パークシティ柏の葉キャンパス 二番街【契約者】その3

[匿名さん]

パークシティ柏の葉キャンパス 二番街　購入者限定の住民スレのその３です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/362575/
検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/373230/

＜物件概要＞
所在地：千葉県柏市若柴大割227-6の一部他（底地地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩5分（本計画地敷地まで）
総戸数：880戸（他店舗あり、戸数未定）
入居：E・F棟＝2010年9月下旬予定、A・B棟＝2011年10月下旬予定、C・D棟＝2012年7月下旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鴻池組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[1: 入居済み]

廊下寒すぎだろ

宅配便のお兄ちゃんが
「ここのマンションいつ来ても寒いぐらいですね～　他のマンションは経費節減で暑いぐらいですよ」と言ってました

タダじゃないんだから温度調節ぐらいしてくれよ

[2: 入居済み]

売れた戸数の割に
電気がついてないけど
運用目的で買っている人って多いのかな？

[3: 匿名さん]

遮光カーテンの方も多いのではないでしょうか？
ただ、運用目的で購入されている方も多いと聞いたことがあります。

[4: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

一番街に住んでる友人が運用目的のと将来の息子用にって2ヶ所購入したとか聞きましたよ

[5: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

前スレ閉鎖されたので改めて伺いますが、Co2見える化システムのことですが、皆さんやっていらっしゃいますか？
各部屋の情報パネル（玄関モニター）にも表示される、と聞いたのですが、実際生活に活かしている方はいらっしゃいますか？

[6: 匿名さん]

>>2
不動産現物投資は、キャピタルゲインか、
インカムゲインか相続税対策。
キャピタルゲインはあり得ないし、
ここのインカムゲインは、数パーセントリターン。
期待できるのは、相続税対策だけ。

[7: 匿名さん]

不動産取得税に月々の管理費まで払い続けて空き家とか、もはや相続税対策にもならない…

[8: 匿名さん]

あと固定資産税もかかる。
単なるお金持ちの人のセカンドハウス、サードハウスなのでは？

[9: 匿名]

柏市立病院の柏の葉への移転がほぼ決定的になりましたね。二番街からとても近く小児科も充実し救急対応も整うようだし子持ち世帯には大変嬉しいニュースです。

[10: 匿名]

市立病院が出来たら辻中はどうなるんだろう？
分野が違うから大丈夫かな？

[11: 入居済み住民さん]

今日、理事会の議事録が来てましたが、
A棟店舗の軽自動車の件が本当のことならひどい話ですね。
誰か目撃しました？

[12: 入居済み]

自分も議事録見たがクソガキが多いな
注意しないバカ親も多そうだしな

[13: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

子供ってなんだ？どの議題の話だろう。

[14: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>13
駐輪場の屋根に上り、塀の上から不始末をしていた。。
。。不始末って！？
コモンBの屋根にも上ってたみたい。

[15: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンションの子なのかなあ。
保育園入ってるし、わからんよね。

あの保育園住民優先にしてくれたら良いのに

[16: マンション住民さん]

お子さんについてですが…
① 内廊下を走り回ったり、遊具？自転車？で遊んでいても、親は注意しません。
②ラウンジのソファの上を土足で上がってても、親は注意しません。
③エントランスのガラスを叩いたりしても、親は注意しません。

母親は、お喋りに夢中だったり、父親は、一緒に走り回ってました。
何れも、若い親。

子どもがつけた傷は、親が責任を取ります。他住民に不快な思いを与えないよう、躾てほしい!!

挨拶の素晴らしいお子さんも、たくさん住まわれてますが、親御さんを見ると、きちんとされてます。

[17: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

頭の悪い子供いっぱいいるよ
親も同じように頭が悪い

エレベータ内で騒いでいたので
「うるさい、あんたも親なら注意しろ」と言ったら
舌打ちされたよ

何階に住んでいるバカ家族か公開してもいいけど
20階より上とだけ言っておく

[18: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

集合住宅（マンション）に住む、ということは他人に迷惑掛けない気遣いが出来ること前提で住むことでしょうに。
それが出来ないなら広野の一軒家に住むべき。

[20: 匿名さん]

たまに挨拶しようという気がまったくない若者がいる。10代とか20代の。親と暮らしてるんだろうが…

[21: 入居済みさん]

挨拶しない50代以上の方もいる。常識がないのは
若い方も年配の方も関係ない。

[22: マンション住民さん]

とにかく、子どもだろうがマンション傷だらけにしたり、騒いだり、迷惑行為は どうにかせにゃあかん！

[23: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

タワー棟だけど、そんな変な親にも子にも会ったことないなぁ。みなさんどこですれ違っても挨拶してくださるし。
エントランスに人がいるのも見たことないです。
それより、最近涼しくなってきましたが、ここのマンションは部屋の中があったかくてびっくりしています。
去年の冬はまだ入居してなかったので、真冬はわかりませんが、寒がりなので助かります。

[24: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

上階にいくほど寒いよ

[25: 匿名]

>>17
よっぼど子供嫌いなのか、それともよっぽど心に余裕がないのかな!? 注意することは良いけど言い方がちょっと良くないね。

[26: 匿名さん]

上階ほど乾燥しますね。
同じ室温でも湿度が低いと寒く感じる。

[28: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

下衆は来なくて結構です

[29: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そんなもんじゃ？笑
若くてキレイな人もたまに見るけど。
子連れママとか。

[32: 匿名さん]

若くて綺麗な子連れママねえ…
幻想じゃないの…

[33: 匿名さん]

甲斐性もない男に限って、適当に好き勝手なこと書いてるね…

[34: 匿名さん]

27と30は同一人物か!?

[37: 匿名]

ブスが多いんじゃなくて
ブスしかいない

[38: 匿名さん]

そういう自分はハゲデブの加齢臭のするおじさんでは？

[39: 住民さん]

いまだに禁止区域でタバコ吸っている奴いるのかよ
タバコや騒音が何度言っても直らない奴は
部屋と名前を公開しろ

[40: 匿名]

39は見かけたの？？

[41: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>32
B棟で見かけたあの人かなぁ？

[42: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>37
僻み乙

[43: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

議事録読んでオムスビオで買う気なくしたわ。
ただでさえ店員態度悪いのにメール会員の個人情報晒した上、大した謝罪もなく 挙句の果てには車の乗り上げで注意したら三井を通せ？ふざけすぎだよなー
自分で自分の首を絞めてばっかだよあの店は

[44: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

もっと住民に役立ちそうな「100円ローソン」とかが店舗に入ってくれたらいいのに。

[45: 匿名]

「100円ローソン」賛成だけど
誰も東急に行かなくなるね

[46: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

東急ストアには「たまには高くてもいいか～」って人が行くからきっと大丈夫。
だから100円ローソン頼む…

[47: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

朝からやってる焼きたてパン屋があるといいな。

[48: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>43
議事録の文章も少し悪意を感じた。
でも、確かに接客業の対応ではないね。

[49: 匿名さん]

サポーターからの報告読むと、鳩の糞の掃除とか蜂の巣の駆除とか人が汚した物の処理とかそんなんばっかりだから、ストレスが溜まってるのかなと感じた…

[50: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>49
確かに、こんなことまでさせられるのかと思った。

[51: 匿名]

普段はセグウェに乗って散歩してるだけだろwwwww
これぐらいやってあたりまえだろ

[52: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

オムスビオは商売やめた方がいいと思う
向いてないよ

もともとクソ不味いオニギリなんて売れないけどね

[53: 匿名さん]

もうちょっと地域の方に好まれるような商売はできないのだろうか…
今はまだそこまでいい立地ではないにせよ、今後は街もは発展していくだろうに。

長く地元の方に愛されるお店が入っていると嬉しいな。

[54: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

おむすび弁当で
おむすびだけなら素手でたべれるし
最悪唐揚げも素手で食べれるけど
きんぴらとかポテサラ入ってるのにお箸も爪楊枝もつかないのってどうなのｗｗｗ

[55: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

個人的には、オムスビオの肉巻きおにぎりとドレッシングは気に入ってるけれど
なんせ野菜がそろわないので、東急ストアで買ってしまう。みなさん、輪くらはいかがですか？

[56: 匿名さん]

輪くら、ネットで見ると松阪牛のステーキが載ってるね。素材が良ければ美味しいのは当たり前だと思うが。

[57: 匿名さん]

素材が悪くてまずいよりはいいね

[58: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

輪くら、行ったことないんだけど
1かんづつ頼めるの？？マグロだといくらくらい？？

[59: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

今年の春先に引っ越してきましたが、「引っ越し段ボールはごみステーションでは受け付けていませんから」って何度も言われたから苦労してあちこち分散して段ボール回収しているスーパーに持って行ったのに、最近越してきてる人は普通にごみステーションに置いているのを見ると、なんかモヤモヤする…
最近は入居前の説明でも不問にしてあるのかな？

[60: 匿名さん]

そうですよね。
うちは引っ越しやに取りに来てもらいました。
最初のころもルール無視している人はいましたが。。。

[61: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>58
お寿司屋さんというよりは、最後にお寿司がでる
和食コース料理のお店かな。一品料理もあります。
多分一貫ずつも頼めるのでは。いくらかはわからないです。コースは、3000-6000円くらい。

[62: 入居済み住民さん]

オ○ス○オの若社長さん（？）、自転車でララポート前の信号を無視してた。
帽子をふたつかぶって目立つ。
どこで誰が見てるか分からないよ！

[63: 入居済み住民さん]

輪くらのコースは4,000-6,000円だったと思う。
結構ボリュームがあった。

[64: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>62
やることやることがクズだな。
議事録に書いてあったこともそうだし
信号無視だって普通じゃない。

だいたい、店での接客も最悪
なんなんだ？あの接客態度は…

うちは敷地内禁煙なのにバルコニー？っぽいとこでタバコ吸ってるの知ってるんだぞ。
その手でオニギリ握ってるのかと考えるとゾッとする
あーゆう奴に限って手袋してなかったり
素手たとしても手洗ってなかったりするんだよな

[65: 入居済み住民さん]

評判ががた落ちですなぁ

[66: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

オムスビオのチラシが入ってた。いつのまにか税込から税抜価格にかわってた。8%値上げ。お知らせもなくいつのまにか。。ひどくないですか？

[67: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

こんなとこでネチネチ書き込んでないで直接本人に文句言ったらどうですか？
きちんと名前出して仕事してる相手に匿名で文句言うのは卑怯じゃない？

[68: 匿名さん]

八百屋の接客に何を求めてるんだ？デパートじゃあるまいし。うちは新鮮な有機野菜が買えればそれで十分だけど。

[69: 匿名さん]

ストップいじめ！

[70: イジメではなく事実を述べてるだけですが？]

A棟B棟の前に駐車禁止のポールがたっているにもかかわらず、おむすびおの前にボコボコの軽自動車がいつも止まってますよね。誰の車両でしょうか？？？
社会のルールを守れないんじゃ、さっさと（・・自粛・・）欲しいですね。

[71: 住人]

>>39
>>40

機械式駐車場で車出てくるの待ってる間にタバコ吹かしてるアホがいる。
しかも、このアホ、出勤時にも歩行喫煙してるし。

マンション敷地内は当然周知されているものとしても、
歩行喫煙禁止だってのはどの程度周知されているんだろうか？

[72: 住民]

>>71

「おい、そこのバカ、タバコ吸ってんじゃねえよ」と言ってやれば～

それか写真撮って掲示板に貼るとかな
ルールを守らない奴にプライバシー保護なんて必要なし

[74: 匿名]

歩行喫煙は周知されていると思います。最近ではどの街でもそうですから。なのに繰り返す思考はわかりませんが。。
いっそのこと、出勤時にも利用できる喫煙所をどこかに作ってもらった方がとも思いますね。（当然敷地外）

[75: 匿名]

歩行喫煙って罰金制度（2000円）じゃなかったの？
何年か前に柏の駅前で
歩行喫煙のせいで失明した人がいたような・・・

アルバイトでも雇って
徹底的に罰金を徴収すればいい
それが溜まったら交番の横にでも
牢屋や動物園の檻のような喫煙所を作ってやればいいよwwwww

[76: 匿名]

柏市のＨＰに「柏市ぽい捨て等防止条例」が載ってますよ。そこに路上喫煙についても記載があります。
『禁煙等強化区域外の道路においては、他の通行の妨げにならない場所に停止し、かつ、携帯用灰皿を使用しての喫煙を除き禁煙とする。』
2000円の過料も禁煙等強化区域に限られてますね。

[77: 住人]

やはり歩行喫煙禁止の旨はみなさんご存知のようですね。
小さなお子さんのいらっしゃるご家庭も多く、事故があってからでは遅いので、本当に歩行喫煙はやめてもらいたいものです。
世間は狭く（同じマンション内の住人なのでさらに狭い）どこで繋がりがあるかわからないので、マナー位は守っておいて損は無いと思いますけどね。
「ここ、歩行喫煙禁止なのご存知ないのですか？」とやんわりと注意すると大概タバコを消してくれる方も多いのですが、中には無視を決め込むヤカラも...そして、そんなヤカラに限って嫁のママ友の旦那だったりとか。今度、そのヤカラの喫煙現場を特定したら...ψ(｀∇´)ψ

[78: 匿名]

この辺りの道路は歩きながらは禁止です。あまり人のいない場所で停止して携帯用灰皿使って下さい。

[79: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

柏駅ではどこにでも喫煙禁止ってのが書いてあるけど、ここはそうゆうのがないから知らない人多いのかもしれませんね。
でも、あんなに喫煙禁止って書いてあるのに柏駅でさえ歩き煙草してる人いるけどね・・・持ってる煙草当たって服が焦げたし。すぐ騒げばよかった。

[80: 周辺]

柏の葉キャンパス駅前はわからないが、周辺道路での喫煙自体は禁止されていない。歩行喫煙が禁止。停まって携帯灰皿持って吸えば問題なし。
柏駅は喫煙等強化区域になってるから柏の葉キャンパス駅とは条件が違う。

[81: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>70
おむすびおの若いメガネの男性の車ですよー。
いつもいつも邪魔です。

[82: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いくつかあるイタリアンの中で、我が家はコメスタがお気にりなのですが、皆様はどこが好みですか？

[83: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

コメスタのピザが美味しい。
OVKは、食事もケーキも好きです。
アゴラは、大味。
OVK=コメスタですかね。

[84: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

コメスタのピザはとても美味しいですね！
食べきれなくて困ってたら、快く包んでくれたのも嬉しかったです。
サルヴァトーレはいかがですか？

[85: 匿名さん]

コメスタ行ってみたい!!

[86: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>84
好みの問題かもしれないですが、
コメスタのピザの方がチーズたっぷりで美味しいです。

[87: 入居済み]

コメスタとサルヴァトーレでマルガリータピザを食べてみたけど、うちではサルヴァトーレが最高！って意見でした。
コメスタで食事してたら偶然なのか3回も「ハッピーバースデー」をスタッフが朗々と唄う場面があって、静かに食事を楽しみたかった私達は苦笑するしかありませんでした。

[88: 入居済みさん]

うちはコメスタの味が好きですね。
コメスタに数回行ってますが、バースデーと遭遇したことはないですｗ
サルヴァトーレは店内がちょっと狭くて隣のテーブルが近いのと、
狭い割りに店員さんの声が大きい、テーブルが小さくて料理がすべて置けない。
コメスタの方が広々としていて、ゆったりと食べられるのも好きな理由です。

[89: 住人]

>>80
歩行喫煙してるアホがいると書いてあるでしょ。
停まって喫煙してるアホのことは誰も述べていませんが。

ただ、マンション敷地内は禁止だからと言って、銀行の周辺で停まって喫煙してるアホが居るけど滑稽だよね。
なんで禁止されてるのか？といった本質的なとこがわかって無いのだから。

[90: 入居済み]

確かにコメスタはテーブル広々で店内もゆったりしているせいか小さなお子さん連れでも安心して入れるようですね。
スタッフさんも笑顔の接客が温かいし。

サルヴァトーレはこじんまりして夜は「イタリアンバー」みたいな雰囲気だから夫婦でたまのデートにもってこいなんです。
ミントハイボールがお気に入り！

[91: 匿名]

89
はいはい。
本質だとかその人に直接言えば？

コメスタ行ってみたいです！外から見るとたまにピアノの生演奏してますよね！

[92: 匿名]

サルヴァトーレのテラスでよく食事ができるよな
あそこは犬の散歩道になっているから
毎朝、何匹もの犬がウンコを落としていくのに・・・
それを思い出すと食事なんて出来ないよ～

[93: 入居済みさん]

最近、サルヴァトーレは並ばないね。
コメスタが出来たからかな。

[94: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>93
確かにオープン当初すごかったですよね。
やっぱりイタリアン多すぎ。

[95: 住人です]

コメスタのお料理の味も素晴らしいですが、支配人？の方の歌声も素晴らしいですね。あくまで趣味との事でしたが、そちらでも食べていけそうな感じでした。

[96: sage]

議事録に書いていた子供が駐輪場の屋根の上？登っているのを今日も発見。また下半身露出してた。いつもあのガキ中庭にひとりで野放しにされてるけれど、放置児か？背丈からして保育所か幼稚園児童みたいだが、親はなにしてるんだ？

と思ったら、この前の二番街祭でそのガキと親が歩いてるのをみつけた。バンド演奏中にもかかわらずステージあがって、マイク奪ってアーアー馬鹿でかい奇声あげやがって、うっせー。親は注意しないのなー。

[98: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ここも荒らされてるねー。
こんなんだったら本当の住民さんは使わない方がいいんじゃないの?

[99: 住民さんＡ]

キャンパス駅から徒歩圏ではありませんが、柏市高田にあるピアットナポリというお店も、コメスタと並ぶくらいおいしいですよ。

[100: 通りすがりの住民]

＞＞80
80さんすいません。「停まって携帯灰皿持って吸えば問題なし」という認識は誤りです。

条例には「禁煙等強化区域外の道路においては、他の通行の妨げにならない場所に停止し、かつ、携帯用灰皿を使用しての喫煙を除き禁煙とする。」と書いてあります。

「他の通行の妨げにならない場所に停止し」という部分がみそでして、
立ち止まっている喫煙者（及びその煙）を避けるために第３者が迂回した場合には、
喫煙者が第３者の通行の妨げとなっているのは明らかですから、
迂回したという事実に基づいて喫煙者を条例違反として取り締まることが可能です。

故、タバコはちゃんと決められた場所で吸うのが良いと思われます。
（80さんが喫煙者でなかったらすいません）