野村不動産株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウド山王ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2017-02-06 20:52:53
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プラウド山王についての情報を希望しています。

駅からも近いし、周辺は緑も多そうで住環境は
いいのかな?と思います。


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都大田区山王3丁目1506番、1519番2(地番)
交通:京浜東北線 「大森」駅 徒歩7分
間取:2LDK~4LDK
面積:64.40平米~107.48平米
売主:野村不動産

物件URL:http://www.proud-web.jp/mansion/sanno/top.html
施工会社:大末建設株式会社
管理会社:野村リビングサポート株式会社

[スレ作成日時]2014-08-28 09:26:12

現在の物件
プラウド山王
プラウド山王
 
所在地:東京都大田区山王3丁目1506番、1519番2(地番)
交通:京浜東北線 大森駅 徒歩7分
総戸数: 63戸

プラウド山王ってどうですか?

303: 匿名さん 
[2014-12-19 19:59:12]
ファインコート山王は、既に実質完売しちゃってるでしょ。
こんなスレで追加営業は必要無いと思います。
304: 匿名さん 
[2014-12-19 21:10:31]
戸建ての階段を云々するのであれば、ここの池上通りから現地までの坂道はどうするのかな。
結構きついよ。
かつて老親用にガーデンハイツを検討したことがあるけど、あのダラダラ坂を見ただけで却下でした。
結局今でも戸建て(2階建て)に住んでますが階段には文句つけませんね。
305: 匿名さん 
[2014-12-19 21:20:41]
オオゼキの脇の階段を使えば問題ナシ。
306: 買い換え検討中 
[2014-12-20 01:29:55]
>>301
新情報を制限とはどういうことでしょうか?
307: 匿名さん 
[2014-12-21 15:36:06]
オオゼキの脇の階段って天祖神社のところのこと?
だとすれば4階建て相当の階段だよ。
だらだら坂どころの騒ぎじゃない。
308: 匿名さん 
[2014-12-28 12:07:50]
高齢者やそれを支える家族にはちょっときつい場所かもしれませんね。車椅子なんていったらさらに大変です。足腰がしっかりした人であれば問題ないのではないでしょうか。階段なんてとんでもないですよ。
309: 匿名さん 
[2015-01-07 20:17:43]
南に面していて、ルーフバルコニーがついた部屋は気持ちよさそうですね。ただ、日照がさえぎられる北側の近隣住民が反対するのはわかる気もします。まあ、都内では良くある事ですが。
310: 匿名さん 
[2015-01-07 21:14:36]
この物件の南側にも巨大マンションがあるんだけどね。
311: 匿名さん 
[2015-01-13 15:22:18]
1月10日モデルルームがオープンしましたね。誰か見てきたかな?
312: 匿名さん 
[2015-01-13 17:08:20]
もう11月末頃から先行オープンしてるよ。みたい人には見せているし。随分前に予定価格帯も投稿した覚えがある。
その後検討から外したので、3回ほど行ってからは行ってないから、本価格についてはわかりません。
313: 匿名さん 
[2015-01-23 10:44:13]
そんなに前から先行オープンしていたんですか
前から動いていた人にはやっとOPENしたのかという感じなのかな
まだ販売というか契約自体はしていないんですよね?
その前に大体検討者には情報を見せておいて、
購入したいところの要望書を出してもらって…という風にしているのかなぁ
314: 購入検討中さん 
[2015-01-24 03:15:24]
私も11月の祝日に行きました。
315: 匿名さん 
[2015-01-24 10:00:42]
本価格は予定価格と、同じ様な感じなのでしょうか?
316: 買い換え検討中 [男性 40代] 
[2015-01-25 22:54:48]
>>315

本日モデルルームに行き、第1期分譲の価格表をもらいました。
予定価格は知りませんが、最上階のは100m2超の部屋で15000万円台でした。坪450万円ですかね。
駅からの坂道、近隣住宅と隣接していること、南側の大きなマンションの存在を考えると、転売時にかなり損をしそうな感じがしました。
ということで、私は購入対象から外しました。
317: 匿名さん 
[2015-01-26 23:43:13]
316さん、価格に関してありがとうございました。
最上階の部屋はやはりそれくらい行きますか。
予定価格についてはスレの前の方のコメントを見て行けば見つかるのかしら。
その時と状況がまた若干異なってきているかもしれないですが、
いかがなのでしょう。
要望書はどれくらい出ているのでしょうネ。
318: 匿名さん 
[2015-01-29 17:13:04]
レジデンス三田の件をみると、とても野村の物件は買えない。
319: 買い換え検討中 
[2015-01-30 23:25:24]
販売開始予定がどんどん後ろにズレるのは、良いことでないんですよね?
320: 匿名さん 
[2015-01-31 04:51:53]
立地がいいからね。高くなるのかなあ。ほどほどにしてほしいよね。。。
321: 匿名さん [男性 40代] 
[2015-01-31 05:28:17]
徒歩で池上通りに買い物に行く、駅利用して電車で通勤、等の人は苦労しそうですね。
通勤や買い物なんかも車生活の方は良いのでしょうけど。

値段を高くしても昔から近隣に住んでるお金持ちが子供や孫のために買うから大丈夫なんでしょうね、きっと。
お爺、お婆は近くに住んでもらいたいですから、ね。この程度の戸数なら高くても地縁があるそんな方々だけで完売する予感。山王はある意味特殊なエリアで地縁が無い人がわざわざ来ないんじゃないかなあ。他にもっと魅力的なエリアがあるでしょ?
322: 匿名さん 
[2015-01-31 05:40:41]
でも、駐車場が17台分しかないみたいですよ。何を考えているんだろうか。。。

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