グランドメゾン京町堀タワー Ｐａｒｔ.２

[入居予定さん]

グランドメゾン京町堀タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府大阪市西区京町堀2丁目30番1（地番）
交通：大阪市営四つ橋線 「肥後橋」駅 徒歩8分
　　　　大阪市営四つ橋線 「本町」駅 徒歩9分
　　　　大阪市営御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩13分
間取：1LDK＋N＋DEN～4LDK＋N
面積：70.05平米～133.88平米
売主：積水ハウス　大阪マンション事業部
媒介：りそな銀行　不動産営業部（大阪）

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エスジーエム･オペレーション株式会社

[301: 入居済み住民さん]

>>298さんへ：

駐車場の平日夜と休日昼夜の感想ですが・・・

入庫のとき、道路からシャッターを開けて入っていくと、3基のうちの空いている所が自動的に指定されます。3基全てに先客がいたということは今までなかったですのでスムーズです。

出庫のときは、屋内で暗証番号を押して待機する人が多いみたいです。たまたま同じレーンに入れている人が待機中だと、その人が出庫するまで待つ必要があるので、２～３分待つときがあります。

[302: 入居済み住民さん]

>>298さんへ

301さんの補足です。
先客が居ない場合は、大抵65秒以内に車庫が開き乗り込めます。
室内からリモコンか暗証番号で操作し、室内ソファーで到着を待つといった具合で
雨の日も濡れずにとても便利ですよ。
私はラッシュ時に使用しないので、特に困った事はありません。

[303: 匿名さん]

シティタワー大阪見たいに出庫の電話予約はできないんでしょうか？

[304: 匿名さん]

電話予約＝コンシェルジェにお願いするということでしょうか？

[305: 入居済み住民さん]

>>303さん

残念ながら出庫予約は出来ないシステムです。
CT大阪、予約できるとはすごいですね！

[306: 匿名さん]

以外なところで不便さがあるけど、全体的には合格でしょう

[307: 匿名さん]

CT大阪とCT四天王寺のパズル式駐車場は部屋にいながら電話で出庫予約できたはずですよ！
六本木ヒルズやシティタワー高輪のパズル式駐車場と同じシステムだったと思います。

[308: 物件比較中さん]

298です。

301さん、302さん、いろいろ教えていただきありがとうございました。
なるほどそういう仕組みだったんですね。それならあまり待たなくてよさそうですね。

駐車場待ち用のソファのあるスペースも見学しましたが、いい感じでしたね。雨にぬれず、ゆっくり座って車を待てるのは気に入りました。

多分、わざわざ電話かけてまで予約することもないと思うので、この仕組みで十分です。
ありがとうございました。

[309: 匿名さん]

っていうか、うちの駐車場よりいいな。
うちの駐車場は、部屋から予約なんてできません。

[310: 匿名さん]

予約ができるシステムは、予約しないと不便だから予約機能があるのではないでしょか？
システムがいいかどうかは、平均待ち時間が短いほうなので、これだけだとなんともいえないのではないかな。

[311: 入居済み住民さん]

質問させて下さい。

バーチカルブラインドを取り付けようと考えているんですが、
どこかオススメありますでしょうか？

[312: 住まいに詳しい人]

>バーチカルブラインドを取り付けようと考えているんですが、


電話すると、メーカーサンプルをすぐに送っていただけます。
バーチカルはメーカー決まっていますがカーテンは選びきれないサンプルです。
返却はヤマトなので、送料無料です。

http://www.op-proposta.com/

[313: 匿名さん]

内廊下は昨日今日の気温の中でも、全然大丈夫でした。どこかのマンションで暖房設備はあるが、暖房していないという意味がよくわかりました。

[314: 匿名さん]

そりゃそうだろ仮にも屋内だから・・・

[315: 匿名さん]

グランドメゾン京町堀タワー は住みごごち最高です。
内廊下で風も通らず寒くもありません。外気温が0度でも廊下の気温は15度～20度はあると思います。

外廊下は絶対に、外気にさらされるため寒いと思います。
冷暖房関係なく良かったです。

[316: 入居済み住民さん]

下手すりゃ、我が家の中の玄関より暖かいときあります（笑）

[317: 入居済み住民さん]

高層階の者です。

エレベーターホールの窓と
西側廊下途中の窓、
両方が開いているときはちょっと寒いです。
ただ、片方でも閉まっているときは
全然寒くありません。

家の外のことなので
個人的には寒さはどうでもよくて、
むしろ、両方の窓を開けていれば
換気がしっかりできているという事実を
ありがたく感じています。

[318: 入居済み住民さん]

中層階です

12月に入ると内廊下の開いた窓の真横に立ったときはさすがに寒さを感じますが（あたりまえ？）、

廊下通路では全然寒さを感じません。

薄着でゴミを捨てに行ったりしています。

24時間ゴミを捨てられるのはキッチン周りがすっきりしてよいです。

[319: 入居済み住民さん]

少し話がヅレますが、ゴミ置場の芳香剤のニオイ

きつくないですか？　どうでもいいですが。

[320: 住民さん]

においますね