パークホームズLaLa新三郷ってどうですか？Part2

[契約済みさん]

パークホームズララ新三郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県三郷市新三郷ららシティ2丁目1103-7（地番）
交通：武蔵野線 「新三郷」駅 徒歩3分
間取：3LDK
面積：70.11平米～72.54平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：大栄不動産


物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1028/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[1: 契約済みさん]

いよいよ残り４戸です！

[2: 匿名さん]

あと４戸なんですよね、ついに。
建物内モデルルームがあるということなので
環境としてどうなのだろうと決めあぐねていた方だと
実際に部屋の中を見て日当たりとか外の音とかを感じられるから
かなり参考になるのではないかなと思います。
土日の渋滞がどれくらい部屋に音とかしてしまうのかというのも
土日に行けば判りますしね。

[4: 物件比較中さん]

売れ残るくらいなら値引きしてくれるのかな。

[5: 契約済みさん]

契約済みの者としては売れ残りをダラダラ販売するよりも、
さっさと値引きして完売してほしいです。
住み始めてからも不特定多数の方が敷地内に入るのは好ましくありません。
でも、値引きはしないでしょうね(^^;)

[6: 匿名さん]

竣工後に売れ残った場合は値引きするんじゃないですかね

何時までも売れ残ったままにはしないでしょう

[7: 匿名さん]

まずオプション無料とかでしょう。
値段を下げるってことは全体のブランド価値、信頼性の毀損になるので最後までやりたくないでしょう。

[8: 匿名さん]

でも　柏の葉なんかは結構強気な販売ですよね。
モデルルーム住戸なんかは当然家具付き販売だろうけど。

[9: 物件比較中さん]

柏の葉は同じららぽーとでも格段にいいですよね

TX沿線だし

[10: 匿名さん]

棟内モデルルームもオープンしているので、いろいろチェックできますね。
引き戸が多いので使いやすそうに感じますがどうなのかな。
窓が大きいと開放感があって良さそうだなって思いました。
キッチンが少し閉鎖的なのが気になりますが、いかがでしょうか。

[11: 匿名さん]

いまホームページを見てみたら販売戸数が６戸に増えてますね。
キャンセルでしょうか？

[12: 匿名さん]

確かに柏の葉の方が環境は断然いいよね。
その分、かなり高くなってしまうけど。

[13: 契約済みさん]

>>12
さらに増えて７戸になってますね^^;
やはりキャンセルでしょうね。
この調子だと完売はまだまだ先のようですね。。。

[14: 匿名さん]

物件概要に出てる部屋番号をみると　日々入れ替わってるので　売れているもののキャンセルも出るという状況ですね。
全く動いていないわけではないので　そのうち完売するのではないでしょうか？

[15: 匿名さん]

ほんとですね。

契約済みの方で部屋を移動した方もいるのかな。

[16: 匿名さん]

キャンセルされる方って・・・契約金放棄してまで購入止めた理由って何でしょう？

[17: 契約済みさん]

前の契約者がローンが下りなくなりキャンセルになった住戸を購入しました。
買い替えで自宅の売却が思うようにいかなかったというのもキャンセルの要因として多いそうです。

[18: 周辺住民さん]

ここを買った人たちかな？先週末ＩＫＥＡ激込みで引いたわ
高いマンション買ったんだからＩＫＥＡなんかで済まさないで、良い家具買いなさいよ

[19: 契約済みさん]

>>14
物件概要に部屋番号載ってますか？
間取りくらいしか見つからないのですが

[20: 匿名さん]

PC用の公式サイトの物件概要からみれますよ。

[21: 匿名さん]

公式ページの物件概要、販売住戸一覧に載っています。かなり小さいので見づらいですね。

[22: 購入検討中さん]

>>18さん
今IKEAはCM打ってますよね。
ベッド配送キャンペーンとやらで。
そのせいで集まってきてるんじゃないですか？

混んでることにはかわりないですけどね(笑)

[23: 匿名さん]

１８さん
このマンション高いですか？
管理費は高めですがマンション自体は普通ですよ
イケアで安い家具買っても良いじゃないですか

[24: 周辺住民さん]

イケアの隣を売り文句にしているマンションだからね。
激安セールに釣られておきながら、群がる仲間を貧乏人呼ばわりする貧乏人と同じ。
自分がニトリに行けばいい。大塚家具には行かなそうだし。（笑）

[25: 匿名さん]

24さんは何がいいたいの？買えない僻み？

[26: 匿名さん]

IKEAの客が少しでももーやんカレーに流れてあげればなぁ。

[27: 周辺住民さん]

>>25
お門違いの批判をしている１８に向けた家具屋の話ですがな。
>>26
このマンションが入居者で埋まれば、もーやんにも流れるのでは？
確かにいつも空いているよね、千円食べ放題は悪くないと思うんだけど。

[28: 匿名さん]

マンションの物件はどういうものが良いのか、ということをよく検討をしておかないといけないと思います。
このあたりの条件は本当に難しいと感じます。
後はどういう条件で購入するかを検討をするのが間違いないと感じています。

[30: 検討中の奥さま]

地震凄かったですね。大きい地震が起こると、やはり免震のマンションは良く思えますね。

[31: 匿名さん]

免震が良いって・・・想像？
実際直下型とか来て耐震マンションが倒壊とかしたら、そして免震マンションが無事だったら免震で良かったぁ～～って思いますが

[32: 匿名さん]

誰も耐震や制震のマンションが地震で倒壊するとは思ってないでしょう。
ただし、新居を買うにあたって誰しも大地震が起こる前に備えたいと思うのは普通ではないでしょうか？
ですので、地震の被害が心配と思う方は免震マンションを検討するのだと思います。
そもそも免震構造に興味がないのであればここの掲示板に書き込みする人はいないと思います。

[33: 匿名さん]

＞免震構造に興味がないのであればここの掲示板に書き込みする人はいないと思います。
そうでしょうか？
このマンションの魅力は免震だけですか？

[34: 匿名さん]

免震以外何もいいとこないですよ。典型的な郊外マンションですからね。一見子育てしやすい環境っぽいですが、それは子供が幼児の間だけですね。新三郷はやはり都内から遠すぎです。

[35: 購入検討中さん]

>>33さん
32さんはここのマンションの魅力は免震だけなんて一言も書いていないと思いますよー。
32さんの代弁になるのかわかりませんが、
31さんみたいに免震マンションに否定的な意見をお持ちの方がここの掲示板に書き込むことは不要と言いたいのでは？
ここのマンションの魅力は他にもあると思います。
線路沿いではないけど駅近３分ですし、隣接にららぽ・IKEA・コストコ。
他にもディスポーザーや食洗機など設備の充実などがあるんじゃないでしょうかー。

[36: 匿名さん]

駅前もパチンコや居酒屋、風俗店などないのもいいですね！駅近くでも周囲に高層建築物がないので他人の視線など気にならないし、何より解放的。
免震以外のスペック的にもこの辺の販売中の長谷工マンションより優れてますしいいマンションだと思いますよ。

[37: 匿名さん]

近くの長谷工マンションとは設備や造りはそんなに変わらないですよ。

[38: 匿名さん]

私が比較した所、窓サッシの種類、直床と二重床の違い、インターホンの性能、床スラブ厚、壁の厚さ、各界ゴミ置き場完備、長期優良住宅認定、免震構造。少なくともこれら全ての項目で優れていると思いますが。

[39: 匿名さん]

サッシ高とかディスポーザーの仕様とか全然違いませんか？
モデルルーム３箇所とも見て比較したのですが同じとは思いませんでしたね。

[40: 匿名さん]

大きな違いはありませんでしたよ。
少なくとも中古で売るときに価格差が出るようなものはありませんでした。免震くらいじゃないですかね。

[41: 匿名さん]

40嘘は良くないな。
実際に38.39の言うとおり、数字でスペックが長谷工マンションは劣ってると出てる。
住み心地にどれも影響するよ。
そもそも中古価格をいうなら三井物件と長谷工物件じゃ勝負になりません。

[42: 匿名さん]

40さんは違いがわからない方のようだから、あえて金額的に高いここじゃなくて長谷工物件を選ばれるのが幸せな選択なんじゃないかな？
ここを選ぶ多くの人は、そうした違いに価値を見出してここを選んでいると思うよ。

[43: 匿名さん]

夜になるとライトアップしててキレイですよね！

[44: 匿名さん]

マンションなら夜に成るとライトアップは普通ですよ
ここが特別綺麗な訳でもないし・・・

[45: 匿名さん]

昼間の外観もキレイですよね！

[46: 匿名さん]

昼間の外観は植木がしょぼい

[47: 匿名さん]

昼間の外観もキレイですよね！

[48: 匿名さん]

植木がしょぼい
確かに・・・何であんなにスカスカ？

[49: 購入検討中さん]

最初っからぎっしりに植えたらこれから木が成長する時困るじゃん。新築マンションの植栽はそうしたのも見込んで計画されてるもんですよ。

[50: 匿名さん]

そうそう。少し考えたらわかるでしょ、ふつう