グランドメゾン京町堀タワー Ｐａｒｔ.２

[入居予定さん]

グランドメゾン京町堀タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府大阪市西区京町堀2丁目30番1（地番）
交通：大阪市営四つ橋線 「肥後橋」駅 徒歩8分
　　　　大阪市営四つ橋線 「本町」駅 徒歩9分
　　　　大阪市営御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩13分
間取：1LDK＋N＋DEN～4LDK＋N
面積：70.05平米～133.88平米
売主：積水ハウス　大阪マンション事業部
媒介：りそな銀行　不動産営業部（大阪）

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エスジーエム･オペレーション株式会社

[401: 匿名さん]

フェラーリさん永住考えてくださいね。

[402: 入居済み住民さん]

さっき、帰ってきて車を3番から入庫しました。さあ、フェラーリを探すぞーと見上げると、すぐそこに真っ赤な流線型の車があって、まさか、そんな、そんな、冗談のようですが、ホイルの真ん中に黄色バックに馬が描かれてました。うわさは本当でした。詳しくないので、フェラーリの何かは下横からみただけでは判断できませんでした。

[403: 入居済み住民さん]

この間の週末、駐車場から出る“マセラッティの白”を見ました。
やっぱりかっこよかったです。
こんなところで見れるなんて凄いです！！

[404: 匿名さん]

フェラーリやマセラティを見て感動するところが”大衆”なんだよ。
ましてや、レクサスで・・・・

フェラーリやマセラティ所有の方は、直ちにシティタワー西梅田やThe kitahamaへ引越することを推奨いたします。

[405: 匿名さん]

ここも経済格差が顕著の現われる所謂問題を抱えたマンション
やはり永住志向は避けるべき今時のタワーなんですね。
残念・・・

[406: 匿名さん]

所詮v8じゃ跳ねきりません。

[407: 匿名さん]

フェラーリをみて騒がなかったり、V12じゃないとだめだといったり、レクサス最上級（1500万越えてるし）なんて、といってみたり。　レベル高すぎて、ついていけません、年収何憶になったら、こんなこといえるんだ。

[408: サラリーマンさん]

19歳の遼君くらいはあるでしょ。
但しこのクラスは愛人用かセカンドハウスで本宅は芦屋あたりの
戸建でしょうが。。。

[409: 匿名さん]

やっぱ、この物件「中途半端」やわ・・・

[410: マンコミュファンさん]

ファミリーマンションと比較して、一般にタワーマンションでは住民の金銭感覚の差が大きくなってしまうから、「修繕時とかには話がまとまりにくいだろう」という話はよく聞きます（一般論としてね）。理屈的にもまあそうかもしれないなと思っています。

で、その話自体はまだ推定にすぎない噂話しか聞いたことがないのですが、「金銭感覚の差が原因で実際にもめたことを経験済みのタワー物件」って既に出てきてます？


あともう1点、大規模な修繕を既に経験済みのタワー物件って既にありますか？

[411: 匿名さん]

キタハマさんは上層階と下層階で管理組合が違うみたいな事このサイトで見ましたが本当ならタワーマンションの実態に則しているんでしょうね。

[412: 匿名さん]

タワーマンションの歴史ってどのくらい？
おそらく問題点が出てくるのは大修理・メンテが必要な
10数年~20年経過してからでしょうね。

[413: KITAHAMASANN]

ばーか
そんなに永く住む気はないよ。

[414: 入居済み住民さん]

車好きの小学生みたいなレスばかり。読んでいてこちらが恥ずかしい。
本当に入居済み住民さんなら、やめませんかこんなレス。レベルの低さが顕著に現れてます。

[415: 入居済み住民さん]

ごめんなさいミーハーなレスしてしまって。フェラーリのクォーンという音を京町堀の駐車場では聞いたことがなかったので、京町堀にはいないと思ってたのが、いたので、ついつい舞い上がってしまいました。

[416: 匿名さん]

やっぱ、この物件「レベルの低さが顕著に現れてるわ0」

[417: 匿名さん]

>>410
弁天町のオークプリオタワーっていうのが大規模修繕でよく事例であがっています。
http://www.osakacity-mansion.jp/mankan_seminar2_090627.html

[418: 匿名さん]

>>415
そういうのはミーハーとは言わんでしょ
自分のことを良く言い過ぎ

[419: 匿名さん]

関西では、2000年以降に300台の新車フェラーリが出回ったと考えられているので、各高級タワーに１台程度はフェラーリがあって当たり前でしょう。当たり前のことを騒ぐのは、確かにレベルが低かったね。

逆にいえば、フェラーリのない高級タワーってあるのか？

[420: 匿名さん]

大半は金持ちの車好きが数台自宅の車庫に所有してますね。

[421: 車大好き]

>>404

フェラーリ＞レクサス最上級＞＝マセラティーです。
車のこと知らんのね・・・。

[422: どうでもいいけど]

車両本体：レクサスLS600hluz＝1550万＋op

　　　　：マセラティ　GTS ＝1750万＋0p

[423: 匿名さん]

どうでもいいことに、細かい金額まで調べて投稿するのはなぜ？
俺なら、金額なぞ気にせず、　マセラティ＞フェラーリ＞レクサス　だな。
マセラティといえば、俺にはボーラです。古くてごめん。

[424: マンコミュファンさん]

みなさん、クルマがお好きなようですし、
好きなものに対しては、それぞれにこだわりがあるものです。

この掲示板の本筋からは逸れた話題だったかもしれませんが、
いままでなかった新ネタとして面白かったです。

[425: マンコミュファンさん]

>>417さん、ありがとうございます。

竹中と清水がマンションを作って、
修繕は長谷工なんですね。


築16年程度で大規模修繕・・・
そんな短期間で？
妥当な期間ですか？

[426: 匿名さん]

４２３
価格が高けりゃいい物と勘違いする御仁に対しての戒めじゃないの？
車も家も所詮物なんて個々人の価値観は違うものとお示しくだされた
奥深い投稿です。

[427: 匿名さん]

>>425
大体10年から15年に最初の大規模修繕をしている所が多いので16年目は
少し遅い方かも。これは修繕費が足りなくて集める為の時間が掛かったのか、
超高層なので慎重に業者選びと予算組をしたんでしょうかねぇ。
だた記事内に2倍.3倍に積立金を上げていった様な事が書かれているので
修繕費不足はあったんでしょうね。

因みに外壁・防水は12年周期が多いんじゃないですか。
水のメーターは8年毎交換が法律で決まっていますしね。

[428: 匿名さん]

タワマンは何処かの建築評論家さんが言ってたように
経済格差もさることながらマンション固定資産（土地・建物の減税率）
諸々諸経費が想像以上にかかると言う事ですかね。

[429: 入居済み住民さん]

フェラーリってあの関東田舎ナンバーのことか。
ナンバープレートで損してるなぁ。あれは。

[430: 匿名さん]

すみません
大阪よりはまだましかなと思っています…

[431: 匿名]

以前フェラーリ355に乗ってましたが、不具合多くまず半分はコーンズメンテ行きになります。あのディーラー修理おそくて役立たずだし、決していい車じゃないです。金持ちと言うより単にクルマ好きの人しか保有しません。クルマ屋さんでない限りは普通なら半年で手放すでしょうから、じきなくなりますよ。

[432: 匿名]

以前フェラーリ355に乗ってましたが、不具合多くまず半分はコーンズメンテ行きになります。あのディーラー修理おそくて役立たずだし、決していい車じゃないです。金持ちと言うより単にクルマ好きの人しか保有しません。クルマ屋さんでない限りは普通なら半年で手放すでしょうから、じきなくなりますよ。

[433: 匿名]

かなり大事なことだから、２回言ったんですか？

[434: 匿名さん]

そうでしょう。なんせ関東の田舎ナンバーの方が大阪ナンバーよりいいと思っている人がいるんですし。

[435: 入居済み住民さん]

人の車にケチつけて何が楽しいの？

どこのナンバーだろうが人の勝手。マンション購入の検討材料に何の足しにもならないしょうもない書き込みはやめましょう。

[436: 匿名さん]

あれ、あの赤いの神戸ナンバーでっせ。

[437: クルマほしいさん]

こんな話題になるクルマ、マンションよりほしいな。

[438: 匿名さん]

>>429

住民のフリするなよ。粘着乙

[439: マンコミュファンさん]

↑
同一人物のなりすまし連続書き込み？

[440: 入居済み住民さん]

お前ら本当は誰もここに住んでねーだろｗ
次回、何のメンテがあるとかすら答えられないだろ

住んでない奴らが罵り合う場だから仕方がないのか。

[441: 匿名さん]

この程度とは・・・
残念。

[442: 匿名さん]

次のメンテはね。竹中さんです。

[443: 購入検討中さん]

まだ完売していないようですが、書き込みがありませんね。
竣工から１年で完売するでしょうか？

[444: 匿名さん]

ここまだあるの？

[445: 入居済み住民さん]

少しは残ってるみたいですよ。今でもちょくちょく見学に来られる方を見かけますので。
中にモデルルームもまだあります。

[446: 匿名さん]

もう完売したかな？

[447: 匿名]

するわけない。

[448: 匿名]

後残りは6000万円以上の所です。
因みにもうすぐ同じ並びにグランドメゾンⅡが着工します。

[449: 匿名]

後４戸みたいだね。

[450: 匿名]

２ができるなら、残り物件よりそっち買うんじゃないの。