エステムコート阿波座レジデンス【旧称：（仮称）エステムコート阿波座プロジェクト】ってどうですか？

[匿名さん]

エステムコート阿波座レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市西区本田1丁目49番18の一部（地番）
交通：大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩9分
大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩9分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「西長堀」駅 徒歩9分
大阪市営千日前線 「西長堀」駅 徒歩9分
大阪市営中央線 「九条」駅 徒歩8分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「ドーム前千代崎」駅 徒歩11分
阪神なんば線 「九条」駅 徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.33平米～111.54平米
売主・事業主：日商エステム
販売代理：エステム住宅販売


施工会社：株式会社ノバック
管理会社：株式会社エステム管理サービス

【タイトルを正式名称へ変更しました　2015.4.18　管理担当】
【一部タイトルの修正と物件情報を追加しました 2015.2.16　管理担当】

[238: 通りがかりさん]

イオン、ライフは普通にどこいってもありますが、きらら商店街の真ん中位にフレックス九条店が新鮮で安いです。

[239: マンション掲示板さん]

ありがとうございます。
知らなかったので、行ってみたいと思います。

[240: 匿名さん]

添付させていただいた写真は何に使うものか教えてください

[241: 名無しさん]

>>240 匿名さん

お風呂のジェットホースですよ。
マイクロバブルトルネードのパーツです。
入居時に渡された分厚いカタログの中に、マイクロバブルトルネードの取説もありますので、それを見るとわかりますよ。

[242: 匿名さん]

>>241 匿名さん
ご回答いただきありがとうございます。
ベランダの蛇口にさしてみたりしてました。

[243: 名無しさん]

>>242 匿名さん
笑！
最初からお風呂場に置いておいてくれた方がわかりやすかったですね。

[244: マンション検討中さん]

実際に住んでみてどうですか？
思ってたよりも良かったところ、悪かったところなどを教えてください。

[245: 匿名さん]

エステムコートのマンション購入を考えているので私も知りたいですね。
日商エステムをネットで調べるとよくないので実際の感想を教えてほしいです。

[246: 匿名さん]

しいて言うならエレベーターが狭いですね。

[247: 匿名さん]

>>246 匿名さん

エステムは設備が他と比べるとかなりいいと思いますが、実際に住んでみてここがいまいち•思ってたと違ってとところとかないですか？

[248: 匿名さん]

長所
⚫︎ディスポーザー、多機能なお風呂などシステムには満足しています。
⚫︎ゴミの玄関前までの回収システムが便利です。
⚫︎廊下側のルーバーが目隠しになったり、夜廊下の電気をさえぎることができて便利です。
⚫︎当たり前かもしれませんが、内覧会で指摘した項目は、きちんと直してくれました。


短所
⚫︎豪華さを感じられません。価格が高騰している今の新築マンションだから仕方がないのか、共用部分、部屋、共にです。
⚫︎ポスト、エレベーターなど、もう少し広さが欲しい。
⚫︎作りが雑です。部屋ですが、クロスがボコボコになっている箇所が多かったり、最初から汚れ傷がたくさんあった。今まで住んだマンションでクロスのボコボコは経験したことがないので、未熟な職人さん、不完全なチェック体制という印象です。
内覧会ではどうしても気になる箇所だけ指摘しましたが、それでもその直して欲しい数が多くてイヤな気持ちになりました。内覧会を開く前に事前にもっとチェックしてから内覧会をして欲しかった。

全体的に

⚫︎次に日商エステムのマンションを買うか、というと買うと思います。設備が充実しとても住みやすいからです。
⚫︎総合的に、このマンションを買ってよかったと思っています。
⚫︎作りとチェック体制が雑と感じますが、指摘した項目はきちんと直してくれますので、気の弱くない人には大丈夫だとおもいます。気の弱い私はとてもとても嫌な気分になり、言えなかった箇所が毎日気になってさらに嫌ですが、それは言えなかった自分の責任かと思っています。
言えばきちんと直してもらえる、このポイントは高いと思います。

[249: 匿名さん]

>>248 匿名さん
長所短所回答していただきましてありがとうございます。
参考にさせていただきます。

[250: 匿名さん]

日商エステム
このマンションは別棟の形式だが、
実需物件と投資物件が上層と下層に分かれて混在する建物が多いような気が。

[251: 匿名さん]

ディスポーザーの臭突管が屋上にあると思いますが、風向きで臭気が有りますか？

[252: マンコミュファンさん]

>>251 匿名さん
どこに？

[253: eマンションさん]

>>248 匿名さん
おっしゃる通りですよね
きちんと自分の主張はきっちり然るべき所に伝えれば
大概対処されますよね

[254: マンション検討中さん]

>>252 マンコミュファンさん

通常屋上に設置されているはずですが、どこにあるかまではわかりません。
この物件の資料をもらってる方ならどこにあるかの詳細はわかるんですが。

[255: 匿名さん]

みなさんのお風呂のテレビには不調ないですか？
最近突然電源が切れることが頻繁しています。

[256: 口コミ知りたいさん]

>>255 匿名さん
まだ保証期間のはずですので、アフターサービスを依頼したらどうでしょう？
すぐ対応してもらえると思いますよ

[257: マンション検討中さん]

>>255 匿名さん

>>255 匿名さん
>>256さんが言うとおりアフターサービスですね。
アフターサービスで対応していただいた場合、その時気持ちよく又早くなどの対応の仕方の情報を教えていただけたらと思います。

[258: 匿名さん]

>>255 匿名さん
結局どうなったんですか？

[259: 通りがかりさん]

聞くだけ聞いて後は放置いやですね！

[260: 匿名さん]

ここだけでなく他でも聞くだけ聞いて後はそのままって多いですね。

[261: 匿名さん]

駅から遠い割りに家賃高いな
相場より高いから９ヶ月も借りて見つからない
そして家賃収入も入ってこない
家賃管理費込で１２万なら借りるのにな
同じ日商エステムで隣りの分譲型ワンルームマンションのエステムコート阿波座プレミアムは投資マンションだけあって安っぽいし狭い間取りばかり


https://www.homes.co.jp/chintai/b-1254180008901/
賃貸マンションエステムコート阿波座レジデンス 6階/-
賃料（管理費等）
14.5万円 ( 14,310円 )
敷金 / 礼金
1ヶ月 / 2ヶ月
保証金 / 敷引・償却金
- / -
交通
大阪市営千日前線 阿波座駅 徒歩9分 大阪市営長堀鶴見緑地線 西長堀駅 徒歩9分 大阪市営中央線 九条駅 徒歩8分
通勤・通学駅までの経路・所要時間を調べる
所在地
大阪府大阪市西区本田1丁目
地図を見る
築年月（築年数）
2016年7月 ( 新築 )
主要採光面
東
専有面積
65.11m²
バルコニー面積
-
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 13帖 洋室 6帖 洋室 5帖 和室 4.5畳 )
登録日： 2017/02/20 有効期限： 2017/03/15 （あと7日）


http://sumaity.com/chintai/osaka_bldg/bldg_4118531/
エステムコート阿波座プレミアムの賃貸情報 - 九条駅【スマイティ】　建物番号：4118531

[262: 匿名さん]

>>257
昨日修理にきていただき問題解決しました。
電話→日時指定→修理の流れでスムーズに対応いただきました。

>>259
常にこの掲示板を確認しているわけではないですし、
対応後に書き込もうと思っていました。

[263: 評判気になるさん]

>>262 匿名さん

まぁ気の早い方もいてるので気にしないで質問等書き込んでいきましょう！

[264: マンション検討中さん]

>>262 匿名さん

257です。
対応は良かったと言うことですね。
参考になりました。

[265: 匿名さん]

わたしも何回も聞きにいったり電話したりしてますけど、管理人さんも良い人ですし、管理会社の対応もいいですよ

[266: マンション検討中さん]

ここの会社の物件はお風呂がいいって聞いたんですけど、何がいいんですか？

[267: eマンションさん]

>>266 マンション検討中さん

ビューティバスシステムっていうぐらいなんでエステ効果があるんじゃないですか

[268: マンション検討中さん]

エステムビューティバスシステムはマイクロバブルだそうですよ
今売っている物件のホームページで説明がありました
肌の汚れとか毛穴の老廃物とかをかき出して洗い流してくれるみたいです
ほかにも色々かいてあったので見てみたらいいと思いますよ

[269: マンション検討中さん]

なるほどありがとうございます！ホームページ見ました。マッサージの機能とかもあるんですね～

[270: 匿名さん]

お風呂でマッサージの機能って使います？

[271: マンション検討中さん]

>>270 匿名さん

使うかどうか聞いてどうするんですか？

[272: マンション掲示板さん]

別に深い意味はないと思いますが(苦笑)
ちなみに、私はマッサージ機能は不必要です。
マッサージ選びの優先順位にはあがってきませんね

[273: マンコミュファンさん]

>>272 マンション掲示板さん

いやいや同じマンションに住んでいて使ってますか？はわかりますが、使います？はそんなんいらないでしょって感じですよね！
もう完売済みのマンションに必要な質問なんですかね？

[274: 匿名さん]

臨時総会の出欠確認用紙が二度も入っていましたけど、自分達のマンションの事なのに意思表示も無いってどうかと思う

[275: マンション検討中さん]

他物件なんですが日商エステムのマンションを購入するかどうかで悩んでます。
入居後マンションに不具合又は不満点はないですか？
それとエステム管理の評判があまりよくないのですが、実際入居されての管理会社の印象はどうですか？

[276: 匿名さん]

メールコーナー側のポストの表札はどこかに頼めば作ってもらえるのですか？
同じ書体の表札を何件か見たので気になり質問させていただきました。

[277: 匿名さん]

>>275 マンション検討中さん
そんな質問に答える購入者なんておらんわな笑

[278: マンコミュファンさん]

>>277 匿名さん

質問の答えになってない書き込みをするお前が一番笑！
そして私も同類。

[279: 匿名さん]

呆れるほど言葉遣いが悪い

[280: マンコミュファンさん]

はいこれで意味のない書き込みは終わり！
私はエステムのマンションに住んでいないのでわかりませんが、以前この掲示板で対応は悪くなかったの書き込みがあったと思います。

[281: 匿名さん]

何故住んでいない人が仕切るのか。

[282: マンション検討中さん]

だからそう言った書き込みで荒れるから誰かが書いたんでじゃないんかな！
誰か書いても問題ないと思います。
私は、280さんに賛成。

[283: 住人]

>>281 匿名さん

住人として。
はいこれで意味のない書き込みは終わり！
これでよろしいでしょうか？

[284: 住人]

私のところは問題ないのでエステムがいいのか悪いのかは今のところはわからないですね。
まぁ問題がないのは良いことなのかもしれませんが！

[285: 匿名さん]

エステムコート阿波座レジデンスではインテリアオプション会はどこで開催されましたか？

[286: 匿名]

フローリングのコーティングってしましたか？

[287: 匿名さん]

中古でてます


https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=060&bs=011&nc...
エステムコート阿波座レジデンス 3780万円（3LDK）
3780万円　68.13m2　5階