エステムコート阿波座レジデンス【旧称：（仮称）エステムコート阿波座プロジェクト】ってどうですか？

[匿名さん]

エステムコート阿波座レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市西区本田1丁目49番18の一部（地番）
交通：大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩9分
大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩9分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「西長堀」駅 徒歩9分
大阪市営千日前線 「西長堀」駅 徒歩9分
大阪市営中央線 「九条」駅 徒歩8分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「ドーム前千代崎」駅 徒歩11分
阪神なんば線 「九条」駅 徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.33平米～111.54平米
売主・事業主：日商エステム
販売代理：エステム住宅販売


施工会社：株式会社ノバック
管理会社：株式会社エステム管理サービス

【タイトルを正式名称へ変更しました　2015.4.18　管理担当】
【一部タイトルの修正と物件情報を追加しました 2015.2.16　管理担当】

[188: 匿名さん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[189: 購入経験者さん]

内覧会に行って実際の部屋を見てきました。
この部屋に引っ越しするんだなぁ～と実感が沸いてきました。
ものすごく賑わっいて売れ行きも順調みたいで良かったです！
引っ越しが楽しみです♬

[190: 口コミ知りたいさん]

私も内覧会に行ってきました。
いい感じでしたが、気になることが。
非常階段のコンクリートにひび割れを見つけてしまったのです…。
共有部分の場合どうしたらいいんですか？詳しい方教えて下さい。

[191: 通りがかりさん]

どの程度のビビ割れでしょう
ビビ割れの大きさにもよります
表面だけなのか？
奥まで見えるよなものなのか？

[192: 通りがかりさん]

どちらにもしても、工事の方に話されてはどうでしょう？
何かしら対応してもらえると思います

[193: 通りがかりさん]

表面だけの小さなものなら問題のないケースも多いですが

[194: 口コミ知りたいさん]

いよいよ完成ですよねー！
ちょっと立地は気になりますが、あのお値段であの設備ならありかなーと。
現在考え中です。

住めば都っていいますし…

[195: 名無しさん]

内覧会無事に終了しましたカーテンの採寸と内装のオーダーも済ませました
かなり共用部分の植栽が凝ってました(ホテル並みです)

これからどんな家具を買うかいっぱい悩んでみます！

[196: 匿名さん]

内覧会無事に終了しましたカーテンの採寸と内装のオーダーも済ませました
かなり共用部分の植栽が凝ってました(ホテル並みです)

これからどんな家具を買うかいっぱい悩んでみます！

[197: 名無しさん]

近くに住んでる者ですが、マンションがふたつ出来上がってますね。沢山の方々が新しく住まれるんですね。

[198: 口コミ知りたいさん]

>>187 匿名さん

北区、中央区もみたんですけど、やっぱり高いですよねーー。

[199: 匿名さん]

被ってしまった…

[200: 口コミ知りたいさん]

あ、そうそう！
北区はタワーマンションがおおいですよねー
だから、高いんでしょーけどねー。
憧れますが、やっぱり地震がきになりますし。

[201: 匿名]

西区に住むのは勇気がいるのに、その中でも本田はかなり勇気がいる。
松島が無くなれば話は変わるが…。

[202: 匿名さん]

>>201 匿名さん

不特定多数の人間がいる北区や中央区のほうが危険

[203: 口コミ知りたいさん]

>>192 通りがかりさん
ご意見ありがとうございました。電話しました。
(ヒビは表面だけで、奥まで見えるようなものではなかったです。)
電話で場所を伝えたところ、伝えた階だけでなく、それ以外も確認してくれ、
ヒビのあるところは修復すると、折り返しの連絡までいただきました。
素早い対応で、安心しました。

[204: 通りがかりさん]

解決して良かったです

[205: 口コミ知りたいさん]

>>203 口コミ知りたいさん

そういう話をきくと、安心しますね。
初めてマンション買うのでわからないことが多くて。
行って 、よく話を聞かなきゃダメですね。

[206: 名無しさん]

お部屋の家具選びなど新しい生活の始まりへの嬉しい悩みですね。うらやましい限りです。

[207: 職人さん]

やっぱり売れ残ったか
でもこれが本当の最後の９戸なら、
阿波座駅の駅力でしかも駅徒歩１０分にしては営業マンはよく頑張ったと思うわ
完成時点在庫率１０％ちょいなら上出来やわ


http://www.n-estem.co.jp/awaza/outline.html

最終期（第4期）先着順販売概要

販売戸数 9戸
販売価格(税込) 3,296万円（1戸）〜4,178万円台（1戸）
間取り 2LDK+WTC+SIC、2LDK+M、2LDK+M+SIC、2LDK+M+WIC+専用備蓄倉庫、3LDK、3LDK+WIC+専用備蓄倉庫、4LDK+WIC+専用備蓄倉庫
住居専有面積 55.33m² ～ 77.00m²（MB面積・備蓄倉庫面積含む）
バルコニー面積 10.53m² ～ 12.15m²
サービスバルコニー面積 2.26m² ・ 3.48m²
専用ポーチ面積 5.78m² ・ 6.28m²
アルコーブ面積 4.57m² ～ 9.60m²
管理費(月額) 7,740円 ～ 10,780円
修繕積立金(月額) 4,420円 ～ 6,610円
修繕積立基金
(引き渡し時一括払い) 287,300円 ～ 400,400円
広告有効期限 平成28年7月31日

[208: 職人さん]

投資マンションとして購入した所有者が賃貸に出してるから購入見送った方はいいかもしれませんね

ただ阿波座駅前の格安タワーマンションの賃貸もたくさんあるし、大手前や天満橋でももう１万円出せば築浅があるから
この家賃は新築プレミアが付いたとしても阿波座周辺の家賃にしては少し高いかもね


https://www.homes.co.jp/chintai/b-1254670008887/

賃貸マンション　エステムコート阿波座レジデンス 2階/-
賃料（管理費等）　13.644万円 ( 13,560円 )
敷金 / 礼金　1ヶ月 / 2ヶ月
交通
大阪市営中央線 九条駅 徒歩8分
大阪市営千日前線 阿波座駅 徒歩9分
所在地　大阪府大阪市西区本田1丁目
築年月（築年数）　2015年7月 ( 築2年 )
主要採光面　南東
専有面積　61.67m²
バルコニー面積　-
間取り　3LDK ( リビングダイニングキッチン 11.9帖 洋室 5.1帖 洋室 6帖 洋室 5帖 )

[209: 匿名さん]

仕事帰りに現地に行ってきた

最近は二週間に一回は工事の様子が気になってしまう

もうすぐここで暮らせるのかと思うとワクワクします

[210: 通りがかりさん]

>>208 職人さん
ということは大阪、東京等、都心の 全てのマンションは
買うべきでないということになりますね。
賃貸に出してないマンションなんてあるのですかね。

[211: 職人さん]

>>210
えっ？
私は分譲賃貸マンション化を全く批判してないけどそう読める？

[212: 匿名さん]

職人感覚ね、それとも軽い熱中症？

[213: 匿名さん]

ここの姉妹マンションのスレッドが出来ました
ここと同じ分譲マンションです


エステムコート阿波座プレミアムってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604301/

[214: 匿名さん]

マンションに棟内モデル公開中の看板がでてましたね

[215: 匿名さん]

眺めとか少し興味
見てみたい

[216: 匿名さん]

>>212 匿名さん

職人感覚？

[217: 匿名さん]

どういう意味なんでしょう？

[218: eマンションさん]

姉妹マンションってなに？

[219: eマンションさん]

あぁ、同じ場所に別のマンションが建つのか
こっちは賃貸用みたいな感じかね

[220: マンコミュファンさん]

>>219
住所が同じだが隣に出きるのかな？
2つとも分譲マンションだね


エステムコート阿波座レジデンス
所在地：大阪府大阪市西区本田1丁目49番18の一部（地番）

エステムコート阿波座プレミアム
所在地　大阪府大阪市西区本田1丁目49番18（地番）

[221: 匿名さん]

これから金利ってどうなるんだろ

[222: 匿名さん]

内覧して家具の購入をしようと色んな家具屋さんを見てますがどこも似たり寄ったりです。
個性的な家具屋さんは知りませんか？
皆様はどこで家具を購入してますか？

[223: 匿名さん]

>>219
どんな方が借りるんだろう？


空室115件あり　エステムコート阿波座プレミアム
http://sumaity.com/chintai/osaka_bldg/bldg_4118531/

[224: マンコミュファンさん]

>>222　匿名さん

買う買わないは別にして　こちらを見に行ってください！！

場所は心斎橋　御堂筋沿いです。

家具としては　間違いないです。　いいものを見て　他所も見れば　わかります。

アクタスは　一般ファミリー向きです。



カッシーナ・イクスシー大阪店
Address
〒542-0081 大阪市中央区南船場4-2-4
日本生命御堂筋ビル1、2F
Tel. [phone]（代）
Fax. [phone]
Open
11:00 am - 7:00 pm ／定休日：毎週水曜日
Access
地下鉄御堂筋線、長堀鶴見縁地線
心斎橋駅（3 番出口から御堂筋沿いを徒歩2 分）


----------------------------------------------------

アクタス・心斎橋店

ADDRESS
〒542-0086　大阪府大阪市中央区西心斎橋1-4-5 御堂筋ビル1F・2F
TEL
06-6241-1551
OPEN
11:00～20:00　／　不定休
ACCESS
地下鉄御堂筋線「心斎橋駅」No.7出口よりすぐ（大丸・心斎橋店向かい、オーパ隣）

[225: 匿名さん]

ここの家具いいですよね
アイラーセンのソファ、オススメです
ちょっと高いですが

[226: マンション掲示板さん]

サカイがこのマンションの引っ越しの管理みたいですがサカイに引っ越し頼んだ方は多いのですか？
私は大阪市内3LDKで荷物は4トン二台分くらい→市内の引っ越しです。
先日他社で引っ越しの見積りを再度して頂いたら10万円近く金額が違いました!!
負けてほしいなど一言も金額を-にしてほしいとか言う前に提示してきた金額が10万円近く違うと…。
私は少しづつ段ボールに荷物を積めてたのですが段ボール買ったとしても10万円近く金額が変わると凄くサカイの見積りにきた営業マンが差額をとってるようで腹がたちました！
引っ越しのことならNo.1です。金額も勉強させて頂きます。これ以上の金額は上司に怒られます。
嘘つけ！
他社は前日に2名荷物の荷造りを手伝うサービスがついても10万円安いってあり得ないです。
サカイが引っ越し業界No.1なんて信じられないです。
皆様も一度サカイにお願いしてたらもう一度見直しを検討してはいかがですか！サカイが管理会社でスタッフ人数が多くても関係ないです。トラックが着いた順に荷物の搬入できるみたいです。期日が近いので安くなったわけでもないので本当に良かったですよ!!
私どもプロです。

[227: マンション掲示板さん]

私どもプロです。あり得ないです。金額は
最低でしたよ…。

[228: 買い替え検討中さん]

>>226

4トン二台分はそれなりに　閑散期でも市内関係なく15万円以下では絶対に無理と思いますが
具体的に金額はいくらだったのですか？

20万円？　30万円？

[229: マンション掲示板さん]

最初サカイは35万円→27万4000円になりました。
某数字の引っ越し業者は16万8000円です。
こんなに変わるとかあり得ないです。
引っ越し業界は値段設定適当なのかと…。

[230: 名無しさん]

サカイにしなくて正解でした。私も営業マンの傲慢な態度でやめて正解です。値段は3社見積りしましたがあまり変わらなかったです。市内でも場所によるのかな？

[231: 検討板ユーザーさん]

>>229 マンション掲示板さん

かなり お安くなりましたね。
良心的以上の 激安価格かと思います。
引越し会社さん イニシャルだけでも掲載頂ければ。
例えばクロネコヤマト 小さな引越し便ですら
カーゴ 二つ 大型液晶テレビ、洗濯機 ですら
平日、ネット割引を入れても 6万円を切るぐらいですから。

[232: 名無しさん]

>>231 検討板ユーザーさん

数字の会社です。
後一週間切りましたね！入居楽しみです！

[233: 匿名さん]

来週にはマンションに住めると思うと嬉しいですね！来週からマンション住まわれる皆様宜しくですm(__)m

[234: マンション掲示板さん]

本日入居出来ました！書類がたくさんあるので引っ越しの片付けをしながらはきついです！
入居者の方に質問ですが、
鍵を持っている状態で1Fのエントランスのオートロック扉を自動で開ける設定はどうすれば出来ますか？
荷物を持ってる状態でも鍵を持ってたら開くと聞いたのですが開きません。

[235: 名無しさん]

>>234 マンション掲示板さん

無事のご入居おめでとうございます。
エントランスですが、
多分鍵を持っているだけではダメで、鍵をかざさないとダメだと思います。
ホームページのセキュリティのところに、写真付きでそう書いてました。

[236: マンション掲示板さん]

>>235 名無しさん

返信ありがとうございます。
勝手には開かないみたいで残念です。
今も片付けしてますが全然片付け終らなく一週間は片付けに終われそうです。
何かお得情報あれば色々教えてくださいね！

[237: マンション掲示板さん]

入居して、3日立ちました。
みなさんどこで買い物されてますか？
一番近いスーパーは、やはり玉出でしょうか？
正直、玉出はあまり好きじゃないので…そうなると阿波座のライフか、イオンかになるのかなー⁈