エステムコート阿波座レジデンス【旧称：（仮称）エステムコート阿波座プロジェクト】ってどうですか？

[匿名さん]

エステムコート阿波座レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市西区本田1丁目49番18の一部（地番）
交通：大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩9分
大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩9分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「西長堀」駅 徒歩9分
大阪市営千日前線 「西長堀」駅 徒歩9分
大阪市営中央線 「九条」駅 徒歩8分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「ドーム前千代崎」駅 徒歩11分
阪神なんば線 「九条」駅 徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.33平米～111.54平米
売主・事業主：日商エステム
販売代理：エステム住宅販売


施工会社：株式会社ノバック
管理会社：株式会社エステム管理サービス

【タイトルを正式名称へ変更しました　2015.4.18　管理担当】
【一部タイトルの修正と物件情報を追加しました 2015.2.16　管理担当】

[122: 匿名さん]

松島新地に近すぎるし、夜になると変な輩がうろついていそうで、
正直言って難しい立地ですね……

[123: 匿名さん]

永住で買わないとリセールで買い手つかないような周辺環境だよね。
何十年後かには色街が無くなればいいんだけどね。

[124: 匿名さん]

いよいよ最終期販売が始まり、9戸が売りだされているようですが現在の残戸はどれくらいあるんでしょう？
第3期までは連続完売との事なので、残っているのはこの9戸のみでしょうか。
25週年記念で25万円分の家電プレゼント企画を開催するなど、集客をがんばっているようですね！

[125: 購入検討中さん]

9戸も残っているんですか？
先週のMR説明ではもうちょっと少なかったような…今、予約しなきゃ、他の人の手に！と焦らされました（苦笑）不動産は焦らせるのが商売と知人に言われましたが…かなりですね

[126: 周辺住民さん]

悩みに悩んでやめました。
松島新地の近さ、いずれ売る時に売りにくいところ、現在西区の阿波座近辺に住んでますが、やはりこの地域は周りの人も嫌がる人が多いです。不動産屋にも聞きましたが本田と住所に入るだけで値崩れがすごいとのこと。
永住するのであれば良いと思います。病院も目の前、日当たりも良く現在本田小学校に通ってますが、花乃井とともに学区は良いと思います。
うちはのち売ることも考えやめました。
松島新地さえなければよかったのですが。ご参考までに。

[127: ご近所さん]

昨日よりマンションを覆っているカバー外れて来ておりいよいよ完成ですね♪
マンションを購入された方は楽しみですね(^O^)
私も近くのマンションに住んでますが新築で購入した時の事を思い出します！

本田周辺は皆さんが思ってらっしゃる以上に住みやすい場所ですよ！
主婦の方は買い物するとこいっぱいありますよ!
子供は公園は近いので遊ばせる場所には困らないと思います。
男性は仕事で電車を使う方は駅は地下鉄やバスがあり、難波など自転車で10分圏内です。
松島新地は住んでる人から見れば近くないのであまり気にならないです！変な人等は新地内のみかなと思います。

人それぞれメリットやデメリットがあると思いますが一度回りを散策してみてはどうかなと思います。

購入された方はもうすぐですね！羨ましいです(￣ー￣)
購入しようか悩んでる人も(￣ー￣)羨ましいです！
私ももう一度新築に住みたいです(笑)
ご近所なので羨ましく見ておりますが小学生の子供もいますので小学生のご家族の方は仲良くしてくださいね!!
それ以外の方は地域で宜しくですm(__)m

[128: 不動産購入勉強中さん]

８月引き渡しで、まだ残ってたら完売は厳しいのでしょうか…？色々とMR巡りしましたが、エステムさんが一番食いつき気味な営業で怖かったです…買わない理由がわからないと。
トラウマになりそうです。

[129: 土地勘無しさん]

>>126
西区でも新町は松島新地の影響外のエリアでしょうか？

[130: 匿名さん]

>>129
土地勘ない人はこんなこと聞かないよね

[131: 周辺住民さん]

>>129
てか、そんな松島新地って気になるかな～？

[132: 匿名さん]

>>131
女郎屋の隣に住みたいやつっておらんやろ。(苦笑)

[133: 周辺住民さん]

>>132
住んでみれば～　苦笑

[134: 周辺住民さん]

本田に住んでいますが松島新地近いですが気にならないです。
少し気になる点と言えば道路沿いのマンションは騒音がうるさいのでは？と思います。

[135: 不動産購入勉強中さん]

私も近くの商店街にお買い物などで行くのですが、あの地区は気にならないです。
むしろ、マンションに隣接して日商エステムさんの規模が大きめの賃貸マンションが建つので、そっちの方が気になり断念しました。

[136: 匿名さん]

女郎屋に集まる輩が気にならないなんて、なんてたくましい方々なんだろう！笑

[137: 賃貸住まいさん]

マンションが建設されている場所は気にならないって意味ですよ。マンションに隣接されて一戸建てが並んでいて、周辺はマンションや病院や公園などがありますし。
松島新地の中に建っていたら、さすがに…ですけど。

[138: 契約済みさん]

マンションは港通り沿いにあり、
商店街に行くには、港通り沿いの商店街の入り口から入ると思います。
九条駅に行くときも、商店街から行くと思います(九条駅は、商店街を抜けたところにある)。
松島新地は、商店街に行く手前の路地にあります。
そこは近道でもなんでもないので敢えて通る必要がないので、近いとはいえそれほど気にならないのではないかと思います。
試しに何度か時間帯を変え松島新地を歩いてみましたが、怖いと思われるような客はいませんでした。若い大学生くらいの男の子らしか見かけませんでした。

あと、マンションの西側に日商エステムの賃貸マンションが建っていますが、私はそれが道路の騒音を塞ぐ壁の代わりになってくれることを期待してメリットと考えました。港通り沿いなら購入しませんでした。
投資で買うのはやはり松島新地が大きなマイナス点かと思いますが、永住するには保育園、小学校、プール、公文、西松屋、ユニクロ、イオン、100円ショップ、救急病院等が近く、学区もいいですしそれほど悪くはないと思っています。騒音も現地で確認しましたが、気にならない程度でした。現地を確認した上でのコメントを参考までにさせて頂きました。

[139: 匿名さん]

ここを阿波座と名乗らないでほしい

[140: 匿名さん]

阿波座が嫌がる本田って、、、

[141: マンション比較中さん]

>>140
エステムコート本田レジデンスですか？
インパクトがありません。

エステムコート本町レジデンスは、田と町の一文字違いですが、インパクト出てきます。

最寄駅が、阿波座駅 徒歩9分 と記載あるので　阿波座で良いのではないでしょうか？
他に近い最寄駅はありますか。