《契約者専用》THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCE

[契約済みさん]

THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCE契約者専用スレッドです。
色々と情報・意見交換していきましょう。よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447258/

所在地：千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-5（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩21分
京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：77.27平米～106.60平米
売主：三井不動産レジデンシャル　清水建設　鹿島建設
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


[スムログ 関連記事]
ザ幕張ベイフロント タワー＆レジデンス　ご自宅訪問　幕張ベイタウン最後のマンション
https://www.sumu-log.com/archives/12451/

[401: これから入居]

>>400
これから雑草が生えてくれば、少しは改善されるかもしれませんね。

[402: 匿名]

「あそこに何かができれば･･･」とは言わないんですね。
確かに雑草が生える方が早いですけど。

[403: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

砂埃でお困りの方、網戸に防砂・花粉対策用ネットなどは使用していますか？我が家は重度の花粉症がいるため、網戸は以前から防砂・花粉対策用のものに貼り替えています。もちろん強風の日はやはり窓を閉めるに越したことはないですが、ある程度はこれで防げます。
通常の網戸は虫除け対策なので、砂や花粉は防ぎきれませんが、簡易用もありますのでぜひお試しあれ。

[404: 匿名さん]

>>395
先日、auに電波調査きてもらいましたが、電波が弱いのではなく強いのだけど、東京の電波と千葉の電波とで混信してうまく受信できてない？と言われました。(そんなことあるんですね)
電波を増幅するホームアンテナをいれたら、完全圏外。wi-fiで電波を引っ張るホームアンテナは、au光を契約しないとダメとのことでした。

電波が弱い場合は改善しやすいらしいのですが、ここは電波の改善がなかなか難しいマンションなんだそうです。
ドコモもauもソフトバンクも結局は同じような電波状況みたいですね。

全戸ホームアンテナってわけにはいかないでしょうからねー。

[405: 匿名さん]

砂は将来的に防げても、海風はどうしようもないですね。

[406: 入居済みさん]

402さん

そうですね（笑）
砂は嫌だけど、あそこになにか出来て欲しくもない。
でも、いずれ何かは建つんでしょうね。

[407: 入居済みさん]

海風は自然のものですから仕方がないですね。
ベランダに水栓があると、掃除しやすいのですが。
洗面やキッチンの水栓からはホースもジョイントできないし、履いてからペットボトルでせこせこ砂流ししました。
砂田溜まりが半端ないです。高層階だったらこうはならなかったでしょう。

[408: 入居済みさん]

タンク式高圧洗浄機を買うしかないですね。

[409: 住民さん]

マンションや景色は大満足なんですが、早速バス通勤が苦痛になってきました。朝はいいのですが帰宅時が特に…。
昨日は飲み会で遅くなり、妻に駅まで迎えにきてもらう始末。
みなさんはいかがですか？

[410: 匿名さん]

車通勤でござる。

[411: 匿名さん]

私の足だと歩いて20分ちょっとなので飲み会帰りは良い冷ましにちょうどいい感じです。
前の家もこのくらい歩いてたので、慣れればどうってことないですねー

[412: 匿名さん]

酔い覚ましです

[413: 匿名]

今日隣りのマンションで高圧洗浄機を使っている人がいましたね。けっこう短時間でバルコニーの掃除が済んだみたいです。
タワーで使うんだったら408さんの言う通りコードレスでタンク式のを買うしかなさそう。

[414: 入居済みさん]

今日、ホームセンターに行ってきたら、洗濯機から分水できるパーツが別売のホースが販売されていました。
分水も水漏れ不安がある。一方、タンク式は水を運ぶのが結局大変そうだし（現状もそう）洗車にも使えないから迷います。

砂がひどかった翌日、上の階のベランダから配管にて流れてくる水が、うちの排水管の接続部からボワ、ボワっと
一定時間溢れていて（続いていた）、どうやって水をひいているのかと聞きたいくらいでした。

うちは、チマチマとペットボトルや鍋で８往復位、水を汲みつつ掃除しましたが、網戸も窓も砂や汚れで洗いたいけど水汲みも嫌になりペットボトルの水では無理ですね。

[415: 匿名]

二度手間になりますが一旦本体のみバルコニーに持ち込み、後で水を満タンにしたタンクを運べばそんなに辛くはないと思います。
少なくともペットボトルを持って何度も部屋とバルコニーを往復するよりはずっと楽だと思いますよ。
網戸やサッシはもちろん、エアコンの室外機､外壁､フェンス､床とまとめて掃除ができとても便利だと思います。
ただ下の階の住民の方に迷惑がかからないようなるべく雨の日に使用した方がいいと思います。

[416: 入居済みさん]

ここ数日、夜の7時以降に帰ってくると
タワー棟エレベーター乗り場前のエントランスのソファーに寝そべってスマホを弄ってる
中学生くらいの女の子がいるけど
親御さんはどうしてるんでしょう？

[418: 匿名さん]

完売したら住民版にしつこいネガ出現。
どうぞ、他に行って下さい。

[420: 匿名さん]

ネガの成りすましが、分かりやすくてバレバレですね。

完売後までひがまなくても。。

417＝419＝成りすましネガ

[421: 匿名さん]

30階南西角部屋　38.8万で賃貸出てます。これって。。。いいの？
うちは買いたくても抽選で変えなかったのに。

[422: 匿名さん]

いいんじゃない。
でもそんな賃料では借り手はいないけど。

[423: 匿名さん]

出た、３０畳リビング、角部屋、プレミアム。

[424: 匿名さん]

久々のベイタウン高額物件。

[425: 契約済みさん [男性]]

旭化成建材関係ないですかね？

[426: 契約済みさん [男性 40代]]

入居予定のものですが、テレビについてお聞きします。J:comに加入しなくてもBSは視聴できますでしょうか？J:comに連絡をとったところ「J:comに加入しなければ地上波デジタルしか視聴できない」という回答をいただきましたが、「スタートアップガイド」の「マルチメディアコンセント」の項目をみると「テレビはCATVおよびBS、CSアンテナより供給されております」と書いてありますのでCATVに加入しなくてもBS、CSは視聴可能なのではとも考えております。既に入居の方に教えていただけるとありがたいです。

[427: 入居済みさん]

>>426
うちJ:COMに加入してませんが
WOWOWを含めBSは問題なく視聴できてますよ
しかしよく調べずに使用できない等と答えるのは
よろしくないですね。

[428: 426]

<<427
BSみられますか！？有難うございます。安くＢＳを観る為にフレッツTVを申し込んだのですが、キャンセルします！

[429: 匿名さん]

>>421
投資目的ですね。

何ら問題はないでしょう。

[431: 匿名]

430です。
脱字で済みません。

賃料38.8万円ですか。
すぐには部屋埋まらないかも知れないけどニーズはあると思います。(海浜幕張にオフィスがある企業の役員クラスの借上社宅とか)
多分ニューオータニのスポーツクラブに250万円だかの入会金を払って利用しているようなクラスの方達。

[432: 匿名さん]

>>429
投資目的は、確かダメだったような。。

[433: 匿名さん]

即時転売を防止する為の買い戻し特約と勘違いしてらっしゃるのでは？

社会主義国家ではないので、賃貸に出す出さないは全く個人の自由だと思いますが。

[434: 匿名]

5年間は転売不可だけど賃貸はいいのでは？
それに契約した直後に転勤等で住めなくなり、止むを得ず賃貸に出すというケースもあり得ますね。

[435: 匿名さん]

オーシャンビューのプレミアムの140平米は、一定のニーズあるでしょう。

都内湾岸タワーの同条件だと賃料2倍以上だし。

20年貸して投資回収して、7割で売れれば5000万以上のキャピタルゲイン。
半額で売っても4000万のキャピタルゲイン。

[436: 入居済みさん]

421さん

西側の上の方の階が羨ましい（特にビューバス付き）と思っているものです。

売り出し当初は、こちらを知らず、完全に出遅れで残った住戸（ラスト１桁に近い状態で初めてモデルルームに行った）を
買った口ですが、西側とかは何階までが抽選だったんでしょうか？
覚えている範囲でお教え願えればと思います。ほぼ抽選だったなら、多少諦めれるかとと思いまして。

よろしくお願いします。

[437: 匿名さん]

>435
キャピタルゲインの意味わかってますか？
7割で売ったら少なくとも3割のキャピタルロスですよ。

[438: 匿名さん]

賃料で投資回収終了した後の話なのに勘違いなさっていますね。

経営者ではないようですね。

[439: 入居済みさん]

>>436
階をえらばなければそこまでではなかったような。うちは抽選を避けて空いてる階にしました。その後も抽選にはならなかので、三井の方でそのようにしていたかもしれません。

別の話題ですが理事会って理事のみの参加なんでしたっけ？住民の要望はどうまとめていくんでしょう？

[440: 匿名さん]

駐車場の抽選いつですか？

[441: 匿名さん]

>>435
インカムゲインとキャピタルゲインは違いまっせ

[442: 入居済みさん]

>439
理事会は理事のみの参加です。理事は組合員から委託されており組合員の代表です。
理事会に参加したいのならば、理事に立候補するべきかと思います。

[443: 匿名さん]

プレミアムの140平米、オーシャンビューは利益確定ですね。

ウチはどうだろ。

[444: 匿名さん]

三井不動産さんが賃貸査定出してますので、
聞けば教えてくれます。
だいたいの相場はわかります。
20万前後でした。
いくらで貸し出すかは貸す方の自由ですが。
借り手が付かないと困りますね。

[445: 入居済みさん]

誰が理事さんなのかも知りませんが、そういう通知もないのでしょうか？
理事会だけで秘密裏とはいいませんが、住人には知らないところで話が付けられるってことですかね？

[446: 入居済みさん]

西側の企業庁の分譲予定地ですが、ベイフロントの敷地との間に道路になるような形で土地が整理させているように見え（バルコニーから鳥瞰図的に見て）
花見川の通りから道が接続され、レジデンスあたりで駐車場に繋がるような設計になっているように見えます。（道路部分の土堀、仕切り、花見川道路接続部の角切りとその反対側の処理など、中央線までわかるような）
そうなるとレジデンス前が駐車場、タワーの前に建物が建つ設計を企業庁はで既に準備しているのかなと思いました。
先日、電話で企業庁に聞いてみたらすっとぼけられました。

[447: 匿名さん]

理事会の議事録配られるのかな？

[448: 入居済みさん]

>>445
日本橋でくじひきましたよね？あれじゃないですか？

[449: 入居済みさん]

くじ引いてません。
くじ引きあったんですか？

[450: 入居済みさん]

何か決める時は多数決なので、
総会があるはずです。

[451: 入居済みさん]

この近くに美味しいお店のスレたてませんか？
私のオススメはブリリア稲毛海岸の横にある漁港市場の寿司は安くて美味しいし築地みたいで
楽しいです。
お蕎麦とか美味しいお店近くに欲しいです。

[452: マンション住民さん]

こんなところにお店の名前を公表するのはやめて。

[453: 匿名さん]

美味しいお店情報いいですね。

[454: [女性 50代]]

理事会議事録（紙などの媒体）もあたりまえですが、時代的に録音も残しておいてほしいですよね。
秘密会議的にいろいろ決められるのはいやですね。明朗に実行してほしいものです。

うちも抽選ひきましたよ＞日本橋で！！

でもそのときの担当者の感じだとなんとなくもう決まっている感じで
気軽にひいてくださいという感じでした。

ぜひとも平等にしてほしいですね。

[455: 匿名さん]

理事が事前に決まってる事はあり得ません。
誰もが嫌がる役割ですから。

[456: 入居済みさん]

日本橋って鍵の引き渡しの際に抽選されたのでしょうか?
それともそれ以前の説明会?
どちらにしろ竣工後に購入した出遅れ組には何にも説明がありません
理事もこれから決めるものだとばかり思っていました。

[457: 匿名さん]

数ヶ月待てば来期の役員に立候補できます。

[458: 入居済みさん]

お隣さん、ベランダの「避難時にここを蹴破って・・云々、ここにはものを置かないで・・」の仕切りにびっちりモノとケースを置いている。（上や横の子供のバタバタ走る音は仕方がない面もあり我慢できるけど、）タワーならではの内廊下が火事だったらお隣のベランダに逃げるしかないという命に関わることなのに、お隣は死んでも構わないという考えが透けてみえ悲しい越して腹立たしい。管理サービスに連絡をしてるけど。そこにしか置く場所がないんじゃない視界確保のため荷物をそこに積んでいる感じ。部屋番号書きたい気になる。

[459: 入居済みさん]

あるマンションで強引な理事会があって、彼らがなかなか変わらず、任期満了でようやく変わると思った時もその辞める人が推選した人がなり、住民が出ていくという大変なマンションが中にはあるそう。
理事になって私物化しちゃう人もいるらしい。大きなお金を動かすので。

キックバックや主観的で決めてしまう人にはなって欲しくないですね。

[460: 匿名]

確かにベランダを物置代わりに使っている住戸ありますね。最初は引越直後で一時的に物を置いているだけかと思いましたが、どうやらそうでもないみたい。残念な光景です。

[461: 匿名さん]

本文：震災経験者ですが、ベランダの壁には物を置かないのは常識的なルールですね。消防法的にも。はしご車が届く高さも限られていますし、同感致します。玄関前の共有部に自転車を置かれている方も、いらっしゃいます。そのせいで避難通路が塞がれ、小さなお子さんが犠牲になるとも限りません。本当にルールは守るべきものだと思います。

[462: 匿名さん]

皆さんベランダの透明な柵の外側の掃除はどうされますか？
教えてください。

[463: 匿名さん]

千葉市のはしご車は一番長いものでも38メートルしかなく、通常は30メートルです。
11階以上の部屋で避難通路に私物を置いてるお宅が隣人であるというのはかなりリスクをとった生活をしていることになります。これが13階以上なら、もはや隣人に命を預けていると思った方が良いでしょう。

[464: 匿名]

>462
それも高圧洗浄機。
但し下の階に迷惑がかからないよう雨の日限定です。

[465: 入居済みさん]

458です。

１階の管理サービスに頼みましたが、撤去されずでしたので、「まだ、撤去されていないのですが」と電話でいうと
「１度インターフォンを鳴らしましたが不在でしたので。メッセージを残しておきましたが、私には従っていただけないようですね」といわれ電話を終わろうとされました。直ちに撤去してもらいます、ご迷惑をおかけしていますという言葉はありません。人命に関わる規約違反にこの対応で驚き
「これ以上対応頂けないなら、消防法か建物の申請にも違反することですし、命に関わることなので警察か何処かに連絡したい。」と言ったら「では、あなたを特定されてもいいなら管理会社の上司から言ってもらいます。私の力はその方には及ばないようなので。私の権限ではこれ以上はできません。」でした。特定はされたくないので管理サービスに頼ったのですが、特定されないで撤去させようというアイデアは無いようでしたしくそうしてもらいました。

その後、インターフォン（１階の管理サービス）より「管理会社の上司から電話をしてもらいました。その人は応じるといいました。」で終わりでした。１階のサービスの方には「お願いします。」とか　お礼を言いいましたが、仕事以上のことをやってあげました感が強くその方の姿勢に違和感がありました。

悪いのは物を置いた人ですが、集合住宅でベランダは避難経路としても設けられていて、避難経路にものを置きませんと合意をして契約されたはずなのですが、私が悪者みたいな気分になりました。

その後、避難経路に物を置くのは消防署に連絡や管理組合、理事長に報告すべきこととも知りました。


また、同日、来場者駐車場予約をしに１階に行き「10:30～12:00まで来場者駐車場を借りたい」といったところ
「あー、先ほどの＊＊号室の方ですね。」といい「ここが１２時から休憩時間なので11:50までなら２時間にしておいてあげます。」と言われました。「それって１時間半にもなっていませんよね」と言いました。（２時間にしてあげるって２時間をオーバーした人に言うセリフではないか。しかも１２時まで借りれないのは自分たちの休憩のためじゃないか。１３時まででも２時間にしてあげますよならわかると内心思いました）自分の休憩時間だけは守らせるという姿勢を堂々と住人に言い放てるのかと思いながら「11:50ですね、わかりました」と言いましたが、結局、使用者が事務的な来場者だとわかると「来場者は親戚など身内や知人に貸す目的で設けられています。事務的な用事で使うのは違っているので、道路にとめてください」と言われ、申請を引っ込めて去りました。
少しも融通が効かないのだなと思いました。

長々とグチにお付き合いさせすみません。

[466: 匿名さん]

プロ市民の香りが。。

[467: 匿名さん]

>>465
管理サービスに対してのいろいろな想い。。。共感できます

[468: 入居済みさん [男性 50代]]

ベランダ、【原則】を言いながら、【融通】は...

[469: 住民主婦さん [女性 50代]]

管理会社がいけないの？　管理人のおじさんがいけないの？＞＞＞＞＞＞＞４６５さん

[470: 入居済みさん]

「来場者は親戚など身内や知人に貸す目的で設けられています。事務的な用事で使うのは違っているので、道路にとめてください」

→これってどういう意味なんでしょう？
　業者の場合は駐車場貸せないってこと？お金払っても？
　今まで知りませんでした。

　路駐前提の臨時駐車場数だなとは思っていたけど、本当にそうなんですね・・・


私はあんまり管理サービスで嫌な思いをしたことはなかったので
びっくりしています。

2時間にしておいてあげるよ、の件については
単純に13：50まで、と言いたかったところを間違えたのではないでしょうか？

[471: 三井のマンション経験者]

ライフサポーターさんは、できることはやってくれたのではないでしょうか。彼らには、権限はありません。あとは、管理会社に直接言ったほうがよいです。

[472: 住民さんＡ]

めんどくせー人だな。

[473: 匿名]

管理サービスの方はやるべきことはやってくれたと思います。
悪いのは荷物をすぐに撤去してくれなかった隣りの住戸の人でしょう。怒りの矛先が間違ってるような。

[474: ken [男性 30代]]

ベイタウン内、
三井管理のマンションを二箇所経験していますが、管理サービスの方々は、入れ替わりもあり、
色々な方々と接しきましたが、総じて同じような感じです。

管理サービスの方々は一見さんではなく、
年単位で共に過ごすので、ある意味、仲間です。
快適に過ごす為にも、
ソフトなコミュニケーションは大事かと。

[475: 匿名さん]

強風で、玄関ドアがピューピューいってる。。。24時間換気も関係あるのかな

[476: 匿名さん]

>>475
タワマンにはよくあるものです

[477: 目撃者さん]

駐車場進入路入り口での出来事。
かたや右折して駐車場に入ろうとする車A。こなた駐車場から出ようとする車B。
Bが真ん中から出ようとしているのでAは駐車場に入れない。
AはBを先に行かせようと待機しているが停止位置が微妙なため(?)、また路駐の車が邪魔なためかBも出るのをためらっている。
で、しばらくお見合い状態が続くうちにBに続いて出ようとする車C､D。これがなかなか出られない。
更にAの後ろにも後続車E。
この道で渋滞を見るのは初めてです。(プチ渋滞ですが)
以前の投稿で「真ん中通って譲り合うのが正しい」という意見が多かったようですが本当にそうなんでしょうか。

[478: 匿名さん]

真ん中通って譲り合うので良いのでは？と思いますが。
そちらの意見の方が多かったっと言うことですし。

そもそも仰るような出入り口で譲り合いが上手くいかない事例は、
出入り口正面の路駐によって道幅が狭くなっているからではないでしょうか？

てか、そんなに拘るなら三井さんに聞いてみたら如何ですか？相互なのか一台ずつなのか。
まぁ、住人で決めて下さいって回答が返ってきそうですが。

[479: 匿名さん]

粘着気質の人、気持ち悪い。

[480: 入居済みさん]

青空駐車がなくなるとだいぶ違うと思います。

[481: 匿名]

待つ方も真ん中で停止していたらダメだってことじゃないですか？
「お互い左に寄って譲り合い」が正解でしょう。

[482: 周辺住民さん [男性 40代]]

多少のタイミングのズレがあっても、
出入口の幅等に関係なく、
電車やお店の出入口と同様に、
出るのが先！で、よかろうもん。

イライラせずに、
暗黙で、何とかならないものか？

[483: 住民ママさん [女性 30代]]

「出るのが　先！！」ルール大賛成です

ご存知の通り（実感されている通り）出るときは「くさり自動オープン」ですので
もろもろ全体が早く終わります。

出るときは左右2方向どちらか

入るときは直進左右3方向ですので

動線考えても渋滞リスクが減るのではないでしょうか。

そもそもゲートですれ違う状況を作ってはいけないと思います。

[484: 匿名さん]

>>477
他人のふりしてまであなた、しつこいよ。

[485: 入居済みさん]

私も駐車場を出る時は真ん中通っています。(あまり深く考えているわけではありませんが)
先日左折で出ようとしたところ、ちょうど道の真ん中に停止して右折しようとする車に出くわしました。バックしてくれるかと期待しましたがその気配もなく、しばらくお見合い状態が続いた後、諦めて右折しました。
相手の方も私がバックして左に寄るものと思ったのかも知れません。
稲毛海浜公園方面に行きたかったので遠回りとなりましたが。
入出庫のマナーもみなさん色々な考えがあり多数決でこれが正しい、と決めるような問題でもないと思います。
同じ住民同士でのトラブルは避けるべきで、たとえ対向車の方が予想外の運転をしてきたとしても冷静に対処する心の余裕を持ちたいものです。

[486: 入居済みさん]

中学校側は学校側の敷地になるのか、あそこの路駐がないだけでもだいぶマシです。段々止まっているドイツ車やらイギリス車も覚えてきてしまった。青空駐車通報を活用すべきですかね。
不祥事の多い県警、どこまで頼れるのか。

[487: マンション住民さん]

赤いコーンの街みたい。

[488: 入居済]

>>487
路駐だらけの街よりはるかにいい。

[489: 匿名さん]

路駐は合法だが、コーン放置は違法だな。

[490: 入居済みさん]

>>489
青空駐車は違法です。

[491: 匿名さん]

>>485
道路側で待っている車にバックを期待してはいけませんよ。
出庫側がバックしろとは言いませんが、一般道路でむやみにバックをすることは危険ですし、後ろに車がいないと確認できたとしても、安全運転義務違反と捉えられる可能性がありますので。
なので、そういう状況であれば、右折で出庫して迂回した。で良いと思います。

もちろん、両者とも幅寄せ対応してすれ違えるならそれで良いと思いますが、おっしゃる通り、住民同士のトラブルは避けるべきですし、心に余裕を持って運転する方がいいですいね！

[492: 匿名さん]

最近、地デジのアンテナレベルが急に低くなってブロックノイズがひどくなった気がするのですが、うちだけでしょうか？

[493: 住民ママさん [女性 30代]]

便乗で。。。。。

携帯電話の電波状況皆様どうですか？

うちはソフトバンクですがけっこうイライラするぐらいの
電波状況です。　これはあきらめるしかないのでしょうか？

[495: 匿名さん]

契約者の成りすまし発見。

この論理だと東京タワーや東京スカイツリーの近くは誰も存在できない。

[497: 匿名さん]

>>493
どうしてもの場合は、ホームアンテナでしょうね。

■ソフトバンク｜ホームアンテナFT
http://www.softbank.jp/mobile/service/home_antenna_ft/

auはホームアンテナの設置には「au光の契約が必須」と言われました。

[498: 住民ママさん [女性 30代]]

＞＞497さん

ご助言ありがとうございます。
このような仕組みがあるの初めて知りました。

勉強してみます。＞ソフトバンク個人中継基地

今日は夕方の富士山最高にきれいでしたね。
すごく静かな快適な時間が満喫できるので最高です。

これからも有意義な情報お願いしますね。

[499: 匿名さん]

>>496
買えなくて残念でしたね。
今なら賃貸が家賃38万8千円で出てますよ。

[502: 匿名さん]

青空駐車もコーン放置も違法だが、路駐は合法。

[504: 入居済みさん]

高層階ではありませんが、ドコモがぶちぶちきれて、携帯の通話は大変ストレスですね。
こういう説明も予備知識もありませんでした。
海側からの干渉波のせいだとドコモさんはおっしゃいますが、海浜公園では切れないのです（最近は存じませんが）


路駐に関しては、車庫証明がない車に関しては罰金では済まないようですね。
マンションの管理組合がおいている、駐禁の看板は正義だと思いますよ。

[505: 匿名]

今日、路駐している車のタイヤに軒並みチョークで印が付けられてましたね。
駐禁ではないので青空駐車で違反切符を切られたんでしょうか。

[506: 主婦さん]

ベイタウンでも長時間駐車は違反になるみたいですよ、車庫法なんとかで。
常習の路上駐車車両があればどんどんと警察に連絡して取り締まってもらうのが得策です。
駐車場出入口だけでなく、走行中に路上駐車の影から飛び出しなんて想像したら怖いですから。
迷惑を感じたら国のチカラに頼りましょう。

[507: 匿名さん]

クレイマーに甘んじないで主婦さんも社会貢献しようよ

[508: 住民さんＡ]

路上駐車はリアルに迷惑ですね
仰る通り取り締まって貰いましょう

[513: 入居済みさん]

青空駐車の意味とそれが法律違反とわかってない人、路駐がokだからとそれ以上は聞き入れない人がいる訳です。
先日は白い車が違反として取り締まられていました。
もし堂々と止めたいのなら、教えてください。すぐ通報します！

[514: 契約済みさん [男性]]

夜遅くに青空駐車してマンションに入っていった人を見てしまった。2台目の抽選が終わったら、青空駐車は減るのだろうか。

[515: ﾏﾏさん]

駅寄りの住宅での路駐は検証から海浜幕張付近に働く方々の車が大半の時期もありました。
駅から遠いエリアに関しては、2台目という方も多いと聞きますが、駐車場の出し入れが面倒なので、違反にならないなら即乗り降り出来る路上へ。
と実際、このパターンが何処も多いようで、
タワーパーキングなら100歩譲ってわかりますが、自走式でも面倒を感じるとは。
ただ、土日にか車を使わない人には理解不能でも、毎日使う人には多少理解出来る？

[516: 入居済みさん]

>>515
理解はできるがキャパはなし。駐車場があと1フロアだけでもあればだいぶ違ったのかもしれません。

[517: 匿名さん]

9月入居で、駐車場の抽選12月。
プアーマネジメント。
2台3台車持ってる家庭多いのに遅すぎでしょう。

[518: 匿名さん]

看板やコーンを路上放置する管理組合＋通報する暇人vs青空駐車組。
迷惑被る路上駐車組。

道路交通法違反者は、管理組合と青空駐車組。
準拠しているのは、通報する暇人と路上駐車組。

[519: 匿名]

正確に言うと青空駐車は道交法ではなく車庫法違反。
純粋な路上駐車組って出入りの業者等ごく少数だと思う。
ここに停めているのが住民の車だとすれば、ほとんどは青空駐車なのでは？
例えば夜10時に帰宅して朝6時に車を出せばセーフですがこれを毎日続け、更に土日も昼12時間以上、夜間8時間以上駐車しないというのはちょっと考えられない。青空にならないようまめに車を移動しているとも思えんし。
青空駐車してるけど運よく切符切られてないだけ。(運悪く切られた人もいますけど)

[520: 入居済みさん]

>>518
交通をスムーズにするという原則で解釈すれば必ずしもコーンは違法とは言えない。それとも合法とか違法とかあるんですか？

[521: 入居済みさん]

>>519
青空駐車なのになぜか「幕張は路駐OK」という主張で話がかみ合わないことがありますね。

[522: 匿名さん]

>>520
道路に私物を置くのは道路交通法違反。
つまり違法です。

[523: 入居済みさん]

>>522
交通を円滑にする意味でも必ず違法なの？
すべてのコーンが取り締まりを受けないのはなぜ？

[524: 入居済みさん]

許可を取ってれば違法ではありません。

[525: 住民さんＡ]

幕張でドローン宅配実験　無人車走行、「民泊」も　国家戦略特区
http://www.chibanippo.co.jp/news/local/288566

ドローンによる宅配実験は、物流施設が集積する市川市周辺から荷物を持ったドローンが海上を約１０キロ飛行し、
幕張新都心の高層マンション各戸に届ける内容。
ドローンで不審者を監視するセキュリティーサービスの実験も提案する。

運転手がいない自動走行の「ロボットタクシー」の走行実験も実施。
人の移動を支援する歩行補助車などのシェアリングサービスも実施し、街の回遊性向上につなげる考え。



↑今後ますます日本中から注目される街になりそうですね。

[526: 匿名さん]

若葉の本田練習場が大分出来てきました。

[527: 匿名さん]

>>525
ドローンはカイトサーフィン禁止にしないと厳しいだろうな。

[528: 住民主婦さん]

自動走行の「ロボットタクシー」は便利そうですね。
近距離でも気軽に利用できそう。

[529: マンション住民さん]

悪意あるものが盗撮や嫌がらせ目的でドローンを使いそうで怖いですね。
一般人には許可されたドローンかどうか分かりませんし。
路駐問題や共有部分の使い方を見ているととても他人への配慮ができる
常識ある街とは思えませんし。
自分さえ良ければいいという自分勝手な人ばかりの街になってしまって
とても残念です。

[531: 匿名さん]

>>529
単なるクレイマーでしょう。

[532: 匿名さん]

>>526
だから？

[533: 匿名]

隣の空地、だいぶ整備が進みましたね！
何が出来るか、そろそろ分かる頃でしょうか。
何かご存知の方いらっしゃいませんかー⁇
楽しみです♪

[534: 契約済みさん]

私もそれ気になります！
何ができるのでしょうか？

[535: 匿名]

まだ何も決まってないと思うよ。

[536: 主婦さん]

ヤオコーとか出店してくれないかな。年中お客さん入りそうなのに

[537: 入居済みさん]

みなさん２台目の駐車場はどうなりました？

[538: 入居済みさん]

隣の空き地ですが、砂が飛ばないように緑色の液体を今日ホースで撒いていましたね。まだ一部ですが。
売却はもう少し先と思います。
個人的には、何も建たないのが一番ですが、建つなら高級？スーパーかデパ地下のような美味しいものが揃うお店がいいな。
店が近くにないがため、現に不便ですし、ここの価値（今は、駅から相当離れたところのタワマンで不便という現実）も上がると思う。

イオンとか、値段に走りすぎて嫌だ。安いだけの店じゃないほうがいい。少し高くても美味しいもの思考ということで
成城石井の売上がいいとニュースでやっていた。
ここの駐車場を見ると皆さんいい車に乗っていらっしゃる。停まっている車を見ると不景気とかいうのが嘘のよう。
少し高くても美味しいものを求める人が多いかも？

[539: 匿名さん]

成城石井は検見川浜や稲毛海岸にあるから難しいでしょうね。駅にカルディが既にありますし。

[540: 入居済みさん]

成城石井は駅にあるので、厳しいでしょうね。紀ノ国屋や伊勢丹シェフも海浜幕張までは来ないでしょうし。
リンコスはマルエツの仲間ということですが、そういう大衆スーパーの高級バージョンでも来ないかなぁ。
とはいえ、やはり何も建たない方が、リゾートっぽく静かに住めて良いです。

来て欲しいといえば、タウンバスの新バス停です。このマンションとアクアの中間くらいにも停ってくれるといいです。
管理組合さんからバス会社に働きかけてもらえないかしらん。
打瀬中学校の前からマンションまで暗くなるとちょっと怖い感じです。
バス停が近いと夜間や天気が悪い日なども近いと楽ですし、資産価値も上がりますよね。

[541: 匿名さん]

駐車場の2台目の抽選は終わりましたか？

[542: 匿名さん]

ポストに結果が入ってましたよ。

[543: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

昨日のニュースで我がマンション映ってましたね
ベランダにドローンが来る日が来るでしょうか？

[544: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駐輪場、ステッカー無しで隙間に停めてある自転車が意外と多くて微妙。
抽選終わったら減るかと思ったんたけど、全然減らないね。
なにか事情があって短時間だけとかなら、そこまでガミガミ言おうと思わんけどさ、我が物顔で定位置勝手に決めて毎日置かれるとなー

[545: 入居済みさん]

うちは、自分が契約している番号のところにステッカー無しの自転車が停められてました。
ちょっと出かけてた間に停められたらしく、
帰ってきたら知らない自転車があってびっくり。
ほんと何考えてるんだろう・・・

あと、来客はどこに自転車停めるのがベストなんでしょうね？

こないだタワーの入口に大量のママチャリが置いてあって
なんだかなーと思いまして。
停めるとこないですもんね。

[547: 匿名さん]

主婦は時間が有りすぎて暇なんだんよ。
わかってやれ。

[548: 匿名さん]

マンションと何の関係が。。。

[554: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 50代]]

壁に亀裂があるのを発見した。
管理組合に連絡すればいいのかな?

[555: 匿名さん]

>>554
どこの壁ですか？
私も見てみたいです。

[556: 働いている主婦より]

働く主婦の家庭がMAKEGUMIなんてびっくりです。なんと世界が狭いこと。才能のある人が、外でたくさん働いていますよ。そして想像以上に豊かに暮らしています。専業主婦で時間があるなら、地域貢献とか人格を磨くことに時間を費やしてほしいものです。

[557: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 50代]]

29階の共用廊下の壁です。

[558: 匿名さん]

壁に亀裂って怖いですね・・・
連絡した結果、どういう対応になったかぜひ知りたいです。
後日書き込んでもらえると嬉しいです。よろしくお願い致します。

[559: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

明けましておめでとう御座います。

亀裂気になります。

[562: 匿名さん]

家賃38.8万円のプレミアム住戸、借り手がついたみたいですね。

[563: 住人さん]

ベランダの手すりに布団干してる部屋がありましたが、たしかいけなかったはず。それから年末年始キッズルームを使用していたご家族が複数いましたが、マンションのルールは守りましょう。

[564: 匿名さん]

ここのマンションの駐車場は凄い車ばっかりですね。
打瀬内から引越して来ましたが驚きです。

[565: 匿名さん]

布団ぐらい干してもいいじゃないの。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[566: 匿名さん]

どこのマンションでもベランダの手摺りに布団なんか干しちゃダメでしょw

[567: 匿名さん]

気どる気どらないの問題じやなく、管理規約だよ。守るの当たり前だろ。そんなこともわかりませんかねぇ。

[569: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

毎日部屋から眺める富士山
全然飽きないですねー

[573: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

交通ルールを守らない人は管理規約も守らないでしょ

[574: 匿名さん]

未だにしつこくネガが居るなんてびっくりw

[575: 匿名さん]

休みが終わるとエレベーターが途中で止まりすぎて朝からイラつきますね。

[576: 匿名さん]

>>575
でも、あなたもエレベーター止めてるわけで。

[577: 入居済みさん]

その点レジデンスは待たなそうで良いですね
ゴミステーションも近いし

[578: 入居済みさん]

マンション外観が、売り出し中のホームページの茶色っぽい外観と違うと思いませんか？
残念！

目の前の空き地は湘南のような複合施設やビルズなどオシャレなレストラン希望です。
あと月極駐車場希望です

[579: マンション住民さん]

>554さん

壁に亀裂ですか？

実は、部屋の隅（というか区分所有の隅にあたる場所でかつ内廊に面したところ）に、2,3mmの隙間が出来始めました。
年末に見つけました。
内覧会では気がつきませんでしたが元々あったのか、後から出来たのかわかりません。

こちら、横浜のマンションの事件の前に建ったので、約束通りの基礎がされているかは定かではないですね。
杭打ちの業者が、問題になった会社固有の問題ではなさそうですからね。

554さんの書き込みを見て三井さんに連絡せねばと思い出しました。

[580: マンション住民さん]

>571さん

パーシャルオーシャンビューではなく、端から端まで、海と空というのは、近隣のビルの間から眺める景色（海）とは違うものに感じます。スカイツリー～東京タワー・東京のビル群・遠くの連峰～ゲートブリッジ～富士山～アクアラインまで見渡せるのはなかなかない立地だとは思います。
双眼鏡を使えばですが横浜の山下にあるタワーも確認できました。

天気のいい日だけではなく、月夜に照らされる海や、荒れた日の夜、真っ暗な海にたつ白波なども自然の営みを感じられ、感動しますよ。
災害が起きればそんな悠長なことも言っていられませんが・・・

勿論、ここは色々と不便ですし、散歩をしていても味のないマンション群なので楽しみがないですけどね。

[581: 匿名さん]

結露の注意書きがポストに入ってましたけど、うちはまだ一度も結露しておりません。
エコカラットが効いているのかな。

皆さんのお家はどうですか？

[584: 匿名さん]

>>581
実際に結露しているかどうかではなく、アフターサービスのアンケートで『クロスの継ぎ目の剥がれ』の指摘が多かったので、その対策としての言い訳チラシではないかと思っています。
うちはエコカラッとなどしていませんが、特に結露はありませんね。
方角もあるのかな？

[585: 匿名さん]

>>584
なるほど。
有難うございました。

[586: 入居済みさん]

結露ありました。
西側でです。
11月だったか？夜通し、エアコン（暖房）をかけて寝て、朝起きたら窓と床がべちゃべちゃでした。
それ以降、エアコンのかけっぱなしをやめました。

[587: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

今年の冬はあまり寒くないから結露も発生しにくいだけで、もっと寒くなれば結露しますよ。

[588: マンション住人さん]

>>579
うちも同じです
天井と壁の境目に隙間を見つけました
その箇所の壁を押すと壁が動きます

[589: マンション住民さん [女性 40代]]

横浜の件があったので、私もとても敏感になります。家も巾木の隙間ががひどかったり、クロスの繋ぎ目に隙間があったり、気にしだしたら色々・・。マンションてこんなものなのでしょうか？賃貸であれば全く気にならないけど何千万も支払ってまだ数カ月しか経過していないのに、先行きが不安ですね。

[590: 匿名]

三井さんにクレームすればちゃんと対応してくれるはずですよ。

[591: マンション住民さん]

>>590

問題点を訴えると、受付の方は受け付けますが、その後、このマンション担当の男性の方がて、ちょっとした傷とか修理できるのは修理しますが、不可能なものはさも有りげな言い訳をして決してやってくれませんね。

横浜の杭の際も、全く取り合わなかった三井さんを粘りで調査に持ち込んだのは、相当な努力があったからでしたね。
基礎が悪いんじゃないかと訴えられていましたが、傾きの原因は、911の地震による影響として、さも有りげな言い訳で
納得してもらおうとしていましたね。
こちらも３箇所ほど、ズレがあると、掲示板で報告している程度では絶対に対応しないでしょうね。表面的な施工不良とされその部分の見た目の修理をして終わりでしょうね。管理組合として一致団結して動き、それも粘り強く働きかけないかぎり、それぞれの住人が問題を指摘しても、基礎の調査までは絶対しないでしょう。

こちらの担当の方は特にそういうタイプに思います。
ある設備の故障について、訴えましたが、担当者に論理的におかしい言い訳をされ済ませられ、専門家に問い合わせ直しをしましたら、担当者の言い訳はデタラメだと判明しました。
謝罪なしです。

[592: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

三井は誠意ある対応はしないよ。
売ったら売りっぱなし。

[593: 匿名さん]

結露対策として一番効果高いのは、二重サッシ。
あとは、靴の除湿脱臭剤で粒のやつを窓際に置く。
埃の多い地域では厳しいが、こまめに窓を洗剤で綺麗にする。

[594: 匿名さん]

地震、揺れてますね

[595: 入居済みさん [男性 40代]]

上層階の音が凄く響きます。説明会では、音が伝わり辛い構造ってありましたが、ドンドンって音が。。。
どんだけ暴れてるんでしょうか？我慢しかないですかね？
お互い様の部分もありますが、さすがにちょっと。。直接言う訳にもいきませんし。。。

[596: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

タワーマンションは音が響くからね。
ピアノ音もよく聞こえる。

[597: 匿名さん]

二重床にも長所と短所があって、多少の音は和らげますが、大きな音の場合は、太鼓と同じです。

[599: 入居済みさん]

海浜幕張と新習志野の間の新駅構想が再浮上したんですね。ここは関係ありませんが…

[600: 匿名さん]

このマンションの防音性能は本当に低いから、住人はそれを自覚して住まないと。いったいどんな構造になっているのか。清水建設だから安心だと思ったのに。