パークコート赤坂 ザ・タワー【住民板】 ～PART 2～

[マンション住民さん]

パークコート赤坂ザタワーの住民版です。
今後もよろしくお願いします。

※入居者および入居予定者専用のスレッドです。利用規約に則りご利用下さい。
　
所在地：東京都港区赤坂4丁目1400番1（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「赤坂」駅 徒歩8分
　　　東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
　　　東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、株式会社新日鉄都市開発
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
タワーマンションゲストルーム訪問(2) パークコート赤坂ザ・タワー スカイスイート
https://www.sumu-log.com/archives/2530

[528: 住民Ａ]

30代の自分にとっては結構高い買い物（２億以上）だったので
たとえM9クラスの直下型が来ても大きく壊れてもらっては困る

今回の被災地の状況をみても、あくまで主観だが
ある程度しっかりした
建物は倒壊していない様なので大丈夫だろう

軋み音は実際聞いていないが
制震構造由来のものと信じている

呑気に聞こえるかもしれないが我々一般人は
根拠なく信じて多少の備えをする事位しかできないと思う

難を免れたこの地に住む我々は
ここでごちゃごちゃ言ってないで
一層仕事に励み税金を今以上に納められる様に努力するしかない
（若気の至りから来る聞き苦しい稚拙な文章で申し訳ない）

[529: 匿名さん]

震災直後で（難を逃れるため）どこに住もうか何かと不安が出てきがちですがこの物件は内陸の比較的地盤の堅い地域ですので今後も長く住めそうな感じですね。永住するつもりはあまりありませんでしたが（震災後は）赤坂永住もいいなと思えてきました。

[530: 匿名さん]

>529さん

赤坂は都心に近い強固な地盤の地域の一つですから、今後も安心ですよね。周囲には木造建造物もなく、火災にも強そうだし。

[532: 匿名さん]

そんな破格の条件で購入できて良かったですね。
今は不動産市況が様子見姿勢に見えますが特に赤坂・六本木エリアは1年後は凄まじい上昇を見せますよ。
楽しみにしててください！

[533: 住民さんＢ]

＞今は不動産市況が様子見姿勢に見えますが特に赤坂・六本木エリアは1年後は凄まじい上昇を見せますよ。
＞楽しみにしててください！

三井さんにほぼ同じような口調で言われて定価で買いました。
サブプライム直後の事です。

[534: 匿名さん]

ご存知のとおりサブプラの後にリーマンショックが来ました。
これは予測不能の事態です。
3月のベアスターンズ救済で一旦収束したかに見えた半年後でしたのでことさら衝撃は大きかった訳です。
リーマンが救済されていれば今頃は．．．
お互いそれはいいっこなしですね。
この物件を購入される方でしたら不動産屋の言う事を鵜呑みにはしないですよね？
今後はアメリカの利上げの時期を一つ参考にしてみてください。
結局海外マネーが日本に流れてくれば赤坂はブランド力抜群なので上昇は際立ちます。
逆にアメリカの不景気が長期化すれば（既に長期化してますが）首都圏の不動産価格も厳しいですよね。
あとは亜細亜マネーに期待しますか！？
（ちなみに私は不動産屋ではありませんのであしからず）

[535: 70才の年寄り]

まあこればかりは、時の運だからね。
青山にずっと住んでる私からすると
平成元年の南青山パークマンションは
195平米で10億だったからね、値段は
ほんと運だからねー
いつも無理しないことだね。
ただ世の中には人の尺度や
頭、偏差値はいろいろだからね
欲しいと言う欲求が生まれるものは
いくらかではなく、あるかないかで物流が
起きる。1億円の人と10億円人と50億円の人
考え方が違うからわからんねー

[537: マンション住民さん]

>>536
この前土下座して回った方だよｗ

[538: 匿名]

そうそう、福島の人に「謝るならここで一日でも寝てみて下さいよ」といわれたがそそくさと帰った人。

[539: 匿名さん]

そういう個人情報を書き込む時は気をつけないと特定されると書き込んだ人は責任問われかねませんよ。
通報されたらどうしますか？

[541: 匿名さん]

あなた本当に住民の方ですか？
世間の関心が高くなれば個人情報をネットで晒しても構わないという事例が過去の裁判等でもあるのでしょうか？
あるいは皆が言っていれば自分も言って良いという安直な発想でしょうか？
本物件には当然ながら他にも住民の方はたくさんいるのですよ。
こんなご時世ですので老婆心ながら発言にはくれぐれもお気をつけなさった方がよろしいかと思います。

[542: マンション住民さん]

車の出口の植木、枯れちゃったね。早く植え替えてくれないかな。

[543: 匿名さん]

社長の住所ってHPに出てたよ。
今は消えてるのかな？

[544: 匿名]

久しぶりにラウンジに行ったのですが、ラウンジの照明はあの紫色でなくもう少し明るい色の方が良いと思いませんか？例えば屋上の照明の色と同じにするとか、、。どうも気になってしまって、、。
皆さんはどう思われますか？

[547: 住民さんＡ]

赤坂で飲んでいるとき、店員さんから、どのあたりに住んでいるの？　って聞かれて

指さしてアレだよって言ったら、東電さんのマンションねっ　っていわれ・・・

ついつい、はいっ　って答えてしもうた。

[548: 本当の入居済み住民]

「事例が過去の裁判等」で「事例」と言っているから、「過去の裁判」でもいいんじゃないの？

本当の住人でない人のネガばかりになってきた。
こんな役立たないスレッド閉めちゃえば。

[549: 匿名さん]

本当に静かでいいとこですよ。
無理して売らなくても、三井さん新日鉄さんが
ずーと所有しててくれるのがよいですね。
エレベーターもすぐ来るし
ほとんど混まないです。

[550: 入居済み住民さん]

ほんと静かでよいですよね＾＾

以前のタワーマンションはロビーが溜り場になってたり、
イベントなどの交流会があったり煩わしかったです。
ここはプライバシーも配慮されてるので快適に生活してます。

[551: 住民さんＡ]

また地震ですね

わがやはギスギスと不気味な音が聞こえます

きしみ音が大きくなっているは気のせいでしょうか。

制震構造は大きな地震を受けると、効果がなくなり、制震柱の交換が必要となると聞いているので心配です。

[552: 本当の入居済み住民]

震度５くらいは大地震じゃないでしょう。
住人でもない者が余計なこと書かんでよろし。

[553: 入居済み住民さん]

５５１さん

そんなに心配なら管理組合に相談されて説明を受けられたほうが
いいですよ。

この掲示板に書き込むだけでは不安は増すばかりです。






　　

[555: 住民さんＡ]

５５２さんの部屋は地震の時も全くの無音ですか？
うちは、不気味な音が鳴ってきます

建物が三角形だから場所によって負担がかかっているんですかね。

[556: 本当の入居済み住民]

そりゃ多少ギシギシいいますよ。
全然気にしてませんが。
制震構造ならそんなものでしょう。
形は関係ないでしょ。

[557: 入居済みさん]

一人だけ資産価値が下がる事を心配して、皆の書き込みを否定してる人がいるね。

いまどき不動産なんて消耗品なんだから、資産価値の目減りなんて気にするくらいなら買わない方いいよ。
バブル前の経済成長じゃあるまいし、みんな目一杯ぎりぎりで買ってる人少ないでしょここは

[558: マンション住民さん]

ははは、こんだけ下がってて今更心配するかよ（笑）。

[559: 匿名]

ところで地震で亀裂が入った箇所の修理はいつ始まるのでしょうか？
一度も確認に来ないのはなぜでしょう？あまりに遅すぎですよね、、。
共用部分は勝手に出来ないのだから、早く何とかしてほしいです。

[560: 住民さんＡ]

七夕のお飾りどう思われますか？

賛否のアンケートくらいあっても良いかと・・　　

[561: 住民さんＢ]

例年どうしているんでしたっけ？

[562: 住民さんＡ]

一部の住民から要望があって、今年から七夕のお飾りを設置するらしいですね。

日本の伝統行事だからと、その都度承認していたらキリがないです。　

興味がある方が個々で七夕行事されたらいいのに。

[563: 住民]

七夕て仙台を連想してしまうから
この時期少し考えた方が良いかなと
ただでさえ東電、パークコート赤坂、と連想ゲーム
にネット上で騒ぐお馬鹿さんが多いから
火に油かと考えすぎかな？すいません

[564: 住民さんＡ]

このマンションにお住まいになった途端、清水社長は引き下ろされました。
過去の事故といい、負のパワーが働いていませんか。

[565: 匿名]

大丈夫ですよ。負のパワーなんて考えるのはやめましょう。
人生山あり谷ありで、いつも選択しているのは自分なんですから。
このマンションにしても皆さん選択して住んでいる訳ですから。
我が家の選択は間違っていなかったと思っています。

[566: マンション住民さん]

へんなことを書く人がいますね。
仙台の件も考えすぎ。
負のパワーってなんですか。
折角いいマンションすんでいるんですから、
余計なことを考えないで、淡々と暮らしましょうよ。

[567: 住民さんＡ]

564さん

負のパワーは言い過ぎです。

七夕のお飾りが、どうしてここまで話が飛ぶのでしょうね。


お飾りは正月とクリスマスでじゅうぶんだと思うのですが・・

ここは寺院でも教育施設でもないです。

[568: 入居済み住民さん]

七夕飾り、どうせ飾るなら安っぽくないものにしてほしいですね。
昨年末のクリスマスツリー、イマイチだったような気がしました。

[569: 住民さんＡ]

７万か9万だったかな。。

30万までの範囲で検討されていたようですね。

なんだか　雰囲気が変わってきましたね。このマンション。

[570: 匿名さん]

ラブホ隣のマンション住人が一匹ばかり混ざってるね。
定期的にカキコしに来なきゃいけないほど心配性なんだね。

[571: 住民さんＡ]

住民以外の書き込みはご遠慮ください

[572: マンション住民さん]

このマンション、もっとクールな感じの方がいいんじゃないかな。たぶん多くの人が、七夕飾りなんていらないんちゃう？、と思っていますよ。希望したのは子育て層かな？

[573: 住民さんＥ]

私もなんか七夕て
安いイメージになっちやうかなと
足立区や高島平の団地の
子沢山の御方
に任せておきましょう。

[574: 住民さんＡ]

ロビーに七夕のお飾り。。ほんと　安っぽくなりそうですね。

コミュニティーの一環が目的らしいですが、そんなの望んでる住民ってごく一部だと思います。

静かで落ち着いた雰囲気が好きなのに、ロビーが騒がしくなるのも嫌ですね。

[575: 匿名さん]

投書してみればいかがでしょう？
匿名多数決でうらみっこなしで七夕やるか否かを。
組合の一部の人達だけのものではありませんから。このマンションは。

[576: や]

http://www.youtube.com/watch?v=uKn1uowqlFs

や

[577: 匿名]

七夕飾りよりも、地震で亀裂が入ったベランダを早く修理して欲しいです。アフターサービスに電話しても、順番でまわりますのでお待ち下さいと言うばかりで埒があきません。もう３か月ですよ。これまでの余震で亀裂の幅が倍になっています。本当に早く直して欲しいと切実に思います。

[578: 匿名さん]

順番で回りますってくだりが住民じゃないことバレバレだね(^_^)

[579: 匿名]

No.578さん、順番で回るからと言われてずっと待っているのはうちだけなのでしょうか？
修理がすぐに出来なくても一度くらい見に来るだけでも出来ないのかと、ずっと待っているのですが。
亀裂が入っているのに気にする方がいない方が不思議ですけれどね。

[580: 匿名さん]

亀裂って、モルタル吹き付けのひび割れのことだよね？
それだったら新築当時から苦情があったみたいだよ。
許容範囲ってことで却下されたけど。

[581: 匿名]

うちのは地震があってからのもので、アフターサービスの方も同じような苦情が多く手が回らないので順番に回りますからお待ち下さいとの事でした。もう３か月も経ちますからね、うちだけ忘れられているのかと。
明日にでもまた電話で問い合わせてよく確認してみます。どうもお騒がせしました。

[582: 匿名さん]

確かに577=579=581は住民さんではありませんね。
震災後の対応は住民には理事会議事録も配布されてますしね。
無関係の人の書き込み制限何とかなりませんかね！？

[583: 入居予定さん]

今度引っ越す予定の者です。
引越しの準備などの際、車で伺おうと思っているのですが、こちらのマンションの駐車場には時間貸しのようなスペースはあるのでしょうか？２台ほど来客用のスペースがあるとも伺ったのですが、２台ですと、常に埋まってるような感じでしょうか？
今のところ、駐車場はお借りしない予定でおります。
お部屋へは既に何度か行きましたが、まだ駐車場へは行ったことがないので、このような質問をしてしまい、申し訳ありません。

よろしくお願いいたします。

[584: 住民]

583さんへ

北側のセブンイレブン前から入って頂くと来客者用コインパーキングが3台あります。
全て埋まっていることはあまりないので大丈夫かと思いますが
万が一の際は直ぐ北東側にも一般コインパーキングがあります。

[585: 匿名さん]

タワーパーキングがまだまだ
空いてます。
価格も確か3.？万円と安いですよ。
2台借りられますよ！

[586: 入居予定さん]

>584さん

ご丁寧に教えていただき、有難うございます。
３台あるのですね。貴重な情報有難うございます。
マンション周辺にも一般のコインパーキングがあるということで安心しました。

>585さん

都心の駐車場としては破格の安さですよね。
ただ、現時点では駐車場を借りようか非常に迷っております。
教えていただき有難うございます。



また何かありましたら、質問をさせていただければと思います。
住民の皆様、今後ともよろしくお願いいたします。

[587: 住民さんＡ]

>583さん

welcomeです。すばらしい住環境ですから、きっと気に入りますよ。

>585さん

掲示板では空いているのは5.5万以上の機械式のみで、
3.5万のタワー式は埋まってしまったように書かれていますが、
実はまだ残っているのでしょうか？

[588: 契約済みさん]

えええ！　駐車場は
私は7万円しか空いていないと言われています。なんとなく
ずっと引っ越していないけど。

きいてみよっと。

[589: 匿名さん]

もう1年4か月たちますが
タワーはまだまだ数十台の空き
表示がつきますよ
出し入れで2分くらいです。
屋内でこの値段なら安い。
車は持ったほうが何かと便利かと
飲むときはタクシーで本当の
都心生活を満喫できますよ！
ここは僕は最高です。

[590: 住民さんＡ]

おそらくその空き表示は、「現在、車が入っていません」という意味でしょう。９０数台のうち、いつもだいたい３０台くらい空車ですよね。セカンドハウスにしていて、自宅から乘ってくる人もいるでしょうから、完全に満車になるなんてことはないはずですよ。

[591: 匿名さん]

なるほどそうですよね。
ありがとうございます。

[592: 住民さんＡ]

夜、グランドロビーが凄く暗いと思うのですが、そう思う方いませんか。
節電も重要でしょうけど

[593: 住民さんＣ]

確かに以前は置物もイロイロな色で
綺麗でしたね。
それより節電はわかるが玄関の内廊下がいつも
暖房のような生暖かい風がでてませんか？
28℃の暖房風出すくらいなら、切ってた方が
よいかと今日の朝は涼しかった。

[594: 匿名さん]

このマンションは、まだ販売中のようですが、中古物件ですか？

[595: 住民さんＡ]

竣工から2年を過ぎると、新築と言って売ることができなくなります。


ここは、竣工から3年目となります。

[596: 暑い]

西側の住戸に住んでいるものですが

日当たりが良いのは良いのですが、午後はむちゃくちゃ暑い。

皆さんどうされているのでしょうか？

窓の外にすだれや、よしずを付けるわけにもいかず、カーテン、ブラインドなどでは、ガラスが触れないぐらい暑くなる。（エアコンつねにつけっぱなしでもすごく暑い。）

なにか良い方法あったら教えてください？

[597: 住民さんＥ]

暑い本当に暑い。
家は東だけど朝ほんとに6時で太陽が
ガンガンです。暑さで起きちゃいます。
カーテンを分厚いのにして、観葉植物
の横に広いもの置きました。気休めです。
ただ西日はフィルム張ったほうが良いと
思いますね。
最近は異常に暑いですから

[598: 赤坂在勤さん]

日射熱対策を真剣に考える場合、遮るだけでなく、反射を考慮する必要があります。
（通常のカーテンやブラインドでは、それ自身が新たな発熱源になってしまいます）

手頃な対策用材料として、「片面にアルミを蒸着したポリエチレンシート」があります。(※)
（この断熱＝熱線反射シートは、キャンプ用品を売っているようなお店で入手できます）
なお、注意事項として、シートとガラスの間には必ず空気層を設けるようにして下さい。
（シートがベタっとガラスに接触していると、ガラスが熱割れを起こす恐れがあります）
ブラインドとロールスクリーンを併用しているお宅では、その中間に垂らすと万全です。

※これを車のフロントガラスに取り付けられるように、商品化されたものもありますね。（住宅には使えませんが）

[599: あつい]

このマンションは、北側の坪単価が高い。

北側は夏涼しいからかな？？

[600: 住民さんＢ]

北側は眺望が一番だからじゃない
御所だし。

[601: 住民さんＡ]

今晩は神宮花火ですね。雨かもしれないという予報も出ていますが、リビングでくつろぎながら楽しめるなんて最高ですね。

[602: 住民さんＢ]

花火が綺麗に見えますね。

[604: 入居済みさん]

ちょっと質問です。
ソフトバンクのwaifaiに契約しようと思うのですが、
このマンションのネット状況はいかがでしょうか

無線で大丈夫でしょうか

[605: 匿名さん]

b-mobileのwifiは普通に入りますけど。softbankはどうでしょう。

[606: 入居済みさん]

ｂ-mobileですね。
ありがとうございます。
聞いてみます。

新しいソフトバンクのサービスで10台まで大丈夫みたいで
モバイルにも使える。。ということなのですが。
ソフトバンクはちょっと使えるか心配だったのでおたずねしました。
ありがとうございます。

[607: マンション住民さん]

来月初め、青山一丁目にスーパーができますね。
帰りに買い物できるので便利になりそうです。

[608: マンション住民さん]

> 607 さん

新しくできるスーパーは青山一丁目のどのあたりですか?

[609: マンション住民さん]

パークアクシス青山の一階です。
ただ「まいばすけっと」というミニスーパーですが。

[610: マンション住民さん]

それは朗報ですね。ちなみに「まいばすけっと」って、「マルエツプチ」みたいなものですか？

[611: マンション住民さん]

そんな感じだと思います。
小型スーパーですが、有ると無いでは大違いです。
ヤマヤも便利ですが、まいばすけっとは生鮮食品が充実してるらしいので楽しみです。

[612: 匿名さん]

来月オープンの小型スーパーの件ですが、イオン系列の「まいばすけっと」
のようですね。朗報です。

[613: マンション住民さん]

そうです。イオン系です。
オリジナルブランドのトップバリュー製品はとにかく安いです。
中途半端な物よりいいですねー。　

[614: マンション住民さん]

やっと一つスーパー来てくれるですね。
よかったよかった！
あと早く是清の公園の隣の再開発タワーが早く
進んで欲しい
ですよね。
そうすれば、どこでも出店してくるでしょう。
野村、新日鉄頑張れ！そんで区の出張所の前に
半蔵門線の赤坂4丁目駅を作って欲しい。
丁度まん中でしょ。

[615: 入居済み住民さん]

「是清の公園の隣の再開発タワー」ってなんですか？

[616: マンション住民さん]

いずれわかるでしょう。
良くなるからさっさと建てて欲しいですね。
野村さんなら高く売るから良いものができます。
プラウドタワー赤坂でよろしんじゃないてしょうか。

[617: 匿名さん]

西側に住んでいます

眺望には影響しますか？

[618: マンション住民さん]

ずれてますから、特に問題ないと思います。
離隔があります。
うちと似たような規模です。
町として良くなると思います。
早く進んで欲しいです。
プチ系のスーパーが来て欲しいですね。

[619: 匿名さん]

西側の眺望は向かいの三菱地所さん次第でしょう。
ハウスギャラリー、パークハウス赤坂、裏の都所有の広い空地、さらにドイツ文化会館や富山会館も合わせればここの２倍以上の広大な土地になるね・・・

[620: マンション住民さん]

確かににこんな超都心じゃ
致し方ないですね。
成長しないといけないですね。
もっと高みを目指しハングリーに
なります。

[621: 入居済み住民さん]

>618さん

でも御用地方面への眺望に影響がでませんか？

[622: ご近所さん]

619さんの言うとうり間違いないですね。
地所のモデル裏の都の土地ありますよね。
タワーが2棟できますね

[623: 住民さんＡ]

第二種中高層住居専用地域でもタワマンは建てられるのですか？

[624: 匿名]

来週引っ越します。
我が家は子供がペットアレルギーなんですが（特に毛がだめ）、わんちゃん連れは別のエレベーターを利用するので問題ない、と説明を受けたのですが、いかがでしょう？

この間部屋に行った際、廊下で鳴き声を聞いたため気になりました…
きちんとお掃除して下さるのかしら…

[625: マンション住民さん]

623さん、自分の住んでるとこ
じゃないですか？
クローゼットに眠ってる
重要説に記載されてますよ！

[626: マンション住民さん]

掃除は１日に一回はやってますね。
あと、通常のマンションのイメージ
とは違います、各階のゴミ置き場は毎日
見回りしてキレイですし
住民の自覚が違い、ゴミを出されたら
うちのフロワーなんか消臭剤を、まかれて
気づかわれる方もいますよ。
住まれると、この管理修繕費+駐車場=9万円ででこのサービスはむしろ
コストパフォーマンスはとてもお得だと思います。
セカンドハウスが多いですから、人が少ないですから
静かで気持ちいいですよ。(^-^)

[627: 匿名さん]

消臭剤w