ですか？」という質問した方に「木を植えて和らげていきます。」と回答した三井に「はぁ？？？」と思ったのを思い出しました。
何も考えてないんでしょうね。

[621: 住民さんＤ]

初投稿です。
D棟のアフターサービスやってますが皆さんどの程度の補習なのでしょうか？
ウチは遅れて入居だったこともあるのかもしれませんが入居前も含めてあまりに不具合が多くて驚いています。
壁紙なんて補修ツギハギだらけ…
ウチがハズレだったんでしょうか？

[622: 住民さんＣ [男性]]

壁紙の補修なら何か所かうちもしてもらいましたよ。

ハズレではないと思いますが、きちんと遠慮なく言って直してもらいましょう。

三井の担当者はきちんと対応してくれましたので、その点は評価できるかと。

[623: ﾏﾏさん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[624: 二番街住民]

こんなことゲートタワーの掲示板で言ったら大変な非難浴びることになるよ。。商業施設ではなく人様のおうちですからね。当然でしょう。

[625: 周辺住民さん]

>>623
一番街の共用施設は、一番街の住人が一緒にいてこそ利用できるものでしょ。
ゲートタワーは住居フロアーにスカイラウンジがあるようですから、
他所の住人が自由に立ち入ってきたら、セキュリティー面で不安でしょ。
もし、ご自分の建物に他所のマンションの人が自由に出入りできたら、どう思います？
誰が住人かわからないからこそ、解放されなくて良いと思うのですが。

[626: 匿名さん]

>>623
迷惑な人！！
おそらく既に一番街、二番街の住民から図々しいと思われてますよ。

[627: 匿名さん]

ゲートタワー契約者ですが、623さんの発言が気になりますわーだいたい想像できますが。

[628: 入居済みさん]

随分と時間がかかりましたが売り切れたみたいですね。

[629: 匿名]

良かった良かった！
いきなり二番街のホームページもなくなりましたね。

[630: 匿名さん]

>>605
またD棟がやらかしてますね。
迷惑駐車で大渋滞引き起こすって。
これだけ問題多いと大多数の常識あるD棟住人が気の毒です。

[631: 匿名さん]

ゲートタワーって色が濃いというか、派手ですね。
二番街は淡い色中心で、落ち着いた印象。値段もまだ安い時期に購入できたので二番街にしてよかったと思います。

[632: 匿名]

D棟の南東から手賀沼の花火は見えるのでしょうか？

[633: 匿名]

A棟信号対角線向こう側に工事してますが公園できるんでしょうか？ 出来たら最高ですね。

[634: 匿名さん]

2番街の駐車場では、うちの車が止められません…機械式では、幅がオーバー、自走式では重量オーバーです。
少しでも大きめの外車は、まず入りません…
近隣にまともな駐車場あったら教えてください。

[635: 匿名]

>>634
機械式E駐車場なら大きめ大丈夫ですよ
私のもここしここしかとめられません

[636: 匿名さん]

機械式Eの大型ハイルーフは空きないので困っています。
それ以外の機械式は、ほとんど幅1850センチですよね。
ベンツEやBMW5以上のクラスだと幅1900近いので入らないです…
自走式だと幅は、大丈夫ですが重量オーバー置けません…
まともな駐車場ご存知の方教えてください。

[637: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

最近、東急は買って値シートをよく配布しますね。
おっかさんにお客さんが流れたのでしょうか。
もう少し値引き額が大きいと行くんだけどなぁ。

[638: 匿名]

>>637
個人的な感想ですが、行かなくなった
理由①生鮮の質が悪いのに高いです。
理由②車で行くならおっ母さんのほうが駐車場から近い。ららぽーとだと駐車場は混んでるし東急まで距離あるので面倒です。

中には東急の方が安いものもあるんですがなんと言っても生鮮がダメです。

[639: 入居済みさん]

何度か発生してますがごみ捨てのルールが守れない住人がいることにガッカリ。
粗大ごみには有料シールを貼る、とか。分別してから出すとか当たり前の事をなぜしないか？理解に苦しむ。24時間ごみ出し出来て、ごみ集積所の掃除当番なんかもしなくて済んでいる有り難みを少しは考えてもらいたい。

[640: 匿名さん]

野菜は、おっかさんかわくわく広場で買いますね。
おっかさん、お魚もいいですね。
東急ではお刺身を買ったことがないのですが。

[641: 匿名 [ 40代]]

昨日の夜のC棟前のパトカーは何だったのだろう？

[644: 匿名さん]

買う買わない以前に、既に完売してますね。。
確かに三井はテキトーですが、きっと、他社はもっとテキトーだと思いますよ。
いくつもの分譲マンションを経験された上でのご意見であれば結構ですが、そうでないなら只の営業妨害になってしまいますよ！

[645: 入居済みさん]

インフルで学校休んでる子供をマスクもさせずに外連れ出してる親がいる。ほんと勘弁してほしいです。他の子と遊んでるのを注意もしないし。ｺﾜｯ

[646: 入居済みさん]

ゴミをまともに出さない奴多すぎwwwww

[647: 匿名 [男性]]

ゴミステーション付近のクサイ匂いはどうなりましたか？

[648: 匿名]

最近全く匂いしないね。
寒いからかね。

[649: 住民さんＡ]

ゲートタワーの板で二番街住人がディスられてるね。まるで犯罪者扱いだ。

[650: 匿名さん]

ごみステーションの匂いが強くなってくると、あぁもう春なんだなぁって。ある意味季節が感じられて風情がありますね。ディスポ無くても大丈夫です

[651: 匿名]

>>650
ま、前向きですね…;^_^A
確かになくても大丈夫！
だけどあればきっと快適…
最近は後付けできるディスポーザーも出てきてるらしいのでそーゆーの認めて一括募集して価格抑えるようなこと出来たらいいんですが。
トラブルも多い設備だと聞くので難しいですかね…

[652: 匿名さん]

ディスポは戸建てに対するマンションの有利な点なのに、それを放棄した仕様ってある意味凄い...理由がワカラン

[653: 匿名 [男性]]

>>652
その分、きっちりできてるのでは？豪華？

[654: 匿名]

>>653
タワーの内廊下はとても良い

[655: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いや、ただただ三井が利益に走っただけな気が…
結果売り切るのに時間かかって利益減ったけど。

共用部分はともかく住居部分はいかにコスト下げるかを追求したようにしか感じられない。

勉強不足で購入したことを悔やむ…

[656: 匿名さん]

確かに街のコンセプトなどはよーく考えられていますが、実際に住む人のことはあまり考えられてないなと思います。
タワー以外はグリーンアクシスからエントランスに入れないのは、購入後に知り、えっ！と思いましたが、実際にグリーンアクシスが通って、毎日、イライラしています！

[657: 匿名 [男性]]

653です。
二番街の売れ残りや、中古を見させてもらいましたが良かった印象でしたけど。ゲートタワーはもっと手抜きしてるんじゃないですか。

[658: 匿名]

>>657
免震構造は免震装置の上は軽量にしなければならずコストが低いらしい。多分スラブあるが薄く騒音問題が多くなるはず。
またゲートタワーの縦横比はタワー建設の経験上危険な領域と思われる。

[659: 匿名 [男性]]

ゲートタワーは、二重床二重天井となってるが、ほんとギリギリに作ってそう。薄くね。また、コンクリートは薄いね。免震だから重くできないのかもしれないが。

[660: 匿名]

>>659
たんぶん、強風だと揺れるよ