《契約者専用》THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCE

[契約済みさん]

THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCE契約者専用スレッドです。
色々と情報・意見交換していきましょう。よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447258/

所在地：千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-5（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩21分
京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：77.27平米～106.60平米
売主：三井不動産レジデンシャル　清水建設　鹿島建設
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


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[619: 入居済みさん]

616です。
幸いにも玄関付近に穴は見つかりませんでしたが、他にも出てきそうですね…
経年劣化にしては早すぎる気がしますし、風呂場のドアに関しては下階への水漏れも考えられますし…

[620: 匿名さん]

雑すぎる施工ですから業者を締め上げてしっかりと直させるべきです。
本社に直接クレームを入れていいと思いますよ。

[621: 匿名さん]

どこのマンションでもそうですが、こちらも内覧会の時にプロの立会い業者を頼んだ方は何十箇所も指摘箇所が有ったそうです。
遠慮せずに三井に伝えて修復してもらいましょう。

[622: 匿名さん]

ここは内陸と違って埋め立て地ですから尚更不安ですよね。

[623: マンション住民さん]

レッドブル・エアレースが今年も幕張での開催が決定しましたね。（6月）
去年は大渋滞のなか遠くからしか見れませんでしたが、今回はベランダからゆっくり観戦できるので今から楽しみです。
ちなみに去年は12万人もの観戦客が集まったみたいですよ。
毎年の恒例行事になるといいですね。

[624: 入居済みさん]

先週末のあいさつ会如何でしたでしょうか。仕事で参加できなかったので気になります

[625: 入居済みさん]

うちは、部屋の隅に隙間がある他、たった３７インチのＴＶ＋ＴＶ幅より小さい小型ＴＶボードを置いている床が2～3mmほど沈んでいます。巾木？というのでしょうか？その下に隙間が生まれました。
10年前からのＴＶで我が家は引越しが多かったのですが、床が沈んだことは一度もありませんでした。

こちら、マンション価格が安いと思ったので、「安く作ったのですよね？」というと「こんな豪華な作りで、そう思われますか？こちらはほかよりグレードが高いマンションですよ」と若干ムッとしながら言われたので、高品位ではないなと思っていたものの、その言葉に安心させられたものです。

入居して4ヶ月弱で、たった37インチのＴＶをおいて床が沈む仕様だったんだと愕然しました。

直すに直せないから、適当にごまかされそうな気がして三井にはまだ言っていません。
壁紙の汚れくらいだったらいいんですけど。サッシの下から砂が室内に結構入ってきたし、我が家だけハズレだったのか。

内覧会でプロの方はどこを指摘してくれたんでしょう？

[626: 匿名さん]

>>625
クッションフロアでその程度の沈み込みは許容範囲です。
サッシ下から砂なんてことは通常で有り得ないことなのでしっかりと直してもらいましょう。
営業は売れてしまえば後は知ったことではないので売れるためなら安く仕上げたマンションでもハイグレードマンションだと簡単に嘘をつきますよ。

[627: 匿名さん]

>>625
現代のマンションは床は沈むように出来ていますよ。
クッション性を高めるためです。

[628: 匿名さん]

まだ4か月でしょうから、瑕疵保証期間内ですよ。

[629: 匿名さん]

イメージパースと現地で実際に建ってるマンションは全く違うマンションですね。
高さと仕様と造りは明らかにグレードダウンしてますね。

[630: 匿名さん]

竣工して４ヶ月で隙間とか歪みとか大丈夫ですか⁉

[631: 匿名さん]

外構とてもシンプル。植栽も安っぽいね。
価格相応ということだろうが、建物の品質も安いのかな。
ベイタウンラスト物件としてもうちょっと高級感があって
よかったのに。

[632: 入居済みさん]

>>626

やはりサッシ下からの砂は、”ない”のですね。
三井の担当者がサッシ担当者を連れて「砂は入るのは施工不良じゃなく、ありえることです。」といって終了でした。
仕事上、他人宅に上がる知人は、「砂が入るサッシは聞いたことも見たこともない」というので、それを再度言っても「ありますよ」と

サッシの立会時に「エアコン工事の方に「天井の梁が歪んでいますよ。」と言われたが大丈夫か？」と聞いたところ
三井さんは「エアコンの工事の腕があまり良くないですね」と言いました。答えになっていない気もしますが、
素人には何が正しいかわからず、そう言われたらそれ以上言い返せずです。

砂だけではなく、今日も冷風が、扇風機をかけられてるような感じでサッシの下の隅っこから入って来るのがよくわかります。手を当てると風が当たるので。普通じゃないんですね。
ショックです。

[633: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>632
もう一度クレームするべきです。
強く言えなければ、
住民を集めての総会で（このマンションは無い？）
なければ管理組合に開くよう伝え、そういう場で
公式に訴えて逃げれないようにすべきです。
三井の本体に相談するのも良いかもしれません。

[634: マンション住民さん]

今まで住んでたマンションではそういったことがなかったので
明らかに「普通の状態」ではないですよね。

営業マンの返答は必ず録音しておきましょう。後で言った言わないになりますので。

横浜の杭偽装マンションのように、住民がマスコミ各社に情報を流せば三井も動くかもしれませんね。

[635: 匿名さん]

そんな大きな話ではないですよ。
アフターサービスで直すだけです。

[636: 匿名さん]

確かに。
一部に社会的スキルの低い方がいらっしゃるようで。。
普通に対応すれば良いだけかと。

[637: 匿ちゃん [男性 30代]]

ほんとアフターサービスで補修してもらえばいいだけで、そんな事でマンションの価値下げてもしょーがないと思います。まっ、そんなことでマスコミが相手にしてくれるわけありませんが…笑

[638: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

アフターサービス頼んでも、ちゃんと対応しないで逃げられたって話だったと思います。
この掲示板の匿名さんは、よく変なこと言ってますね。
（たぶん住民ではないと思いますが）