プレサンス ロジェ 琵琶湖グランドビューってどうですか？

[物件比較中さん]

プレサンスロジェ琵琶湖グランドビューについての情報を希望しています。
レイクフロントでのんびりできそうですね。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換しましょう♪

所在地：滋賀県大津市柳が崎字立原51番3、字下杭川1番17（地番）
交通：湖西線 「大津京」駅 徒歩16分
京阪石山坂本線 「近江神宮前」駅 徒歩16分
間取：3LDK・4LDK
面積：74.85平米～91.24平米
売主・事業主：プレサンスコーポレーション
販売代理：プレサンス住販

物件URL：http://pl-bgv59.com/index.html
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

[1: 匿名さん]

湖が目の前なので、眺めが良さそうなところだなって思います。
色々な間取りがあるようですが、使いやすいプランがあるといいな。
ここはガスコンセントがあるんですね。

[2: 匿名さん]

本当物件前が湖なんて素敵ですよね。湖は川と違って氾濫などの心配は
ないのでしょうか？最近自然災害が多くて怖いんですよね。自然災害には
人間の力でも勝てないものも多くありますから。
駅からは歩くと２０分はかかってしまうかな。自転車が無難でしょうかね。
大津京駅には駐輪場がある様です。空き状況などはどうなのでしょうか。

[3: 匿名さん]

＞２
思いっきり営業さんの書き込みに思えるのはなんでだろうｗ
違っていたらすみません。
そう思えただけです。

[4: 匿名さん]

私もそう見えました。違っていたらすいません。

[5: 匿名さん]

現地の近くに葬儀法要会館があったと思うが・・・。
湖でも水害は発生しますよ。詳しくは琵琶湖の水害で検索してください。

[6: 匿名さん]

地図で見ると葬儀会館がありますね。
隣の大きな建物はブリリアさんですね。
HPや広告では白線で書いてあり、パッと見わかりづらいですが。
ブリリアは大規模マンションで、パーティールーム、ゲストルームなどがあり、また駅までの送迎バスもあったはずです。
同じ値段をだすなら、中古でもブリリアの方が便利かなと思ったり（中古で出ているかわかりません）。
たまにしかこの前の道路を通りませんが、自転車に乗っている方を見た記憶はほとんどありません。
交通量も多かった記憶があるので、みなさん車なんだろうと思います。
もう少し駅に近いところにブランズさんのマンションもあります。
私の個人的な感想では、プレサンスさんの売りは「新築」とそれに付随する設備だけで、中古のブリリア、ブランズの方が魅力的に映ります。
あくまで個人の意見です。

[7: 匿名さん]

湖西線・大津京駅近くの中古物件です(Yahoo!不動産より)。ブリリアもブランズもその他もたくさんあります。

http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/search/06/rail/6602/6050/?u...[0]=6602_6050&_pf=25

[8: 匿名さん]

事前案内会が開催されたみたいですが参加された方いらっしゃいますか？
価格のお話とか出たのかしら、と思いました。

生活環境としてはどうでしょうか。
イオンがあるので大抵のものが揃ってしまいそうなので
生活のしにくさ的なものは少ないんじゃないのかって思いました。

[9: 匿名さん]

確かにイオンがあるので、ある程度はイオンで揃えられるのはいいですよね。
ただ、徒歩11分かかるので自転車で行くことになるかな
日常の買い物はフレンドマートというスーパーを利用することになりそうですね。
ここはどのくらいの規模なんでしょうか？

[10: 購入検討中さん]

プレサンスじゃなければなぁ～

[11: 匿名さん]

駅からは遠くてもマンション周辺の生活利便施設は充実していますね。
ショッピング施設が比較的、近い。
教育施設は、遠いですね。
マンションから湖が見える立地は、癒されるかも。
共用施設も無駄がなくて良いと思います。

[12: 匿名さん]

>No.10
同意！
投資マンションの電話攻撃がしつこい。

[13: 匿名さん]

生活利便性は確かに良いとしても、

駅までとても遠いですね。

駐車場が全戸分確保されているのは当然ですが

機械式ではなく、平面が良かったかなと思いますね。

[14: 匿名さん]

位置づけとしてはリゾートマンションみたいな感じなんでしょうか。
周りに店もあって普通に生活ができるという感じもしますので、普段の足がマイカーの人向けのマンションという事なのかなぁ。
どちらも、という感じはしてきますが。
それにしてもDタイプ。
リビング脇の和室の畳の並びが…細長部屋なんであんな感じになったのかな。

[15: 匿名さん]

確かにリゾートマンションといった感じですね。
別荘目的で購入される方もいらっしゃいそう。もしくはリタイアされた方がこういった場所に住みたいという方がいそうですね。
移動手段は車になるでしょうね。

[16: 匿名さん]

リゾートマンションですか。
確かに、夏は花火も見れていいかなって思いますが年に一度のこと。

日々の生活を中心にかんがえないといけません。

子供たちの通うであろう学校が遠いので、
ファミリーで住むには考えてしまいます。

[17: 匿名さん]

Dの和室は畳スペースって感じですね。小さい子が昼寝するのに良さそう。
小学生になったら勉強スペースとか。
納戸として利用するのは日当たり良いしちょっともったいないですよね。
外観完成予想図だと建物がかなり目立ちますね。
周りを見ると空きスペースも多いですが将来的にマンション等が建つことも
考えられるんでしょうか。

[18: 匿名さん]

和室ってどうなんでしょ？居室として独立して使うには
あまり向かなくて、
客間になったり、お昼寝に使ったりなどとマルチスペース的な感じになるのかしら。
洋室にプラン変更などは出来ないのでしょうか。
子どもの居室として独立して使うならそうなるのかな、と。

[19: 検討者 [男性 30代]]

琵琶湖沿いは魅力的ですが、ＧＯＯＧＬＥ地図で調べたところ、
隣に大きなマンションが建っていますし、葬儀場もありました。
パンフレットの絵と違いますね。これってウソ？！
とにかく現地を確認してから検討したいと思います。

[20: 匿名さん]

マンションのチラシやHPの絵図には正確に載せたくない物が省かれている場合が多いです。勿論、法律に則ってのことでしょうが・・・。
この物件の場合は近くの大きなマンションや葬祭ホールが該当しますね。墓地、葬祭ホール、寺、ゴミ集積場、娯楽施設、工場、高圧線鉄塔、駐車場、大きな病院などがよく省かれます。
したがって、購入検討する場合は現地の下見が絶対に必要です。No.19さん、あなたの判断は賢明ですよ！