プラウド山王ってどうですか？

[匿名さん]

プラウド山王についての情報を希望しています。

駅からも近いし、周辺は緑も多そうで住環境は
いいのかな？と思います。


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区山王3丁目1506番、1519番2（地番）
交通：京浜東北線 「大森」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.40平米～107.48平米
売主：野村不動産

物件URL：http://www.proud-web.jp/mansion/sanno/top.html
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[103: 匿名さん]

こんな記事がありました。野村不動産もこのようにして対応してくれれば何も問題ないと思います。
購入者が泣きを見ないよう注意することは大切です。

https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?b=50&o=128

[104: 匿名さん]

>>96
年2％下落すると考えて、25年で坪300なら、
新築だと坪500ぐらいの計算になっちゃいますね。

[105: 匿名さん]

公式ＨＰでは、１００平米超えの広いお部屋が紹介されているのですね。
これくらい広いと各お部屋にも、収納にもゆとりが出て良いと思うのですが、他の部屋の広さを見てみると、64.40m2～107.48m2とあるので、一番広いお部屋ということになるのでしょうね。
さらにオーダーメイドシステムを採用すると、かなり豪華なお部屋も登場するのでしょうね。

[106: 匿名さん]

ハヤク間取りを見せてね!

[107: 匿名さん]

溜池山王じぁないんですね。

[108: 匿名さん]

何となく地味な感じがする外観ですね

[109: 周辺住民さん]

パースがイマイチですね。

[110: 買い換え検討中]

別の間取りが出た。が、玄関脇の部屋の窓を開けないと風通しが悪いよね？
何で？防犯のためかな？静かな環境でタワーでもないのに…

[111: 匿名さん]

南側に、14階立てのマンションがありますね。
眺望は南東側しか抜けないのかな？

[112: 物件比較中さん]

一部の間取りしか見えませんが、浴室へはリビングから行く間取りが多いんですしょうか？
リビングからじゃなくて、廊下から行く間取りが標準だと良いんですけど。

[113: 匿名さん]

ナンデスカこの間取り…酷すぎます。

[114: 匿名さん]

ここ検討している方はプラウド奥沢を見ておく方が良いと思います。
確か設計事務所も同じだったはず。外壁タイルの色調も似ています。

「奥沢」「山王」高級地名で釣って、建物出来上がったら…。オハナウド。
同じ路線のような気がします。

[115: 匿名さん]

グーグルでみたかぎり、
陽当たり眺望は部屋を選びそう。

[116: 物件比較中さん]

外観から予想していたように、ここもバルコニー狭すぎで残念。
大井町３分のパークハウスを検討したときもそうだったけど、最近のマンションではバルコニーが狭いの当たり前になってきちゃったわね。皆さん、洗濯物とかどこに干すんでしょうかぁ？？？

[117: 買い換え検討中]

ベランダが狭いのとFIXサッシが多いのは、好みに合いません。
加えて残念なのはマンション内の各戸の配置。次は良いものを作っていただきたいものです。

[118: 匿名さん]

ベランダが狭いのはセットバックを取るためですね。

[119: 匿名さん]

都心で100㎡超えってたまに見ますが、大森エリアなら都心から少し外れているので、金額的には少し安いでしょうか。
眺望とかは、期待できそうにないですが陽当たりは良さそうです。
間取りは、収納が大きいタイプがあり、結構いいかなと。

[120: 匿名さん]

予定価格どのくらいでしたか？

[121: 匿名さん]

坪400万超

[122: 匿名さん]

>>121
高杉。。