《契約者専用》THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCE

[契約済みさん]

THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCE契約者専用スレッドです。
色々と情報・意見交換していきましょう。よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447258/

所在地：千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-5（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩21分
京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：77.27平米～106.60平米
売主：三井不動産レジデンシャル　清水建設　鹿島建設
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


[スムログ 関連記事]
ザ幕張ベイフロント タワー＆レジデンス　ご自宅訪問　幕張ベイタウン最後のマンション
https://www.sumu-log.com/archives/12451/

[263: 匿名さん]

↑
楽天ポイントですか。わかりました。ありがとうございました！

[264: 入居予定さん]

Rポイント、言ってみたけどダメでしたー(泣)
これから見積りの方、
是非見積り時にお忘れなく！

そんなに見積り時じゃないとダメなら
確認してくれればいいのに、、、
と、ちょっと愚痴りつつ(^_^)

[265: 匿名]

前の空き地に整形外科とリンコス2号店来て欲しい。14号線にある稲毛近くの某整形外科は待ち合い室の椅子が足りない混雑ぶり。いつも非常に混んでいる。

[266: 匿名さん]

空き駐車場は何台ですか？

[267: 契約済みさん [女性 40代]]

火災保険について教えて下さい。うっかりまだ申込みしていなかったのですが、皆さんはどうされましたか？三井にした方がいいですか？

[268: 匿名さん]

うちは契約会の時に全部決めてしまったので三井です。

[269: 匿名さん]

うちも面倒だったので三井で契約してしまいました！
検討すれば良かったかな・・・他は見ていません・・・

[270: 入居予定さん [男性]]

>>267さん
うちも面倒だったので三井に頼んだけど
住宅ローンを組んだ銀行でも紹介してくれました。

[276: 契約済みさん]

面倒になって火災保険等は言うがままになった所はあります。
家財道具や家電設備などの特約が2種類ありましたがどう使い分けていいのか忘れてしまいました。食洗機とか予想外に小さいし壊れなきゃいいですが。

[277: 匿名さん]

引越しまで一カ月を切りましたね*\(^o^)/*

[278: 契約済みさん]

楽しみですね*\(^o^)/*

[279: 匿名さん]

家具も家電も揃えたので後は引越しを待つのみです！(^^)

[280: 入居前さん]

確認会も終わりました！
待ちきれないです。

[281: 入居前さん]

皆さん引っ越しは、幹事のサカイでしょうか？
だいぶ高いようですが幹事に頼むと高いなんてことあるのでしょうか。

[282: 引越前さん]

幹事会社でもマンションによって設定を変えてるそうです。
ベイフロントは平均の収入に余裕が有る方が多いので高いと思います。
特に他社の見積りを取っていない場合は通常より1.5から2倍近く取られると思います。
その分スムーズで丁寧ですけどね。

[283: 入居前さん]

他社で見積もりした方がいいですよ。
だいぶ高めに見積もられてますので。

[284: 入居前さん]

相場の1.5～2倍近い見積もり出してきます。
まだまだキャンセルできます。
値下げしなければ他社でも見積もり取ったほうがいいです。
交渉したら大幅な値下げがありますが、
でもそれが普通の金額です。
面倒でも何も言わないとだいぶ損します。

[285: 契約済みさん]

敷地外ですが道路沿いの雑草がすごいですね。
三井さんが引渡し前に処理してくれるのかな。

[286: 匿名さん]

私も気になっていました。
歩道の植栽って市の管轄なのでしょうか？
あそこまでボーボーだと、見栄えが良くないですし、じゃまなので処理して欲しいですね。

[287: 匿名さん]

学校がとなりでなんか殺風景。並木がないしね。
路駐はやめてもらいたい。

[288: 契約済みさん]

カーテンが付いてました

[289: 契約済みさん]

あと2週間になりました♫

[290: 入居予定さん [男性]]

17日の引き渡し会の開始時間は
アナウンスがあるんでしょうか？

[291: 契約済みさん]

>>288さん
オプション会で購入した分のカーテンでしょうか？
それとも紙の保護カーテン？

[292: 入居前さん]

>>290
だいぶ前にお知らせきてましたよ！

[293: 契約済みさん [男性]]

>>292
ありがとうございます
そうなんですか～
家にはまだ連絡が来てないので
三井さんに確認してみます。

[294: 契約済みさん]

〉〉289様

オプション会で注文したカーテンですよ！
他のお部屋も何件か付いてました。
実感が湧いてきました！

[295: 契約済みさん]

>>294さま
そうなんですね！ありがとうございます。
そういうの見ると実感湧きますね＾＾
引っ越しが楽しみです！

[296: 匿名さん]

オプション取付完了のお知らせが来ました！
一週間切りました♫

[297: 入居前さん [女性 50代]]

皆様いよいよ入居ですね。
来週契約センター（日本橋でしたっけ）にて受領後皆様そのままダッシュでマンションに行かれますよね？

変な質問なんですがというか疑問なんですが

引越指定許可日以外に自分でモノをこまめに運び込んだり
電気製品の新製品宅配（電子レンジやプラズマクラスターです）は配送してもらってもよろしいのでしょうか

それとも引越指定日のみなのでしょうか？

いまさらですが御存じの方いらっしゃいますか？

あとふと思ったのですが引越のトラックは駐車場の一階部分通過できないような気がするのすが。
中学校側の道路からころころがらがら運び込む形なのでしょうか？
あるいは花見川沿いの道路からころころがらがら運び込むのでしょうか？

いまさらな質問ですが教えていただければありがたいです。

いよいよですね！！

[298: 匿名さん]

>>297

引越は指定日の指定時間帯ですが、細かなものは大丈夫だと思いますよ！
ただ、みんながみんな同時にそれをやってしまうと、一般用のEV1機(引っ越し用で3機使うようなので便宜上一般用と呼びます)がパンクして、困ったことになりますよね。
だからと言って引っ越し用も一般で使い出すと…予定どうりに引っ越しが完了しなかったり、先に入居して生活を始めた家庭にまで迷惑がかかる気がきます。

特にsw中は一般利用も多いと想定されますので、私個人としては、基本的には引っ越し指定日を守ってものを搬入するのがよろしいのではないかと思います。

[299: 匿名さん]

家具家電の搬入はいつでも良いそうです。
但し引越し優先になりますので運送業者様に待ち時間が多く発生する可能性があることを伝えてくださいとのことでした。

一度に全部運び込むのはバタバタしてしまい、一つ一つのチェックも出来なくなってしまうので、少しずつをお勧めします。

新規で購入した家電や家電は引越し日より前に入れておかれるとスムーズに引越しが出来ますよ♫

我が家は引越しの前日に家具家電を搬入予定です。新規アイテムの搬入時は意外とやることが多いので待ち時間にも上手く時間を使えそうです。

長文失礼しました。

[300: 匿名]

ちなみに花見川通りは駐禁です。少しの時間なら大丈夫とばかりに車停めて荷物を運び込んだりすると切符を切られることになりますので気を付けてください。

[301: 入居前さん]

有難うございます。
すごく参考になりました。

[302: 匿名さん]

いよいよ明日は引き渡しです。

[303: 入居前さん]

残りあと5戸ですね

[304: 匿名さん]

今日から入居です。最高です！

[305: 入居前さん [男性 40代]]

本当に最高の眺めでした。
皆さん今後とも宜しくお願い致します。

[306: 入居前さん]

すごい！素敵な眺めですね！
うちも早く引っ越ししたいです。

これからどうぞよろしくお願いします！

[307: 匿名]

引っ越しもすぐですが、荷造りが追いつかず、カーテンもエアコンも購入すらできておらず。体がついていかない。そんなこんなで引っ越しが不安です。日にちも変えにくそうだし。

小学生の子供がおります。親子共々よろしくお願いいたします。

[308: 入居者さん]

携帯の電波が悪すぎて困っています。
au、ソフトバンク共に電波が弱く、auに関してはベランダに出ないと通話が途切れて話になりません。WiMAXにいたっては、室内では電波１本立つか立たないか。。。
ドコモの方、いかがでしょうか？

[309: 匿名さん]

>>305
わぁ〜♩ 素敵ですね〜♩
晴れた昼間も楽しみですね〜(^^)

[310: 入居前さん [男性]]

>>308さん
昨日は家具搬入などの立会い等で終日マンションにいたけど
ドコモは取り敢えず繋がってました
短時間通話もしたけど、途切れず通話出来てましたよ。

>>309さん
ふと窓を見ると目に飛び込んでくる海と空
時折聞こえる船の汽笛の音など、癒されました
早く引っ越したいです。

[311: 匿名]

>>308
ドコモは問題無いです。

うちはキャンペーンに惹かれKDDIの光に乗り換えましたが、接続が上手くいかない。同じ無線LANで以前のプロバイダー生かしているのに、、
KDDIに聞けるのも週明けか？NTTにしておけば良かった。

[312: 匿名さん]

308です

情報ありがとうございます。
今日来た友人のドコモの友人は全く問題なしでした…

auとsbがダメなのかなぁ…
困ったなぁ