パークホームズLaLa新三郷ってどうですか？Part2

[契約済みさん]

パークホームズララ新三郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県三郷市新三郷ららシティ2丁目1103-7（地番）
交通：武蔵野線 「新三郷」駅 徒歩3分
間取：3LDK
面積：70.11平米～72.54平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：大栄不動産


物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1028/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[166: ご近所さん]

価値が下がって価格も下がってくれれば、買う方としては良い気がしますけど。
駅前開発も終わって、吉川美南の開発も進むでしょうし。

安くなったら、駅前だし一部屋位は欲しいなぁと思っています。眺望も良さそうだし、視界を遮るような建物が建つこともないでしょうし。

[167: 周辺住民さん]

IKEAのちょい先にもマンション予定地があるけど、いつ頃なんだろうね？
ここより立地は確実に劣るから価格も安めだと思うけど、駅前でも埋まらないのに大丈夫かな？

[168: 契約済みさん]

グランメディオ新三郷ってやつですね。
八階建ての300戸ちかくですか。


グランメディオ三郷中央ってのが三郷中央駅前にあるけど、あれは半年完売したと聞いてる。
しかし今度は新三郷寄り。都内ユーザー意識より地元寄りを意識するのかな？
いつ完成なんだろ。
価格安ければ魅力あるかもですが。

[169: 匿名さん]

結構大規模なんですね

[170: ご近所さん [男性 30代]]

グランメディオ新三郷は、価格次第ってところですよね。
平成28年6月中旬予定らしいです。
公式ＨＰもすでにあります、やはり駐車場は機械式が大半のようです。

三郷中央駅前なら都心アクセスが良いですが、新三郷駅徒歩９分で
どれくらいの価格で販売するかですよね。
しかも、立地がまた微妙な位置ですし・・・。

[171: 匿名さん]

グランメディオ新三郷は長谷工だそうだから、
ローコストマンションで吉川美南と同じくその分 安いと思いますよ。
長谷工を気にしない方にはお手頃価格で良いのかも。

[172: 購入検討中さん]

グランメディオ新三郷のＨＰは本当に
ありますか？三郷中央の間違いでは？
もし公式HPがあるのでしたら
URLを教えてください。

[173: 匿名さん]

＞１７２

[公式]グランメディオ新三郷
http://www.gm288.jp/

[174: ご近所さん [男性 30代]]

No.173さん、ＵＲＬありがとうございます。
一応、パークホームズlala新三郷の掲示板のため、自粛したのですが。

No.172さん、検索の仕方とかご存知でしょうか。
アドレスバーに入力するか、ヤフー等で「グランメディオ新三郷」で検索してみてください。
人に聞く前にまずはご自身でお調べになるのが礼儀かと思いますよ。


ＬａＬａ新三郷ですが、「新年ついに完売へ　大商談会開催」ということで、
1月10日から2月1日に商談会を開催するらしいです。
（現地レジデンシャルサロンにて）
チラシが入ってましたよ。行ってみようかと検討中です。

[175: 匿名さん]

コンセルジュはそんなに必要がないかなと思うのですが
セキュリティ面がとても考えられていますね。

子供がいることもあったりして、
このあたりはすごく重要ポイントかと思います。

[176: 匿名さん]

新築マンンションは基本的に値引きはできないものなんでしょうか？
特典などでお得感を出す事はあると思いますが、本体価格そのものに対する値引き交渉には応じてもらえないものですか？
実際にパークホームズLaLa新三郷で値引き交渉された方はいらっしゃいますか？その結果どうでしたか？

[177: 購入検討中さん]

売れない時期が長けりゃ価格はどんどん下がりますよ
１年後残ってたら楽に買える価格になってるかもね

[178: 匿名さん]

今年に入って3部屋売れて、残り4。三月の決算期前に完売するでしょう。

[179: マンション住民さん]

残り４？
５ってなってますよ

[180: 匿名さん]

179
http://www.31sumai.com/mfr/X1028/outline.html
公式サイトに4と出てますよ。
販売住戸をクリックすれば部屋番号まで確認できます。

[181: 購入検討中さん]

残り４戸の割には空き部屋が多く見えてしまうのは気のせいでしょうか？

[182: 入居予定さん]

>>181
保育園の転園が4月からなのでそれにあわせて引っ越します。
子供がいるかたは、春休みに動く人が多いのでは。

[183: 入居済み住民さん]

>>181さん
空き部屋が多く見えるというのは、
どのように確認してるんですか？
ちょっと気になってました(^-^;

[184: 購入検討中さん]

>>183
廊下から耳をすまして中をうかがえば分かりますよ。
換気の音や臭いでもチェックしたので間違いないです。

[185: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>184
チェックしてる姿を想像したら怖い。。。

[186: 匿名さん]

残り３ですね。

http://www.31sumai.com/mfr/X1028/outline.html

[187: 入居済み住民さん]

今日も引越ししてましたね。入居のタイミングは人それぞれ。気にしてもしょうがないのでは。公式ページの残り戸数、3戸になってますね。

[188: 匿名さん]

今月、来月でやっぱり完売ですかね

[189: 匿名さん]

賃貸でも出てますから、投資目的で買った人も結構いるでしょう。
http://www.aeras-group.jp/ensenkensaku/station12/station-result12085/パークホームズLaLa新三郷/
中国とか台湾の契約者も結構いるみたいです。

[190: 入居済み住民さん]

大げさにおっしゃってますけど、賃貸ここ一部屋しか出てないですよ。

[191: 匿名さん]

>190さん
「過去に掲載したお部屋」にもいくつか書いてありますけどね。
賃貸物件が全てこのサイトに載ってる訳でもないでしょうし。

[192: 購入検討中さん]

夜に外から見れば誰でもわかりますよ。
明りのついていない部屋が多すぎ。
節電ですかね？

[193: 入居済み住民さん]

たしかに私も電気がついているお宅が少ないな、と思っていました。
でもこの前の餅つき大会やグリーティング会の時にこんなに住んでいる方がいたのか、と驚きました。
まあ当たり前ですけどね。共働きのお若いご夫婦や、意外とご年配の方もいらっしゃって、生活リズムが違うのかな、と納得しました。

土日は見学に来ている方もよく見かけます。
早く完売するといいですね。

[194: 入居済み住民さん]

グリーティングの参加者数、私もびっくり。普段は音も聞こえないので人の気配を感じませんが、あーこんなにたくさんの人がこのマンションにすんでいるのかと。
12月末で三郷市のHPでも220世帯以上が住んでいるのがわかりますよ。
実際、便利快適な毎日でここの生活に満足です。

[195: 入居済み住民さん]

私も、未入居＝明かりが少ないことをおっしゃられてるのかな？とは思ってました。
でもいま冬というのもあって、
うちは夜は遮光カーテンを締めてしまうのですが、
そうすると全然部屋の明かりが漏れないんですよね。
観察されてる方に、未入居としてカウントされてそうです(笑)

[196: 匿名さん]

残りあと4戸みたいですね。
共用サービスはコンシェルジュとブックコンサルティングだそうですが
ブックコンサルティングとは具体的に何をするものなのでしょう。
本を選んでもらえるとか？マンションとどのような関わり方をするのか想像がつきません。

[197: 入居済み住民さん]

いろいろな本や雑誌があり、ラウンジで読めるようになっています。定期的に変わるのでいいですよ。私はよく雑誌を読みながら共有のマッサージチェアーを使います。
かなりリラックスできますよ。

[198: ママさん]

もう入居が始まってからだいぶたつのにまだ完売していないのでしょうか？
実際に部屋を見て検討した上での今の状態ということなのでしょうか？

[199: 匿名さん]

>>198
まだ入居が始まってからあまりたってないのにもうすぐ完売です。
実際に部屋を見て検討できた人はごく一部で、ほとんどはモデルルームしかない時期に契約しています。
マンションはほとんどが完成前に売れてしまうものなのですよ。
購入者には不親切ですよね。

[200: ご近所さん]

>>199
必死過ぎてみっともない。早く完売するといいですね～～～

[201: 匿名さん]

>>200
確かにマンション販売業者は必死すぎると思います。でも、残念ながら購入者の都合なんか考えないのが現実なんです。

[202: 匿名]

売れない部屋って、IKEA側の低層階で陸橋そのものや車の通行が鬱陶しそうな辺りかな？
あの辺は２階でも目の前を車が通るようなイメージがあるけど。

[203: 入居予定さん]

最高の立地環境だよね！
勤務先の秋葉まではあっと言う間で
買物に苦労しないさ。
パチンコ店ないのが残念な程度だ

[204: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

原因はなんなのでしょうか

[205: 契約済みさん]

私も新三郷にパチンコ店希望です！

[206: 購入検討中さん]

マンション周辺はすべてパチンコ店や風俗店などの設置及び営業はできません。
周辺に小学校や中学校があるので規制されています。

[207: 匿名さん]

子育て世帯にはありがたい環境ですね。小中学校どちらも近いので今後もそういった施設ができることもないでしょうし。小学校へは徒歩1分といった環境ですけど、この距離でも集団登校の団で登校しなければならないんでしょうか？マンションの子供で集まって行き来する事になるんでしょうかね。

[208: [男性 60代]]

登校班はあるみたいですよ。現状だとそんなに小学生は多くないようです。まだ未就学のお子さんのご家庭が多いようなので数年後には賑やかになりそうです。

[209: 匿名さん]

残り4邸なんですね、今月で完売しちゃうのかな

[210: 匿名さん]

マンションの明かりが夜はきれいですね。

[211: 匿名さん]

マンションの灯りって何処のマンションも綺麗ですよ～～～

[212: 匿名さん]

今見たらあと2戸になってますね。210さんがいってるのはここのマンションはライトアップされてるから綺麗という意味だと思いますよ。

[213: 匿名さん]

共用廊下がやたらと明るいよね。

[214: 匿名さん]

ｌ１タイプのように廊下が長いプランは、その部下が暗くなると思います。
昼間から照明をつけているのもなんかね。
収納は、細かい収納がありますが、トータル的には、あまり広くないですね。
ウォールドア形式は、いいと思います。

[215: 匿名さん]

ついにもうすぐ完売!!

[216: 匿名さん]

残り一部屋！

[217: 匿名さん]

あと一邸！おめでとう！なんか完売した気分だ。

[218: 匿名さん]

残りあと一邸でもモデルルーム見学会
というのをやるんですね。
実際の部屋を見るのと違うのですかね。
あと一邸というのはモデルルーム使用
だった部屋のことなのだろうか。

床暖房はＬＤめいっぱいという感じで
嬉しいですが。
パッと見無難な間取りに見えましたが
洋室（２）ってどうなんだろう。
ベッドとか置けるんだろうか。
なんだか残念。

[219: 入居済み住民さん]

>>218
洋室2はほんとにせまいです。シングルベッドは置けると思いますが。
でもそれは残ってる部屋だけでなく、もう売れてしまった他のほとんどの部屋が同じ大きさなので、仕方ないです。
このマンションはいろいろなタイプがありましたが、部屋自体の大きさはほぼ同じでした。
違いといえば収納の大きさで平米数が変わっていたように思います。
でも入居してみたら思っていたより洋室1も2もせまいです‥(^_^;)

[220: 周辺住民さん]

ついに完売かな、おめでとう

[221: 匿名さん]

完売おめでとうございます。新三郷　レイクタウン　吉川美南とほぼ同時期分譲でしたがまずはこちらが完売しましたね。
今後はレイクタウンと吉川美南　グランメディオ新三郷の販売合戦ですね。

[222: 入居済み住民さん [男性 30代]]

ついに完売しましたね。HP見たらこんな感じになってました。

[223: 匿名さん]

おめでとう。

[224: 匿名さん]

すごい人気でしたんべ。

[225: 匿名さん]

狭いけどその分安かったから売れましたね。

[226: 匿名さん]

中古物件（上層階） 待ってす。
因みに新三郷駅周辺の駐車場の相場はどのくらいですか？

[227: 匿名]

人気だな。

[228: 匿名]

駐車場高くないよ！

[231: 匿名]

>>226
最上階の角部屋中古出たよ。

[232: 匿名さん]

ここも三井住友建設だよね？

傾いてない？大丈夫？

１年じゃまだ大丈夫か。

[233: 匿名さん]

ここの住人が沿線の他地域で三井ゴリ押しで荒らしまくってたので
ツケが回ってきそうですね・・・

[234: 匿名さん]

パークシティーLaLa横浜 のマンションコミュニティ、凄いことになっている。あちら築7年、逆に儲かるよ。新築に住める。

[235: 匿名さん]

真面目な話、杭工事の、検査成績を、三井不動産レジデンシャル通じて、三井住友建設に、提出させるべきですね。基礎は最も重要な機能ですし、改ざんは、許し難いことです。

[236: 匿名]

改ざんがあったの？
詳細を知りたいのですが？

[237: 匿名さん]

ニュース見てないのかい

[238: 匿名さん]

さすが三井不動産レジデンシャル、ララ横浜は、全棟建て替え、築7年が、新品になる。儲かりました。三井不動産の株が上がります。ここも、基礎データはもらうべきですね。同じ三井住友建設だし。

[239: 匿名さん]

せっかくの新築、改ざんあったか？心配ですね。

[240: 匿名さん]

どこの業者も影響のない範囲で巧妙に改ざんしていると思いますよ｡

[241: 匿名さん]

このマンションの杭打ち業者は旭化成建材ではないですよね？！

[242: 匿名さん]

三井住友建設は旭化成建材に杭打ち工事を発注するから、あとはA氏が携わっていたかどうかですね。

[243: 匿名さん]

はあ、ため息しか出ないわ
どうなってるんだ。

[244: 匿名さん]

A氏が携わった物件のみ改ざんが見つかっただけだから、たぶん大丈夫でしょ！三井住友建設の株価下落は心配ですが、こればかりは見守るしかないですね！

[245: 匿名さん]

最早悪名高きlalaになってしまいましたな
名前だけでも変えたらよいのに

[246: 働くﾏﾏさん]

名前を変えた方がいい気がします。

[247: 匿名]

ﾊﾟｰｸﾎｰﾑｽﾞ新三郷にしましょう！

[248: 匿名さん]

くい打ちは、旭化成ではないようです。三井不動産に確認しました。いずれ、管理組合を通じて連絡があるとか。売主が三井不動産というのは、大正解です。どこのマンションも、長い時間立てば、傾く可能性があります。おかしいと思ったら、記録していこう。それが施工ミスなら、売り主の責任。早い話が車のリコールとおなじ。絶対何もない、というのはモノ作りでは、ただの神話。何かあったら検証して、主張していこう。

[249: 匿名さん]

車のリコールと一緒にされては、困ります！

[250: 匿名さん]

三井住友が大正解ってのは安易すぎる。
三井住友の自演のレスにしか見えない。

[251: 入居済]

>>241
掲示板に張り紙がしてありました。
旭化成建材ではないそうです。

[252: 入居済み住民さん [男性 40代]]

皆さん、年末調整の申告書は税務署から来ましたか？？まだこないのですが、言わないと送って貰えないのでしょうか？

[253: 入居済]

>>252
確定申告をする申請書のことですか？

[254: 匿名さん]

職場で貰いましたよ！

[255: 入居済み住民さん]

越谷税務署から10月中旬には送られてきましたよ。
年末調整だとそろそろ会社側から提出もとめられる時期だと思うので、
早めに問い合わせてみたらどうでしょうか？

[256: 匿名さん]

エントランスところ、水がもったいないように思うのは、私だけですか？

[257: 匿名さん]

マンション名にLaLaが入るとよくないですか？
何か過去に問題のあったマンションなのですか？

ところでここは屋上にバーベキュー施設があるそうですが、
てっきり屋上のような共用空間で火器の取り扱いは厳禁かと思い込んでいたので
意外に感じました。屋上は風があると思うので炭の扱いは注意しないとですね。

[258: 匿名さん]

風があるのは屋上だけじゃないからね。

[259: 入居済]

>>257
屋上では炭は使えません。
受付のようなところでガス型BBQコンロやクーラーボックスを借りて、屋上で使用するという流れのようです。

[263: 匿名]

夏は気持ちよさそうですね！
部外者でも利用できますか？

[264: 匿名さん]

屋上でバーベキューですか、利用する人は一部の人だろうとは思いますが、子供さんのいるご家庭同士のコミュニケーションには良いかもしれませんね。
でも風があるだろうから、安全面はしっかり気にしていないと危ないような気もします。
部外者さんは住民さんからのお招きなら良いんじゃないでしょうか？
さすがに単独では無理かと思います。

[265: 匿名さん]

人の気配がしたからエレベーター押して待っていようが、挨拶しようが、先に降りるのをボタン押して待っていようがお礼の一言も言えないなんて哀しいサラリーマンもいるもんだ。
せめて会釈ぐらいしろよ。