グランドホライゾン・トーキョーベイ 【契約者・住民版】 Part3

[大手企業サラリーマンさん]

住民の方のための情報掲示板です。

住民以外の方の書き込みは削除対象となります。

検討者のかたは検討板へお願いいたします。

またなりすまし、荒らしはスルーでお願いいたします。

所在地：千葉県船橋市浜町2丁目2番3他（地番）
交通：京葉線 「南船橋」駅 徒歩8分

[301: 住民X]

ごめん、2mmでした。
ぎりぎりスペック上ははいるかもしれませんね。
しかし、70kg超える重量なのでしっかり置ける事を確認した方がよろしいかと思います。

少しでも足が浮いていたら、騒音を出し床も洗濯機本体も破壊する可能性が高いですよ。

[302: 入居済みさん]

騒音なのですが、足音が軽く聞こえるのですが、皆さんのお宅もそうですか？？
前に問題になっていたようですが・・・・。

[303: 入居前さん]

No.287様

下記、あくまでも参考までに。
私自身が入居前という事もあり、念のため、判断および確認はご自身でお願いいたします。

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私も同シリーズの洗濯機を入れる予定ですが、不安になりましたので対策を探したところ、
「マルチメゾン」という製品を発見しました。

主目的はかさ上げのための製品との事ですが、
メーカーに問い合わせたところ、
足幅592mmのパナソニックのドラム式洗濯機ならば、ほぼ間違いなく乗るであろうとの事でした。
ただし、かさ上げした結果、蛇口との位置関係は確認した方がよいとの事です。

わりと価格が張りますし、ほかにも良いものがあるのかもしれませんが、
私はこれでいこうと思っています。防水パンを付け替えるよりは安いでしょうし。

これもあくまで参考までになのですが、
メーカーの担当者の方はグランドホライゾンの防水パンの事を知っており、
社内で設置可能であることを確認しているそうです。
（たしかテクノテック？というメーカーの防水パンとの事でした）

http://www.synsay.co.jp/cat22/index.php

[304: 入居済みさん]

302さん、
生活音は多少聞こえます、戸建てに住んでた方だと最初は気になるかもしれませんね
逆を考えれば自分の歩いている音も下の階に聞こえているかもしれないのでお互い様です

[305: 入居予定さん]

これから引越しされる方多いと思うのですが、
隣人さんにご挨拶とかは行かれましたか？
西はまだ住まれてなかったりして・・・。

[306: 入居予定]

似た質問ですみません。もうすぐ引っ越し予定です。両サイドもサマーの方なんですが・・我が家よりも先に引っ越されてるなら挨拶いけるけどまだ後でいない場合はどうされましたか？

[307: マンション住民さん]

少し後に隣の方が入居されて、しばらく経ってもこちらにご挨拶に来られなかったので、
ちょっと迷いましたが自分の方からお菓子を持って、主人とご挨拶に伺いました。
大変に恐縮されてました。
様子をうかがってタイミングを逃すより、こちらからお伺いして良かったと思います。

防犯上も心情的にも、両隣（と真下）の方のお顔とお名前くらいは、知っておいた方が
良いと思います。

[308: 入居予定]

306です。
ありがとうございます。なるほど〜様子を伺って左右と下に挨拶に行ってみようと思います。

[309: 住人]

ここ何日かお隣りにオプション(リフォーム)業者が入っているのですが、部屋でタバコを吸ってます。
契約者が入居前なのに、ひどい！
お隣りさんが気の毒です。

[310: 匿名]

>>309
たまーに現れる掃除の業者（いつもいる人とは違う）もタバコ普通に吸ってますよ。
同じ業者なのかな…
これって当たり前なんですかね？
ドア開いてるから関係ないと思っているのか正直引きました。

[311: もうすぐ入居]

入居前のクリーニングって、ワックスとかかけてもらえるもの？鍵の引き渡し後、すぐワックスだけでもかけに行こうかと思っているのですが？

[312: 入居予定です]

今週末に引っ越しを予定しています。
みなさんどうぞよろしくお願いいたします。

どなたか若松保育園の評判をご存知の方いらっしゃいますか？
まだ先ですがいずれ保育園を検討しなくてはいけないのですが、敷地内ポポラーか
若松保育園か、どちらかになるのかな～と思っています。
そう考えるとやはり金銭的な面で認可保育園を希望しています。

出産もこれからなので、今後いろいろ調べたいと思いますが、若松補保育園で待機児童なども
あり得るのか、なにか情報があれば教えてください。

どうぞよろしくお願いいたします。

[313: 引越前さん]

＞３０９さん

はじめまして！今月末Ｅ棟に入居するものです。
オプションを依頼しているのですが、勝手に喫煙されているのは我慢なりませんので、業者に徹底して止めてもらうように連絡したいと思います。実際見ているわけではない為、効力があるかわかりませんが・・・

[314: マンション住民さん]

フーの営業自体がマンションの敷地内で喫煙してますからしょうがないですな。
あそこが仕切ってると。

[315: 今月入居]

明日鍵の引き渡し会に出る者です。受領証の用紙の書き方で現住所書くとこが二カ所と実印二カ所あるのですが上だけ書けばいいんでしょうか！？わかる方いたら教えてください。

[316: 住民]

フーの方も含めて、出入りしている業者さんのマナー悪いですよね。

[317: 入居予定さん]

>>309

本当ですか！？
ありえない！！どこの棟でしょうか？
訴えてやりたいくらいです！！！

[318: 匿名さん]

嵐みたいなお天気になってしまって、今日お引越しの方々、ちょっと大変ですね。

[319: 近所のマンション住民さん]

＞315さん

現物見てないのでアレですけど、他の証書と同じじゃないですか？

奥さんとか、誰かと連名で購入したら共同購入者の名前を入れるんじゃないですか？

私は自分のぶんだけ書きましたよ〜。

[320: 入居済みさん]

東の高層階に住む者ですが、今日夕方頃ベランダに出ると
シンナー系の強烈な臭いがしました。
発生源はわかりませんが業者さんでしょうかね？
他に臭った方おられませんか

[321: 入居しました]

すみません。教えて頂きたいのですが、ここのインターホンは、カメラ付きですよね？
説明書みても良くわからないのですが、もしくは別の契約(オプション)が必要ですか？

[322: 入居済み]

玄関前のインターフォンだけはカメラ無しです。
残念な限りです。

[323: 匿名]

カメラ無しのおかげで勝手にダスキンが紛れ込んできました（笑）

[324: 今月入居]

319様
まさにその通りでした。
ありがとうございます。
後は引っ越しのみになりました。よろしくお願いします。

[325: 321です]

え〜そうなんですか！ガックリです。エントランスは大丈夫なんですね。ちょっと残念です。ご返答ありがとうございます。

[326: 匿名]

東や南の人はあの鍵でデッキには行けないのでしょうか？西のエレベーターからあがるのですかね？

[327: 入居済みさん]

早く、物件が売れて、フーがいなくなればいいのに。

[328: 匿名さん]

引っ越し業者はサカイ以外と競合させて見積もり取られた方
いらっしゃいますか？
乗り入れは２トン車まで等かなり引っ越しの規制があるみたいですが。

[329: 匿名さん]

屋上デッキはどっちにしろ鍵もらわないといけないよ

[330: 匿名]

鍵があれば行けるんですね！夕方見に行ってみます。

[331: 引越前さん]

来月引越し予定の者です。だいぶ多くの方が引越しをされて来たかと察しますが、フィットネスルームや、ゲストルームなどの共用施設の利用、予約状況はどのような感じでしょうか？

[332: 匿名さん]

屋上サンデッキは予約してフロントで扉の鍵をもらってじゃないといけません。

[333: 匿名さん]

家にもダスキン来ました。

かなりうざいです

ほかの業者もきそうな気が…

[334: 匿名]

だから、引っ越しの挨拶に行っても皆さん出てくれなかったのかなァ

[335: 入居予定者さん]

質問です。住宅ローン減税ですが、家は諸費用込みのフルローンなんですが住宅ローン減税は受けられますか？分かる方、教えて下さい。

[336: 匿名]

いきなり玄関のインターホン鳴っても、旦那がいないときはでません･･･。
ダスキンって勝手にマンション内に入って来たんでしょうか？？？

[337: 匿名]

ダスキン出てしまったらしつこいですか？

[338: 今月入居]

335さん多分大丈夫だと思います。住宅ローンの残高で減税額が決まるのと、ローン残高の内訳には諸費用等々の明細はわからないと思うのですが、

[339: 入居済み住民さん]

>>337

ダスキンの方、うちはEV前のインターフォンからかけて来られましたが、
普通に「ごめんなさい、うちは必要ないので」とお断りしました。
すんなり「そうですか」と引き下がっていただけましたよ。
別に感じが悪いわけでもしつこくもなかったです。

あちらも生活がかかってますし、もしかしたら、「ちょうど良かった、頼もうと思ってた」という
方もいるかもしれません。

このような訪問販売に対しては、興味がなければ「かどが立たないお断りの仕方」を身につけて置く
のも、社会人スキルのひとつかと思います。

[340: マンション住民さん]

335さん

土地/建物の取得額とローン残高の比較になります。ローン残高の方が高い場合、
土地/建物の取得額が減税の対象額となると思います。
ですので、諸費用は住宅取得減税の対象とは考えられないと思います。

[341: 匿名]

３３９さん
なるほど！
うちもきたらそのようにしてみます。ありがとうございました。

[342: 入居予定さん]

338さん、340さん、ありがとうございます。とりあえず、諸費用を抜いたローン額で減税されるみたいですね。もしかしたら全く減税されないのかと思い心配しました。

[343: 入居済みさん]

このあたりのおいしいお寿司屋さんはどこなのでしょうか。
出前を取りたいと思っているのですが、もしおススメの所があれば、
教えていただけませんでしょうか。

[344: 入居済みさん]

お風呂（シャワー）の吐水量が少ない気がします。
洗濯機に入る水の勢いも前の住居に比べて強くなく、
水圧が低いのかとも思ったのですが
台所や洗面所は圧、量ともに気にならないので、
そういう仕様なのでしょうか？
シャワーヘッドを変えればマシになるのかな？

[345: 匿名さん]

高層階とかですか？
うちは低層階ですが（シャワー）気にならないほど勢いがいいです。

[346: 入居済みさん]

>345さん
S棟の低層階です。
止水栓を開いたり、ストレーナーの掃除もしてみたんですが・・・・。
アフターの窓口に連絡してみようと思います。
ありがとうございました。

[347: 匿名]

シャワー

[348: 匿名]

３４７の続き
家もＳ棟の低層階ですが明らかに水圧低いです。
昨日フーに問い合わせしたところ業者さんにみてもらえることになりましたよ。

[349: 住民さん]

水圧は洗面所の下の何かをいじると良くなると聞いた気が。曖昧すぎてすみません。

[350: 入居者さん]

今月入居しました。みなさん、サビ対策はどうされてますか？トランクルームの取っ手や給湯器の排気口が少しサビています。特に問題はないのでしょうか？それともサビ止めなど使っているのでしょうか？