パークコート赤坂 ザ・タワー【住民板】 ～PART 2～

[マンション住民さん]

パークコート赤坂ザタワーの住民版です。
今後もよろしくお願いします。

※入居者および入居予定者専用のスレッドです。利用規約に則りご利用下さい。
　
所在地：東京都港区赤坂4丁目1400番1（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「赤坂」駅 徒歩8分
　　　東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
　　　東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、株式会社新日鉄都市開発
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

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[365: 匿名さん]

みなさん、相手にしない方が良さそうじゃないですか？

きっと362こそが他物件の営業ですよ。
六本木のスレに、前後の脈絡なくいきなりここのネガを書き込むちょとおかしいのが
いますが、同一人物のような。

同じ三井レジでも担当が違って商圏が同じだとライバルらしいし。

六本木も良い物件なんだから、変なことしないで自信持って普通に売ればいいのに･･･

[366: 住民さんＡ]

普通に考えて、ここには赤坂のデベも書いているし、　
電気代の批判しているとすれば、ガスの麻布十番のデベだろう。
六本木は良く知らん。

ちなみに、うちの電気代は４万です。

[367: 住民さんA]

下の空き店舗ずっと入らないですがどうなるんですかね？

[368: 住民さんＡ]

重説読んでいる営業に、決定ではないですが下にはスーパーか何かが入るので便利になりますよ～

なんていわれて、買い物できる事を期待していた私。

入居後１年強待っていましたが・・・一向に・・・

[369: 匿名さん]

テナントエリアは
以前、三井のリハビリ施設になるという、計画があったと聞きました。

売れ残り住戸を老人ホームとし、リハビリつき老人ホームを計画していたと。

エレベーターの停止階セキュリティーも、老人ホームを計画していた為に付いたものです。

はいかい老人が容易に他のフロアで迷子にならないで済むようにとのこと。


しかし、コムスンの一間があって状況変わってしまいましたね。

[370: 匿名さん]

三井のリハウスの聞き間違えカと思ったのですが、本当だったのですね。

[371: マンション住民さん]

>361さん

電気代、安くてうらやましい・・・
狭い部屋って良いですね。
（あっイヤミじゃないですよ！）

[372: 匿名]

電気代が適切かどうか知りたければ東京電力のＨＰに「電気のシェイプアップカルテ」で調べるといいと思います。
同じ契約容量の平均と自分との比較がグラフでわかります。
部屋の大きさより契約容量で比較した方が合理的だと思います。

[373: 入居済みさん]

入居して12か月、もう飽きたので、近くに越します

[374: 入居済みさん]

神宮の花火きれいでしたね！
スカイデッキから観た方はいかがでしたか？

[375: 匿名さん]

＞＞３７３

引越し先が有る人羨ましい。

うちは、ローン＋管理費の月々の支払い金額が、ここを貸しに出した賃料よりも高いので、赤字で出られません。

売ろうと思って査定出しても、ローンの残高のほうが高くて売れませんので

引っ越す為に、新しいローンも組めず、賃貸で他を借りるのも赤字なので控えてます。

orz

[376: 匿名さん]

そりゃ、１年住んだんだから、買ったときより安くなるでしょ。
１年で売ってしまったら、諸経費も無駄になりますね。
ここを買うのは経済的に余裕がある方が多いでしょうから、
若干の無駄が出ても他に住みたいところがあれば、引っ越されるでしょう。
しかしながら、いくら頭金を入れて購入したのか知りませんが、売却価格がローン残高を下回ったり、賃貸した場合の収入がローン返済額を下回るようなオーバーローンを組んで買われた方が考えるべきことではありません。

[377: 匿名さん]

>376
典型的な釣りに真面目に答えるヤツｗ

[378: 匿名さん]

せっかく釣られてやったのに、そりゃないんじゃない？

[379: 匿名さん]

これから買う私には参考になります。
釣られて！

[380: 匿名]

嵐のライブもよかった。

[381: 匿名さん]

>378
負け惜しみ。

本当に引っ越したいと思ってるヤツは少しでも高く売りたいからマイナスと
とられかねないことを書くわけない･･･、ってこともわからない、何にでも
食いつくダボハゼみたいに釣られたのが悔しいだけｗ

[382: 物件比較中さん]

釣られるのもどうかと思うけど、381も何が言いたくて絡んでいるのか良く分からん。

[383: 匿名さん]

他の釣場じゃ、ダボ一匹すら釣れなかったのが悔しくて、つい･･･

[384: マンション住民さん]

友達がここの４０階の８０平米の未入居の中古を買ったのですが、分譲時１４０００万の部屋を、手数料込みで約１１０００万でしたからね。
売った方にとってみれば１４０００万払って買った部屋が実質１００００万にしかならなかったわけで。

３６階の９０平米角部屋の９０Fの落札価格も１２０００万でしたから、その辺りが動く価格帯みたいです。