エステムコート阿波座レジデンス【旧称：（仮称）エステムコート阿波座プロジェクト】ってどうですか？

[匿名さん]

エステムコート阿波座レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市西区本田1丁目49番18の一部（地番）
交通：大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩9分
大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩9分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「西長堀」駅 徒歩9分
大阪市営千日前線 「西長堀」駅 徒歩9分
大阪市営中央線 「九条」駅 徒歩8分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「ドーム前千代崎」駅 徒歩11分
阪神なんば線 「九条」駅 徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.33平米～111.54平米
売主・事業主：日商エステム
販売代理：エステム住宅販売


施工会社：株式会社ノバック
管理会社：株式会社エステム管理サービス

【タイトルを正式名称へ変更しました　2015.4.18　管理担当】
【一部タイトルの修正と物件情報を追加しました 2015.2.16　管理担当】

[21: 匿名さん]

日商エステムの大阪の物件って立地が微妙すぎる。
しかも駐車場も台数が…
夏は暑いし。
京橋の新築を売り切ってからだなｗ

[22: 匿名さん]

16さんの言うとおり

一応西区なので新価格で来るかもだけど、そしたらスルーさせて頂きます。

[23: 匿名さん]

間取りや設備は可もなく不可もなくって感じ
ただ、駐車場の台数はもう少し確保してほしかったかもしれない。
複線を利用できる立地ではあるけど、徒歩10分前後はかかりそうだからね。

[24: 匿名さん]

その通りですね。
敷地的に駐車場を増やすのは難しかったのかもしれないけれど。
周辺に月極めってあるんですかね？
すぐ近くにあればまだいいのだけれども。
月極めの情報は、営業さんって持っていたりするのでしょうか。

[25: 匿名さん]

床暖房はガス式ですし、ディスポーザーが標準装備になっているのが便利そうです
夏場は生ごみの匂いが気になりますが、ディスポーザーがあれば生ごみのいやな臭いも予防できるのがいいとおもいます

[26: 匿名さん]

阿波座ライズタワーズフラッグ46より、
エステムコート阿波座レジデンスを買った方が良いと思う理由を
メリット、デメリット含めて教えて下さい


阿波座
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E9%98%BF%E6%B3%A2%E5%BA%A7/

エステム
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%A8%E3%82%B9%E3%83%86%E3%8...

[27: 匿名さん]

最近エステムやエスリードってホント救いがたい立地に物件建てるよな・・
それだけ建築コストや土地価格が上がってんのか、大規模ディベロッパーに押し出されているのか。
投資用マンション業者って、１０年後には消費者金融みたいにことごとくつぶれてそうで怖いわ。

[28: 匿名さん]

>>27
投資マンションは利益率高いから倒産なんてしないでしょ
なかでもプレサンスは上手くいきまくりのようだね

[29: 匿名さん]

>>26

利点比較

エステム
アウトポール・アルコープ・ガス床暖・バルコニー水栓・２面通風・収納・田の字プラン・公園近く・オール電化じゃない・周辺環境の排ガスや騒音が一般レベル

ＯＭＰ
駅近・知名度・各階ゴミだし・高層階など一部眺望・内廊下

[30: 匿名さん]

その条件だとファミリーさんはエステムだろうなあと思いましたが…。
今後のリセールを考えたら下なんでしょうけど。
各階ゴミ出し良いなあ。24時間ゴミ出しOKとゴミ回収サービス、どちらが良いんでしょう？
それぞれが玄関先にゴミ置いておくと廊下に臭いが充満するってこともあるでしょうしね。

[31: 匿名さん]

>>30
とにかく駅前タワーが安いからね
ファミリーだったらこの辺りは駅前の方が環境マシだし

[32: 匿名さん]

西長堀長堀でも鶴見緑地線ならエステムがいいかな？松島公園は雰囲気悪くないし。
なんぼタワーでも阿波座駅前は住環境終わってるし。

[34: 匿名さん]

大阪市内って地下鉄の入り口があちこちにあるのに
それでも徒歩９分って結構やばくないですか？

[35: 匿名さん]

ここミヤネ屋の時間にテレビコマーシャルやってるけど売れ行き悪いのかな？

こういう広告費もマンション価格に上乗せされるんだろうし何だかなー

人気の物件だとホームページとモデルルームだけで完成前完売するし普通でもチラシくらいだと思うけどコマーシャルまでするんだもんな

[36: 匿名さん]

売れ行き悪いんだったら返ってできないような気がするけれど…＞ＣＭ
販売価格にある程度は乗るだろうけれども、販社側も利益が減ってしまうから
そのあたりは考えてやっているのではないのかしら、とも思います。
少なくとも、販売していこうという姿勢があるという点はいいのでは？

[37: 匿名さん]

テレビCMをしているということは、それだけの収益がないと無理だと思います。

たとえローカルな番組であっても、かなりの価格は支払わないといけないのですから。

購入者からすれば、自分の購入した先の会社が売れ行き上々でCMもバンバンしていたほうが

安心出来る気がします。

[38: 匿名]

>>34
やばいかどうかは、人それぞれじゃないでしょうか？（笑）
私は、逆にいろいろ使えるから便利だなと思います。

[39: 匿名]

>>31
色々タワーも見ましたが、正直タワーはいらない施設があって、管理費とかが高くてビックリしました。

[40: 匿名さん]

地下鉄なんてあちこちに出入り口あるのに
駅9分て遠すぎるな

[41: 匿名さん]

現地行ったことある？
松島新地によく住む気になれるね。