パークコート赤坂 ザ・タワー【住民板】 ～PART 2～

[マンション住民さん]

パークコート赤坂ザタワーの住民版です。
今後もよろしくお願いします。

※入居者および入居予定者専用のスレッドです。利用規約に則りご利用下さい。
　
所在地：東京都港区赤坂4丁目1400番1（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「赤坂」駅 徒歩8分
　　　東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
　　　東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、株式会社新日鉄都市開発
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
タワーマンションゲストルーム訪問(2) パークコート赤坂ザ・タワー スカイスイート
https://www.sumu-log.com/archives/2530

[405: 匿名さん]

今度の総会に三井の総務でもご招待して説明願おうか。
真相がわからないまま、憶測だけで議論しても時間の無駄でしょ。自殺とか訳わからんこというやつもいるからね。

[406: 匿名さん]

自殺という嘘は止めてほしいな
悪い冗談すぎる

[407: 匿名さん]

そうですね。深夜にあれだけの大騒ぎを起こしたわけだから、三井さんとしてもきっちりと説明するのが筋だと思う。営業だと適当なことをいう可能性があるから、本社の人が説明すべきなのではないのかな。

[408: 入居済みさん]

もし実際に建物内で事実そのような事件があったと
しましたら、現在販売している住戸の契約締結時
に、三井さんが重要事項として説明しなければ
ならず、いずれその話は世間に出ますよね。
説明しなければ宅建業法違反になるかと思います。

ですから誤作動と言い逃れをしても何の役にも
立たないばかりか、信頼を失い会社のダメージを増す
ばかりであること、プロである三井さんはよくご存じのはず。

売主さんを発端として深夜の騒動となり、
この場のこととはいえ風評被害があったわけですので、
お気を付けいただきたいのはやまやまですが、

事実関係の大筋は説明文書の通りと思って
よろしいのではないでしょうか。

[409: 匿名]

しばらく前になるけれど…、不動産屋の友達がうちでパーティしよう！って言い出してコンパしたことがあるんだけれど、よくよく聞いてみたら彼の家ではなくて、鍵を預かっているお客さんの家だったとか。
そんな友人を羨ましく思いながらも、恐怖を覚えた瞬間でもあったな。

さすがに三井は新築マンションでどんちゃん騒ぎをするほど、頭の悪い売主でないことを切に願うよ。

[410: 住民でない人さん]

また、事故発生ですか？

何だか呪われているマンションですね。

[411: 匿名さん]

私の前のマンションでも新築の入居早々に転落事故がありましたが、住民には一切説明はありませんでしたよ？
そのときは、事故直後に警察官に質問した人と周りの人だけ、事実を知る事ができましたよ？
さつじんでもないかぎり、あまり、おおやけにはしないようですよ？

[412: 入居済みさん]

キャー怖いっ(汗)

[413: マンション住民さん]

わたしは住人ですが、その場で、事成り行きを最後まで見届けました。

事実は、誤作動で、警察の方や警備会社の方が大勢訪れたという騒ぎでした。
それにしても、この掲示板は、悪意に満ちた書き込みで満ちていますね。
他のマンションの掲示板を開いても、すべて誹謗中傷合戦で、がっかりします。

みな、不況で心が荒んでいるのですね、本当に悩んでいる方は一刻も早く、
この掲示板から退散して、自分の目で、物件を見極めることだと思います。

[414: 匿名さん]

ただの誤作動だって分かったのに、2時間以上も現場でことのなりゆきをずっと見ていたというのかな？？
なかなか暇な方ですね。

そもそも三井さんの発表は、誤作動ではなく誤操作ですが、、、本当に現場にいて事実を把握していないというのは不思議な現象ですね。

[415: 匿名さん]

事故とか自殺でないのは間違いないんだろうけど、誤操作で警察が何十人も来て、更に数時間にわたり現場で見聞をするもんなのかね。事実を知りたいのは私だけ？

[416: 入居済みさん]

４０８さんの言う通りです。
　もし実際に建物内で事実そのような事件があったと
　しましたら、現在販売している住戸の契約締結時
　に、三井さんが重要事項として説明しなければ
　ならず、いずれその話は世間に出ますよね。
　説明しなければ宅建業法違反になるかと思います。
嘘を言うことは会社の信頼問題にかかわります。
三井さんには通常総会できちんと説明と謝罪をしてほしですね。。

[417: 匿名]

では真相は警察に確認した方が良さそうですね。

[418: 入居済みさん]

417さん、確認をお願い致します。

[419: 匿名さん]

警察、三井の総務、三井の営業の三者の説明を聞き比べる必要性がありますね。
警察は守秘義務を順守する可能性もあるので、三井本社の正式な回答をヒアリングしましょうか。

[420: 住民さんＡ]

やっと涼しくなってきましたが、今年は暑かった。

とにかく日当たりが強くて、暑い、エアコンつけっぱなしでも暑い
北向きの住戸を買えばよかったと思っています（景色も良い）

このマンションは北西や北向きが高い理由は（景色＋暑さ）ですかね？
マンション買うときは、南向きと単純に思っていましたが、これだけ暑いと、実際住むのは北の方が良いかも（涼しくて）

[423: 匿名さん]

住民による話題の続きはこちらの話題で

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77323/14

[424: 匿名さん]

>>420
多分、冬になったら南向きで良かったと思うでしょう（笑）

[425: 匿名さん]

ほっときゃいいのに･･･(-。-)y-゜゜゜゜

[426: 住民さんＡ]

静かですね。何か面白いことありませんか。

[427: 匿名さん]

今売ってるELLE DECOR（エル・デコ）という雑誌にこのマンションの特集記事載ってましたよ。
http://www.elle.co.jp/member/magazine_decor/10_0907

[428: 入居済みさん]

どなたか朝日ニュースターの番組ご覧になりました？
よかったですか？

[429: 住民さんＡ]

どんな内容だったのですか？

[430: 住民さんＡ]

インターネットのプロバイダーを迷っております。皆さまはどちらを使用しておりますか?
使っていらっしゃるインターネットで不具合等はございますか?

[431: マンション住民さん]

朝日ニュースターの番組 みましたよ。

ほんと下らない番組でした。

楽しみにしてた分、がっかりしました。

[432: 入居済みさん]

> 431さん

428の者です。ありがとうございました。

でもご覧になった上でのご感想なので、
見そびれて悔しがっている私どもよりはよろしかったかと^^;

[433: 無線ランつながり悪いですね]

家は最初ヤマダのｗｉｍａｘだったのですが
窓際でやっとつながる感じでしたので１カ月でイーモバイルに変えたら特に問題なく
動くようになりました。
ただ線引いたほうが早いでしょうね。

[434: 住民さんＡ]

>433さん
これから検討してみます。本当に有難うございました。

[435: マンション住民さん]

ポストの部屋番号の色、変わりましたね
なんだか白すぎてイマイチではないですか。。
前の方が良かったのに～～

[436: 匿名さん]

確かに安っぽくて嫌ですね。
前のは見にくかったけど、住んでれば場所なんて覚えるから前の方がずっと良かったです。

[437: マンション住民さん]

どうせ表側から他の方のところへは物を入れられないのですから、使うのは自宅のポストを開けるときだけ。
４３６さんのおっしゃるとおり、場所はすぐ覚えるので、却って通りすがりの方から住戸番号がはっきりわからないほうがプライバシー管理上良かったと思うのですが…。

[438: マンション住民さん]

エレベーターにしろ何かとプライバシーが配慮されてるマンションなのに
残念です。アンケートを実施するなどして一部の意見だけでなく全体の意見を
取り入れてほしかったです。

[439: 住民k]

確かに安く見えますね
ただ確かに前は間違えて 人の部屋のポストを開けようとしましたが。どっちもどっちかな。
あとむかしよりはエレベーターやエントランスの鍵センサーの感度が良くなりましたがもうちょと上げてほしくないですか？友達のトッブザヒルはすごく感度良かったです！

[440: 匿名さん]

感度を上げたら、時計が帯磁したりしないのかな？

[441: マンション住民さん]

明けましておめでとうございます。
本年もどうぞ宜しくお願い申し上げます。

[442: 入居済みさん]

今週のブラタモリは、赤坂特集。

[443: マンション住民さん]

わあ、442さん、教えて下さってありがとうございます！

[444: 入居済みさん]

ブラタモリでは薬研坂のショットで少しだけマンションが入っていましたね。あとは三分坂や円通寺坂などが出ていました。
目の前の道が江戸時代からあったかと思うと、歴史のある街に住んでいることを感じます。

[445: 今を楽しみましょう]

南西のお部屋はあと10年は眺望は確保できます。

[446: マンション住民さん]

地震後のマンションの様子はどうですか？現在職場なのですが、マンションにいる方は教えて下さい。

[447: マンション住民さん]

電気、水道などのライフラインは動いています。
固定電話もOKです。

エレベーターが止まっています。
エレベーターの復旧は業者のチェックが必要なのですが、
都内ほとんどのエレベーターが停止しているため、
パークコートも順番待ちです。
復旧はいつになるかわからないとのことです。

非常階段は通行できます。
比較的高層階に住んでいますが、
テレビが倒れたり、食器が割れたり、といった
被害はありませんでした。

やや、余震でしょうか、たまに揺れを感じます。

[448: マンション住民さん]

マンションの駐車場は稼動しています。

[449: マンション住民さん]

家にいましたが、地震大丈夫でしたよ。かなり揺れはありましたが
家の中は物が倒れたり壊れたりするなど被害はないです。


エレベーターは当分無理そうなのですね。。。

[450: 匿名さん]

か、階段なの…

[451: マンション住民さん]

エレベーターが止まっていますが、電気、水等は問題ありません。食器や書棚の本なども全く異状ありませんでした。壁紙が少し部屋の隅ではがれたような感じになっているところがあります。また、非常階段のむき出しのコンクリートは若干欠けているところがありました。

[452: マンション住民さん]

外からまだ帰れない方々も大勢いらっしゃるようですね。
マンション内は大丈夫ですのでご安心下さい。
エレベーターはまだ非常用も動いておりません。
非常階段のみ使用できます。
家族が先ほど非常階段で帰宅致しましたが汗だくでした。
(非常階段の途中コンクリートが割れていたところがあったそうです)

揺れは酷い船酔いのようでした。
家具が倒れたりすることは全くなかったのです。

タワーパーキングはうごいています。

ご心配の方はまた聞いてくださいね。

[453: マンション住民さん]

非常用エレベーター復旧しましたよ。
あと余震ですね。怖いな。

[454: 匿名さん]

皆さん、ありがとうございました！
職場を１９時半に車で出たのに、家に着いたのは１時近くでした。７Kmの移動に５時間かかりました。
エレベータは幸い復旧していました。これで階段だったら、辛かった。。。
ちなみに我が家も家具や植木は全く問題有りませんでした。
なかなか優れた制震構造ですね。見直しました。

２４６号線はまだ渋滞していますね。

[455: 匿名さん]

このマンションって緊急地震速報が速報で流れるんですね。

[456: 入居前さん]

みなさん

情報をありがとうございました。
私は会社に泊まりになってしまったのですが、
まだ住んでいないけど、照明をいれたり高い食器だからと家族で
手持ちで運んだものが気になってしかたがなかったのです。

会社のエレベーターも止まりかなり高層階なので降りることができず
家のエレベーターも高層まで登る？と思ったら
うんざりでした。
その他なにか今回の教訓とかあったら教えてください。

まだ、余震が続くのでみなさん気をつけてください。

[457: 住民さんＡ]

我が家の被害は壁紙の繋ぎ目が少し開いたくらいです。その他の物損は皆無でした。

[458: マンション住民さん]

世間様のことも考え、お夕飯の支度は早めにしたほうがいいですね。

[459: マンション住民さん]

高層階のわりには、家具が倒れたり
物が落ちたりすることがなかったです。

もともとグラグラしていたものが一つだけ倒れましたが
地震も規模と高層階と言うことを考えれば被害は少なかったです。

[460: 入居済み住民さん]

我家は30階以上ですが、歩いて上れました。

意外にたいしたことなく、一気に上りきりました。
体力増強のために、日ごろからやってもいいなぁと思う程度でした。
（実際には平常時は非常階段使えませんが・・・笑）

制振構造だけあって、特に家財の倒壊もなく、
引出しが少し出ていた程度で特に何も起きたような形跡も無く、安心しました。

町に出たり、古いマンションやビルよりも、最近の技術を使った
高層マンションのほうが圧倒的に安心なのかもしれない、と見直しました。

エレベーターも夜11時くらいには復活してたようで、
やっぱり三井・大成の肝いりＰＪだけあって、
エレベータ会社の復旧作業優先順位も高いのかなとこれまた感心でした。

とにかく、東北地方の地震は心配ですが、
実際の地震で改めて、このマンション良かったと思いました。

[461: 入居済み住民さん]

この辺りは天皇家が4家族住んでいる通り、関東では最高の地盤らしいです。

制振構造というのもあるかもしれませんが、
建物以上に地震は地盤が重要なので、それで揺れも少ないのではないでしょうか。

[462: マンション住民さん]

このマンションの制振構造と地盤は素晴らしいと改めて思いました。
エレベーター復興も早かったですし
(新宿区の友人タワマンは翌日も動かず今日も一部が動いていないそうでした)

私は青山通りを歩いて帰宅しましたが、渋谷方面へ帰宅の人がものすごく
マンションに無事着いたときこのマンションの自転車置き場にある自転車を
貸してあげられたら・・と思いました。

今日聞いた友人は大手町から五時間かけて歩きで自宅に着いたそうです。
早くわかっていたらうちの自転車も貸してあげられたのに。
(連絡できませんでしたが)

いつあるかわからない緊急時に
郊外へ帰宅される方に自転車貸してあげたいです。

[463: マンション住人]

昨日と今日と外国人のマンション住民がトランクケース持って
本国に帰る方を5組くらい見ました。
また４０階以上の超富裕層の電気が全くついてない。
ひょっとして原発の一般の方が知らない情報を
キャッチしてるのでしょうか？
超富裕層様へ教えてください。
天皇家が京都に移動したと聞いたのですが？
危ないのでしょうか？

[464: 匿名さん]

このスレで語るべき話題ではないと思います。
しかしながら、すでに報道されていますので書きますが、フランス・オーストリアなど主にヨーロッパの国が自国民に国外退避を促しています。

[465: マンション住民]

ありがとうございます。
すいません
超富裕層の方のご意見番が聞きたかったので
先ほど40階以上の高層階真っ暗です。
避難したんですね。
私も明日から仕事は休み関西に避難します。
命が大事ですから

[466: 匿名さん]

関西地区のホテルは欧米人でいっぱいのようです。

[467: 匿名さん]

夕方、東海道新幹線のホームにいたのですが、平日は出張ビジネスマンばかりなのですが、今日はまったく違い、出張ビジネスマン少なく、大きなバッグを持った華族連れが多くいました。

[468: 匿名さん]

皇族の方々はかなり前から京都に住んでますよ。

東京に住んでると思われているのは一般の人たちの認識です。

[469: 匿名さん]

昨夜外から見たら、高層階それに南側の船頭部分は明かり1つもなかった。
やっぱり金持ちは逃げ足速いなw

[470: 住民でない人さん]

節電のときなのに、７５アンペアで床暖してんじゃねーよ。
節電しろよ。

[471: 匿名さん]

>>470
20階の東電社長のこと？
彼には毎日非常階段使ってもらいたいね。

[472: マンション住民さん]

タワーマンションでの地震は不安でしたが
大きな被害もなく、家具が倒れることもなく
予想より、安心感がありました。

できれば日頃から非常階段での移動に慣れておきたいです。

時々避難訓練を兼ねて、非常階段を開放してもらえたら嬉しい。

[473: マンション住民さん]

私の部屋の隣接住戸は、震災前は誰も住んでいないにも関わらず、定時に部屋の明かり
が点灯していた。本件、週末に管理室に苦情を申し出たところ、デベロッパーの方が
電源を消しにきた模様。
（今週月曜日に男性数名が隣接住戸に入り、作業をしていた。又、それ以来一切隣接住戸の
照明は夜間でも点灯していない。）

要は、震災前は未居住住戸に照明をつけて、売れ残りをカモフラージュしていただけでしょう。

[475: マンション住民さん]

ガソリン不足してるんだから社用車を使わずに計画停電でダイヤが乱れて混雑した地下鉄で通勤して下さい＞20階の社長さん

[476: 匿名さん]

社長の一日：

朝からハイヤー待たして10時過ぎにようやく出勤
夜は銀座で飲んだくれてそこから二号さんのところへ寄り道
深夜になってハイヤーで帰宅

[477: マンション住民さん]

南の部屋　ほとんど明りがついてませんね！

遠くに避難されてるのでしょうね

[478: 匿名さん]

みんな本国に帰ったんじゃね？

[479: マンション住民]

地震から10日以上たつのに何で直さないんだろう
皆さん見てますか？北側の桜のエントランスの壁
崩壊してますよ。大成さん直して下さい。

[480: マンション住民]

北側のエントランス横
ご確認下さい。
何で直さないんだろう？地震から2週間
大成さん頼みます

[481: マンション住民さん]

え？
これどこですか？
地権者住戸側の入口？

もし本当ならすぐに指摘すべきですよ。
すでに３月１４日に被害状況確認アンケートが管理組合から全住民に配布されているのですが、
それはご存知ですか？？？

基本的に地権者以外の方は桜エントランスを使用しないので知らないと思いますが。。。

[482: マンション住民さん]

いま、気になったので見て来ました。
地面から３０センチくらい、足元の部分、横に５０センチ程度亀裂が入っていますね。

じっくり見たのですが表面のコンクリート壁のみの亀裂で、修理すればすぐ直るレベルです。
写真をみるとちょっと衝撃的ですが、思ったほどではなく、ほっとしました。

崩壊というと大袈裟ですが、目視で分かりますし見た目が悪いので
すぐに直させるべきです。

この程度の亀裂なら、１時間もかからないでしょうに、大成が遅いのか、
管理組合からのオーダーが遅いのか、地権者側の範囲のチェックが後回しになっているとしたら
問題ですね。

[483: マンション住民]

エキスパンシｮン部分だから素人目には
問題ないけど気持ち悪いですね。あと
ポスト配達口の亀裂の修復してください

[484: マンション住民さん]

上記の件は既にチェックされていますよ。

先週前半に関係者の方が大成建設に指摘していました。

不安でしたら三井に確認されたら良いかと思います。

[485: マンション住民さん]

あ　　北側の桜のエントランスの壁 のことです。

被害状況確認アンケートの指摘箇所も確認して　

まとめて修繕されるのではないでしょうか。。。

[486: マンション住民さん]

安心しました。またまだ販売中でよかったです。
三井、新日鉄、大成の信用とヒストリーを買ってるん
ですから宜しくお願い致します。

[487: マンション住民さん]

家の中の小さなキズはどうなるんだろう…。
すぐに直しに来て下さると思っていたのに。
下手に言ったら地震のせいだから直さないとか言われるんだろうかと不安です。

[488: 匿名さん]

自分のものは自分で手配しないと直りませんよ

[489: マンション住民さん]

487へ区分所有法と言う法律で分譲マンションとは成り立ってまして
引き渡しを受けての専有面積の中の天災地変はご自身の負担になります。
つまりお車を買って地震がゆすり横からビルが倒れてきたら
ご自身で直さなければなりません。保険に入ってればひどければ
保険会社に話されては

[490: マンション住民さん]

487の者です。

アンケートに書けば、管理組合で相談して頂ける
とのことであてにしていたのですが。
アフターサービスセンターに言えばいいのでしょうか。

[491: マンション住民]

相談はするのは良いことだと思いますよ。
敷地内時間貸しの駐車場壊して裁判所で管理組合と訴訟
してる方とは違いますよね？世の中いろいろな考え方がある
ので感心させられます、自分があまいのかな
モンスターペアレント、給食費払わないとか？

[492: マンション住民さん]

>491

思いもかけぬご反応で驚いております。

わたくしが器物損壊したのでもありませんし、何らか費用を他人様にご負担いただこうということでもありません。

ただ修理の手配の方法がわからないと申しているだけですので。

[493: マンション住民さん]

あのう、修理のついでに屋上にソーラーシステムつけませんか？
お金は均等割で。
いかがでしょうか

[494: 住民さんＡ]

費用にもよりますが検討の余地はありそうですね。
余った電気を電力会社に買い取ってもらえれば住民の負担も減りますしね。

[495: 匿名]

地震の時や今日のように風の強い日に、壁の向こう側からギーギー音がして怖いのですが、うちだけでしょうか？
この件もアフターサービスに連絡して見て頂いた方がいいのかと迷っています。皆さんのお宅は大丈夫ですか？

[496: マンション住民さん]

地震の時、うちもギーギー音がします。制震設計との関係でしょうか？

[497: 高層階住民]

昨日の11時の地震の時も壁がギイギイ鳴くのは
うちだけですか？皆様いかがでしょうか？
インターﾎﾝがエレベーターが止まります。て言うのとても
びっくりしますね。ねじれてるんだなと感じませんか？

[498: 匿名さん]

高層階行きのエレベーターの向かって左側が
ふつうの日にエレベーターに乗っているとギーギーって音がしたのですが
大丈夫でしょうか

部屋は何事もないのですが。

[499: 高層階住民]

EV それは知りませんでした。
音はRCの部分ではなく戸境の
間仕切り部分が地震で揺れてたとき
ギイギイ鳴いてました。
映画の海猿で大型舟が軋む音て感じでした
本当に大丈夫なのかなーとても不安です。

[500: 匿名さん]

アフターサービスに電話したのですが
地震での修理は今、どうなるか窓口がどうなるか
わからないとのこと。
私のオーダーは
お金を払っても1000円くらいだから
やってほしいのだけどなあ。

いろいろあるんでしょうね。

待つしかないかあ。

でもギーギーと音がするのは怖いですね。
私もそれ以来EVの左側には乗らないのです。
誰か大丈夫って太鼓判押していただけないものでしょうか

[501: 匿名]

今日もうちは地震と風でギーギーミシミシと不気味な音がします。アフターサービスの係の方は倒壊の心配はありませんと、、本当に大丈夫なのでしょうか。毎日不安です。
ベランダの亀裂も気になっているのですが自分勝手に直す訳にもいかないし、、。早く落ち着いた生活がしたいですね。

[502: マンション住民さん]

値の下がる話はやめようさ。どうしようもないんだし。

[503: よく考えてる人]

確かにあの壁の音、パキパキて言うの不気味
ですよね。
くれぐれも住宅ローン組んで購入されてる方
は地震保険を自賠責保険の用に強制的に加入
された方が、宜しくお願い致します。
用心のため。
バルコニーに亀裂て本当ですか？
うちはそこまでは無いです。

[504: 入居済み住民さん]

そんなこと言ってたら高層マンションなんて住めませんよ。

ここが倒壊するほどの大地震が来たら、東京も壊滅終しますから！