パークコート赤坂 ザ・タワー【住民板】 ～PART 2～

[マンション住民さん]

パークコート赤坂ザタワーの住民版です。
今後もよろしくお願いします。

※入居者および入居予定者専用のスレッドです。利用規約に則りご利用下さい。
　
所在地：東京都港区赤坂4丁目1400番1（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「赤坂」駅 徒歩8分
　　　東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
　　　東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、株式会社新日鉄都市開発
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
タワーマンションゲストルーム訪問(2) パークコート赤坂ザ・タワー スカイスイート
https://www.sumu-log.com/archives/2530

[181: 匿名さん]

タクシーに乗ればいいのに。不思議。
ガソリン高騰の折に値上げしてそのままになっているワンメーター料金が設定されているんだから
遠慮する必要はないと思いますよ。
暇を持て余しているタクシーがいっぱい道をふさいでいるし。

[182: 匿名さん]

>>174さん
美味しそうな情報ありがとうございます。

白碗竹快樓（バイワンジュウクワイロウ）
素敵な佇まい、気になっていたのですが、ちょっと入りづらくて
一度も行ったことがありませんでしたが
良さそうですね。今度行ってみます。

自転車置き場のお向かいもまだ。

食事はもっぱら六本木に出てしまい
近所はいつでも行けると思うと、かえってなかなか行けなかったりしますが。
近々お邪魔してみようと思います。

赤坂見附に歩くときは私も色んなルートを通ります。
料亭のあるあの細い道は料亭があったり琴の音が聞こえたり猫に出会ったりなかなか楽しいですね。

その時の気分で歩くルートや、銀座線であれば青山一丁目に歩いてみたり
散歩と散策を兼ねて色々変化を楽しんでます。

[183: １８０]

買い物は自転車でプレッセで全く問題でないでしょ。
２４６から行けばミッドタウンまで完全に平坦で
走りやすい道。時間もたった５分程度でこれが
問題になるとも思えないね。自転車の後ろに」
かごを積みなさいよ。別に何も問題ないでしょう。
タクシーよりは荷物も多く詰めるだろうしね。
私はビジネスの移動は全て車で電車は何年も乗ったことと
はありませんが、買い物ぐらいは御苑見ながら、ＭＴを
眺めながら、自分の足で自転車をのんびりこいで、風景を
楽しみながら行きたいと思うね。今日の良い天気見てみなさいよ。
車は、雨の日だけで十分なのでは。
まぁ、生来、ドケチで、３０にもなって嫁もいらない、
という私の性格もありますが。

[184: 入居済みさん]

彼女にさせているんだな、嫁作らないって素晴らしいな。

ミットタウンに買出しに行く篭つき自転車は、パークコート赤坂の女のイメージにぴったりだな。中国人みたいで良い。
嫁・彼女を自転車で行かせて、飯を作らせれば良いだけ。俺は風呂に浸かっているだけだから不便じゃないよ。
俺が遊びに行くときは勿論、イタリアの高級車。

彼女いない男諸君は、どうしているのかな？　毎日セブンイレブンか！？　流石に自転車乗ってまで買出し行かんだろ。

[185: 住眠さん]

自転車の方へ・・・朝は歩道が凍っているので気をつけてくださいね。転ぶとお卵が割れちゃいますよ。
老婆心ながら。

[186: 住眠さん]

＞北側の、一般人の入らない豊かな緑をあの高さから見下ろす風景は

勿論、最上階ではないですが北に住んでます。
北"only"だと、日が沈んでから景色が真っ暗です。これはこれですぐ飽きます。
底冷えもすごいです。日中さえも床暖房入れています。

景色良い日中は、仕事柄週末だけ楽しめるって感じ。でも週末は良く山、海に遊びに行くのでiy
今は、朝日があることは贅沢だと思うくらい朝日がほしいです。

[187: 匿名さん]

ここの南は、自動的に東南西の三方角になるじゃなかった？

[188: マンション住民さん]

＞買い物は自転車でプレッセで全く問題でないでしょ。
２４６から行けばミッドタウンまで完全に平坦で
走りやすい道。

自転車置き場から２４６まで出るのが坂がきつくて大変で困ってます。
外のエレベーター使ったら、管理会社から怒られたし・・・
どのように行かれてますか？

[189: 住民さんX]

>>188
そこで「電動アシスト」ですよ！

[190: なんだろう]

床暖房って　１時間ぐらいあったまって来ないのですが
こんなもんなんでしょうか？？

まえガスの床暖房だったのですが、３０分ぐらいで部屋中あったかいでしたが／／／

[191: 入居者]

＞床暖房
10分もすればあったかいですが・・・。
下の部屋とか方角でもちがうんでしょうか。
今年の冬はエアコンを全くつけません。
しかも床暖房レベル中で十分。

[192: 住民さんＡ]

たぶん向き以外にもFIX窓の面積やカーテンなどで、床暖房の効きが違って感じるじゃないかな。

[193: 匿名さん]

確かにガス床暖房より、パワーがやや弱めな気はします。

前の住まいはガス床暖房の温度設定を常に最低レベルか、その次くらいでじゅうぶん暖かでしたが
電気床暖房は、中～高を選ばないと、あまり暖かさは感じられません。

とはいえ、時間が経つとけっこう暖かいです。
床暖房のない部分の床と、ある床を、、スリッパなしで歩いてみると
明らかな違いが感じられます。

[194: 匿名さん]

カーテンは重要ですよー。
日没後は、断熱性の効果の高いカーテンをきっちり閉めると
ずいぶんと違います。

夜でもカーテンをすべて開けはなっていらっしゃるお家のダウンライトの煌めきは
遠くから拝見すると、マンションをとても美しく見せてくれて嬉しいですけどね・・・・

[195: 住民さんＡ]

昼間は、日差しできになりませんが（夏は日差しが強くて　激しくあついですが。。。）
冬は窓が多いせいか、夜遅く帰って来ると、部屋が相当冷え込んでいます
それから、床暖房だけつけると最大にしても　一時間ぐらいあったまってきませんなーーー（電気だから？？）

[196: 匿名さん]

外出時も床暖房つけてる

[197: 匿名さん]

外人さんは北向きが好きな方が多いようで。
その場合、床暖房はひと冬つけっぱなしにするみたいだよ。留守のときも。

[198: 住民さんＡ]

冬は昼はあったかいですが、夏は、日差しが強くものすごく暑い　エアコン常につけっぱなし。
北向きなら、夏は涼しいのでしょうね。

どっちが良いのかな？？　ここは北向きの景色が良いので北向きも良いかも。。

[199: 匿名さん]

内廊下で、廊下がエアコンで暖かいぶん
窓の多い角部屋は、帰宅時に室内の冷えが気になりますね。

うちも窓面が多いので、外出時は、
カーテンしっかり閉めて床暖房はつけたまま出かけます。

[200: 匿名さん]

>>198さん
夏は北向きの部屋、冬は南向きの部屋ってのがベストなんでしょうね。
二軒買う余裕が無いのが残念です。

[201: 住民さんJ]

そんなあなたに「東向き」！
オススメです。

[202: マンション住民さん]

ここ数日暖かいですね。底冷えがなくなりますように。
電気の床暖房を使う季節になった途端に電気代が・・・

[203: マンション住民さん]

TBS方面ですが、朝日の気持ちよさを享受できる幸せを感じております。
緑が見える環境も良いと思いますが....。
時々思うのですが、都心に住む良さとは本当のところなんでしょうか？

[205: マンション住民さん]

東向きは丸の内の夜景がとてもきれいですよ。
また小さくスカイツリーも見えてきました。

[206: 購入検討中さん]

東向き中〜高層階にお住まいの方、よろしければ教えて下さいませ。
ディズニーの花火や夏の東京湾大華火祭等は見えるのでしょうか？
東京湾大華火祭の方角にはグリーンパーク赤坂がそびえ立っていますので、ちょっと心配しています。
よろしくお願いいたします。

[207: 匿名さん]

>>203さん

人それぞれだと思いますが、仕事で遅くなることが多いビジネスマンの方は
都心ならタクシー代も安上がりで、郊外在住の人のように終電を気にする必要がないこと。
またプライベートな飲み会の時などでも、銀座でも渋谷でも新宿でも、
やはり時間を気にせず楽しめることは羨ましがられました。

私は、個人的にカフェでお茶をしたり外食が大好きなので、思い立ったら
気軽に食べに行けるお店がたくさんあるのは嬉しいです。
郊外の住宅街では夜に小腹がすいてもファミレスくらいしかありませんでした。
またウィンドウショッピングも好きなので、サカスやミッドタウンに散歩がてら行けるのも気にいってます。

都心って車の騒音がひどくて、緑が無く殺伐としたイメージでしたが
ここは、とても静かで緑も豊かで、買って良かったと思っています。
都心港区で、秋にあれほど 鈴虫やコオロギたちの合唱が聴けるとは嬉しい予想外でした。

[208: 匿名さん]

いざという時に、病院が多いことも都心に住む利点の一つだと思います。

郊外の住宅街に住んでいて、家族のものが救急車で搬送された経験があります。
運ばれた救急指定病院が、タクシーだと1万近くかかる距離、
電車とバスを乗り継がなければいけないところで大変でした。

都心は都下に比べると病院の密度が高いですので、そこまで遠くに搬送されることはないと思いますし
自らの意志で病院へかかる場合も選択肢がかなり幅広いと思います。

[209: 住民さん]

病院もタクシーも山の手内側の都内なら普通に当たり前のことのような気がしますが・・・

文章からするに、郊外から来た方が多いのかな・・・

[210: 匿名さん]

あらためて都心の良さを訊かれたからでしょう。
便利さに慣れると、当たり前になってしまうけど、田舎に行くとしみじみわかる。
でも病院に関しては、元気な時には、あまり気がつかないかもしれませんね。

[211: 匿名さん]

>>209
文章からするに他人の話にネガるのがご趣味のようで。
律儀に「住民さん」と名乗っちゃってるところがかわいいね。

[212: 住民さん]

２０９です。　

どうして私の投稿がネガなのですか。

個人を指名して批判する程、あなたは大そう偉いんですね。

[213: 住民さん℃]

まあまあ。。。住民同士仲良くしましょう。

[214: 匿名さん]

私もちょっとネガっぽく感じられました。他の方の発言に対して

そんなの当たり前でしょ！
ずいぶん田舎からいらしたのかしら！？

表現は違ってもそんな風に言われたような棘を感じました。
少々不快に感じたのは私だけではなかたようですね。
悪気なくおっしゃったのかもしれませんけれど。

ここは住民版です。
このマンションを気に入って、縁あって、買った人々が集う場所です。
100点満点ではないかもしれませんが
ご近所さんや ご近所さんのお住まいを否定するような、心ない発言はなるべく控えて、仲良くいきたいものです。

[215: 住民さんÅ]

眺望について知っている事を書きます。
東向きは、丸の内方面に視界が開けている部分は、三分の一くらい
視界の残り三分の二は、ＢＩＺタワー、ＴＢＳ、パークビルの３つで塞がっている。
夜景は遠くのビルはきれいだが、近いビルの夜景が視界に入ると圧迫感になる。
北は３４階くらいまでガーデンシティとお見合い。
そうすると眺望が抜けているのは、西向きの中層以上に限定される。
ここは、眺望に恵まれている部屋の比率が少ない。

ところで、東京湾花火大会は何階以上だとみえるのでしょうか？

[216: 匿名さん]

私個人的には、ＢＩＺタワー、ＴＢＳ、パークビルの３つの建物も
視界を塞がれているというほど近くには感じません。

むしろそれらのビルの照明も夜景の一部として楽しんでいますけどね（＾＾）
とくにBIZタワーの灯りは深夜まで明るくて綺麗だな～と思います。

去年は、友人が浜松町インターコンチネンタルホテルに部屋をとってくれたので間近で花火見物しました。
そのためお部屋から見えたかどうかわかりません。が、たしか花火の日は屋上で見学を許されたように記憶しています。
ただし親戚や友人を招くのは禁止で、本当に住人のみ許可されたような・・・。
どなたかご覧になった方いらっしゃいますか？

[217: 匿名さん]

検討スレにも「住人」を名乗り、さりげなさを装いながら ネガレスしてる人、いますね。

誰かがいいことを書くと必ず現れて、ほんの少しマイナスなことを混ぜて書き込む
ネガと言われないように気をつけながらも貶めようとする意図を感じるいやらしい感じのネガレス。

それを、住人がわざわざ検討版に書くってのが、不自然。

[218: 入居済みさん]

購入時にはそれをアピールされませんでしたが、毎朝・夕と富士山が見えて、
それが意外と飽きなくて気に入っています。

そしてこれも全くアピールされませんでしたが、神宮の花火大会はバッチリ見えましたよ。

西日は強いので夏は冷房代が嵩みますが冬は昼間溜まった温かさでお風呂の時間まで部屋は暖かいです。

どの向きも一長一短あると思います。

ところで、スーパーあずまが今月いっぱいで閉店ですね。
普段プレッセで買い物することが多いですが、ＡＺＵＭＡもなくなってしまうと思うと急に寂しい感じです。

[219: マンション住民さん]

富士山が見える部屋はラッキーです。同じ西でも見えない部屋があるんです。

>私個人的には、ＢＩＺタワー、ＴＢＳ、パークビルの３つの建物も
>視界を塞がれているというほど近くには感じません。

これらが無いと、海やレインボーブリッジ辺りまで見えるはずなのです。

[220: 入居済みさん]

>>217
私にはネガには見えないのですが、
自己嫌悪に陥っていませんか？

[221: 方位学者]

Mt.Fujiの頂上まで見える部屋がこのマンションにあるのですか！？

[222: 匿名さん]

>>220
この間から思ったけど、おまえさびしくないの？リアルの世界にちゃんと戻れる？
毎回毎回ウザいから、即氏できるように毎日呪ってあげようか？

[223: 匿名さん]

＞毎回毎回ウザいから、即氏できるように毎日呪ってあげようか？

縁起悪いよ。これ以上ここで氏人を出すの良くない。

[224: 入居者]

ここは住民同士が有益な情報を交換するところです。関係ない方々は書き込みしないで欲しいです。
セキュリティのついた専用掲示板作ってほしいなぁ、管理組合。。。

[225: 入居済みさん]

車寄せですが、ＯＵＴのところからタクシーなんかが入って来ることがあって、
Ｂ１から向かいのセブンイレブンに行こうとする時にドキっとしたことが２回ほどあります。

自分がタクシー利用で帰宅する時も、「奥のほうのＰのところを入ってください」と言うのが
結構理解されにくくて面倒くさいのですが、皆様どうですか？
運転手さん必ずといっていいほど最初の、出口のほうのＰを入ろうとしませんか？
入り口のほうだけ「Ｐ」を目立つようにして、出口のほうは「ＯＵＴ」を目立たせるとか、なにかもっと
スムーズな方法がありそうなのになあと思っています。

[226: 匿名さん]

まぁ世の中には、前も後ろも出口に入れたがる人がそれなりの割合で居りますので、ご愛嬌ということで。

[227: 匿名さん]

確かに出口にＰを入れるというのは

[228: 匿名さん]

手前より奥のほうが安全　
みんなリッチだから黄金様とご対面するけど。

[229: マンション住民さん]

誘導係のオジサン方がお帰りになった後の時間帯に、クルマで出かけようとして、
OUT側に頭を突っ込んで方向転換をしようしていたクルマに衝突しそうになったことがあります。
1度目は古いブルーバード（？）、2度目はBMWのE46。
どちらもバックレストを寝かせたままアイドリングをさせながら、運転手が寝ているクルマです。
長期間駐車したままのクルマを何とかしてほしい。
方向を変えようとOUT側に頭を突っ込んだ時点で、敷地への不法侵入じゃないのでしょうか。

[230: 匿名さん]

>>225　>>229
同意します。
係の方がいらっしゃる時はいいですけど、早朝や夜間などは
とても危険ですし、方向転換も ある意味、不法侵入ですよね。
人や出る車と衝突する危険性も高いと思います。

OUTの方に、出る車にのみセンサーで反応して自動開閉するようなバーを設けるとかできるといいですね。
P や OUT の表示を大きく目立たせるのも是非やっていただきたいです。
正面衝突したら本当に危険です。

[231: 住民さんＡ]

>>229

ブルバードやらカローラやらカリーナやら、確かに毎日のように目の前に停まってますね。

ときどき見かけて思ったけど、どうやら、順番でコロンビア通り向かい側の雑居ビル（東北新社などが入ってるビル）に横付けして、そしてさえない感じの中年婦人らをどっかへ送迎したりしてる様子でした。
つまりこのクルマとドライバーたちは、車両持ち込みでなんらかの送迎の仕事を請け負ってるってことかな？

でも中年婦人たちの風貌からしてデリヘルではなさそうだし、かと言ってあっちこっちに駆けつけて仕事するようにも見えないし・・・
いったいなんなんですかね。。

[232: 住民さんＡ]

素材運びのアルバイトの人か？？

[233: 匿名さん]

東北新社のキャリアウーマンまたはパートのおばちゃん？
駐停車禁止にしてほしい。

[234: 入居済みさん]

いや、あの送り迎えされてるオバサンたちは、キャリアウーマンとは正反対のようなオーラが・・・（笑）
もし私がキャリアウーマンなら、あんなカビ臭そうなクルマに送迎して欲しくないかも。

つかこれ、完全に白タク行為だね。

[235: 住民さんＸ]

不特定多数を運んでそれで運賃をもらうわけじゃないので、白タクにはあたらないかな。
ただ複数台による長時間の路上停車、通行の妨げにはなってるので、会社を突きとめれば、ここに停めないように注意はできると思います。

[236: 匿名さん]

東北新車に文句を言ったものです。

東北新社の人曰く、
古くからこの様にして業務を行っているのに、後から引っ越してきて偉そうに文句を言うとは何事だ、
我々を知っていて引っ越しているはずだろうと、苦言を吐かれました。

法務部らしい人も出てきて

本来、それを知らないのであれば、不動産会社が重要事項で説明するのが筋で、説明されていない場合は、分譲主の重要事項説明義務違反にあたるそうです。
どうやら、トラブルになりそうな事は分譲主側に説明義務があるとのこと。

平行線は続きそうです。

[237: マンション住民さん]

＞東北新車に文句を言ったものです。

あっはは、もう少し上手に嘘ついてくださいね。

[238: 住民さんＡ]

>>237
の人は、東北新社の人かなぁ。
私も苦情言ったら、誠意のかけらも無く軽くあしらわれましたよ。態度も大きかったです。

[239: 匿名さん]

本当に不愉快だし危ないと思う。先に住んでれば迷惑かけても許されるのか・・・・

[240: 匿名さん]

小規模なマンションまたは一軒家に例えるなら、先住民のご近所の人に、家の前に駐車されても、あとから来たんだから文句は言えないってこと？

東北新社よりも先に住んでた人が、東北新社のまん前に、車を毎日のように長時間停めても何も言わないんでしょうかね？

[241: 匿名さん]

他人の家の前に停めるなよ。すぐそばにコインパーキングあるんだからさ。！
コンビニ前にも一時駐車してる車が居るとすれ違いもできないし、鬱陶しくて通りにくくて、本当に迷惑。

[242: マンション住民さん]

ガーデンシティーとパークコートの間の道は、マンションができるまで、車がやっと通れるくらいの細い道でした。
とても車が止まっていられるような道ではありません。（方向転換もできない）

よって、マンションできる前から・・うんぬんの話はおかしな話。

そんなこと言うわけがない（適当に想像で書き込んでいるはなしでしょうね・・）

[243: 入居済みさん]

持ち込み車両のドライバーたちだが、実質、人を運ぶという仕事でありながらタクシーでもなくハイヤでもない。
つまり安全運転や車両運行管理とかまったくなされていない。
夜間も長時間にわたって停車しつづけてるので、ここはやっぱり管理会社にお願いして、不審者＆不審車両として頻繁に通報してもらうほかないでしょう。

[244: 匿名さん]

>>242さんガーデンシティーとパークコートの間の道は、マンションができるまで、車がやっと通れるくらいの細い道で、とても車が止まっていられるような道ではありません。（方向転換もできない）

という過去の事実を、知らない新参者だろうと舐められた可能性の方が高いような気がします。
苦情を言いに行って誠意のない対応をされた方が複数いらっしゃるようですので。

[245: 匿名はん]

オレも最近よく見かけた。
でも車両やドライバーたちのオーラからして、デリヘル送迎に近しい、半ば日雇い的な仕事って雰囲気あるよね。
東北新社もそれなりの企業だから、ちょっと信じられないよね。
東北新社と同じビルに入ってるデリヘルとかじゃないのか？

[246: 匿名]

は？中年過ぎた生活感あふれるおばちゃんばっかりなのに？？？

東北新社の方々は、送迎用の車を停めていることに関しては否定していないようですよ。
ただ、このマンションが後からできたのに文句言うなという見解なだけです。

[247: マンション住民さん]

東北新社が警察署に正式に届け出をして公道の占有許可をとっているならコチラの言い分は通らない。
けれど、占有許可をとっていない公道にクルマを停める行為はいかなる理由があろうと道交法違反行為である。
「新参者のPC赤坂の住民が文句言うな！」と言っているのであれば、筋違いもいいところ。

また>229のいうように、たとえ方向転換のためとはいえ、当マンションにクルマの頭を突っ込む行為は、
不法侵入に間違いないし、なにより危険である。

もし東北新社の責任下にあるクルマであるならば、法律に照らしてまずは文書で改善を求め、
改善に向けた回答が得られない場合は、防犯カメラで録画されている不法侵入行動の映像を警察に提出するなど、
少し強めの行動を起こす必要があろうかと思われる。

ご近所との付き合いは穏便にかつ親密にしていきたいが、事故が起きてからでは遅いのではないだろうか。

[248: 住民さんＤ]

マンションとセブンイレブンが挟んだ道路は駐車禁止道路です。
運転手がいても、5分以上同じ場所での駐停車は交通違反ですので、発見のたびに警察へ通報して取り締まってもらうしかないでしょう。
似たような事例はほかのところにいくらでもあります。辛抱強く通報することで、やがって向こうも懲りるケースが多いです。
理事会の議題にしてもらって、防災センターにいる警備員に巡回・警察へ通報を実行してもらえれば済むことじゃないでしょうか。

[249: 住民さんＡ]

理事会名で正式に東北新社に申し入れをするべきなのでは？

[250: マンション住民さん]

理事会のお知らせで、
話題の違法駐車に関しては検討の結果、基本的には積極的対応はしない、
ってなったみたいですね。

逆恨みを恐れてって、、、

東北新社の回し者でもいるのか？

[251: 住民です]

この理事会かなり使えないね、事なかれ主義というか・・・
前住んでたマンションはデベにもはっきりと物申したし、ガンガン経費節約もしていた。
管理費とか修繕費用とかの盲点もつついていた。時代遅れというか、デベの言いなりというか。

メインエントランスの前の柵の撤去とか、廊下の異臭撤去とか、マンション前の違法駐停車とか、
このマンションの計画、設計段階の「瑕疵」だよね、明らかに。

そこにしっかりと意見を言えない理事会･･･デベロッパーメンバーが大半を占めているからだね。
こんな対応じゃ、売れ残るよ設計ミスだもの、明らかに。

[252: マンション住民さん]

５分以上の駐停車は運転手が乗ってても、違法なんですよね？

通報すると、警告してくれるんですか？

[253: 匿名さん]

ドライバーが乗っていてクルマをすぐ動かせる状態だから、停車にあたります。
けどどっちにしても、長時間は道交法違反です。

[254: マンション住民さん]

昨夜、ちらっと見かけたのですが
パトカーが来て、長時間停車してた不審車に、職務質問していたようですね。
いつもとは違う車のようにも見えましたが・・・

どなたか通報して下さったのでしょうか。

東北新社側が開き直っている以上、
こまめに通報して警察の方から注意を促していただくしか方法はないのかもしれませんね。

[255: 入居済みさん]

>>254さんの言ってる件は、私が通報したのと同じかどうか分かりませんが・・・

昨夜9時ごろ、左側（セブンイレブン側）に配送車両などが停まってて、でマンションがある右側は、例の送迎用オンボロ車列が我が物顔で大名行列を成していた。
狭くて、私の小さいクルマでもぎりぎり通れるかどうかだったので、思わず白タクドライバーに睨みつけましたが、無視されました（苦笑）。
なので110番して通報しました。

[256: 住民さんＥ]

面倒くさいから理事会なんてやりたくないしね。しょうがないね。
違法駐車に気がついたら、１１０番するくらいしかやりようないね。

[258: マンション住民さん]

↑
買われるとは別として、購入できる資金力があるんですよね。

値引き前提で話があるならばお得なんじゃないですか。
私も買った身としては、肩身が狭いですが、価格表の価格は、坪単価１００万くらいは実勢価格より高いと聞いています。

[259: 通りすがり]

確かにPC赤坂は、計画時よりも値下げしたとはいえ、まだちょっと高いんじゃ
ないかなーと感じますね。
The Pnet Houseだけじゃなくて、下の方の階の物件も、未だに毎週のように
莫大な経費使って新聞広告を打っているし。
The Pent Houseのパンフも何回も送られてくるよ。

良い立地の物件なのはよくわかるけど、そろそろ実勢価格にあわせて値付けを
調整しても良いんじゃないかと思いますけどねぇ。

[260: 匿名さん]

三菱にせよ住友にせよ三井にせよ、大手は強気ですね。

築2～3年、経っていてもあまり値引きしないようです。

中小だと一年くらい経つと、値引きが見受けられますが・・・

[261: 匿名さん]

>>255さん　
通報ありがとうございます！
見つけ次第、こまめに警察に通報するのが一番の対処方法かもしれませんね。

[262: マンション住民さん]

バブル以降のタワーマンションをボコボコ建て始めてから最初の不況だから。深刻な前例が無いんだよ。
住友のワールドシティタワーなんてかれこれ販売開始から７年目でまだ売っている。

値引かずに長期持っていて良いかどうかは、判断難しいと思うぞ。
銀行が金をいくらでも貸すとしても、優秀な人材を売れるまで割り当ててしまったら、人材は半死状態。

[263: 匿名さん]

>２５７

ブログに載ってた人？

[264: 匿名さん]

＞築2～3年、経っていてもあまり値引きしないようです。

パークコート赤坂は、早くも竣工後半年で１千万円引きの未入居が中古が出ていますが。どうするんでしょう。

[265: 匿名さん]

これは仲介手数料入れると手付金放棄と同じ設定ですね。
占有者込みの競売物件もあるようだし、戸数の分だけ事情があるのでしょう。
この価格ですぐに売れれば最大公約数に吸収されあまり影響ないのでしょうが、、、

[266: 匿名さん]

>この価格ですぐに売れれば最大公約数に吸収されあまり影響ないのでしょうが、、、

かれこれ一ヶ月は出ていますね。

[267: 匿名はん]

もう売れたみたいですよ。

ところでBizタワーにみどり鮨が入りましたね。
5000円以下で食べられるお寿司屋では1番だと思っていたので大変重宝できそうです。
今日は仕事があるのでテイクアウトしましたが、さすがに並んでいました。

不景気な折り、お店も閉店が相次いでいますが、日本の食エリア最高峰のひとつの赤坂
にはパークコート赤坂住民として協力しないといけませんね。

[268: 匿名さん]

Bizタワーに みどり鮨？
知りませんでした。早速行きたいです。
この辺りは、本当に、外食好きにはいいところですね。
一流店から、手ごろな店まで幅広くて飽きない。

[269: マンション住民さん]

東京スカイツリーって、皇居の後ろに見えてきているものですよね？
まだ半分も出来ていないのだから、完成したらすごく高く見えそうですね。

[270: 匿名はん]

東側から見えるんですか？
西側、富士山見えて驚きました。
ウチからは横半分くらいですが、、、思わず望遠鏡買いました。

[271: 269]

270さん
私は南東向きの部屋でスカイツリーが見えています。
スカイラウンジからも見えました。
西側は富士山が見えるのですか!!　スカイラウンジからは見えないですよね？
スカイデッキの方から見てみようと思います。

[272: 住民３]

富士山と新東京タワーで思いだしました。
ここを検討してた当時、レジデンシャルサロンで眺望シミュレーション見ながら営業さんが説明してくれたことだと、
・南寄りの西側住戸なら富士山は見えるが、北側に行けばいくほど青山一丁目の賃貸タワーが邪魔になる
・東側住戸なら、プルデンシャルタワーの左後ろから新東京タワーが見える
とのことでした。
現在は西側の中住戸に住んでますが、富士山はやっぱり青山一丁目の賃貸タワーに少し隠れてます。
たぶん、真南向き（三方角？）の住戸なら、どこにも邪魔されず富士山や新東京タワーを一望できてるでしょうね。

[273: ちょっと待って]

夜間の違法駐車は、もうだいぶ昔から。

＞車がやっと通れるくらいの細い道でした。
＞とても車が止まっていられるような道ではありません。（方向転換もできない）
＞よって、マンションできる前から・・うんぬんの話はおかしな話。

マンションができる前は一方通行だったので、
いつも停まってましたよ。（たぶん、車も似たようなもの）
だいたい、運転手は連絡待ちしているので、イヤホンなどしてませんか？　

東北新社の車というのは確かな情報ですか？
東北新社は比較的若い社員が多いと思いますし、
私が聞いた話だと、赤坂界隈で夜お仕事されている方の
白タク待機所と化しているって話だったと思います。

以前、バイクなどの不法駐車も増えた時期がありましたが
経験上、面倒でも警察にマメに通報するのが一番です。

[274: 匿名さん]

白タクですが、よく東北新社も入居してる雑居ビルに横付けして中年婦人を乗車させてるところ見かけました。
中年婦人らですが見た感じ、なんだかファッションセンターしまむら的ないでたちが、この界隈だからか印象的でした。

[275: 匿名はん]

>271さん

スカイツリーは東京タワーにかわる名物ですね。完成したら素敵でしょう。
今度スカイラウンジに行ってみます。
富士山は272さんのおっしゃる通り、西側の場所によって違います。
うちの部屋からはリビングからは見えませんが、寝室からは半分だけ見えます。
ちょっと動いただけで見えるので、南向きからは完全に見えるのではないでしょうか。
でもまあうちの場合は見えると思ってなかったので半分だけでも感動モノでした。
スカイラウンジからは見えないと思いますが、他になにか面白い景色ありましたら
教えて下さい。

[276: 匿名さん]

＞中年婦人らですが見た感じ

白タクに某声優(まったく売れていない人だが）が乗り込むところは見たよ。
深夜の収録のためによいしょしないといけないんだろうか。


ロビーの白いところは、受付の人の目線を感じる位置にあるから個人的には使いにくい。

[277: 匿名さん]

白いところは、わざとそういう風にしてるとしか思えないです。
寛いでもらっちゃ困るって雰囲気満々ですね。

[278: 匿名さん]

以前、住んでいたマンションも、ほとんど、フロントの目の前がソファという配置でした。

一部の人が我が物顔に長時間占領することを、抑止する効果もありそうだから一概に良くないとも言えない気がします。

ただ人気がイマイチの氷のオブジェのところも
木々やソファなどを配して、ちょっとした寛ぎの場にして欲しいなあ。

[279: 匿名さん]

フロントでくつろがれてもなぁ。。。
氷のオブジェ、初めて見るゲストには意外に評判いい。
むしろ、壁側の置物に興味を魅かれるようだが。

[280: 匿名さん]

やはり、伝統的な狩野家のガラスよりも、廊下壁の空調施設に埋め込みの無名作者のガラスのオブジェのほうが見た目が良いとは・・・完成する前には気づかなかったけど。
この失敗は、見事にパークコート麻布十番では生かされましたね。向うは美術館と称したガラス工芸が沢山。