〈契約者専用〉オーベル若葉台ヒルズ

[契約済みさん]

オーベル若葉台ヒルズの契約者専用スレになります。
契約者の皆様、色々と情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：東京都稲城市若葉台二丁目14番3（地番）
交通：京王相模原線「若葉台」駅徒歩5分
公式URL：http://www.ober.jp/wakaba/index.html
売主：大成有楽不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/414163/

[112: 入居済みさん]

差し支えなければ、どんなルール違反ですか？？

[113: 入居済みさん]

マナーの話が出てきたので私も書かせてもらいます。
廊下を叫びながら走り回る小さな子供がいます。
小さな子供なので多少なら仕方ないかなって思いますが、それを注意せずに一緒になって廊下で大きな声を出している親←マナーとしてどうでしょうか。

[114: 入居済みさん]

タバコの煙（臭い）に悩まされています。
バルコニー側から入ってくるのですが、特に休日や夜にかけてひどいです。
我が家の位置などから敷地外からの煙（臭い）ではなく、同じマンション内だと思います。

24時間換気を切り、通気口も閉じるなど対処せざるをえません。
とても悲しい気持ちです。

[115: 匿名さん]

>>109
暴走"族"じゃないかもですが、爆音で走ってるバイクはよく通ってますよね。
あと、夜７時か８時くらいに凄い音の飛行機(?)がよく飛んでません？自衛隊かな？

[116: 働くﾏﾏさん [女性 30代]]

>>114
臭いますね(-_-)
タバコ、ごみ捨て、手摺への布団干し、等一部の方のルール違反で全体の品格が問われます。
希望を持って新築購入しましたが、悲しいデスネ！

[117: 住民さんＥ [男性 40代]]

確かにタバコの臭いは漂ってきます。ただ料理をしている時、結構換気扇経由で臭いが還流してきます。もしかするとタバコの煙も換気扇の下で吸ったのがまわりに影響を与えているかもしれませんね。そうだとマナーの問題では無いかもしれませんね

[118: 入居済み]

>>117
換気扇経由だと仕方ないですね。
でも、明らかにベランダ喫煙している人もいました！

[119: 住民さんＡ [男性]]

相変わらず吸ってますね。タバコ。
本日、6時半過ぎにベランダで吸っている方を見かけました。

いったいどんなつもりなのでしょう？？？

[120: 入居済みさん]

タバコは重点的に周知されているのに、残念ですね。
他にも、犬を歩かせている方も見かけてギョッとしました。
ペットはマンション内は抱くか、カートのようなものに乗せる決まりですよね？
入居の際に説明を受けていないのでしょうか。

[121: 入居済みさん]

子供用自転車の共用廊下への保管要望が行われたようですが、どのように思われます？
子供にとっては、切実な問題だと思いますが、解決案が景観を損ねないから、共用廊下の邪魔にならないスベースに保管する案はどうかと思います。
私は、子供用自転車の共用廊下の通行を認め、自宅内保管するのがいいと思います。

[122: 匿名さん]

>>121
私は反対です。

子供と言っても6年生ともなると大人と変わらない大きさの自転車にもなってくるでしょう。そうすると、などどこまでOKなのか線引きが難しくなるのではないでしょうか。

そして共用廊下に自転車が置かれていたら外からは見えなくても、来客者には丸見えです。
来客者には管理が出来ていないマンションと映るのではないでしょうか。
また、共用廊下の通行を許可すれば自転車をエレベーターに乗せることにもなるでしょう。
エレベーターや廊下が傷つく可能性が高いですよね。

これらは明らかに景観・美観を損ね、結局は資産価値を下げる行為になると思います。
理事長が挨拶で言われていたように全住人の資産価値を守るルールにして頂きたいものです。

とは言っても自転車置場も必要でしょうから、空いている駐輪場の下段を子供優先で利用できるようにするのがいいと思います。

それでも足りなければ、月極めの駐輪場を使用するなどが出来るのではないでしょうか。これは車と同じですよね。

[123: 入居済みさん]

>>122
エレベーターが傷つくのは困りますよね。
子供なので、傷つけそう。
一部屋2台の自転車スペースの範囲内で、自転車置き場の下側を
優先使用していただく案かな

[124: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>122さん、123さん
賛成です。
マンション内で子どもが自転車に乗っていたくらいですから、容認してしまったらどうなってしまうのかと心配です。

[125: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

122さん、123さん、
賛成です。
購入時に決められていたルールでそれが購入を決めたポイントの1つでした。
1つ許可すると全てが曖昧、適当になるのではと心配です。

共用廊下に置いた際には景観、外観が損なわれるだけでなく、共用スペースが狭くなる、破損する、自転車の転倒により通行人に当たるなど...他の住人の迷惑になる場合もあると思います。

皆が安心して快適な暮らしが出来るよう駐輪場での解決を願っています。

[126: 入居済みさん [男性 10代]]

賛成です。
なんとか、駐輪場で解決したいですね

[127: 匿名さん]

廊下に私物は消防法に抵触するのでは？

[128: 入居済みさん]

>>127
確かに消防法違反でした。

[129: 入居済みさん]

みなさま、こんにちわ。
色々拝見させていただきました。
匿名サイトという形式上色々なご意見ホンネが垣間見れ貴重な情報交換の場所となっているようですね。
ただ、こちらは入居者以外のかたも見られるサイトですので、困った事があれば、わざわざ外部の方も見ることが出来るサイトに書き込むよりも理事会に上げて具体的に解決する方法を見つける方が賢明かと思いますが如何でしょう。住んでる方はもちろん外部の方にも参考になるような良い点、良い取り組みや情報をこの場では交換していきたいですね〜。

[130: 入居済みさん]

フリーディスカッションのツールと思ってはどうですか？
悪口、陰口は論外ですが、意見交換は問題ないと思います。
外部の方かどうかは書き込みの内容で分かりますし。
理事会から意見を求められていないのに、口出しても迷惑
ですから。

[131: 入居済み]

もちろん意見交換の場としての活用を否定してる訳ではないのですが、外部の方も見られるサイトですので内部の問題点をわざわざ公表しなくてもと思うのです。匿名サイトという性質上往々にして良くない点が多くなるかと思うのですが、もし本当に困ってることがあればここで解決は出来ないと思うんですよね。
外部の方(購入検討者や近隣住民の方々含む)が見らてた時に雰囲気の良くないマンションと思われるのは資産価値が落ちるとまではいかないですが、少なくとも住人にとってプラスにはなりませんよね。
如何でしょうか。