パークコート赤坂 ザ・タワー【住民板】 ～PART 2～

[マンション住民さん]

パークコート赤坂ザタワーの住民版です。
今後もよろしくお願いします。

※入居者および入居予定者専用のスレッドです。利用規約に則りご利用下さい。
　
所在地：東京都港区赤坂4丁目1400番1（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「赤坂」駅 徒歩8分
　　　東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
　　　東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、株式会社新日鉄都市開発
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

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[101: マンション住民さん]

同じ階で、廊下に自転車や観葉植物を数週間以上置きっぱなしにしてる住戸がいて困ってます。
管理会社に言っても「ずっと辛抱強くお願いはしてるんだけどね。あくまで私物なので・・・」と、埒があきません。

こういう悪質な住民に対して、（辛抱強く呼び掛ける以外に）なにか対処する方法ないのでしょうか？

[102: 匿名さん]

廊下に自転車は酷いな・・・

[103: 入居済みさん]

「廊下に不審物があると通報があったので引き下げました。」っていうのはどうなんでしょうか。
植物だって虫とかいたらすごく迷惑ですし・・・。
かといって自転車を今度はベランダに置かれても怖いですが・・・。
それにしても、信じられませんねそんな人がいるなんて。

[104: 101]

103さん、ありがとうございます。

問題の自転車や観葉植物に、管理会社が当然、警告の紙を貼り付けたりしてくれています。
しかし問題の住戸は、ご丁寧にその都度貼り紙を取っ払ってるようです、もちろん自転車などはそのまま。

区内のマンションを数か所住み替えてきましたが、こんなに悪質な住民はいまだかつて遭遇したことないです。

こういう相手にはどうしたらいいのか、みなさんのアドバイスをいただきたいと思います。
もちろん、次回の理事会の議題にあげさせていただこうと思ってます。

[105: 匿名さん]

自転車置き場を借りるべき
自転車置き場に移動させて駐車料を徴収してもいいような気がする。

[106: 匿名さん]

いつでも引っ越せると思ってる 賃貸住人かな？
一軒家の感覚がなかなか抜けない地権者かな？
決め付ける気はないけど、長期ここに住む気持ちで購入した人と思えない行動。理解不能。　

[109: 匿名さん]

そんな人がいる階は困りますな

どのへんの階なのかな　低層、中層、高層？？

[110: 住民さんＡ]

101さん
うわ～自転車なら、今月の初め頃かな、高層用エレベーター内でみかけたね～（苦笑）
たしか小さめのＭＴＢじゃなかった？
漁師か職人風ないでたちな方とともに。日本人っぽかったけど。彼のキーは、３＊階を点灯させていた。
挨拶したけどまったくリアクションなしだったので、今でも覚えてる。

[111: 匿名さん]

規約で禁止になっていることが何らかの強制力持ってないのは意味ないですね。
ルールを守っている人が守ってない人のためにストレス感じるのはおかしい。
まずは、違反者の属性、つまり賃貸か分譲か（購入者か地権者）を管理会社に聞き
その対策をたてたらいかがでしょうか？
具体的には、賃貸だったらそのオーナーから、地権者だったら理事会から、
購入者だったら三井から、その方に注意喚起を求めては如何でしょうか？
最終的には、強制力（本件は撤去）をもつルール変更を理事会で決議するしかない
ですね。

[113: 匿名さん]

そういえば三井のパークシティ豊洲は、廊下に生協の箱問題でしたね。　さすが良くご存知で。
懲りた三井は、廊下の生協を封じ込めるために、なんと今回は、エレベーターにもセキュリティを入れたのです。

住民としては不便で仕方ないです。　

受付の教育マニュアルも出来ていないのに、何故かよくそういうところは考えているものです。

賃貸の人を疑っていますが、
こういう高額マンションの賃貸人は、見栄を大切に生きているので、意外と分譲の人より気にしていますよ。
服装も拘っていたり。貯金はないかもしれないけど。貯金するために質素な生活をする分譲派と対照的です。

[114: マンション住民さん]

110さん

はい、その方で間違いなさそうですね・・（苦笑）
いまだに自転車など、そのままです。

管理会社に聞きました。やっぱり悩んでいるようです。
共有廊下に置物禁止という規則こそありますが、今回のようなケースは想定範囲外のためか、罰則規定まではないのが現状です。
理事会に連絡してるそうですので、次回の議題になると思います。

その方ですが、たぶんこういうマンションでの生活がいままで未経験で、しかも管理会社に注意されたことで、変に意地っ張りになってると思います。
日本も、変わりましたね。

[115: 匿名さん]

こんなことで意地張っててもつまんないですよね。
ここの理事会しっかりしているので、ちゃんと対処してくれると思いますが。

ところで、自転車さん、角部屋ですか？

[116: マンション住民さん]

そんなに大きなエレベーターではありませんがどうやって乗せたの？
（貨物用かな）

どこから自転車ではいったのかな？　２階の入り口から無理やりはいったの？　B1から？不思議不思議？

[117: 匿名さん]

マウンテンバイクぐらいならぎりぎり入るかもね。
この間、業務用のでかい台車が乗ってきたよ、1階から。

自家用車あれば、B1からでも1Fからでも、いろいろと載せてくるんじゃない？

[118: 住民さんＣ]

幸い私の部屋の階と周辺には非常識な方はいません。
駐車場であいさつしても返していただけない人はたまにいますが.....。

ところで、ポルシェの方は安い立体駐車場ではなく、平置きを契約されてはいかがですか？

[119: 匿名さん]

ここの平置きは埃かぶるから・・・。

[120: 匿名さん]

↑ポルシェの方ですか？