パークシティ柏の葉キャンパス 二番街【契約者】その3

[匿名さん]

パークシティ柏の葉キャンパス 二番街　購入者限定の住民スレのその３です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/362575/
検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/373230/

＜物件概要＞
所在地：千葉県柏市若柴大割227-6の一部他（底地地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩5分（本計画地敷地まで）
総戸数：880戸（他店舗あり、戸数未定）
入居：E・F棟＝2010年9月下旬予定、A・B棟＝2011年10月下旬予定、C・D棟＝2012年7月下旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鴻池組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[481: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

パン屋さん、美味しいので頻繁に利用しています。
イタリアン店が多かったので、パン屋に転向したのは正解だと思います。
種類も少ないとは思いませんでした。
イートインもあるので、1人ランチには便利ですね。

[482: 住人]

CD棟の前の道路は片側1車線なので、路駐車があると対向車線にはみ出す必要があります。
そして、CD棟の前の道路は曲がっているので、路駐車があると対向車が見えづらいです。
さらに、対向車に気を取られていると、路駐車の影から歩行者が登場したりします。

住人としては日常（危ないのは承知）なので徐行確認しながら走行しますが
ららぽーとへと急ぐ方々はそんな事情は知る由もないので、 路上車を起因とした事故がいずれ起きてもおかしくないと思います。

[483: 住人]

マンションの構造的に遊びがないので、路上駐車せざるをえないというのも重々承知です。
ただ、路駐車を起因とした事故が発生した場合、路駐した者も過失責任が問われる場合があるので、むやみやたら路上駐車はしない方がよいでしょうね。

ま、個人的には路駐車よりも、あの「路上駐車禁止」の黄色い看板が
景観を乱すなーと気になったりしていますが…

[484: 匿名さん]

別に気にするほどのことではないと思うんですけど、うちの隣は住んでません。売れていないわけではなさそうなんですが、人が住んでいる気配がありません。住むわけでも貸すわけでもなく、買ったまま放置とかって結構あることなんですかね。管理費は払ってるのにもったいない気がしてしまうんですが…

[485: 匿名さん]

売れてないわけではなさそう
という根拠は？

[486: 匿名さん]

>>485
うちが買ったとき、すでに購入済みになっていました。あと表札のフィルムがはがしてあります。

[487: 匿名さん]

それともう1年ぐらい前になりますか？お宅は何年後に理事会委員になりますよの通知の書類に、全部の部屋番号が表みたく乗っていて、その時点での未販売住戸がわかるようになっていて、それを見ても隣は売れていることになっていました。

[488: 住民さんＤ]

オークビレッジのパン屋さん昨日初めて行ってきました。とても美味しい！種類もサンド系含めれば十分豊富だと思いました。ここは今後我が家で重宝しそうです^^

[489: 匿名]

>>487

あくまでも聞いた情報なので本当かどうかわからないけど
将来、子どもが住むために買っている人もいるみたいです
何年後に住むのかわからないけど・・・

自分から見たらどんだけ過保護なんだよと思うけど
自分が住むところぐらい自分で買えよと思ってしまう

[490: 匿名さん]

分譲賃貸で借り手がみつからないのかな？

[491: 484]

>>489
十分あり得ると思いました。子供に近くに住んで欲しい気持ちはわかるのですが、それってモノで釣ってる感じですね～

>>490
それもあり得ると思いました。その場合、家賃収入をあまりアテにしないでもすむ人なんでしょうね…

お隣さんがいないのは、気楽と言えば気楽なんですが、少しさみしい気もしますね。

[492: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

内廊下のマンションなのにドア開放して室内の匂いを廊下に充満させてなぜ平気なんだろう？
恥ずかしくないのかな～？
それとも「ウチはいい匂いだから！」って思い込んでしまっているのかな？
他人の家の匂い、嗅ぎたくないんだけどな～…

[493: 匿名]

>>492

ボットか？

[494: マンション住民さん]

気になることが。
特に夜なんですが、窓を開けてると外から『キュルキュルキュルキュルーーー』という、
タイヤが擦れる様な音がよく聞こえるのですが何の音でしょうか？？
立体駐車場を走行する車のタイヤ音でしょうかね？
ちなみにタワー棟中層階です。

[495: 引越前さん]

D棟にお住まいの方の意見を聞きたいのですが、エレベーターの右手のゴミ置き場入り口からの匂いが気になります。
この入り口を完全に閉鎖し、外からの入り口だけにして、マンションのカギで外からのドアを開閉するように改築すれば良いと思うにですが、いかがでしょうか？そんなに工事費かからないと思います。
お客様が通るエレベーターなので、既に何か対策案や予定は管理組合に出ているのでしょうか？素敵なマンションですが、唯一そこだけ気になります。

[496: 匿名]

>>495
私も気になります

[497: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エアーカーテンを設置するとか？ 安くて効果的な方法があるといいですね。

[498: 匿名]

>>494
私そこに車とめているものですが、はい、キュルキュルしてます。カーブでどうにもこうにも鳴ってしまいますね…

[499: マンション住民さん]

やっぱりそうなんですね！
商業施設の立体駐車場とかでも結構鳴るところありますもんね。

ありがとうございました！

[500: 匿名]

>>495
確かになんとかしたいものですよね。おそらく誰しもが思ってるはず。脱臭器とか増設できないものなのでしょうか。ただ夏以外はエレベーター側でほとんど臭いはしなくなります。

[501: 住民]

ゴミ置き場めっちゃ臭い
あと今日、駅前の広場がなんか金魚が死んだあとの水槽の匂いがした

[502: 匿名]

>>500
組合にみんなで言おう

[503: 匿名]

なぜ対策してないのでしょうか？
いろいろ対策方はあると思いますが、マンション内で話し合いは無いのですかね？

[504: 住民]

>>501
駅前の臭い、大量発生しているムクドリとの関係はないでしょうかね…。
糞や羽がたくさん落ちていて、通る度にとても気になっています。

[505: 住民]

今度の日曜日に理事会があるから
「ゴミ置き場がくさいです」と誰か言えば～

[506: 匿名]

>>505
みんなで言いましょう

[507: 住民さんＡ [男性]]

ゴミ置き場の中の配置を変えたらどうかな？
今は生ごみが扉近くにあるけど奥の方の雑誌とかの方にしたら少しは良くなるのでは？

[508: 匿名]

>>507
それいいですね。効果ありそうです。

[509: 住民d]

>>506
当方理事会に出席出来ないので、是非ご提案よろしくお願いします。

[510: 匿名さん]

たいした問題じゃないってことですね。

[511: 匿名]

匂いは、放置しておくと染み付いてしまうので早急な対応お願いします。
ぜひ理事会でお願いいたします。

[512: 匿名さん]

ここにはヘタレしか来ないから
理事会で発言するような奴はいないよwwwww

[513: 匿名さん]

エレベーターの隣のゴミ置き場への入り口閉鎖してくれ。
外からの入り口だけで充分

[514: 住民さん]

あいかわらず臭いゴミ置き場だなあ～
もうボックスにゴミが入らないようだったら
一旦自分の部屋に持ち帰れよ
床に置いたりしてる奴ってどういう神経してるんだか

[515: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ゴミはもちろんですが、床もゴミの汁などで汚れていると臭いますよね。エレベーター側の自動ドアからゴミ庫の入口の間に続く床も汚れが目立ちますし。

[516: 住民]

D棟下のお菓子屋さんで先週末まだ開店前にも関わらず長蛇の列ができてたんですが、あれは何目当てですか？

[517: 匿名さん]

カラフルな綿あめじゃない？
この間、テレビでやってたから。

[518: 住民]

カラフルな綿あめ？！テレビでやってた？！
ますます謎が深まるばかりです。。
そんなにおいしいのでしょうか。。

[519: 入居済みさん]

今日の【柏田中みこし祭】盛り上がっていて活気がありましたが、以下のような行為があり、ガッカリしました。

一、祭り関係者と思われる男性の方が、カルディ前の野外ベンチに座り煙草の灰を路上にそのまま捨ててました。

二、お祭り関係者か祭に来ていたかわかりませんが、若者が、タリーズ前の道路標識のポールによじ登り、標識を曲げてました。ポールも少し斜めに傾いてました。

常識はずれの行為に呆れてしまいました。
がらがが悪そうだし、注意出来ませんでした。

来年も、柏の葉キャンパスを利用するなら、警察官と関係者の巡回が必要に思いました。

個人的には、柏田中のお祭りなんだし、柏の葉キャンパスまで来てやらなくていい！と、思いました。

マルシェだけで十分だと思いました。
柏田中のお祭りは、神輿を担ぐ方々や関係者がらが悪すぎ、マナー違反 するなら、
柏の葉キャンパスでお祭りなんてしなくてよいと、感じました。

[520: 住民さんＡ [男性]]

くわえ煙草で屋台をやってる人が結構いた。

[521: 匿名]

柏市の「柏市ぽい捨て等防止条例」はお祭りだと適用にならないのかな？
屋台の人も吸っていたし、担ぎ手さんたちは路上で吸っていた。
町内会や消防団のテントの中でも吸っていたのには驚きました。
毎年楽しみにしているお祭りだけに、とても残念でした。
来年はマナーよく開催してもらいたい。

[522: 匿名さん]

キャンパスでやってるのに、なんで田中祭りなわけ？
意味わからない。

[523: 住民さん]

祭りなんてやらなくていいよ
バカが集まってくるし
通行の邪魔だし、汚されるし
良いことなんて何もない

[524: 住民]

お祭りってそんなに悪いものですかね？
街の活性化にもつながると思うのですが。
反対意見が多く少し驚いております。

[525: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

最低限のマナーは守らなきゃ

[526: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

若柴を含め、この辺り一帯は、かつて「田中村」でした。

[527: 匿名さん]

教えてください。
仮の土地？である期間が終わった場合の住所はどうなるのですか？
若柴から柏の葉とか柏の葉キャンパス駅前とかおしゃれな住所になるのでしょうか？

[528: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

>>527
おしゃれな住所？
ここは、千葉県ですよ。
そんなに住所にこだわるなら、
港区あたりに住むとよろし。

[529: 匿名]

そのうち住所は
ジジババしか住んでなくて
枯れ葉キャンパスになるんじゃない

[530: 匿名さん]

高齢化が進んで、どの街も老人だらけになるのでは？

[531: 匿名さん]

また住民以外が荒らしてる…

[532: 匿名さん]

一番街入り口の鳥の鳴き声がうるさすぎ…
あれじゃ窓開けられないでしょ…

先日警備の人が棒２本持ってうろうろして何してるのかと思ったら、鳥のいる樹の前に立って棒を打って鳴らしてた。そしたら一瞬鳴き止むんだけど、またすぐ鳴き始める。棒打ち何度もやってたけど、意味ないように見えた…

[533: 匿名]

動物愛護法で守られているからなあ～

[534: 入居済みさん]

住所は、〇〇街区 が取れます。若柴は、変わらないです。

予想では、柏の葉キャンパスは付き、次にマンション名と、棟の英数字が入ると思います!!

[535: 住民さん]

駅前臭いよね～
なんか濁った水槽の臭いがする

[536: 入居済み住民さん]

バイク置き場って、枠内であれば、脚立とか置いても良いんでしたっけ？

[537: 住民さんＡ [男性]]

バイク置場使用契約書の第３条に「バイクの駐車のみに使用し、それ以外の用途に供しない。」とあります。
脚立くらいとは思いますがNGですね。

[538: 住民]

子供のカードが盗まれたから
「防犯カメラ」見せろとか言う奴がいるんだな

見せてやけばいいのに
もし犯人が映っていたら
怒鳴り込みに行くのかな

[539: 匿名さん]

磁石男、めちゃくちゃ柏の葉出てるね！すごーい、ちょっと感動。二番街もしっかり写ってたし。

[540: 入居済み住民さん]

バイク置き場もバイクだけが許されてるんですね。
脚立どころか、工具やらなんやら放置されている区画があり、放火でもされたら怖いです。
何で注意されないのでしょう？
管理センターにコネでもあるのかな。

[541: 匿名さん]

ドラゴンボールカードが盗まれてって、
そんなもの盗む人がいるんだって感じです…

[542: 匿名さん]

ミッドタワーですがエレベーター降りると生ゴミ臭くてやりなります。
どうにかならないのでしょうか。
ゴミ置き場の位置が悪すぎます。

[543: 匿名]

>>542
その通りと思います。その他は申し分ないのですから残念です。三井側の製造設計責任と思います。責任を持って至急対応してもらいたいですね。

[544: 匿名]

>>543
明らかに設計ミスだと思います

[545: 匿名]

消臭してください。

[546: 匿名]

>>54
三井になんとかしてもらおう！

[547: 購入検討中さん]

無理無理。ディスポつけてもらえば

[548: マンション住民さん]

ごみの匂いですが、ロビーとエレベータ付近にダスキンの業務用の消臭芳香剤をレンタルしたら良いと思います。
管理組合か三井で少額の負担で設置できるので是非にお願いしたいです。
ららぽーとの中のＺＡＲＡの店の前に行くといい香りがします。あんな感じにして欲しい。
会社から帰ってきて生ごみのニオイ、友人が遊びに来て生ごみのニオイ、正直　がっかりします…

http://biz.duskin.jp/item/air02/smell/products/024318b/index.html

[549: [ 50代]]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[550: 匿名]

>>548
そうだよね
全室のエアダクト全然空気引いてないよ
欠陥じゃないかな

[551: 匿名]

>>550
ゴミ室に入るところのファンを大きくすれば大分良くなると思うんだけど、なんで何もしないのでしょうか

[553: 匿名]

高層マンション用のごみ置き場対策は下記のようにいろいろとあるようです。
ゴミの配置を変えるのは工夫として良いと思いますが、具体的な更なる効果ある対策をお願いしたいです。

http://www.deodor.co.jp/vk-exa03.html

[554: 匿名さん]

>>553
これすごいですね。つけたいです

[555: 匿名さん]

ゴミ置き場は、ゴミ収集するときの外側の扉だけで十分です。
エレベーター横のゴミ置き場入り口は、匂うので完全閉鎖で良いかと思います。

[556: 住民さんＢ [男性 30代]]

まさか、2番街は旭化成建材じゃないですよね？

[557: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>553
ちなみに一番街は違うようですね。住人の方が三レジに問い合わせし、旭化成建材ではないとの回答を得たようです。

[558: 匿名さん]

ゴミ臭いのどうにかしてー。
エレベーター前臭すぎ！

[559: 匿名さん]

>>558
私も同感です。
ゴミの匂い、施工会社の責任があると思います。
責任を持って三井と鴻池組は対処すべきです。

[560: 匿名]

杭打ち問題と同じで三井はいい加減に考えてるんじゃないかな？
結局適当に売ったら買った人のことを考えて無いんだ。

[561: 匿名さん]

三井の社員は、どの家を買ってるんだろうね。

[562: 住人]

＞責任を持って三井と鴻池組は対処すべきです。

ゴミの捨て方のマナーの悪い連中の教育が先じゃないでしょうか。

あなたはゴミの捨て方のマナーを守ってますか？
ゴミの捨て方にマナー！？と思ったあなた、
匂いの元はあなたのオシメかもしれませんよ。

匂いの発生するゴミは個別に袋に入れて、口を結んでから捨ててくださいね。
ま、当然そのようにされてからおっしゃられているのでしょうけどね。

[563: 匿名さん]

>>562
ちゃんとやってますよ

[564: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[565: ジョンのはは]

>>557
金曜日に管理会社に電話しましたら、三井不動産に回され、また違う電話番号に電話するように言われました。16日の時点では、電話したとこ2箇所では、わからないといわれました。明日もう一度電話するつもりです。

[566: 匿名さん[男性]]

今までの三井の対応に不満は無いけど
よく考えてみると契約時の説明はかなりあいまいで不十分だった。
地盤調査の写しの交付も無かったし支持層まで何メートルかなど口頭の説明も無く
重要事項の説明も他社大手などと比べるとかなり劣るものだった。

[567: マンション住民さん]

問い合わせしても答えられないってことは、公表できない理由があるのでは。。。

[568: 匿名さん]

管理会社の業務範囲外ですからしょうがないですよ。

[569: 匿名さん]

>>568
何言ってんだ

[570: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

全棟建て替えなんて三井はよくやってると思うけどな。

[571: 匿名]

現在調査中と言われた
旭化成建材を使ったかどうかなんか
すぐにわかるだろ

[572: マンション住民さん]

横浜のマンションぐらい傾いていると
ビー玉を置くと
コロコロと転がるのかな

[573: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

テレビでやってたね
勢いよくではないけど動いてた
その辺の戸建てもでも転がると思うけど

[574: 住民さんＡ]

ララ横浜は既成杭
高層棟は場所打ち杭

[575: 匿名さん]

>>574
それってどのようなものですか？

[576: 匿名さん]

一部のニュースではらら横浜はダイナウィング工法ってなってましたね。
正式発表かは知りませんが。

簡単に言えば、
既成杭：工場製作の杭
場所打ち杭：現場でつくる鉄筋コンクリート杭
です。
工法などによっていろいろ仕様の違いはありますが。

高層マンションは場所打ち杭が多いですね。

[577: 入居済みさん]

566さん、私も、三井だからと安心してたけど、契約時の地震被害や補修についての説明が理解出来なかった。
あと、住宅評価書付いてたが、地震があったからどーのこーの言ってたが、よく考えたら意味不明。
ここも、建て替えするなら、【免震】【ディスポーザー】つけてほしいな。

[578: 匿名さん]

一度、岩山健一氏を呼んで、みてもらえば、はっきりするでしょう！

[579: 匿名さん]

>>578
何言ってんだ

[580: マンション住民さん]

旭化成建材は過去10年間に3000棟も手がけたんだってさ
怖い怖い
手がけた建物は公表してほしいな