グランドホライゾン・トーキョーベイ 【契約者・住民版】 Part3

[大手企業サラリーマンさん]

住民の方のための情報掲示板です。

住民以外の方の書き込みは削除対象となります。

検討者のかたは検討板へお願いいたします。

またなりすまし、荒らしはスルーでお願いいたします。

所在地：千葉県船橋市浜町2丁目2番3他（地番）
交通：京葉線 「南船橋」駅 徒歩8分

[710: 匿名]

そんなのないよ
駅前は永遠に草むら
若松は、高齢化で建て替え費用にたえられる住民なく、
あとニ十年くらいで、廃墟になりそこからでしょ
だから後ニ十年待ちましょ

[711: 入居前さん]

>６９１さん　排水の件、アドバイスありがとうございました。
ちょっと気になっていたので気分がすっきりしました。
これから引っ越しなので、今後お隣さんへご挨拶に行った時にでも、そのように話してみたいと思います。

[712: 匿名]

フェイクツリーは安っぽいですよね。中途半端ならない方がいいかも…

[713: 住民]

11月初旬に若松団地と駅前開発の記事が出てましたよ。中高層マンションが建つみたいです。

[714: 契約済みさん]

現在渋谷近辺で妻と１Ｋ二人暮らしをしています。荷物としては洋服が多いです。引越し代はいくらくらいを見込んでおけばよいでしょうか？

[715: マンション住民さん]

駅前と若松地区の再開発については10月に説明会がありましたよ。
上に書かれている通り、中層マンションが建つそうです。
当然テナントエリアもあるので、できるだけ便利に使える店舗が入ってくれるといいと思っています。

[718: マンション住民さん]

中層マンションって、階数はどのくらいになるんですか？

[719: 住民]

前回のここの話では１０〜１３階ぐらいと書いてたけど実際は知りません。何か新たな情報あればよろしく

[720: 匿名]

いずれにせよ南船橋駅周辺が活気づいて嬉しいな♪街灯も増えて明るくなるかしら。ロータリー付近の横断歩道にも信号機が作られるといいな。危なくてしょうがない。

[721: 住民]

歩行者からしてみれば信号欲しいですよね。よく、勢いよくＩＫＥＡ側か若松団地から出てくるので。次、オートっていつだろう。

[722: 匿名さん]

駅前の再開発が具体化してきて期待大ですね。待ち遠しい限りです。

[723: 住民さん]

次回のオートは確か18日辺りからでしたよ。
それからあまり日を空けずに27日〜大晦日の２回です。

[724: 住民]

千葉県が特例で高さ制限をはずし高層マンションが建つかもしれません。開発が三井になったら可能性大ですね。東棟に住んでいるので景色が遮られるのは残念です。

[725: 住民]

723さんありがとうございます。オート音は確認済みですがなかなかないので気になってました。もうすぐですね。

[726: マンション住民]

>>724さん

たしか団地特例とかいうの、ありますよね(>_<)
詳しくはわからないのですが.....
もしタワーが建つとしても駅に近い方だと思いますよ。その方が高く値付けできますから。フーの営業もそれっぽい事言ってました。

[727: 匿名]

分譲の団地はどうなるんでしょうかね８街区ってとこ

[728: 匿名]

分譲に住んでいる方達は地権者として建て替えられた新しいマンションに住めますよ。

[729: 匿名さん]

48㎡位の所有しかないのに、住めるんですか？

[730: 匿名]

そーなんですか！？
じゃー分譲の方も高くなる可能性あり！？景色も日当たりも悪くなったら嫌だなぁ。

[731: 匿名]

今一千万円以下の若松の分譲買えば、いずれ三千万台のマンションに化けるのか
すごいリターンが期待できるか
敷地も余裕あるから所有率も多そう

[732: 匿名]

団地の建替が民間主導の再開発プロジェクトになった場合、地権者は負担が少なく済むケースが多いよね。
この間若松団地の中古が出た時はぐっときた。

築40年だけど、分譲棟は割ときれいな外観。
ホライゾンも見習わなくては。

[733: もうすぐ住民]

ジムは申込が通れば、週２日とか可能ですか？大規模マンションでは厳しいでしょうか？

[734: 喫煙者]

ベランダで喫煙するなとの意見ですが、
喫煙者には喫煙者の権利があります。
どんなに騒ごうが、誰も他人の嗜好品を奪う権利は無く、
マンション全体でベランダが禁煙になった例はありません。

集合住宅ということでご了承下さい。
嫌なら戸建てに行くべきです。

今更禁煙云々はありえません。

[735: 匿名]

ホントです。

入居後にベランダで喫煙するなと言うのは、あまりにも自己中心的です。

ホライゾンはベランダでの喫煙ＯＫと契約時に聞いてます。

喫煙しろとかは今更言うべきではないです。

ベランダ含めて全館禁煙のマンションがありますから、そちらへどうぞ引越し下さい。
そちらならいくらでも文句を言って下さい。

[736: 入居済みさん]

ホライゾンはベランダでの喫煙はＯＫですよ。

禁止事項でも何でもないです。

それで契約している人もいますから、今更変更は無理ですね～～～～

なので、肩身を狭くせずに堂々とベランダで喫煙するべきです。
部屋で吸おうがベランダで吸おうが個人の自由です。
人にとやかく言われる筋合いはないのです。

後から入ってきて、とやかく言わないで下さい。

[737: 入居済みさん]

禁煙者：勝ち
喫煙者：負け

という図式はやめましょう。

それぞれ権利があります。

[738: 入居済みさん]

肩身狭くせずに堂々部屋で喫煙したらいかがですか

わざわざベランダで吸う必要ないと思いますが

[739: マンション住民]

急に話を蒸し返して連投してるのって、検討板から引越してきたネガさんではないの？
スルーでよい。
これ以上タバコネタ続けたいならマンション住民専用掲示板へＧＯ！

[740: 匿名さん]

名前変えての荒らしはうんざり。ていうかなりすましはうんざり。

[741: 匿名]

若松団地の分譲買いですね。価格はどれくらいですか？

[742: 入居済みさん]

ベランダ喫煙の話題を出してくる奴って、毎回同じ荒らしだと思う。
住民同士の関係をギクシャクさせるのが目的のようです

[743: 入居済みさん]

喫煙ネタはもう飽きた
もっとためになる情報交換しましょうね

昨日も今日も富士山みえますね
昨日の夜はオリオン座がきれいに初めてみえましたよ

相変わらず
ベランダガラス越しにお布団干している家1か所ありますね
きっと禁止をしらないんですね

[744: 入居済み]

ベランダのガラスにお布団を干しているお宅が昨日は二軒ありましたよ。
ちなみにS棟です…。

[745: 入居済みさん]

S棟ですが昨日は布団を叩く音がよく聞こえてきました。
お布団が傷む～と思いつつ(^^);
あと下階に埃が舞い落ちますよね。

[746: 入居済みさん]

お布団を干しているお宅いますね。
突風が吹いたらと思うと。。

ベランダでの喫煙はOKですが、布団干しは禁止事項なので駄目ですね。

[747: 入居済みさん]

私もＳ棟です
洗濯物とかベランダにゴミが落ちてきそうで
干しちゃいけないと気づいてくれるといいのですが

[748: 住民さんＡ]

この間初めて若松団地のスーパーに行きました
安いとは思いましたが
お肉の色は悪いし
明太子もロシア産と書いてあり
スーパーはビビットの生鮮市場がいいのかなと思いました
歩いて行くのは大変ですが車か自転車ならＯＫかな
みなさんはお買いものはどうされてますか？
生協とかやってる方いるのかしら？

[749: マンション住民]

週末にマルエイでドカ買いしてます。もちろん車で行きます。
水曜日辺りに足りなくなった野菜を、団地内の八百屋さんみたいなところでちょっと買い足し。
特売次第では、車でスーパーバリューやマルエイまで行くこともあります。
スーパーマックス、私も肉や魚の鮮度がイマイチに思えたので買ったことがないです。

[750: 入居済みさん]

お布団はガラスにかけるのが禁止で干す事は禁止事項ではないですよね？
物干し竿にかけるのも怖かったのでうちはスタンド式の物干し使ってます。

[751: 住民さんＡ]

布団は干しは禁止じゃないでしょう
うちは物干し使ってますが
風のない日と出掛けないときだけです
強風吹いて飛んだら大変ですからね

マックスは微妙ですね

[752: 住民さんＡ]

ベランダでかなり大きく話してる女性がいます。
ちなみにその人はタバコの間、部屋にいる旦那さんに向かって話しかけてるようです。
ＴＶつけてても普通に会話の内容がわかります。

廊下を歩く音も大きいし勘弁して欲しい。

[753: 住民さんＥ]

それぞれ隣人がどんな人かによって
生活の環境がかなり違うんですね
我が家は片側隣がまだ未入居なので
今のところ平和に暮らしていますが
どうか常識ある人が入居してくれますようにと
願うばかりです

お隣や上下に恵まれなかった人は気の毒に思います
うちも隣人に迷惑を掛けないように気をつけないと

[754: 匿名]

マックスは西船橋？にあって潰れ、後にできた てらおは大盛況
たぶんうりあげ十倍くらいかも
そんなレベルです

[755: 住人]

喫煙、騒音ネタは相手わかってるんだったら双方で、話し合ってください。こちらに版でみるかぎり、あらしにしか見えませんし、悪意すら感じて来てしまいます。

[756: 住民さん]

マックスって若松団地のじゃないのかな？

[757: 住民さん]

喫煙、騒音ネタは悪意じゃないでしょ
たぶん・・相手に言えなくて気づいて直してほしいなあ～
という願い込めてのレスじゃないのかしら
私はそう感じながら読んでますよ

[758: 住民さん]

ウチの主人が先日ベランダでタバコを吸っていました。大変申し訳ありませんでした。
厳重に注意しておきます。

[759: 住人]

別に謝る話しじゃないでしょう。本当に飽きました。

[760: マンション住民さん]

騒音は私も荒らしではないと思い読んでいます。

結構的を得てる事が多かったりするので。
住民版なので万が一相手が見てるかも？っていう願いを込めて書いてたりする人もいるんじゃないかな？

双方でってなかなか長い付き合いになるので言いづらい所もありますよね。

顔も合わした事がなければ尚更だと思います。

管理組合ＢＯＸみたいなのを作って欲しいです。
そこに要望などを住民の意見を入れれるような。そうすればここで書くより少しは注意してもらえたりとか
直るところが出てくるんじゃないかなと思います。

[761: マンション住民さん]

759さん　
飽きましたとかじゃなくて、謝る気持ちというのが大事なんだと思います。
喫煙者も権利ばかりを主張するだけだから衝突するのであって嫌だな、と思う人が大勢いるという事を心のどこかに置いてほしいのです。
ベランダでタバコをすう人は家族に気を使って吸っている人がほとんどだとおもいますが、左右となりにもそれぞれの家族がある事を忘れてほしくありません。

[762: 住民さん]

掲示板の内容は

隣人に注意してほしい点をレスするのは賛成です
布団干しの件も危ないと思って干さなかったのですが(ガラス越え）
禁止とはこの掲示板で知ったことですし

隣人に迷惑を掛けないように暮らすのにもかなり参考になっています
すべて合わせることはできなくても気をつけることはできますし
これからもレスして欲しいと思います

[763: 住民さん]

761さん

そういうスレがもう飽きたと言われるんですよ
喫煙者の権利もあることですし
↑さんが言うように

すべて合わせることはできなくても気をつけることはできますし

それでいいんじゃないかと
喫煙者は迷惑を考えあまり吸わないとかで

解決しない問題ですよ

[764: マンション住民さん]

759さん　謝っている人に対して飽きました、はないと思いますよ。

[765: 住民さん]

↑
同感です

[766: マンション住民]

西船橋のてらお、よくＴＶにでるところですよね？
マルエイと比べてどうですか？わざわざ行かなくても近くで十分でしょうか？

[767: 匿名]

正直どうでも良いと言う感じです。

皆さんこちらで、話し合ってください。
そう思ってる方も多いと思います。

私は他人の権利も自分の権利も、又義務(マナー)は守りますし、今まで平和に暮らして来ましたが、ここ最近の喫煙ネタは、どちらも不愉快極まりなく、気分が悪くなります。誰かが書いたレスに挙げ足とるだけの内容にうんざり。
そうじゃない、内容も確かに多かったのも事実ですが、卒業します。

[768: ホントの住民さん]

その前に住民のなりすましや自演を見抜く力を持たないと有意義な意見交換はできないよ。
匿名掲示板を使うならね。

[769: 入居済み]

コストコの話題のパン買いました。噂通り凄い量でした。
シンプルで、料理に合わせやすくお気に入りに。ただ質問なんですが、あの量は二人では多く、皆さんどのように保管等々されていますか？フリージングですか？

[770: マンション住民さん]

767さま
どうでもいいならかきこまなきゃいいのに。。

[771: マンション住民さん]

ウチはコストコのパンは基本、冷凍保存してますよ〜☆
ベーグルのシナモンレーズンが一番好きです！

[772: 769です]

やはり、フリージングですね。あのシンプルなプチパン(？)凄いお気に入りになりました〜。ご意見ありがとうございま〜す

[773: マンション住民さん]

あのシンプルなプチパンもおいしいですよね〜。コストコのベビーリーフとかはさんで食べたりしてますよ。
ホライゾン主婦はコストコフリーク多いですね☆

[774: マンション住民さん]

コストコのソフトクリームも最高ですよね。でかくて旨し！

[775: 入居済みさん]

ランチはイケアで決まり！　安くてそこそこ美味しいからついフラッと行ってしまう（笑

[776: マンション住民さん]

平日ドリンク無料ってのが近隣の住民にはありがたいですよね＞イケア

[777: 住民さん]

今朝方、駅ホームからベランダのガラス越しに布団を干しているのがバッチリ見えました。
E棟10〜15階辺りの方でしょうか？
危ないし、禁止事項なので、これに関しては徹底しないといけませんよね。

[778: 匿名]

Ｅ棟のあの部屋はいつもガラス越えなんですよね。
加えてＳ棟２件。
部屋を特定出来てないのですが、いずれ注意してもらわないと.....

[779: 西住人]

以前、六階に住んでいて布団を干してたら、突然の突風で、布団が消え大慌てでベランダに行くと、辛うじて引っ掛かり冷や汗をかいた事があり、景観もさることながら、ヤハリ危ないです。
今干されている方は、以前からずーとされているかたなのでしょう。
うちはまだ、観葉植物すらベランダに出せない状態です。

[780: 教えてください]

石油ストーブ、石油ファンヒーターは利用可能ですか？

[781: 住民さん]

石油は利用不可でしょ～

[782: 住民さん]

778さん

いつもガラス越えで布団干してる方なんですね！
階が高くなくても、上から布団が降ってきたら大変な事になりますよね(>_<)
誰かをケガさせたり、何かを壊したりしてしまう前に止めてもらわないと。

マンション内の掲示板や管理組合からのお知らせ読んでないんでしょうかね。

個別訪問が難しい場合は、組合や管理会社から各世帯に紙で禁止事項をお知らせしたりといった方法も考えないといけないかもしれませんね。

[783: 住民さん]

１軒ガラス越え布団干ししている部屋番号わかっているんですが～
悪気はなく知らないんだ思うんで

声かけて教えてあげようかなとも思いましたが
なんか言いにくくてそのままになっています

気づいてくれるといいんですが

[784: 住民]

私はガラス声布団干しを、まだ一度もみたことないんですが、下から数えてだいたいの階数がわかったら、西棟一階の管理室に行ってその旨を伝えたら、どうでしょう？

管理室で確認して注意してくれると思いますよ。

別件ですが、駐車場で車のライトを付けっぱなしにしていたら、警備の方が見回りの最中に気づかれたらしく、管理室に報告して、駐車スペースの番号から部屋を特定し連絡をいただきました。

ケースは違いますが、一つの方法ではないかと。

[785: マンション住民さん]

そうですね。管理の方に言って頂くのが一番角が立たず、よいかもしれませんね。

[786: 匿名]

布団は高層でよく見ますね。火事ですね。ベランダから目の前にもくもく煙が出てるのが見えます。

[787: 匿名さん]

だから～ベランダは共用部だから禁煙なんだよ。吸うとか言ってる奴バ力か？

[788: 匿名]

各部屋の区分所有者に、ベランダに対する専用使用権を設定してあげることにより、
各自がベランダを一定の目的のために、排他的、独占的に使用することができるようになるのです。
この「専用使用権」があるから、各自がベランダに独占的に洗濯物を干すことができるようになるんですね
ですから、共用部分について、特定の共有者に専用使用する権利を設定することができます。

[789: 入居予定さん]

これから入居予定なんですが、フローリングのコーティングを
外の業者でやられている方はいますか？
どういうコーティングやどこの業者がお勧めなのか分からなくて。。。
よかったら教えて下さい。

[790: 住民]

ガラス越しに布団を干してはいけないことはわかりました。ということは、布団をパタパタ叩くという行為も禁止ですか？布団のホコリとか皆さんどうなさってるのでしょうか。

[791: 匿名さん]

だから～専用使用できても共用部にかわらないんだから、共用部のルールが適用されて禁煙ですね。

[792: S棟住民]

７８６さんのおっしゃっている火事は、タバコの煙のことじゃなくて本当の火事の煙のことですよ。
火事、倉庫の方角でしたよね？怪我された方がいないといいのですが・・・・。

[793: 匿名]

布団は掃除機かけるのが主流ですね。
掃除機買った時、布団用のローラーみたいなのが付属品にありませんでしたか？あれを使うといいです。

[794: 匿名]

なんだか変な人発見

[795: 入居前さん]

質問させてください。
引渡し後、自分でワックスをかけようと思っています。
引渡し直後は床に既に何らかのワックスってかかってましたか？
ワックスの施工の仕方に、既にかけてある場合は剥がすって書いてあったので
今から気になっています。

[796: 匿名さん]

変な人というより住民じゃない人が混ざってるでしょ。

[797: 匿名さん]

変な人というより住民じゃない人が混ざってるでしょ。

[798: 契約済みさん]

あれ、ここは住民板ではないの？

[799: 入居予定さん]

共用部分について、特定の共有者に専用使用する権利を設定することができます。

専有部分の管理が個々人にまかされてるんだからタバコは問題ないよ、以前京都のマンションに住んでたけど問題なし。
改造とかはいけないと規約には書いてるけど、タバコは個々人の問題だし。

常識の範囲内で問題ないんじゃない、嫌煙権もあるけど喫煙権もあるんだから。
先に入った友人は喫煙は大丈夫と言われて入ってるんだから総会で議決も難しいと思う。

禁煙って書いてる人は規約時になんで確認しなかったの？

[800: 匿名さん]

単に荒らしたい住民じゃない方だからです

[801: 住民さん]

フローリングワックスの件で795さんへ

うちも自分で入居前にワックス掛けました
リビングは日が当るので2度がけしましたが
節約しないで業者に頼めばよかったと後悔しています

頑張って掛けたので奇麗にはなりましたが、半年に一回はまた掛けようかなと思っています

ワックスですがホームセンターで5千円くらいで1年有効みたいのを買いましたよ
うちはこげ茶のフローリングなので汚れが目立って大変です

せっかく買ったマイホーム大切にしたいです

[802: 引越前さん]

既に出た質問だったら、すいません。
年内に中高層階、95平米の部屋に入居するのですが、不動産取得税や固定資産税は、いつ、いくら位かかるのでしょうか？
恥ずかしながら、頭金や電化製品•家具類で使ってしまい、貯えがほとんどありません。
ご教示頂きたく存じます。
宜しくお願い致します。

[803: 匿名]

駐車場使用細則第12条
駐車にあたっては、指示された場所の中央に正確に駐車し、隣接の車の出入りに支障のないように心掛けること。まっすぐ止めてね(≧▼≦)

[804: マンション住民さん]

＞803
うちの前の車も凄く線の端っこにいつも止めます・・・たまに線からはみ出てるし・・・
その車の前を曲がって外に出ないといけないのですが、かなりぎりぎりでいつもヒヤッとします。
反対側の線がかなりあいてるので真ん中に止めてくれると嬉しいんだけどな・・・

でもここまでいうとクレーマーになっちゃうのかな？って思って諦めてます。

結局は全部お互い様の気持ちを持つことが大切ですよね。そういう住人が増えるといいけど。

[805: 入居前さん]

>801さん

ありがとうございます。
自分で掛けるとなると、かなりの労力が必要だろうと覚悟しております(^_^;

>ワックスですがホームセンターで5千円くらいで1年有効みたいのを買いましたよ
ウルトラタフコートってやつを検討しています。同じく5千円くらいで2年有効らしいですよ！


質問させてください。

・ご自分でワックスを掛けたとき、既存のワックス剥がし、床洗浄など下準備は行いましたか？

・「節約しないで業者に頼めばよかったと後悔しています」は、どのような後悔でしょうか？
　掛けムラの後悔？労力の後悔？ワックス効果の後悔？

以上、よろしくお願いします。

[806: 住民さん]

805さん
801です

後悔は1度プロに掛けてもらった方フローリングには良かったかな？と感じたことです
自分でも上手にできましたよ

下準備はホコリやごみを掃除機で吸い取り乾拭きしただけです
1回目は引っ越し前
2回目は2週間後ちょうど旅行だったので家具をかたしてもう1回って感じです

ただ気になるのは
水滴とか落ちてそのままにすると跡が残ってしまいます
（主人が手を洗いボタボタと水滴をたらすのですが）

うちはｓ棟なんですが、リビングの日差しがすごいです
豆にワックスしないと焼けるか心配

晴れた日はレースのカーテン閉めてます

また何かありましたら質問ください
入居1カ月で私も未熟ですが

よろしくです

[807: 住民さん]

駐車場抽選で金額高いところが当ってしまったのですが
いつか変更することできるんですか？

フーの営業マンは全部売り切ったら変更可能と言っていましたが
フーの人たちは全部打ち切ったら無関係になりますよね

駅に近いので車をお持ちじゃない家庭もあるでしょうから
かなり空くのではないかと思っているのですが

安いところに移ることは出来ないのでしょうか？

[808: 匿名]

駐車場は私も高い場所になってしまいましたが、営業の人はもう変更出来ないと行ってました。
ほかのマンションでも変更無しみたいなので諦めてますが……

[809: 匿名]

以前駐車場の変更について話題になったとき、絶対反対と騒いでいた人がいるから無理かも？
せめて同じフロアで自分の棟に近い場所に移れたらいいなとは思いますね。