パークシティ柏の葉キャンパス 二番街【契約者】その3

[匿名さん]

パークシティ柏の葉キャンパス 二番街　購入者限定の住民スレのその３です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/362575/
検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/373230/

＜物件概要＞
所在地：千葉県柏市若柴大割227-6の一部他（底地地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩5分（本計画地敷地まで）
総戸数：880戸（他店舗あり、戸数未定）
入居：E・F棟＝2010年9月下旬予定、A・B棟＝2011年10月下旬予定、C・D棟＝2012年7月下旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鴻池組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[314: 匿名さん]

バスケットゴールは１０年後には錆だらけで朽ち果ててきそうだな

[315: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

313さん、本当です。
だから、悩んでいます。

くしゃみは振動ありませんが、建具扉の開閉音のドンや足音ドンドンは、毎日聞こえます。

[316: 住民]

騒音問題ですが
あんないろんな物がごちゃごちゃ貼られている掲示板は意味ないし
エレベータ内に貼られているのは上に停電の紙があって現在は意味ないし
管理会社・管理組合とも解決する気なんてないでしょう
最低でも問題のある階のエレベータの横に貼るとか
それでも直らない場合は問題のある住居の横に貼るとか
それぐらいしないとバカは気が付かないよ

[317: 住民]

三井の説明会には驚いたよ
「分譲のみなさん、賃貸のみなさんと仲良くして街を盛り上げましょう」だって
仲良くするわけないじゃん

「芝浦に似たような所があって、みなさん仲良くしていますよ」だって
あの説明した人本当にそう思っているのかな
その場所知ってるけど
まず場所が柏の葉ほど建物が近くないし
公園ではママさんたちが分譲組・賃貸組で争いがあるし
いい加減なことを言うなよ

「分譲では売れないから賃貸にしたいんです」と正直に言えよ

[318: 入居済]

そりゃあ賃貸マンションのせいで分譲マンションが日陰になったら
腹が立つだろう、しかも同じ会社のマンションで・・・

説明会でも分譲の共有スペースは賃貸の人には絶対に使わせたくないという意見が出てたし
でも将来、お互いの子供たちが同じ学校に通って友達になって
そこからママ友になったとき、そこまで割り切ってられるかね～

そういうことも考えて三井のバカは踏み切ったのかな

[319: 匿名さん]

タワー棟だけでも数年間から売り出してるんだから、売れ行きが悪いなら悪いで中層マンションに変えるなり計画変更できなかったのかと思う。
タワーのままで賃貸って、住民にとって何かメリットありますか？

[320: 入居済]

今住んでいる分譲の住民にとってはメリットは何一つないと思います

あと気になる情報をひとつ・・・
柏の葉近辺の道路が最近暴走族のお気に入りになってるらしいよ

[321: 匿名さん]

賃貸組が共用施設を利用するとして、管理費や修繕費はきちんと賃貸組からも徴収してくれるんですよね？
家賃からその分の費用を三井が負担する格好なのかな？

[322: 匿名さん]

いくら目の前に自分たちの住んでるタワーより高いタワーが建つのが嫌だからって今さら文句言って浅ましいですね。

わかってて買ったはずでは？

この街の開発が上手くいかなかったら、それこそもっと損することになるんですよ？ 開発が失敗したら、結局自分たちに返ってくるんですよ？

賃貸棟は単身者、DINKS中心の間取りですし、学生やKOILなど近隣で働く人が入居するのを見込んでるはずです。

そういう多種多様な人が集まることで、柏の葉ならではの発展があるはずです。

[323: 匿名さん]

中層棟に変更とか、あー前にタワーさえ立たなきゃ俺んち最高なのになと自分勝手な願望をもっともらしく書き込むようなレベルの低い人もいるんですね…

[324: 匿名さん]

うちは三番街タワーが建つから影響がほぼない部屋を選んだのに、三番街タワーが建たなかったら、それこそ詐欺だよ…

[325: 匿名さん]

はっきりいって、今のららぽだけでは商業施設が足りてないと思うので、賃貸棟に店舗が入ったり展望ラウンジが出来たり、街全体に活気が出ていいのではないかと思います。

[326: 匿名さん]

楽しくなりそうじゃん。

[327: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

住民が、一番気にしないとないけないのは、共用部が公開されているため、劣化が早く、しかも、緑化維持費用など住民が背負う【修繕費】の配分がどうなるかですね。

更に、当初説明のあった、西棟32階のスカイラウンジの共用部分については、どのような説明がありましたか？
当方、説明会に出れなかったので何方か上記についてお知らせ下さい。

[328: 匿名さん]

柏の葉の「タワマン賃貸」にどれだけの需要があるのでしょうか？
大学生でも住めるような家賃にするのでしょうか？
1ルームの相場だと7～8万くらいですかね。

[329: 匿名]

学生にとっては単身向けの店が増えないと住み難くいでしょうね

[330: 住民]

三井の説明会では賃貸のターゲットは学生や単身ではなく
ファミリーという話ですよ
だからみんなバカじゃないのと言ってるんだよ

タワーマンションが前に建つのは入る前からみんな納得してるよ
それが分譲から賃貸になったのが納得いかないのでは・・・

[331: 住民]

この分譲マンションはなんて名前になるんだろ
「分譲マンションもどき」とか「柏の葉なんちゃてマンション」とか

[332: 匿名さん]

柏の葉に賃貸タワーなんていらないよ

[333: 匿名さん]

大学職員は今までどおり、科捜研前の官舎に住むだろうし、一番街近くの某銀行の社宅みたいに、三井はタワマンを企業に貸して社宅にするのかな？