パークコート赤坂 ザ・タワー【住民板】 ～PART 2～

[マンション住民さん]

パークコート赤坂ザタワーの住民版です。
今後もよろしくお願いします。

※入居者および入居予定者専用のスレッドです。利用規約に則りご利用下さい。
　
所在地：東京都港区赤坂4丁目1400番1（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「赤坂」駅 徒歩8分
　　　東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
　　　東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、株式会社新日鉄都市開発
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

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[249: 住民さんＡ]

理事会名で正式に東北新社に申し入れをするべきなのでは？

[250: マンション住民さん]

理事会のお知らせで、
話題の違法駐車に関しては検討の結果、基本的には積極的対応はしない、
ってなったみたいですね。

逆恨みを恐れてって、、、

東北新社の回し者でもいるのか？

[251: 住民です]

この理事会かなり使えないね、事なかれ主義というか・・・
前住んでたマンションはデベにもはっきりと物申したし、ガンガン経費節約もしていた。
管理費とか修繕費用とかの盲点もつついていた。時代遅れというか、デベの言いなりというか。

メインエントランスの前の柵の撤去とか、廊下の異臭撤去とか、マンション前の違法駐停車とか、
このマンションの計画、設計段階の「瑕疵」だよね、明らかに。

そこにしっかりと意見を言えない理事会･･･デベロッパーメンバーが大半を占めているからだね。
こんな対応じゃ、売れ残るよ設計ミスだもの、明らかに。

[252: マンション住民さん]

５分以上の駐停車は運転手が乗ってても、違法なんですよね？

通報すると、警告してくれるんですか？

[253: 匿名さん]

ドライバーが乗っていてクルマをすぐ動かせる状態だから、停車にあたります。
けどどっちにしても、長時間は道交法違反です。

[254: マンション住民さん]

昨夜、ちらっと見かけたのですが
パトカーが来て、長時間停車してた不審車に、職務質問していたようですね。
いつもとは違う車のようにも見えましたが・・・

どなたか通報して下さったのでしょうか。

東北新社側が開き直っている以上、
こまめに通報して警察の方から注意を促していただくしか方法はないのかもしれませんね。

[255: 入居済みさん]

>>254さんの言ってる件は、私が通報したのと同じかどうか分かりませんが・・・

昨夜9時ごろ、左側（セブンイレブン側）に配送車両などが停まってて、でマンションがある右側は、例の送迎用オンボロ車列が我が物顔で大名行列を成していた。
狭くて、私の小さいクルマでもぎりぎり通れるかどうかだったので、思わず白タクドライバーに睨みつけましたが、無視されました（苦笑）。
なので110番して通報しました。

[256: 住民さんＥ]

面倒くさいから理事会なんてやりたくないしね。しょうがないね。
違法駐車に気がついたら、１１０番するくらいしかやりようないね。

[258: マンション住民さん]

↑
買われるとは別として、購入できる資金力があるんですよね。

値引き前提で話があるならばお得なんじゃないですか。
私も買った身としては、肩身が狭いですが、価格表の価格は、坪単価１００万くらいは実勢価格より高いと聞いています。

[259: 通りすがり]

確かにPC赤坂は、計画時よりも値下げしたとはいえ、まだちょっと高いんじゃ
ないかなーと感じますね。
The Pnet Houseだけじゃなくて、下の方の階の物件も、未だに毎週のように
莫大な経費使って新聞広告を打っているし。
The Pent Houseのパンフも何回も送られてくるよ。

良い立地の物件なのはよくわかるけど、そろそろ実勢価格にあわせて値付けを
調整しても良いんじゃないかと思いますけどねぇ。

[260: 匿名さん]

三菱にせよ住友にせよ三井にせよ、大手は強気ですね。

築2～3年、経っていてもあまり値引きしないようです。

中小だと一年くらい経つと、値引きが見受けられますが・・・

[261: 匿名さん]

>>255さん　
通報ありがとうございます！
見つけ次第、こまめに警察に通報するのが一番の対処方法かもしれませんね。

[262: マンション住民さん]

バブル以降のタワーマンションをボコボコ建て始めてから最初の不況だから。深刻な前例が無いんだよ。
住友のワールドシティタワーなんてかれこれ販売開始から７年目でまだ売っている。

値引かずに長期持っていて良いかどうかは、判断難しいと思うぞ。
銀行が金をいくらでも貸すとしても、優秀な人材を売れるまで割り当ててしまったら、人材は半死状態。

[263: 匿名さん]

>２５７

ブログに載ってた人？

[264: 匿名さん]

＞築2～3年、経っていてもあまり値引きしないようです。

パークコート赤坂は、早くも竣工後半年で１千万円引きの未入居が中古が出ていますが。どうするんでしょう。

[265: 匿名さん]

これは仲介手数料入れると手付金放棄と同じ設定ですね。
占有者込みの競売物件もあるようだし、戸数の分だけ事情があるのでしょう。
この価格ですぐに売れれば最大公約数に吸収されあまり影響ないのでしょうが、、、

[266: 匿名さん]

>この価格ですぐに売れれば最大公約数に吸収されあまり影響ないのでしょうが、、、

かれこれ一ヶ月は出ていますね。

[267: 匿名はん]

もう売れたみたいですよ。

ところでBizタワーにみどり鮨が入りましたね。
5000円以下で食べられるお寿司屋では1番だと思っていたので大変重宝できそうです。
今日は仕事があるのでテイクアウトしましたが、さすがに並んでいました。

不景気な折り、お店も閉店が相次いでいますが、日本の食エリア最高峰のひとつの赤坂
にはパークコート赤坂住民として協力しないといけませんね。

[268: 匿名さん]

Bizタワーに みどり鮨？
知りませんでした。早速行きたいです。
この辺りは、本当に、外食好きにはいいところですね。
一流店から、手ごろな店まで幅広くて飽きない。

[269: マンション住民さん]

東京スカイツリーって、皇居の後ろに見えてきているものですよね？
まだ半分も出来ていないのだから、完成したらすごく高く見えそうですね。