グランドメゾン京町堀タワー Ｐａｒｔ.２

[入居予定さん]

グランドメゾン京町堀タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府大阪市西区京町堀2丁目30番1（地番）
交通：大阪市営四つ橋線 「肥後橋」駅 徒歩8分
　　　　大阪市営四つ橋線 「本町」駅 徒歩9分
　　　　大阪市営御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩13分
間取：1LDK＋N＋DEN～4LDK＋N
面積：70.05平米～133.88平米
売主：積水ハウス　大阪マンション事業部
媒介：りそな銀行　不動産営業部（大阪）

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エスジーエム･オペレーション株式会社

[326: 入居済み住民さん]

>>321さん

過去に出尽くした議論ですね。
もしかしたら>>321さんもそのときの議論に参加されていたのではないですか？

[327: 入居済み住民さん]

自転車置き場へ上がるための１階のエレベーターについてですが、鍵をかざしただけでエレベーターが降りてきてくれたらよいのにと思います。そういうわけにはいかないのでしょうか？
管理会社の方、可能であればご検討下さい。

もう一点、自転車置き場から居住区用エレベーターへ行くときの扉は、鍵を回した状態でドアノブを回さないといけないので、いつも両手を使って開けているのですが、どなたか片手で開けるテクニックをお持ちの方いらっしゃいますか？

[328: 入居済み住民さん]

>>327さん

そこのドアは鍵を抜いて開けれます。

[329: 入居済み住民さん]

３２７さん

自転車置き場→居住区のドア開閉についてです。

①鍵をさす
②鍵をまわす
③鍵を抜く
④ノブをまわす
⑤ドアが開く

という仕組みになっています。

使いにくいなぁと思って試してみたら
できました。

ですので、片手でできますよ。便利！

[330: 入居済み住民さん]

>>328さん,329さん

ナイステクニックです！！

[331: 入居済み住民さん]

>>328さん、>>329さん

気付きませんでした。
ありがとうございます！

これでマンションライフの快適度が増しました。

[332: 入居済み住民さん]

二重床だからでしょうか、または私の上の階の方がもの静かにされてるのか分かりませんが
上の階の住民さんの物音はほとんど聞こえません。
うちは子供がいてるので上下お隣さんに聞こえているのか気になってます。
まだ下の階の方にお会いする事ができない（お留守）ので様子を聞く事ができません。
他の方たちはどんな感じでしょうか。

[333: 匿名さん]

ここの住人の方は何故住人板で上のような話をしないのでしょうかねぇ。
検討板も住人Okですが、大概検討板が住人の書き込みばかりだと住人が書かなくなると
どーーーっと下に落ちるんですよね。

[334: 入居済み住民さん]

333さん

ココ、住民板ないので…。
それに検討しようにも、もうほとんど残ってないのでは。

[335: 入居済み住民さん]

333さん

ほぼ入居済みのマンションを検討する際、住んでみての感想とかも気になる方
いらっしゃるかもしれないですよ。

何も使われてない検討板なら使ってもいいのでは？
検討板らしい話題で続いていれば邪魔しませんし。

[336: 入居済み住民さん]

>>334さん

ということで、こんな夜中に住民板を作りました（笑）
良かったら使って下さい。

【住民板】グランドメゾン京町堀タワー
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60806/

[337: 匿名]

ここって、まだあるのかな。

[338: 匿名さん]

最近の寒さで廊下、共用部に空調がないのをあらためて不敏に感じました。
寒くてなんとかして欲しいです。
電気ストーブでも置いて欲しいくらいです。
夏場も心配です。

[339: 匿名さん]

だから、昔からいうじゃないか？

○物買いの銭失いってｗ

[340: 匿名さん]

エレベーターの待ち時間はどんな感じですか？空調があればエレベーター前でまったり出来るのに。

[341: 入居済み住民さん]

いや、そこまで廊下寒くないでしょ。
西側の住民なので、廊下を歩く距離は相当ある方ですが、全然気になりません。

多分、住民の書き込みじゃないね。
この板に時折出没する「内廊下空調荒らし」さんかな。あと、「不便」ならわかるけど「不敏」は日本語として間違ってますｗｗ。

[342: 入居済み住民さん]

341さん　同じく西側住民です。全然寒くないです。まあ、人それぞれですので寒いと感じる人もいるかも知れませんがね。

[343: 匿名さん]

今時、共用部に空調がないマンションなんてあるんですね。びっくりしました。うちも高層マンションですが暖房がないなんて考えられません。強がって「全然気になりません」っておかしいですね。
がんばってエアコンつける話し合いをすることをおすすめします。

[344: 入居済み住民さん]

私も西側住人です。両方窓が開いているとやっぱり寒いです。
日中はそこまで気にはならないのですが、夜7時頃まで開いていることがよくあるので、夜は冷えます。
窓はだれが何時頃閉めてくれているのでしょう？勝手に閉めたらだめですかね？

[345: 匿名さん]

内廊下にエアコンのないマンションも結構あると思いますよ。
また、法的には換気は必要ですが、エアコンまでは要求されない。エアコンの採用は事業主の裁量ですね。
エアコンのないマンションは換気のため、廊下の一部に窓を設けているのではないかと思われます。
ひと昔前にあった日本住宅公団の団地は病院のように廊下の両側に住戸があって両端に窓がありましたね。
中堅デベロッパーの物件ではエアコンのないものもあるのではないかと思います。
しかし、大手デベロッパーの物件では超高層マンションの内廊下にはエアコンが付いているものが多いのでは
ないかと思います。要は建設コストの問題でしょう。
今後は購入予定者もどんどん目が肥えてきてエアコンがないと購入対象の候補にも挙がらないと思います。
マンションに対して知識の浅い方にとって,内廊下のエアコンは盲点といえるかも知れませんね。