〈契約者専用〉オーベル若葉台ヒルズ

[契約済みさん]

オーベル若葉台ヒルズの契約者専用スレになります。
契約者の皆様、色々と情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：東京都稲城市若葉台二丁目14番3（地番）
交通：京王相模原線「若葉台」駅徒歩5分
公式URL：http://www.ober.jp/wakaba/index.html
売主：大成有楽不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/414163/

[41: 契約済みさん]

>>40です。
写真の２枚目です。駐輪場あたりです。

[42: 契約済みさん]

>>40です。
写真の３枚目です。エントランスです。

[43: 契約済みさん]

>>40です。
写真の４枚目です。廊下と表通りの間の植栽あたりです。１階部分が地下になります。

[44: 契約済みさん]

あと1ヶ月程で内覧会ですね。
内覧会の時に持っていく物などありますか？

[45: 契約済みさん]

これから電動自転車を購入しようと思っていたのですが平置き駐輪場の抽選に外れてしまいました。
電動自転車お持ちの方・購入検討している方で抽選に外れた方、どうされますか？
我が家は電動自転車諦めようと思いますが、もし何か良い案があれば教えていただきたいです。

[46: 契約済みさん]

>>45さん
もう結果がわかったのでしょうか!?
通知方法は郵送ですか？
外れたら…悩ましいですね…

[47: 契約済みさん]

>>46
先日公開抽選会があったそうですよ。金曜か土曜日あたりに郵送で結果が届きました。
悩ましいですよね、、、ラック式の基準内(重量、高さなど)の電動自転車を探すしかないのでしょうかね。

[48: 契約済みさん]

子供を乗せる電動自転車ですか？
1人乗りであれば、電池を外すせば問題ないですよ。

[49: 契約済みさん [女性 30代]]

正午前後に散歩してきました。
最終クリーニング完了という貼り紙が玄関のドアに貼ってあったりと、順調に進んでいるという印象を受けました。
内覧会が楽しみですね。

[50: 契約済みさん]

エントランス２

[51: 契約済みさん]

自転車置き場

[52: 契約済みさん]

検討板ではあと残り7戸とのことですので、横断幕が早く取れるといいですね。

[53: 契約済みさん]

駐車場からマンションへの連絡通路

[54: 契約済みさん]

最後です。
この斜面が春には花でいっぱいになるのでしょうか(*^^*)
日当たり最高です。

[55: 契約済みさん [男性 40代]]

そういえば住宅エコポイントが復活するらしいですね。ここも対象になるのでしょうか？

[56: 契約済みさん]

問い合わせたところ、対象外とのことでした。

[57: 契約済みさん [男性 30代]]

最寄りの自販機
隣の産科の駐車場

[58: 契約済みさん [男性 30代]]

1階北西側ドライエリア
なかなかきれい

[59: 契約済みさん [男性 30代]]

エントランス前

[60: 契約済みさん [男性 30代]]

エントランス前
入りたい

[61: 契約済みさん [男性 30代]]

PCデポ駐車場から

[62: 契約済みさん [男性 30代]]

横断幕とれました

[63: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。工事の進展具合がわかり、嬉しいです。内覧会まであと10日ほどですね。楽しみです。

[64: 契約済みさん]

いよいよ入居まであと１ヶ月半、本当に楽しみですね！
管理費等の口座振替依頼書や司法書士への委任状など、書類提出も忙しくなってきました。融資手続きや転出届、引っ越し準備もありますので、あっという間に引き渡しになりそうです(^_^;)
まずは内覧会が無事に終わってくれることを願ってます。

[65: 契約済みさん]

公式ホームページによると、先着順で2戸と書いてあります。
残り2戸ということでしょうか。
入居時には完売しているかもしれませんね！

[66: 契約済みさん]

内覧会まであと２日となりました！
当日は色々と採寸もしないとですね！！

[67: 契約済みさん]

内覧会楽しみです。当日天気良いとよいですね。

[68: 契約済みさん]

わたしも楽しみです。ぜひ、情報交換をお願いできたらと思います。

[69: 契約済みさん [男性 40代]]

内覧会楽しみですね。
ところで皆さん火災保険に地震保険も付けますか？

[70: 契約済みさん]

情報交換お願いします(^^)ちなみにうちは地震保険つけてません。

[71: 契約済みさん]

うちは地震保険つけました。

[72: 契約済みさん]

うちは地震保険は家財だけつけました。

いよいよ明日ですね。楽しみですが、色々な業者に来てもらったりと、忙しくなりそうです。

[73: 契約済みさん [男性 40代]]

私も火災保険迷っています。
勧められたプラン高くないですか？

[74: 契約済みさん]

すすめられたプランは、色々とてんこ盛りな感じがしたので、自分なりに必要なものを選択することにしました。
結果、別の会社の保険に入ることにし、値段もかなり下がりましたよ！

[75: 契約済みさん]

内覧会行ってきました。雰囲気よく仕上がっており、専有部もあまり指摘事項ありませんでした。家族でテンションあがってます。入居が楽しみです。皆様よろしくお願いします(^^)

[76: 匿名さん]

内覧会って今日からあるんですね
私は土曜日なので、土日だけかと思ってました

[77: 契約済みさん]

内覧会行って来ました。

専有部分は、クロスの仕上がりが雑に感じました。
天井部分がポコポコしていたり、継ぎ目が浮いていたり、ほんの1cm弱ほどですが一部破れていて、下地？部分が見えていました。
再確認会は避けたいので、綺麗に直していただくことを祈っています。。。

ところで、共有部分の汚れ&傷は誰が指摘するのでしょうか。入居してからはある程度は仕方ないと思いますが、引き渡し前の傷・へこみはできれば直してほしいです。
確認会の際に言えれば言いたいと思います。。

共有部分は、高級ホテルとはいきませんが、会員制ホテルのような、いい雰囲気に仕上がっていたと思います。

色々書きましたが、入居が待ち遠しいです♪

[78: 契約済みさん]

他のマンションでは内覧会で大きな問題になったような所もあるみたいですけど、ここはその様なことはなさそうですね。
家は金曜日なのでとても楽しみです。

ところで、内覧会のチェックシートのようなものは大成の方で用意してもらえるのでしょうか？

[79: 契約済みさん]

内覧会の当日の様子ですが、施工業者の方が1名付きっきりで、我々が指摘した所を全て先方が用意されたチェックシートに記載してくれました。
また、こちらの指摘以外にも、自主的（？）に不具合箇所を挙げてくれたりもしましたよ！

エントランス入ってすぐの高い天井は好印象でした！

ただ、前の方も述べられてましたが、共有部分の傷やら汚れが少し気になりました。
共有部分の指摘ってどうすれば良いのでしょうかね？

[80: 契約済みさん]

内覧会お疲れ様でした。我が家も金曜日なので皆さんのコメントを読んで益々楽しみになりました。
共有部分もしっかり見てこようと思います。

[81: 契約済みさん]

>>79
78です。
ありがとうございます。
自主的に不具合を言ってくれるのは親切ですね。

[82: 契約済みさん]

内覧会が終了しました。大きな問題もなく、一安心です。

[83: 契約済みさん]

我が家も内覧会に行って来ました。
以前どなたかも言っておられましたが、クロスの仕上がりだけ今一つでした。
皆さんあまり指摘されていないんですね。
私が神経質なのかもしれないですね(^_^;)

[84: 契約済みさん]

>>83
我が家も今日内覧会でした。お互いお疲れ様でした。大きな不具合は無くホッとしていますが、クロスの張り具合は少々雑でしたね。遠慮なく細かいところまで指摘させていただきました。
今日はお天気も良く、日当たりの良さが実感できました！
いよいよ入居まであと1カ月ですね。楽しみですね。

[85: 契約済みさん]

我が家も内覧会に行って来ました。
何人かの方がおっしゃるように、クロスについてはデコボコが多数あり、指摘させて頂きました。クロスの仕上がりに少しガッカリしています…

[86: 契約済みさん]

我が家のクロスは基本的にはキレイに仕上がっていました。
ただ、扉などのネジの締め付けが悪いところが多く指摘させてもらいました。
全体的には特に大きな問題はなくホッとしております。早く入居したいですね。

[87: 契約済みさん]

皆様、内覧会お疲れさまでした。我が家もクロスはかなり指摘しました。あとは床鳴りとドアなどの傷を数箇所ですね。
でもそれ以外はとても綺麗な仕上がりで、入居が待ち遠しいです！

今日公式ホームページ↓を見たら、ついに完売したようですね！入居後に空戸がないのは素直に嬉しいです。
http://www.ober.jp/wakaba/

[88: 契約済みさん [女性 30代]]

おぉ!!遂に完売ですか!!
嬉しいですね。
まだまだ先だと思っていたのに、もう引き渡しまで１ヶ月を切りましたね。
私も入居が待ち遠しいです♪

[89: 契約済みさん]

残金、諸経費の払い込み案内はきましたか？
確認会の日に払い込みたいのですが、まだ到着してません。
受け取られた方はおられますか？

[90: 契約済みさん]

>>89
12月の入居説明会でもらった予定表では3月上旬に発送ってことになっていますが、まだ届きませんね。