パークコート赤坂 ザ・タワー【住民板】 ～PART 2～

[マンション住民さん]

パークコート赤坂ザタワーの住民版です。
今後もよろしくお願いします。

※入居者および入居予定者専用のスレッドです。利用規約に則りご利用下さい。
　
所在地：東京都港区赤坂4丁目1400番1（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「赤坂」駅 徒歩8分
　　　東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
　　　東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、株式会社新日鉄都市開発
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

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[574: 住民さんＡ]

ロビーに七夕のお飾り。。ほんと　安っぽくなりそうですね。

コミュニティーの一環が目的らしいですが、そんなの望んでる住民ってごく一部だと思います。

静かで落ち着いた雰囲気が好きなのに、ロビーが騒がしくなるのも嫌ですね。

[575: 匿名さん]

投書してみればいかがでしょう？
匿名多数決でうらみっこなしで七夕やるか否かを。
組合の一部の人達だけのものではありませんから。このマンションは。

[576: や]

http://www.youtube.com/watch?v=uKn1uowqlFs

や

[577: 匿名]

七夕飾りよりも、地震で亀裂が入ったベランダを早く修理して欲しいです。アフターサービスに電話しても、順番でまわりますのでお待ち下さいと言うばかりで埒があきません。もう３か月ですよ。これまでの余震で亀裂の幅が倍になっています。本当に早く直して欲しいと切実に思います。

[578: 匿名さん]

順番で回りますってくだりが住民じゃないことバレバレだね(^_^)

[579: 匿名]

No.578さん、順番で回るからと言われてずっと待っているのはうちだけなのでしょうか？
修理がすぐに出来なくても一度くらい見に来るだけでも出来ないのかと、ずっと待っているのですが。
亀裂が入っているのに気にする方がいない方が不思議ですけれどね。

[580: 匿名さん]

亀裂って、モルタル吹き付けのひび割れのことだよね？
それだったら新築当時から苦情があったみたいだよ。
許容範囲ってことで却下されたけど。

[581: 匿名]

うちのは地震があってからのもので、アフターサービスの方も同じような苦情が多く手が回らないので順番に回りますからお待ち下さいとの事でした。もう３か月も経ちますからね、うちだけ忘れられているのかと。
明日にでもまた電話で問い合わせてよく確認してみます。どうもお騒がせしました。

[582: 匿名さん]

確かに577=579=581は住民さんではありませんね。
震災後の対応は住民には理事会議事録も配布されてますしね。
無関係の人の書き込み制限何とかなりませんかね！？

[583: 入居予定さん]

今度引っ越す予定の者です。
引越しの準備などの際、車で伺おうと思っているのですが、こちらのマンションの駐車場には時間貸しのようなスペースはあるのでしょうか？２台ほど来客用のスペースがあるとも伺ったのですが、２台ですと、常に埋まってるような感じでしょうか？
今のところ、駐車場はお借りしない予定でおります。
お部屋へは既に何度か行きましたが、まだ駐車場へは行ったことがないので、このような質問をしてしまい、申し訳ありません。

よろしくお願いいたします。

[584: 住民]

583さんへ

北側のセブンイレブン前から入って頂くと来客者用コインパーキングが3台あります。
全て埋まっていることはあまりないので大丈夫かと思いますが
万が一の際は直ぐ北東側にも一般コインパーキングがあります。

[585: 匿名さん]

タワーパーキングがまだまだ
空いてます。
価格も確か3.？万円と安いですよ。
2台借りられますよ！

[586: 入居予定さん]

>584さん

ご丁寧に教えていただき、有難うございます。
３台あるのですね。貴重な情報有難うございます。
マンション周辺にも一般のコインパーキングがあるということで安心しました。

>585さん

都心の駐車場としては破格の安さですよね。
ただ、現時点では駐車場を借りようか非常に迷っております。
教えていただき有難うございます。



また何かありましたら、質問をさせていただければと思います。
住民の皆様、今後ともよろしくお願いいたします。

[587: 住民さんＡ]

>583さん

welcomeです。すばらしい住環境ですから、きっと気に入りますよ。

>585さん

掲示板では空いているのは5.5万以上の機械式のみで、
3.5万のタワー式は埋まってしまったように書かれていますが、
実はまだ残っているのでしょうか？

[588: 契約済みさん]

えええ！　駐車場は
私は7万円しか空いていないと言われています。なんとなく
ずっと引っ越していないけど。

きいてみよっと。

[589: 匿名さん]

もう1年4か月たちますが
タワーはまだまだ数十台の空き
表示がつきますよ
出し入れで2分くらいです。
屋内でこの値段なら安い。
車は持ったほうが何かと便利かと
飲むときはタクシーで本当の
都心生活を満喫できますよ！
ここは僕は最高です。

[590: 住民さんＡ]

おそらくその空き表示は、「現在、車が入っていません」という意味でしょう。９０数台のうち、いつもだいたい３０台くらい空車ですよね。セカンドハウスにしていて、自宅から乘ってくる人もいるでしょうから、完全に満車になるなんてことはないはずですよ。

[591: 匿名さん]

なるほどそうですよね。
ありがとうございます。

[592: 住民さんＡ]

夜、グランドロビーが凄く暗いと思うのですが、そう思う方いませんか。
節電も重要でしょうけど

[593: 住民さんＣ]

確かに以前は置物もイロイロな色で
綺麗でしたね。
それより節電はわかるが玄関の内廊下がいつも
暖房のような生暖かい風がでてませんか？
28℃の暖房風出すくらいなら、切ってた方が
よいかと今日の朝は涼しかった。

[594: 匿名さん]

このマンションは、まだ販売中のようですが、中古物件ですか？

[595: 住民さんＡ]

竣工から2年を過ぎると、新築と言って売ることができなくなります。


ここは、竣工から3年目となります。

[596: 暑い]

西側の住戸に住んでいるものですが

日当たりが良いのは良いのですが、午後はむちゃくちゃ暑い。

皆さんどうされているのでしょうか？

窓の外にすだれや、よしずを付けるわけにもいかず、カーテン、ブラインドなどでは、ガラスが触れないぐらい暑くなる。（エアコンつねにつけっぱなしでもすごく暑い。）

なにか良い方法あったら教えてください？

[597: 住民さんＥ]

暑い本当に暑い。
家は東だけど朝ほんとに6時で太陽が
ガンガンです。暑さで起きちゃいます。
カーテンを分厚いのにして、観葉植物
の横に広いもの置きました。気休めです。
ただ西日はフィルム張ったほうが良いと
思いますね。
最近は異常に暑いですから

[598: 赤坂在勤さん]

日射熱対策を真剣に考える場合、遮るだけでなく、反射を考慮する必要があります。
（通常のカーテンやブラインドでは、それ自身が新たな発熱源になってしまいます）

手頃な対策用材料として、「片面にアルミを蒸着したポリエチレンシート」があります。(※)
（この断熱＝熱線反射シートは、キャンプ用品を売っているようなお店で入手できます）
なお、注意事項として、シートとガラスの間には必ず空気層を設けるようにして下さい。
（シートがベタっとガラスに接触していると、ガラスが熱割れを起こす恐れがあります）
ブラインドとロールスクリーンを併用しているお宅では、その中間に垂らすと万全です。

※これを車のフロントガラスに取り付けられるように、商品化されたものもありますね。（住宅には使えませんが）

[599: あつい]

このマンションは、北側の坪単価が高い。

北側は夏涼しいからかな？？

[600: 住民さんＢ]

北側は眺望が一番だからじゃない
御所だし。

[601: 住民さんＡ]

今晩は神宮花火ですね。雨かもしれないという予報も出ていますが、リビングでくつろぎながら楽しめるなんて最高ですね。

[602: 住民さんＢ]

花火が綺麗に見えますね。

[604: 入居済みさん]

ちょっと質問です。
ソフトバンクのwaifaiに契約しようと思うのですが、
このマンションのネット状況はいかがでしょうか

無線で大丈夫でしょうか

[605: 匿名さん]

b-mobileのwifiは普通に入りますけど。softbankはどうでしょう。

[606: 入居済みさん]

ｂ-mobileですね。
ありがとうございます。
聞いてみます。

新しいソフトバンクのサービスで10台まで大丈夫みたいで
モバイルにも使える。。ということなのですが。
ソフトバンクはちょっと使えるか心配だったのでおたずねしました。
ありがとうございます。

[607: マンション住民さん]

来月初め、青山一丁目にスーパーができますね。
帰りに買い物できるので便利になりそうです。

[608: マンション住民さん]

> 607 さん

新しくできるスーパーは青山一丁目のどのあたりですか?

[609: マンション住民さん]

パークアクシス青山の一階です。
ただ「まいばすけっと」というミニスーパーですが。

[610: マンション住民さん]

それは朗報ですね。ちなみに「まいばすけっと」って、「マルエツプチ」みたいなものですか？

[611: マンション住民さん]

そんな感じだと思います。
小型スーパーですが、有ると無いでは大違いです。
ヤマヤも便利ですが、まいばすけっとは生鮮食品が充実してるらしいので楽しみです。

[612: 匿名さん]

来月オープンの小型スーパーの件ですが、イオン系列の「まいばすけっと」
のようですね。朗報です。

[613: マンション住民さん]

そうです。イオン系です。
オリジナルブランドのトップバリュー製品はとにかく安いです。
中途半端な物よりいいですねー。　

[614: マンション住民さん]

やっと一つスーパー来てくれるですね。
よかったよかった！
あと早く是清の公園の隣の再開発タワーが早く
進んで欲しい
ですよね。
そうすれば、どこでも出店してくるでしょう。
野村、新日鉄頑張れ！そんで区の出張所の前に
半蔵門線の赤坂4丁目駅を作って欲しい。
丁度まん中でしょ。

[615: 入居済み住民さん]

「是清の公園の隣の再開発タワー」ってなんですか？

[616: マンション住民さん]

いずれわかるでしょう。
良くなるからさっさと建てて欲しいですね。
野村さんなら高く売るから良いものができます。
プラウドタワー赤坂でよろしんじゃないてしょうか。

[617: 匿名さん]

西側に住んでいます

眺望には影響しますか？

[618: マンション住民さん]

ずれてますから、特に問題ないと思います。
離隔があります。
うちと似たような規模です。
町として良くなると思います。
早く進んで欲しいです。
プチ系のスーパーが来て欲しいですね。

[619: 匿名さん]

西側の眺望は向かいの三菱地所さん次第でしょう。
ハウスギャラリー、パークハウス赤坂、裏の都所有の広い空地、さらにドイツ文化会館や富山会館も合わせればここの２倍以上の広大な土地になるね・・・

[620: マンション住民さん]

確かににこんな超都心じゃ
致し方ないですね。
成長しないといけないですね。
もっと高みを目指しハングリーに
なります。

[621: 入居済み住民さん]

>618さん

でも御用地方面への眺望に影響がでませんか？

[622: ご近所さん]

619さんの言うとうり間違いないですね。
地所のモデル裏の都の土地ありますよね。
タワーが2棟できますね

[623: 住民さんＡ]

第二種中高層住居専用地域でもタワマンは建てられるのですか？