パークコート赤坂 ザ・タワー【住民板】 ～PART 2～

[マンション住民さん]

パークコート赤坂ザタワーの住民版です。
今後もよろしくお願いします。

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所在地：東京都港区赤坂4丁目1400番1（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「赤坂」駅 徒歩8分
　　　東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
　　　東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、株式会社新日鉄都市開発
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

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タワーマンションゲストルーム訪問(2) パークコート赤坂ザ・タワー スカイスイート
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[692: 周辺住民]

ここは再開発物件ですから通常のパークコートとは別物です。
地権者は管理費を払っていません。地権者と言ってもこの地は
昔、15番地と言って長屋の一角でした。

[693: マンション住民さん]

No.692さん、それはいいことなのでしょうか、悪いことなのでしょうか。

[694: 692です]

当方は赤坂生まれで近隣に住んでいます。
パークコートは検討はしましたが色々な理由で止めました。
なるべくなら再開発物件は避けた方が良いかと思います。
今は価格が高騰しています。＞690さんのように売り時を
お考えになった方が賢明です。

[695: 匿名さん]

＞685さん
そちらのマンションの委託管理費は妥当かと思います。
当マンションも赤坂でそちらより一年早く竣工した521戸の大規模マンションですが年間2,7億です。
昨年、リプレイス騒動で継続審議中です。

[696: 匿名さん]

＞682さん
シティタワー麻布十番は住友だから安いのです。
おまけに地権者住戸が多くて一度リプレイスして又
住友に戻っています。

[697: マンション住民さん]

当マンションと赤坂ガーデンシティの間の道から、薬研坂へ出るとき交通量が多いと、右左折がしづらいときがあります。横断歩道もありますし、信号機の設置に向けて検討が必要かと思います。

個人的に赤坂警察署に設置の要望をしてみたところ、

「町内会などのまとまった意見なら受け付けますが、個人からの要望はいちいち受け付けておりません。」

とのこと。

マンションの管理組合などでまとまった意見ならどうですか？と聞いたところ、

「受け付けますよ」

[698: 周辺住民さん]

↑
管理組合から要望したら如何ですか？
確かにコロンビア通りは渋滞する時が多いですね。

[699: マンション住民さん]

再開発目当てに赤坂で物件を買い漁る不動産なのですね。
のぼり旗という発想が下品な感じがします。

[700: マンション住民さん]

同感です。
お向かいの赤坂７丁目の再開発にも積極的だと他の不動産屋さんから聞きました。

[701: マンション住民さん]

のぼり旗はやめてもらいたいですよね。
遊びに来た友人がウケてました。

[702: 入居済みさん [男性]]

当マンションに引っ越してきたんですが（賃貸）、天井から変な音がします。
空調か何かの？自分の部屋だけですか？

[703: 住人です]

>>702

24時間換気の立て付けが原因かもしれません。

天井のハッチ開けてみて、音の確認してみて下さい

[704: 住民板ユーザーさん3]

このマンションの周辺に、積水がマンション計画してるみたいですが、どのあたりか、ご存知でしたら、ご教示お願いします。

[705: 住民板ユーザーさん1]

賃貸で引っ越してきましたが上階の足音が酷くてウンザリしています。
高級なマンションなのに残念です。
しばらく動けないしどうすればいいのやら。

[706: マンション住民さん]

1階の不動産屋、営業してるの？

[707: 住民板ユーザーさん5]

建築時に大きな事故があって大勢が亡くなられた事 ご存知ですか？

[708: 名無し]

うちのマンションの総会っていつでしたっけ？？

[709: 住民板ユーザーさん2]

赤坂御所側のバルコニーの扉開放したらどうなります？

[710: 入居予定さん]

空いてるお部屋が何タイプかあったので、2部屋見させてもらい入居を決めました。
緑が多くて癒やされそうですね。
https://room-guide.site/outline/89/

[711: 住民さん1]

新築入居しました。当時はリーマンショック直後。

今では信じられない話ですが、三井が値引きして投げ売りするも完売に一年以上かかったんじゃないでしょうか。

立派な折り込みチラシが竣工後も何ヶ月も長々と入り続けたのを覚えています。

いまや価格は1.5倍?2倍に。坪400万だったなんて！

あと一部屋、二部屋買っておけば！