中空ボイドスラブ工法はどうでしょうか？

[選択してください]

二重床・二重天井・中空ボイドスラブ工法。
（スラブ厚は250mm・二重床は110mm）

通常スラブの80％ぐらいとの意見も聞くので、計算上は　250mm　×　80％　＝　200mm！？
スラブ200mmなら普通のグレードになるかな・・・

騒音などの心配もあるので最上階を検討していましたが売れてしまいました。
でも物件を気に入っているので上層階で迷っています。

いかがでしょうか？

[22: 匿名さん]

>18
＞等価厚（遮音性能）
この点に関しては、中空部分の形状と大きさと配置により変わるので、それが分らない限り何とも言えないと思います。
ただ、最良の状態であったとすると、遮音性能は０.８以上だと思います。

[23: 匿名さん]

>19
同感です。
時間と実績から、改良されて良くなると思います。

[24: 匿名さん]

中空ボイドとか二重床とかスラブ厚とか、言われるけど
オフィスビルやデパートや学校は、足音なんて聞いたことない
小中学校の床だって木の床だった
普通に、学校やオフィスビルと全く同じに作れば、足音なんて響かないんじゃない？

[25: 匿名さん]

本当は、ものすっごく安く造っても、足音なんて響かないビルを造るなんて簡単なんじゃないかな

学校の床やオフィスビルの建材なんて、少しも高級な材料じゃない。高い材料なんて使わなくても、普通に響かないように造れば、響かないんだと思う。

[26: 匿名さん]

自分の小学校のコンクリート床は、上で走る音がドンドン聞こえたよ。
オフィスビルの床は耐荷重が高く、安くないのでは。

[27: 匿名さん]

オフィスビルはマンションより響くよ。
ただ、雑音が多くて騒音が気にならないだけ。

[28: 匿名さん]

オフィスビルやデパートの場合、我々が訪れる時には常に人が沢山いて、話していたり機械が動いていたり、多くの人が歩いていたりするので、騒音が出ているので気付かないだけです。
また、多くの人間は、吸音材のような働きもしますので、耳障りな高周波と低周波は緩和され、マンションの部屋よりも騒音レベルも高いので気にならなくなるのです。

学校の場合、授業時間が決まっているため、授業中はマンションの部屋のような騒音レベルになりますが、その時は、上の教室でも授業していますので、音が出ないのです。
しかし、上の教室が自習時間で、生徒が暴れたりしていると下にも響きますので、先生が授業を中断して上の部屋に注意しに行くこともあることから、マンションと同じなのです。

音は、一般的な建物における耐荷重とは無関係です。

例えば、非常に重い機械を最上階に設置するような建物があったとすると、建物全体の柱や梁だけでなくスラブ厚も極端に太く大きく厚くなるので、柱が２ｍ角になってスラブ厚が５０センチにもなるような建物なら、比較すれば静かな建物になりますが、オフィスビルやテナントビルなどの範疇であれば、耐荷重による違いはあまりありません。

[29: 匿名さん]

>>27
>オフィスビルはマンションより響くよ。
>ただ、雑音が多くて騒音が気にならないだけ。

うそだね！「オフィスビル　足音」で検索したら、上階から足音が響くなんて苦情や相談は、全く出てこなかったけど、「マンション　足音」「マンション　騒音」で検索したら、何百万件も、悲痛な相談が出てくる。

「上階からの足音で苦しんでます！」
「上階からの足音で眠れません！」
「上階からの足音で気が狂いそうです！」
「上階からの子供の走る音で神経症になりました」
「上階からの子供や大人の足音でマンションを売りました」

こんな相談や苦情が、yahoo智恵袋や教えてgooや発言小町やマンション掲示板に、ずっと書き込まれ続けて、なぜ絶えないの？

実際、分譲マンションを買って初めて知った、上階住人からの凄まじい足音！毎日毎晩何千回と続く殺人的な足音！

こんな建物を設計し建設した建築士たちは、逮捕しないといけないよ！意図的に、上階から足音が極度に響く建物をマンションとして造っているんだ。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[30: 匿名さん]

>29
あなたが書いたことは、２６　２７　２８　の文章を理解出来ていないからだとしか思えません。
もう一度、時間を掛けて読み返して下さい。
あなたが書いたことが誤解だとわかると思います。

[31: 匿名さん]

>>28
>オフィスビルやデパートの場合、我々が訪れる時には常に人が沢山いて、話していたり機械が動いていたり、多くの人が歩いていたりするので、騒音が出ているので気付かないだけです。

嘘、嘘。他の騒音に紛れて足音が気づかないなんて嘘。
それなら、デパートの店がすいてきたら、上階を歩く人間の足音が聞えてこないとおかしいじゃん。でも、店が混んでいても、すいていても、デパートやオフィスビルで上階からの足音が「ドシン！ドシン！」響いたのなんて聞いたこと無いよ。

他の騒音に紛れているからデパートやオフィスビルで上階からの足音が聞えないなんていうのは嘘！

マンション上階からの足音は、マンションの室内が静かだから響く？とんでもないね。どんなに音楽鳴らしてたって足音は聞えるよ。他の音になんか紛れない。

>また、多くの人間は、吸音材のような働きもしますので、耳障りな高周波と低周波は緩和され、マンションの部屋よりも騒音レベルも高いので気にならなくなるのです。

他の音が大きいから、オフィスビルでは上階からの足音が気にならないって言いたいわけでしょ。こんな理屈誰が考えられるのか不思議だよ。他の音に紛れてなんかいない。

何かが違うんだろう。オフィスビルや学校やデパートではさほど高い材料で作ってるわけではないのに、上階から足音は響かない。上階から足音が響いたデパートなんて一つも知らないよ。

なのに、分譲マンションや賃貸マンションなど、個人向けの居住用ビルは、極度に上階から足音が響く。なぜ個人向けの居住用マンションや個人向けの賃貸マンションやアパートばかりが、こんなにも足音が響くのだろう。こんなにも足音相談や足音苦情が多いのだろう。

[32: 匿名さん]

おかしいなぁ～。同じコンクリートのビルなんだから、同じように造ったら足音なんて響かないんじゃない？

マンションディベロッパーって、なんでわざわざ「上階足音が、極めてよく響くような」マンションを設計して建設して「個人向けに」販売しているのだろう？

[33: 匿名さん]

「マンション　足音」でちょっと検索かけただけで、これ▽▽▽
　いったいどうなってるんだ・・・

http://souon.net/taikendan/entry1.html
マンションの上階からの足音の騒音被害体験１、２

http://komachi.yomiuri.co.jp/t/2008/1130/214961.htm
マンションの上の階の人の足音恐怖症です。

http://oshiete.goo.ne.jp/qa/6363422.html
マンション上階の足音に悩んでいます。
歩く時に響く音に悩まされています。 音質は「ドスドスドス」というより「ドスンドスンドズン」という響き系のものです。座布団を敷いている私のお尻にまで響いてきます。

http://megwater.blog94.fc2.com/blog-entry-5.html
マンション騒音の記録（２）足音
深夜12時過ぎに、「カンカン、カン、カンカンカンカン、ダダッ、ドスドス、ガツン」
という激しい騒音（爆撃音）･･･「ドスドス、ガツン」という尻まで響く重衝撃音は、フローリング上を踵から歩いている足音のようでした

賃貸マンションの足音による騒音問題で相談です。
http://q.hatena.ne.jp/1347664704
半年前に上の階の住人が変わり･･･足音がうるさくて相当なストレスを感じるようになりました。マンションはいわゆる一般的な鉄筋コンクリート･･･耳栓、音楽を流すなど試しましたが足音には効果なし。

http://www.logsoku.com/r/newsplus/1191420495/
マンションの上の階に住む幼児の騒ぐ音がうるさく、精神的苦痛を受けたとして･･･中村也寸志裁判官は「幼児の騒ぐ音は我慢できる限度を超えていた」として、３６万円の支払いを命じた。

[34: 匿名さん]

マンションとオフィスビルじゃ階高やスラブ厚が全然違う。
それにオフィスビルには子供が住んでいないw
比べる方が間違い。

[35: 匿名さん]

>>31
閉まる直前までデパートは音楽とかアナウンスとか意味もなく流してるだろ。

[36: 匿名さん]

31　32　33

一人で空回りしています。

他人の書いたことを理解できず、誤解して、それに対して暴言を書きなぐっていますね。

この人が冷静になることがあるのかどうか知りませんが、今は相手をしないほうが良いでしょう。
　

[37: 匿名さん]

空回りしてるのは　34　35　36　正当な批判であり疑問だよ。

上階からの足音は、音楽やアナウンスなんかに紛れたりしない。
オフィスビルには子供はいないが、ハイヒールの女性はいる。
ハイヒールで歩いても、スチール机や椅子を転がしても、下階には、何の音も響かない。響いていたら、下階の会社は仕事にならない。

[38: 匿名さん]

音楽やアナウンスは高い音だが、足音や机などを床上で動かす音は低い音だから、他の音で消えたりなんてしないよ。

マンションは厚い本を落とすだけで下階には振動まで伝わってしまう。まるで太鼓だ。

オフィスビルは、スラブ厚が厚いっていうけど、では、億ションまでなぜ足音が響くのか。金額さえ高ければスラブの厚いコンクリートビルを建てられるというのなら、億ションでも足音が響くのはどうしたわけなのだろう。

それに、都市にある多くのオフィスビルや商業ビルは、安そうな小さいビルが一杯あるよね。マンションより高い金額で建てられているとはとても思えない。ホテルだって、お客の通る場所は綺麗でも、裏の階段とかはコンクリートむき出しで、配管までむき出しだったりする。学校だって、デパートだって、マンションより高い建材で造られているとは到底思えない。建材もコンクリも裏側はかなり安普請。

費用をかければ、スラブは厚くなり、オフィスビルのようにハイヒールで歩いても、上階の足音が下階へ伝わらないというのは、何か違う気がする。安く造られていてもオフィスビルは、やはり足音は上階から下階へ響かないように造られているのではないだろうか。金額の差ではないのではないだろうか。

[39: 匿名さん]

どんなに安そうな商業ビルでも、上階のハイヒールの音が下階に伝わっているのなんて聞いたことない。そんな幽霊みたいな音がビル中に響いたら、大騒ぎになるだろう。同じフロアではカツーンというヒールの音は聞えるけど、その音が下階の別会社のオフィスや店で頭の上からずっと聞えるかというと、そんな被害はネットでも見たことがない。

これだけ発言が膨大に出てくるネットの世界で、どんな安く造られた商業ビルやオフィスビルでも、上階から足音が響くという声を聞かない。

足音が伝わるか伝わらないかは、ビルを建てる際の金額や費用の差ではなく、構造の差なのではないだろうか。そしてなぜ、足音の伝わらない構造で、居住のためのマンション住宅を造らないのだろうか。

[40: 匿名さん]

疑問なら自分で調べなさいよ。
こんなところで愚痴言っても誰も聞いてくれないよ、

[41: 匿名さん]

>37

あなたは、基本的なことがわかっていないのだと思います。

ハイヒールと言うのは、なんと呼ばれている音なんかご存じですか？

それから、あなたの書いた文章ですが、理解することが非常に難しいですね。

デパートのことなのか、オフィスビルのことなのか、もしかすると、あなたの頭の中が整理されていないからか、書いた文章も整理されていないのです。

わかるように書き直していただけませんか？
　

[42: 匿名さん]

>39
ハイヒールで歩いてカツーンと言う音がするのなら、それは床の材質と壁や天井が共鳴するような配置になっているから起こる現象です。
ハイヒールで普通に歩いてカツーンと音がするのなら、床は大理石などじゃないと、そのような音は出ません。
大理石などの床にすると、少しの水でも滑ってしまいますので非常に危険です。
古いオフィスビルではなく、最近のオフィスビルなら、フリーアクセスの床が当たり前ですからカーペットタイルや長尺シートが一般的なため、ハイヒールで歩いてもカツーンと言う音は出ません。
これらのことから、どうも、あなたは、古いことしか知らない人ではないかと思ってしまいます。

[43: 建築士]

商業ビルやオフィスビルはS造デッキプレート150〜200mmスラブが常識。
遮音性能自体はマンションよりずっと悪いが、用途上静けさを求められることは少ないためあまり問題にはならない。

ただ、マンションが要求する静かさはオフィスや商業ビルのそれとはレベルが違う。
ただそれだけのことですよ。

[44: 匿名さん]

>43
常識と言うのは言い過ぎとは思うが、そのように言いたい気持ちは良くわかります。
同感です。

[45: 匿名さん]

40　41　42　
要旨を捉えることができないのなら無理して考えなくてもよいし無理して書かなくてもよいですよ。頭のよい人は理解できるでしょうから。

[46: 匿名さん]

>>43 by 建築士
>商業ビルやオフィスビルはS造デッキプレート150〜200mmスラブが常識。
スラブ厚150〜200mmしかないのですか？ ならば、尚更、奇妙じゃないですか。マンションよりスラブ厚が薄いのに、なぜ、商業ビル、オフィスビル、学校、デパート、ホテルなどの大衆向けビルは、足音が、上階から下階へ響かないのか。

>用途上静けさを求められることは少ないため
そんなはずないでしょ？ 静かさを求められないとか、音楽やアナウンスや雑音に紛れているから、足音が聞えないという論理に摩り替えたくて仕方ないようですが、最初から不自然ですよ。

上階から下階へ足音が響く音は、凄まじい音です。商業ビル、オフィスビル、学校、デパート、ホテルで、雑音や音楽やアナウンスが流れていても、上階にいる大勢の人間がハイヒールまで履いて足音たててそれが下階へ伝わっているなら、下階の人達は、気づかないはずないでしょうよ？

足音「ドシン！」音は、とても音楽なんかには、紛れない強烈な破壊音ですよ？　第一、紛れる前に、なぜか、商業ビル、オフィスビル、学校、デパート、ホテルなどの大衆向けビルは、足音が、上階から下階へ響かないじゃないですか。それが不思議過ぎるのですよ。

検索しても出てきませんでした。「オフィス　足音」で検索しても上階からの足音が下階に響くオフィスの悩み相談は見つかりませんでした。

それに引き換え「マンション　足音」で検索したときの悲惨さといったら。何十万件も悩み相談。それも深刻。凄まじい足音。眠れない。引越すしかない。なんて。

なぜ？　なぜ、マンションやアパートなどの居住用の個人向けビルや建築物がこんなにも足音が響くように造られているのか。

[47: 建築士]

>ならば、尚更、奇妙じゃないですか。マンションよりスラブ厚が薄いのに、なぜ、商業ビル、オフィスビル、学校、デパート、ホテルなどの大衆向けビルは、足音が、上階から下階へ響かないのか。

響いていても気づいていないだけ。
不快に感じていないだけ。
ただしホテルはスラブ厚上げてカーペットで遮音対策しているところが多い。

同じ騒音がマンションで起きれば大問題になるが、オフィスや商業施設では問題ない。
まあ、マンションと違って寝ないし、周囲の騒音レベルが違いすぎるから、人が気になる音のレベルも根本的に異なる。

理解できないなら、がんばって理解しようね。

[48: 匿名さん]

>>42
この人も全然論旨がずれてわかっていないよね。

最近のオフィスがカーペットタイルや長尺シートつかっているからヒールの音が響かないなら、尚更じゃないですか。大丈夫？

昔はもっともっと響く造りだったはずということじゃないですか。それでも響かなかったのです。商業ビルやオフィスビルやデパートや学校やホテルや病院などビルは、昔から足音が上階から下階へ響かなかった。伝わることはなかった。

大衆が大勢使うビルは、同じコンクリートビルなのに、昔から上階の足音が下階に響かなかった。今はカーペットタイルなどで尚更響かない。

それに引き換え、現在の居住用マンション（個人居住向け）やアパート（個人居住向け）の建物は、足音が太鼓のように響く。筋肉系の大人二人が普通に歩くだけで１時間５００回～もします。強烈な破壊音でどんな音にも紛れません。

絨毯を敷いても強く無神経な大人の足音や気をつけられない子供の足音は簡単に突き抜けます。「ドシン！」「ドス！」音は、強烈で暴力的な騒音です。音楽なんかには全く紛れないのです。

マンションは、スラブ厚が25～30cmあっても、足音被害が沢山出ます。商業ビルのスラブ厚が150〜200mmなのに、全く足音が響かないのはなぜなのでしょう。しかもハイヒールでも響かない。

タイルカーペットを敷いてもマンションでハイヒールなんかで歩かれたら、下階は発狂するか自殺してしまうでしょう。足音で。

[49: 建築士]

>46
どうしても納得いかないならRC造やSRC造じゃなくてS造のマンションでも買ってみれば。
ごく稀にあるから。
>46の話なら騒音問題はそれで解決するはずだろ。

[50: 匿名さん]

おいおい中空ボイドスラブと関係の無いだろ。
別スレ立ててやってくれ。
それともマンションがうるさい原因は中空ボイドスラブって言いたいのか？

[52: 建築士]

まあマンションの乾式二重床だけは足音騒音問題を助長していると思う。

騒音を考えるならば、建築業界的には木製乾式二重床はNGが常識。

[53: 建築士]

>違うね。実際に、響いてない。商業ビル、オフィスビル、学校、デパート、ホテルなどでは、足音は上階から下階へ伝わってない。

まあ信じるも信じないも君次第。

私の話は真実で、君の話は思い込み。
がんばれ。

[54: 匿名さん]

>>53
>私の話は真実で、君の話は思い込み。
その言葉、そっくりそのまま返してあげるよ
現実を見なよ。目を覚ませよ。

商業ビルで上階からの足音を聞いたことなんてないね。聞えるなら何百万回もの太鼓音のはず。マンションやアパートの足音は太鼓音そのものだもの。

[55: 匿名さん]

>51
貴方はその理由は何と思いますか？
お聞かせ下さい。

[57: 匿名さん]

>48
商業ビルのスラブがそんなに薄い訳がないですよ。
商業ビルの耐荷重は、マンションよりも重いからです。
これは一般常識と言っても良いことではないでしょうか？
本当に知らなかったのですか？

[59: 匿名さん]

>>55　>理由
こっちが聞きたい。ただ建築士が
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76485/res/1009-1010
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52439/res/33
↑こうした現実に見向きもしないなんて異常に思う

>>50
了解。

[60: 匿名さん]

>>57
よく読めよ。
商業ビルのスラブ厚のこと言ってんのは>>43の建築士だろ
>>43
>商業ビルやオフィスビルはS造デッキプレート150〜200mmスラブが常識。

[61: 匿名さん]

自称建築士だからね

[62: 匿名さん]

>60
良く読まないといけないのは、あなたです。


＞商業ビルやオフィスビルはS造デッキプレート150〜200mmスラブが常識。

＞商業ビルのスラブ厚が150〜200mmなのに

この二つは、全く違うものです。

建物のことを全く知らないから、この二つが違うことすら分らないのでしょう。

[64: 匿名さん]

事務所ビルの階高

階高＝天井高＋梁成＋天井仕上（仕上および下地等） 天井高は2,700ｍｍとしています。床をフリーアクセスフロアとして100ｍｍあげると、実質の天井高は2,600ｍｍとなります。梁成は単純に推定すると1,200ｍｍとなりますが、梁幅を広くする、鉄筋の本数を多くするなどの工夫により、1,000ｍｍとすることを想定しています（構造的にさらに“無理”をすることになります）。天井仕上（仕上および下地等）を100ｍｍとすると、階高は3,800ｍｍとなります。 　この数値が示すとおり、以前と比較して階高が1割近く高くなる傾向にあると指摘できます。

階高は圧倒的に高いようですね。 梁も大きいかな。

[65: 匿名さん]

マンションの階高のは３ｍ前後
それに対してオフィスは４ｍ前後

それが遮音性にどう影響するかは私は知りませんが
これだけの違うと何か違うと思ってしまう。

[66: 匿名さん]

>64

勘違いだと思うのですが、ちょっと間違いがあると思いますので、確認して下さい。

＞階高＝天井高＋梁成＋天井仕上

この部分です。

階高とは、例えば１階のスラブの上端から、２階のスラブの上端までのことです。
天井高とは、直床でも二重床などでも、床の仕上げの上端から、天井仕上げの部分、天井の下端までの距離のことです。
梁成とは、１階の梁の下端から２階のスラブの天場までの距離のことです。

大梁の大半は、天井仕上げよりも下に出ていますが、それが梁成ではありません。

[67: 匿名さん]

>66
64はどっかの不動産さんやのHPからのコピペなんですよ。
URLを書き込むと投稿できなくなるようなので。

その文章の前にはこう書かれていました。

　昨今の事務所ビルでは、梁を見せることなく、梁下に天井を張ることが一般的となっていますので、階高は以下のとおりとなります。
　階高＝天井高＋梁成＋天井仕上（仕上および下地等）

これが無いと意味が通りませんでしたね。
すみません。

[68: 匿名さん]

品確法等価厚さの計算方法によると、
ヤング率　2.4×1010 N/㎡
コンクリート密度 2400 kg/m3の場合、
丸型ボイド250mm厚が品確法等価スラブ厚（中実スラブ換算）で232mmか。
ボイドはダメと騒がれている印象よりもガンバっている感があるな。
http://www.kurimoto.co.jp/product/item/kentiku.php

[69: 匿名さん]

>67
その説明で理解できました。
ただ、それだと階高ではなくスケルトンの空間の高さ、その階の床スラブ天場から天井スラブ下端の距離になります。
階高にするにはスラブ厚が抜けていますね。

[70: 匿名さん]

ボイドスラブは太鼓現象と言う音の問題が起きる可能性があり、起きてしまった場合、それがボイドスラブならどうしようもないことになります。
しかし、太鼓現象が起きるのは知られていますし、その対策も取られているはずなので、見様見真似で作ったボイドスラブでない限り大丈夫だと思います。
手抜き工事でない限り、強度に関しての心配は不要だと言えるものです。
同じ強度のスラブに対してボイドスラブは熱さがあるので容積率で考えると損な部分になりますが、軽量化と言う見かたをすれば有利なものです。
質とか見栄えと言う意味でのグレードではありませんが、構造的な意味でのグレードは高いと言えるでしょう。

[71: 匿名さん]

太鼓現象はボイドスラブより二重床の方がずっと深刻らしいからなあ。
危ない危ない。