エステムコート阿波座レジデンス【旧称：（仮称）エステムコート阿波座プロジェクト】ってどうですか？

[匿名さん]

エステムコート阿波座レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市西区本田1丁目49番18の一部（地番）
交通：大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩9分
大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩9分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「西長堀」駅 徒歩9分
大阪市営千日前線 「西長堀」駅 徒歩9分
大阪市営中央線 「九条」駅 徒歩8分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「ドーム前千代崎」駅 徒歩11分
阪神なんば線 「九条」駅 徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.33平米～111.54平米
売主・事業主：日商エステム
販売代理：エステム住宅販売


施工会社：株式会社ノバック
管理会社：株式会社エステム管理サービス

【タイトルを正式名称へ変更しました　2015.4.18　管理担当】
【一部タイトルの修正と物件情報を追加しました 2015.2.16　管理担当】

[222: 匿名さん]

内覧して家具の購入をしようと色んな家具屋さんを見てますがどこも似たり寄ったりです。
個性的な家具屋さんは知りませんか？
皆様はどこで家具を購入してますか？

[223: 匿名さん]

>>219
どんな方が借りるんだろう？


空室115件あり　エステムコート阿波座プレミアム
http://sumaity.com/chintai/osaka_bldg/bldg_4118531/

[224: マンコミュファンさん]

>>222　匿名さん

買う買わないは別にして　こちらを見に行ってください！！

場所は心斎橋　御堂筋沿いです。

家具としては　間違いないです。　いいものを見て　他所も見れば　わかります。

アクタスは　一般ファミリー向きです。



カッシーナ・イクスシー大阪店
Address
〒542-0081 大阪市中央区南船場4-2-4
日本生命御堂筋ビル1、2F
Tel. [phone]（代）
Fax. [phone]
Open
11:00 am - 7:00 pm ／定休日：毎週水曜日
Access
地下鉄御堂筋線、長堀鶴見縁地線
心斎橋駅（3 番出口から御堂筋沿いを徒歩2 分）


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アクタス・心斎橋店

ADDRESS
〒542-0086　大阪府大阪市中央区西心斎橋1-4-5 御堂筋ビル1F・2F
TEL
06-6241-1551
OPEN
11:00～20:00　／　不定休
ACCESS
地下鉄御堂筋線「心斎橋駅」No.7出口よりすぐ（大丸・心斎橋店向かい、オーパ隣）

[225: 匿名さん]

ここの家具いいですよね
アイラーセンのソファ、オススメです
ちょっと高いですが

[226: マンション掲示板さん]

サカイがこのマンションの引っ越しの管理みたいですがサカイに引っ越し頼んだ方は多いのですか？
私は大阪市内3LDKで荷物は4トン二台分くらい→市内の引っ越しです。
先日他社で引っ越しの見積りを再度して頂いたら10万円近く金額が違いました!!
負けてほしいなど一言も金額を-にしてほしいとか言う前に提示してきた金額が10万円近く違うと…。
私は少しづつ段ボールに荷物を積めてたのですが段ボール買ったとしても10万円近く金額が変わると凄くサカイの見積りにきた営業マンが差額をとってるようで腹がたちました！
引っ越しのことならNo.1です。金額も勉強させて頂きます。これ以上の金額は上司に怒られます。
嘘つけ！
他社は前日に2名荷物の荷造りを手伝うサービスがついても10万円安いってあり得ないです。
サカイが引っ越し業界No.1なんて信じられないです。
皆様も一度サカイにお願いしてたらもう一度見直しを検討してはいかがですか！サカイが管理会社でスタッフ人数が多くても関係ないです。トラックが着いた順に荷物の搬入できるみたいです。期日が近いので安くなったわけでもないので本当に良かったですよ!!
私どもプロです。

[227: マンション掲示板さん]

私どもプロです。あり得ないです。金額は
最低でしたよ…。

[228: 買い替え検討中さん]

>>226

4トン二台分はそれなりに　閑散期でも市内関係なく15万円以下では絶対に無理と思いますが
具体的に金額はいくらだったのですか？

20万円？　30万円？

[229: マンション掲示板さん]

最初サカイは35万円→27万4000円になりました。
某数字の引っ越し業者は16万8000円です。
こんなに変わるとかあり得ないです。
引っ越し業界は値段設定適当なのかと…。

[230: 名無しさん]

サカイにしなくて正解でした。私も営業マンの傲慢な態度でやめて正解です。値段は3社見積りしましたがあまり変わらなかったです。市内でも場所によるのかな？

[231: 検討板ユーザーさん]

>>229 マンション掲示板さん

かなり お安くなりましたね。
良心的以上の 激安価格かと思います。
引越し会社さん イニシャルだけでも掲載頂ければ。
例えばクロネコヤマト 小さな引越し便ですら
カーゴ 二つ 大型液晶テレビ、洗濯機 ですら
平日、ネット割引を入れても 6万円を切るぐらいですから。

[232: 名無しさん]

>>231 検討板ユーザーさん

数字の会社です。
後一週間切りましたね！入居楽しみです！

[233: 匿名さん]

来週にはマンションに住めると思うと嬉しいですね！来週からマンション住まわれる皆様宜しくですm(__)m

[234: マンション掲示板さん]

本日入居出来ました！書類がたくさんあるので引っ越しの片付けをしながらはきついです！
入居者の方に質問ですが、
鍵を持っている状態で1Fのエントランスのオートロック扉を自動で開ける設定はどうすれば出来ますか？
荷物を持ってる状態でも鍵を持ってたら開くと聞いたのですが開きません。

[235: 名無しさん]

>>234 マンション掲示板さん

無事のご入居おめでとうございます。
エントランスですが、
多分鍵を持っているだけではダメで、鍵をかざさないとダメだと思います。
ホームページのセキュリティのところに、写真付きでそう書いてました。

[236: マンション掲示板さん]

>>235 名無しさん

返信ありがとうございます。
勝手には開かないみたいで残念です。
今も片付けしてますが全然片付け終らなく一週間は片付けに終われそうです。
何かお得情報あれば色々教えてくださいね！

[237: マンション掲示板さん]

入居して、3日立ちました。
みなさんどこで買い物されてますか？
一番近いスーパーは、やはり玉出でしょうか？
正直、玉出はあまり好きじゃないので…そうなると阿波座のライフか、イオンかになるのかなー⁈

[238: 通りがかりさん]

イオン、ライフは普通にどこいってもありますが、きらら商店街の真ん中位にフレックス九条店が新鮮で安いです。

[239: マンション掲示板さん]

ありがとうございます。
知らなかったので、行ってみたいと思います。

[240: 匿名さん]

添付させていただいた写真は何に使うものか教えてください

[241: 名無しさん]

>>240 匿名さん

お風呂のジェットホースですよ。
マイクロバブルトルネードのパーツです。
入居時に渡された分厚いカタログの中に、マイクロバブルトルネードの取説もありますので、それを見るとわかりますよ。

[242: 匿名さん]

>>241 匿名さん
ご回答いただきありがとうございます。
ベランダの蛇口にさしてみたりしてました。

[243: 名無しさん]

>>242 匿名さん
笑！
最初からお風呂場に置いておいてくれた方がわかりやすかったですね。

[244: マンション検討中さん]

実際に住んでみてどうですか？
思ってたよりも良かったところ、悪かったところなどを教えてください。

[245: 匿名さん]

エステムコートのマンション購入を考えているので私も知りたいですね。
日商エステムをネットで調べるとよくないので実際の感想を教えてほしいです。

[246: 匿名さん]

しいて言うならエレベーターが狭いですね。

[247: 匿名さん]

>>246 匿名さん

エステムは設備が他と比べるとかなりいいと思いますが、実際に住んでみてここがいまいち•思ってたと違ってとところとかないですか？

[248: 匿名さん]

長所
⚫︎ディスポーザー、多機能なお風呂などシステムには満足しています。
⚫︎ゴミの玄関前までの回収システムが便利です。
⚫︎廊下側のルーバーが目隠しになったり、夜廊下の電気をさえぎることができて便利です。
⚫︎当たり前かもしれませんが、内覧会で指摘した項目は、きちんと直してくれました。


短所
⚫︎豪華さを感じられません。価格が高騰している今の新築マンションだから仕方がないのか、共用部分、部屋、共にです。
⚫︎ポスト、エレベーターなど、もう少し広さが欲しい。
⚫︎作りが雑です。部屋ですが、クロスがボコボコになっている箇所が多かったり、最初から汚れ傷がたくさんあった。今まで住んだマンションでクロスのボコボコは経験したことがないので、未熟な職人さん、不完全なチェック体制という印象です。
内覧会ではどうしても気になる箇所だけ指摘しましたが、それでもその直して欲しい数が多くてイヤな気持ちになりました。内覧会を開く前に事前にもっとチェックしてから内覧会をして欲しかった。

全体的に

⚫︎次に日商エステムのマンションを買うか、というと買うと思います。設備が充実しとても住みやすいからです。
⚫︎総合的に、このマンションを買ってよかったと思っています。
⚫︎作りとチェック体制が雑と感じますが、指摘した項目はきちんと直してくれますので、気の弱くない人には大丈夫だとおもいます。気の弱い私はとてもとても嫌な気分になり、言えなかった箇所が毎日気になってさらに嫌ですが、それは言えなかった自分の責任かと思っています。
言えばきちんと直してもらえる、このポイントは高いと思います。

[249: 匿名さん]

>>248 匿名さん
長所短所回答していただきましてありがとうございます。
参考にさせていただきます。

[250: 匿名さん]

日商エステム
このマンションは別棟の形式だが、
実需物件と投資物件が上層と下層に分かれて混在する建物が多いような気が。

[251: 匿名さん]

ディスポーザーの臭突管が屋上にあると思いますが、風向きで臭気が有りますか？

[252: マンコミュファンさん]

>>251 匿名さん
どこに？

[253: eマンションさん]

>>248 匿名さん
おっしゃる通りですよね
きちんと自分の主張はきっちり然るべき所に伝えれば
大概対処されますよね

[254: マンション検討中さん]

>>252 マンコミュファンさん

通常屋上に設置されているはずですが、どこにあるかまではわかりません。
この物件の資料をもらってる方ならどこにあるかの詳細はわかるんですが。

[255: 匿名さん]

みなさんのお風呂のテレビには不調ないですか？
最近突然電源が切れることが頻繁しています。

[256: 口コミ知りたいさん]

>>255 匿名さん
まだ保証期間のはずですので、アフターサービスを依頼したらどうでしょう？
すぐ対応してもらえると思いますよ

[257: マンション検討中さん]

>>255 匿名さん

>>255 匿名さん
>>256さんが言うとおりアフターサービスですね。
アフターサービスで対応していただいた場合、その時気持ちよく又早くなどの対応の仕方の情報を教えていただけたらと思います。

[258: 匿名さん]

>>255 匿名さん
結局どうなったんですか？

[259: 通りがかりさん]

聞くだけ聞いて後は放置いやですね！

[260: 匿名さん]

ここだけでなく他でも聞くだけ聞いて後はそのままって多いですね。

[261: 匿名さん]

駅から遠い割りに家賃高いな
相場より高いから９ヶ月も借りて見つからない
そして家賃収入も入ってこない
家賃管理費込で１２万なら借りるのにな
同じ日商エステムで隣りの分譲型ワンルームマンションのエステムコート阿波座プレミアムは投資マンションだけあって安っぽいし狭い間取りばかり


https://www.homes.co.jp/chintai/b-1254180008901/
賃貸マンションエステムコート阿波座レジデンス 6階/-
賃料（管理費等）
14.5万円 ( 14,310円 )
敷金 / 礼金
1ヶ月 / 2ヶ月
保証金 / 敷引・償却金
- / -
交通
大阪市営千日前線 阿波座駅 徒歩9分 大阪市営長堀鶴見緑地線 西長堀駅 徒歩9分 大阪市営中央線 九条駅 徒歩8分
通勤・通学駅までの経路・所要時間を調べる
所在地
大阪府大阪市西区本田1丁目
地図を見る
築年月（築年数）
2016年7月 ( 新築 )
主要採光面
東
専有面積
65.11m²
バルコニー面積
-
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 13帖 洋室 6帖 洋室 5帖 和室 4.5畳 )
登録日： 2017/02/20 有効期限： 2017/03/15 （あと7日）


http://sumaity.com/chintai/osaka_bldg/bldg_4118531/
エステムコート阿波座プレミアムの賃貸情報 - 九条駅【スマイティ】　建物番号：4118531

[262: 匿名さん]

>>257
昨日修理にきていただき問題解決しました。
電話→日時指定→修理の流れでスムーズに対応いただきました。

>>259
常にこの掲示板を確認しているわけではないですし、
対応後に書き込もうと思っていました。

[263: 評判気になるさん]

>>262 匿名さん

まぁ気の早い方もいてるので気にしないで質問等書き込んでいきましょう！

[264: マンション検討中さん]

>>262 匿名さん

257です。
対応は良かったと言うことですね。
参考になりました。

[265: 匿名さん]

わたしも何回も聞きにいったり電話したりしてますけど、管理人さんも良い人ですし、管理会社の対応もいいですよ

[266: マンション検討中さん]

ここの会社の物件はお風呂がいいって聞いたんですけど、何がいいんですか？

[267: eマンションさん]

>>266 マンション検討中さん

ビューティバスシステムっていうぐらいなんでエステ効果があるんじゃないですか

[268: マンション検討中さん]

エステムビューティバスシステムはマイクロバブルだそうですよ
今売っている物件のホームページで説明がありました
肌の汚れとか毛穴の老廃物とかをかき出して洗い流してくれるみたいです
ほかにも色々かいてあったので見てみたらいいと思いますよ

[269: マンション検討中さん]

なるほどありがとうございます！ホームページ見ました。マッサージの機能とかもあるんですね～

[270: 匿名さん]

お風呂でマッサージの機能って使います？

[271: マンション検討中さん]

>>270 匿名さん

使うかどうか聞いてどうするんですか？