パークコート赤坂 ザ・タワー【住民板】 ～PART 2～

[マンション住民さん]

パークコート赤坂ザタワーの住民版です。
今後もよろしくお願いします。

※入居者および入居予定者専用のスレッドです。利用規約に則りご利用下さい。
　
所在地：東京都港区赤坂4丁目1400番1（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「赤坂」駅 徒歩8分
　　　東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
　　　東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、株式会社新日鉄都市開発
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

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[488: 匿名さん]

自分のものは自分で手配しないと直りませんよ

[489: マンション住民さん]

487へ区分所有法と言う法律で分譲マンションとは成り立ってまして
引き渡しを受けての専有面積の中の天災地変はご自身の負担になります。
つまりお車を買って地震がゆすり横からビルが倒れてきたら
ご自身で直さなければなりません。保険に入ってればひどければ
保険会社に話されては

[490: マンション住民さん]

487の者です。

アンケートに書けば、管理組合で相談して頂ける
とのことであてにしていたのですが。
アフターサービスセンターに言えばいいのでしょうか。

[491: マンション住民]

相談はするのは良いことだと思いますよ。
敷地内時間貸しの駐車場壊して裁判所で管理組合と訴訟
してる方とは違いますよね？世の中いろいろな考え方がある
ので感心させられます、自分があまいのかな
モンスターペアレント、給食費払わないとか？

[492: マンション住民さん]

>491

思いもかけぬご反応で驚いております。

わたくしが器物損壊したのでもありませんし、何らか費用を他人様にご負担いただこうということでもありません。

ただ修理の手配の方法がわからないと申しているだけですので。

[493: マンション住民さん]

あのう、修理のついでに屋上にソーラーシステムつけませんか？
お金は均等割で。
いかがでしょうか

[494: 住民さんＡ]

費用にもよりますが検討の余地はありそうですね。
余った電気を電力会社に買い取ってもらえれば住民の負担も減りますしね。

[495: 匿名]

地震の時や今日のように風の強い日に、壁の向こう側からギーギー音がして怖いのですが、うちだけでしょうか？
この件もアフターサービスに連絡して見て頂いた方がいいのかと迷っています。皆さんのお宅は大丈夫ですか？

[496: マンション住民さん]

地震の時、うちもギーギー音がします。制震設計との関係でしょうか？

[497: 高層階住民]

昨日の11時の地震の時も壁がギイギイ鳴くのは
うちだけですか？皆様いかがでしょうか？
インターﾎﾝがエレベーターが止まります。て言うのとても
びっくりしますね。ねじれてるんだなと感じませんか？

[498: 匿名さん]

高層階行きのエレベーターの向かって左側が
ふつうの日にエレベーターに乗っているとギーギーって音がしたのですが
大丈夫でしょうか

部屋は何事もないのですが。

[499: 高層階住民]

EV それは知りませんでした。
音はRCの部分ではなく戸境の
間仕切り部分が地震で揺れてたとき
ギイギイ鳴いてました。
映画の海猿で大型舟が軋む音て感じでした
本当に大丈夫なのかなーとても不安です。

[500: 匿名さん]

アフターサービスに電話したのですが
地震での修理は今、どうなるか窓口がどうなるか
わからないとのこと。
私のオーダーは
お金を払っても1000円くらいだから
やってほしいのだけどなあ。

いろいろあるんでしょうね。

待つしかないかあ。

でもギーギーと音がするのは怖いですね。
私もそれ以来EVの左側には乗らないのです。
誰か大丈夫って太鼓判押していただけないものでしょうか

[501: 匿名]

今日もうちは地震と風でギーギーミシミシと不気味な音がします。アフターサービスの係の方は倒壊の心配はありませんと、、本当に大丈夫なのでしょうか。毎日不安です。
ベランダの亀裂も気になっているのですが自分勝手に直す訳にもいかないし、、。早く落ち着いた生活がしたいですね。

[502: マンション住民さん]

値の下がる話はやめようさ。どうしようもないんだし。

[503: よく考えてる人]

確かにあの壁の音、パキパキて言うの不気味
ですよね。
くれぐれも住宅ローン組んで購入されてる方
は地震保険を自賠責保険の用に強制的に加入
された方が、宜しくお願い致します。
用心のため。
バルコニーに亀裂て本当ですか？
うちはそこまでは無いです。

[504: 入居済み住民さん]

そんなこと言ってたら高層マンションなんて住めませんよ。

ここが倒壊するほどの大地震が来たら、東京も壊滅終しますから！




　

[505: マンション住民さん]

実は震災の来る数日前から洗濯機の横の壁が、すごくわずかにギーギー鳴っていました。
今思うと予兆だったのですね。

割と強い余震のとき、壁の中で、おそらく揺れの方向とは反対に、ごとごとと大きなネズミ？が行きかう
ような音がしましたが、あれはいわゆる制震用のダンパーなのでしょうか？
この際、このマンション耐震構造がどうなっているのか知りたいです。


地震保険には入っていますが、トイレの壁にはっきりとしたタテの亀裂が生じています。
早めに保険会社に連絡したほうがよいでしょうか。

同じ境遇の方がいらっしゃいましたらご助言お願いします。

[506: 匿名]

うちは地震保険には入っていないので保険の方は何とも言えませんが、うちの寝室の壁の上にも亀裂が入り業者さんが早く来てくれないかと待っているところです。
マンションの耐震構造についてはやはり気になるところですから、説明会とかそれが無理ならちょっとしたプリントでもいいので、どうなっているのか教えて頂けたらと思います。何とかならないでしょうかね、、、。

[507: マンション住民さん]

今日保険会社のサイトを見に行ったら、地震保険では、建物の時価の3％以上の損害がないと保険金は下りないようでした。

[508: 住民]

たしかに何らかの説明を大成建設の技術者から
頂きたいですね！
免震は解りやすいけど
製震構造は今一わかりずらいし
外壁はタイルの剥離が多少あっても
安全か危険かだけでもどれくらい
までなら大丈夫か？
紙一枚でも欲しいですね。

[509: 匿名さん]

壁がギーギーなるマンションなんて、たとえどんなに豪華でも怖くて住めないね

[510: マンション住民さん]

客観的にみて、かなり高級な部類に属するマンションを三井、大成が手抜きすること自体考えにくいので、きちんと耐震構造について説明した上で、対応策を示してほしいです。
金持ちを甘くみるなよ！（冗談ですが、少し本音です）

[511: 同意]

↑　賛成です

[512: 匿名]

私も賛成です！
あまりにも大きな地震が来て怖い思いをしたので色々考えてしまいますが、私はこのマンション気に入っていますし、せっかく高い買い物をした訳ですから、安心して住みたいですものね。

[513: 住民]

賛成です。
ただでさえ税金を普通のサラリーマンの何十倍も支払ってる人
達ですよ。１人あたり10人分の気をつかって欲しいですね。
だから、大成、三井、新日鉄さんもしっかり説明すること
お願い致します。
でないと在庫売れ行きが厳しいですよ。

[514: 住民でない人さん]

なんか、イヤラシイ住民ばかりですね。。。

[515: 匿名さん]

いやらしい住民と思われようとも、
現状の状況と将来の安心のために、今回なんらかの被害があるのであれば
修繕の情報とか、また今予測される電気の容量の問題で考えうる手立て。ソーラーパネルの設置とか
自家発電の準備とかそれにかかる費用の予測など
前向きにマンションのことを考えていきたいと思いますけど。。

ぜひ、管理組合の方にお願いしたいことです。
やはり、しょせん素人で音が風の音なのかどうかさえも不安に思ってしまうことをご理解いただきたいのです。
必要なお金であればさらに支払っても改善して安心を買うべきで、それが価値をあげることにつながると
思うのです。
もちろん、この規模のマンションが簡単につぶれるとは思いませんが、
想定外という言葉のもとに東日本の大きな震災を私たちは目の当たりにしています。

今後、直下型の想定外の地震が来たときに、このマンションの住民たちが結束して
その震災に立ち向かわなくてはいけないことは明白です。

目の前にある電力不足、現状のマンションの打撃状況など調べていただき
対策を考えることは、必要なことだと思うのです。

みなさん、お忙しくなかなか時間を割けないと思うので、こういったところで話し合うことも
ひとつの方策でもあるかと思います。

[516: 住民でない人さん]

どっかの逃げ隠れ社長がVIP扱いでお住まいという噂ですが、もし本当なら、総会の際は、引責について聞いておいてくださいね。
自分のところの被害の心配は、世界的被害対応の後でお願いします。

[517: 住民]

516しゃべらんでよし！

たまたまの不運です。
貧民には関係なし
頭が悪いから貧民それにきずいたら
放射能、死ぬときは死にます。

[518: 住民でない人さん]

>517
会社だけじゃなくマンションまで隠蔽体質？

そのセリフを福島の避難されている方にいえるのか？

貧民？

死ぬときは死ぬ？

不届き者め

[519: 住民でない人さん]

地震は不運ですよね。
でも、放射能は不運で済むものか？どれだけ思い上がっている？517

ひとつの広大なエリアが今後何十年と住めないエリアになるんだぞ？
地震と津波の被害なら、人力で復興するだろう。しかし、彼の地はどうにもならない。

不愉快な発言、撤回しなさい。

[520: とくさん]

518,
519はしゃべらんでよし
どうせ口だけで100万も募金もせず。
税金も微々たる程度しか納めず。
権利だけ主張して義務を果たさぬ。
無責任なニートくんてすな、どうせ
あと数年で
時給800円の日本語と英語を操る中国人
にアゴで使われる人になる
そんな現実考えたら

[521: 住民でない人さん]

安全義務すら果たさない無責任企業
放射能汚染ばら撒き状態を招き国民全員を死の危険にさらしてる企業

もありますが、

そんな企業に、プータローにさええらそうな口をたたいてもらいたくないものだね。

ぷータローの私だって、徹底的に損害賠償させますから！絶対許しません。

[522: 住民でない人さん]

>>520
現実考えたら、放射能だだ漏れですよ？トップの責任はありますよね？
現実考えたら、中国人云々なんていってないで、あんたも現実直視してみたら？

[523: マンション住民さん]

住民専用板ですので、住民の方のみによる、かつ、
閲覧される一般の方にも無用の誤解を与えることのない
品格あるご発言による意見交換を期待しております。

[524: 匿名]

壁の異音というのは

http://www.youtube.com/watch?v=kQXMNiGfo8U

こんな音でしょうか？
他の高層マンションでも地震前後から聞こえていたとのことです。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/86126/res/625

せめてなんの音かはっきりすると安心できるのですが。

[525: 匿名さん]

ほっとくのが一番さ～　(´ｰ`)y-~~

[526: 住民さんＥ]

ミッドタウンを望む角部屋の方角の上層階の明かりが震災以来ほとんど灯っていませんが、海外？等にまだ避難されているのでしょうか？
そろそろ戻られても大丈夫ですよ！！？

[527: 住民さんＡ]

電気が消えてるのは、三井の人が空き部屋をひとつづつ消して回ったんじゃないの。
そもそも高層の三角形の角部屋はかなり売れ残っているでしょ。これまでは電気を
つけっぱなしだったってこと。

謄本とって部屋の所有者を見れば、一発でわかるよ。

[528: 住民Ａ]

30代の自分にとっては結構高い買い物（２億以上）だったので
たとえM9クラスの直下型が来ても大きく壊れてもらっては困る

今回の被災地の状況をみても、あくまで主観だが
ある程度しっかりした
建物は倒壊していない様なので大丈夫だろう

軋み音は実際聞いていないが
制震構造由来のものと信じている

呑気に聞こえるかもしれないが我々一般人は
根拠なく信じて多少の備えをする事位しかできないと思う

難を免れたこの地に住む我々は
ここでごちゃごちゃ言ってないで
一層仕事に励み税金を今以上に納められる様に努力するしかない
（若気の至りから来る聞き苦しい稚拙な文章で申し訳ない）

[529: 匿名さん]

震災直後で（難を逃れるため）どこに住もうか何かと不安が出てきがちですがこの物件は内陸の比較的地盤の堅い地域ですので今後も長く住めそうな感じですね。永住するつもりはあまりありませんでしたが（震災後は）赤坂永住もいいなと思えてきました。

[530: 匿名さん]

>529さん

赤坂は都心に近い強固な地盤の地域の一つですから、今後も安心ですよね。周囲には木造建造物もなく、火災にも強そうだし。

[532: 匿名さん]

そんな破格の条件で購入できて良かったですね。
今は不動産市況が様子見姿勢に見えますが特に赤坂・六本木エリアは1年後は凄まじい上昇を見せますよ。
楽しみにしててください！

[533: 住民さんＢ]

＞今は不動産市況が様子見姿勢に見えますが特に赤坂・六本木エリアは1年後は凄まじい上昇を見せますよ。
＞楽しみにしててください！

三井さんにほぼ同じような口調で言われて定価で買いました。
サブプライム直後の事です。

[534: 匿名さん]

ご存知のとおりサブプラの後にリーマンショックが来ました。
これは予測不能の事態です。
3月のベアスターンズ救済で一旦収束したかに見えた半年後でしたのでことさら衝撃は大きかった訳です。
リーマンが救済されていれば今頃は．．．
お互いそれはいいっこなしですね。
この物件を購入される方でしたら不動産屋の言う事を鵜呑みにはしないですよね？
今後はアメリカの利上げの時期を一つ参考にしてみてください。
結局海外マネーが日本に流れてくれば赤坂はブランド力抜群なので上昇は際立ちます。
逆にアメリカの不景気が長期化すれば（既に長期化してますが）首都圏の不動産価格も厳しいですよね。
あとは亜細亜マネーに期待しますか！？
（ちなみに私は不動産屋ではありませんのであしからず）

[535: 70才の年寄り]

まあこればかりは、時の運だからね。
青山にずっと住んでる私からすると
平成元年の南青山パークマンションは
195平米で10億だったからね、値段は
ほんと運だからねー
いつも無理しないことだね。
ただ世の中には人の尺度や
頭、偏差値はいろいろだからね
欲しいと言う欲求が生まれるものは
いくらかではなく、あるかないかで物流が
起きる。1億円の人と10億円人と50億円の人
考え方が違うからわからんねー

[537: マンション住民さん]

>>536
この前土下座して回った方だよｗ