グランドホライゾン・トーキョーベイ 【契約者・住民版】 Part3

[大手企業サラリーマンさん]

住民の方のための情報掲示板です。

住民以外の方の書き込みは削除対象となります。

検討者のかたは検討板へお願いいたします。

またなりすまし、荒らしはスルーでお願いいたします。

所在地：千葉県船橋市浜町2丁目2番3他（地番）
交通：京葉線 「南船橋」駅 徒歩8分

[261: 匿名]

モンスタークレイマーが多そう…。現状引渡しって言われてたんでしょ？
何をいまさらって感じ。

[262: 入居済み]

フーの営業は、｢いくら現状渡しといえ会社の名前に恥じるような対応はしない。ある程度は直す｣と言うのでＭＲ部屋でも納得して契約しました。
でも内見会で、食い気味に｢現状のままです｣と言われました。
なので以前検討板に、フーは最低な会社だと書いたこともあります。

十分社名に泥を塗ったくるような対応の酷さ.....現ポスの記者呼んで、人気マンションの実態！等と記事にしてもらうしかないかもしれませんね。


まあ、うちはもう入居しちゃったし、子供がいるからすぐに傷つくだろうからどうでもいいやって諦めもつきますが、新婚さんだったらなんだかすっきりしないでしょうね。

[263: 住民さんＥ]

>２５８、２６１
明らかに販売会社の方ですね（笑）

でも２６１の言う通り。

ただ、いま現場に来ている販売員は
相当レベルが低いのは皆さんも感じているでしょう。
なぜなら優秀な社員(ｲﾙ？)をわざわざここに配置する
必要はないですから。

[264: 契約済みさん]

色々な意見ありがとうございます。
遅くなりましたが、写真貼り付けました。

部屋の多少の傷や汚れは現状引き渡しなので納得してますが
ひび割れだけは少し納得がいかなかったもので、書き込みし
ました。モンスターですいません。

現場で見た時は驚いたのですが、写真で見ると問題ないのか
な・・・・でも、もう少し考えてみます。

[265: 入居予定さん]

こんなみえないところ、気にするくらいなら
ここは、かわないほうが
よかっのではないでしょうか？
あくまでも、構造上の欠陥とか出ない限り
相手にしてもらえません

現状渡しの価格ですから、、、

フーにどうのいっても、笑われるだけでしょ

もっと冷静になったら新古だと思えばいいでしょ
気持ちの持ち方しだいでは

[266: 住民さんＥ]

>２６５
みえないところ、ではない。
ひびがいきなり天井の真ん中にできますか？
こういう端から入ってくるのが当たり前。

・・・っていうか、
販売会社は書込禁止だぞ。ここは住民版。

[267: 匿名]

２６１だけど、販売員じゃないですよ。
れっきとしたマンション住民です。

仕事が押してていらっとしてるところに、見えないような箇所の瑕疵で
騒いでるのを読んで、既住民としていろいろな意味で複雑な気持ちになった
だけです。
市況の影響もあったとはいえ、フーが最低なのは、誰よりも既住民が一番
よくわかってますし。
ちなみにうちは、「値下げは絶対にない」の営業の言葉を、真っ白な心で信じて
しまったクチです。カギの引渡しの際にも、トラブルがありました。

でも一晩たったら、「大人気ないよ自分」という気持ちになりました。
不快な思いをされた方々、ごめんなさい。

昨日、メールボックスにアフターサービスのお知らせが入ってましたが、
来年３月に定期点検が行われるようですね。
ここで、気になる瑕疵は修繕してもらえるでしょう。

前回は、各戸に書類が配布されて、瑕疵部分を書くようになってました。
うちも、似たような感じのひび割れをアフターで修繕してもらえましたから、
２６４さんも大丈夫ですよ。
画像で拝見すると、見えない箇所とはいえ、確かにこれは気になると思いました。

床のキズは、最初からあったという証明がない限り、難しいですね。

ただ１点、気になることが…。
それは、既住民（と新住民）のアフターサービスの窓口が、株式会社フォーチュンから
フーへ来年1月から一本化される点。

この物件は、フーの呪縛からなかなか逃れられませんね。
まぁ、誠実な対応がされない場合は、住民一同で大いに騒ぎましょう。

[268: 住民X]

今年の3月にあった1年目の補修ではかなり対応してくれました。
一昨日か、今後のアフターについての案内がポストに入っていたと思います。
アフターのときに相談してみたらどうですか？

[269: 引越前さん]

267さんと268さんのレスを読むと、266さんが住民であることのほうが疑わしく思える。
アフターの件に一言も触れてないし、不安を煽ってるし。

もし住民なら、相当に根性が曲がってる。

[270: 住民さんＥ]

＞こんなみえないところ、気にするくらいなら
＞ここは、かわないほうが
＞よかっのではないでしょうか？

同じマンションの住民として
誰だってひびが入っているのを知ったらショックなのに
こんな言い方はありますか？
こういう考えの人が同じマンションだとは思いたくなかっただけ。
アフターの通知については知らなかったのでこれから見てみます。
っていうかアフターがどうのという次元の話じゃないから言ってない。
不安を煽っている？御冗談を。問題があれば住民で情報を
共有して騒いだ方がいいに決まっている。

[271: 住民さんＡ]

駅前はやっぱり商業施設ができないのでしょうか。
あれだけ広いのに若松団地の反対だけで
やめちゃうなんてもったいないですね（残念）。

[272: 匿名]

＞270

265さんは、そういう心構えで購入されたということでしょう。
それはそれで、正しいと思います。

[273: 匿名]

若松団地って再構築って何階になるんでしょうか。
せっかくいい景色なのにな。

[274: 匿名]

あれ以上高くならないよう、祈るしかないですね。

[275: 匿名]

明日、若松団地の広場でフリマがあるようですね。

[276: 匿名]

住民Eさん、冷静な対応を、
もう少し寛大な心を持ったら？
日本人が忘れてしまったもの、
歪んだ社会の原点
点検で直してもらえらば
それで済むこと
もっとも、心構え次第

[277: 273です。]

274さん
ですね。昼から暗くなるのに更に日差しを遮られたら・・ショック

[278: 匿名]

入居してもうすぐ1年、京葉線での通勤、快適です。
海を見ながらの通勤って、いいものですね。
なんか、心が晴れ晴れします。

それで最近気がついたのですが、毎朝TDLの横を通過する際、必ず従業員らしき制服を
着た誰かが電車に向かって手を振ってるんです。

場所は駐車場だったり、ゲート横だったり、ディズニーランドホテルの入口だったり様々です。

今では毎朝、今日はどこにいるのかなと探すのが楽しみになりました。

でもなぜ？

[279: 住民さんＡ]

278さん
それは、あのエリアを通る全ての人がゲストって言う意味じゃないですか？

ボンボヤージュの人も手をふってますよ

なんだか、嬉しくなりません？

[280: 匿名さん]

いまのところ１３階までは建設可能だと聞きましたよ。どうなるかわかりませんが。

[281: 匿名]

279さん、ありがとうございます。

＞あのエリアを通る全ての人がゲスト

やっぱりそういうことですよね。
そうかなとは思ったのですが、通勤電車にまで手を振るとはちょっと信じがたいものがあったので。

TDLのホスピタリティには、感服します。

[282: 住民さんＥ]

高さ制限３１ｍで１３階だと相当窮屈な
イメージですね。特例が適用されればもう少し
伸びるのかな？だけどあまり伸ばしても
どうでしょうかねえ・・
こちらとしてはそれも気になることですが、
仕切りの金網を撤去していただき
地域一体で共存感がもてるような南船橋の環境作りを
していただけると嬉しいですが。

[283: 匿名]

ほんと密集はかなり窮屈になってしまいますね。

[284: マンション住民さん]

＞280

え？初期購入者ですが、うちは１１階ってききましたよ・・・・
対面のマンションの屋根ちょい越すくらいって・・・・

でも分譲と賃貸があるので、賃貸側が恐らく大きく変わると思います。
そう願いたい・・・。

[285: 匿名]

私は営業の方に１０階までって聞きました。
分譲って中学校前辺りのですかね？

[286: マンション住民さん]

８街区が分譲と書いてありました・・・がどこが８街区なんだろう？？

噴水あたりが６街区とのことなにので、やはり中学前あたりがそうなのかな？？

[287: 契約済みさん]

質問ですが。
最新のドラム式の洗濯乾燥機って防水フロアーにはいりますか？
縦は問題なしですけど、横がギリギリの感じですが。
過去スレあったら申し訳ありません。

[288: 住民X]

No.287さん
最新式と言われても各社サイズが違うのでなんとも言えないのではないですか？
我が家はパナソニック製ですがドラム式入りました。外寸639×695×1013のサイズです。

ドラム式を購入される方で、防水パンのサイズのみを気にされる方が多いのですが
それを入れるまでの通路の幅をよく考えてからの購入をお勧めします。

マンションの様に玄関側からしか入れるところない場合、設置場所まで入れることができない
事例が実際にあるようですので。
購入時に、防水パンの大きさと通路の形状と幅を販売店に言えばそちらで助言がもらえるかと
思われます。

[289: 契約済みさん]

失礼しました。
購入サイズは同じくパナの外寸　横639縦716高さ1021です。

ちなみに防水パンが外寸　横620縦625です。
内寸だと横590いかないくらいでした。

販売店の方は入るとの事でしたが、メーカーに聞いたところ
ギリギリ入らないかも？との回答でした。どうもこのサイズ
のドラム式が入らないとなると、ドラム式は諦めなければい
けないそうです。

288さんの防水パンは、もしかしてもう少し大きいですか？

[290: 教えて下さい]

スカパーのアンテナは着いてるんですか？

[291: 匿名さん]

e2はついてます。

[292: 入居済みさん]

私は新居とても気に入っています。
近くにスーパーが無いのは不便ですが、車通勤しているので会社の帰りに買ってきています。
余分に買い物しなくて経済的かな～
これから冬になって快晴の日には富士山が見える日が多くなりますね。
私はこの間の休日朝起きたら想像以上の大きい富士山が見えて感激でした。
寝ている主人を起こして「みてみて～！！」と寝ぼけた主人をベランダに・・・
暖かくなったら～ベランダでブランチでも。
皆さん素敵な新居で快適な生活を送りましょうね
よろしくお願いします。

[293: 匿名]

以前にも投稿したのですが、皆さん、地デジは映りますか。
そもそもこのマンションは、地デジアンテナは設置されてるのでしょうか。

[294: 匿名さん]

いまどきついていない新築マンションを教えて欲しいわ

[295: 入居済みさん]

地デジ映りますよ
携帯もauですがちゃんと入ります
建物の位置によってちがうんですかね？

[296: 匿名]

294さん、295さん

レス、ありがとうございます。
分配器を買ってきたりして、いろいろやってみたんですが、映らなくて困ってます。

テレビは主人のご両親が使ってたのをいただいた、3年くらいの前の日立のWOOOです。
いただいた時点ですでに取説はなくなっており、もう、どうしていいのやら。
以前に住んでた公団では、ずーっとアナログ設定のまま見てました。

初心者ゆえに、すごく基本的な何かを見落としている気もします。

位置は、西南の高層です。

詳しい方がいらっしゃいましたら、教えていただけるとありがたいです。

（携帯は、うちもauですが問題なく入ります。）

[297: 入居済みさん]

地デジの受信方法ですが、テレビ側の地上デジタル受信設定で「ＵＨＦ」と「ＣＡＴＶ」の
どちらかを選択できるかと思います。このマンションはJCN船橋習志野が入っているので、
地上デジタル受信設定を「ＣＡＴＶ」に設定する必要があります。以上（参考までに…）

[298: 匿名]

297さん、どうもありがとうございます。

今、出先なので、夜に家に帰ったらそのへん見てみます。

（うまくいってもいかなくても、ご報告させていただきます）

[299: 住民X]

防水パンの大きさですが、おそらく書かれていますサイズから予測されるモデルですと
防水パンのサイズでは合わないのかと思われます。

http://ctlg.panasonic.jp/product/size.do?pg=11&hb=NA-V1500R&sh...
のページを見ればわかりますが、1cmほど足りていません。

年々サイズが大きくなっている様で、私が使用している機種はぎりぎり備え付けの防水パンに
入っている状況です。
私も横幅を先ほど計ってみましたが59cmでした。

私は、プロではないので最終的には販売店の方に相談されるのがよろしいかと思います。
個人的には、斜め式は次買い換えるなら私は買わないですが…

[300: 匿名]

298です。

悪戦苦闘した結果、なんとか電波を捕まえて地デジが映るようになりました。

297さん、どうもありがとうございました。

[301: 住民X]

ごめん、2mmでした。
ぎりぎりスペック上ははいるかもしれませんね。
しかし、70kg超える重量なのでしっかり置ける事を確認した方がよろしいかと思います。

少しでも足が浮いていたら、騒音を出し床も洗濯機本体も破壊する可能性が高いですよ。

[302: 入居済みさん]

騒音なのですが、足音が軽く聞こえるのですが、皆さんのお宅もそうですか？？
前に問題になっていたようですが・・・・。

[303: 入居前さん]

No.287様

下記、あくまでも参考までに。
私自身が入居前という事もあり、念のため、判断および確認はご自身でお願いいたします。

--
私も同シリーズの洗濯機を入れる予定ですが、不安になりましたので対策を探したところ、
「マルチメゾン」という製品を発見しました。

主目的はかさ上げのための製品との事ですが、
メーカーに問い合わせたところ、
足幅592mmのパナソニックのドラム式洗濯機ならば、ほぼ間違いなく乗るであろうとの事でした。
ただし、かさ上げした結果、蛇口との位置関係は確認した方がよいとの事です。

わりと価格が張りますし、ほかにも良いものがあるのかもしれませんが、
私はこれでいこうと思っています。防水パンを付け替えるよりは安いでしょうし。

これもあくまで参考までになのですが、
メーカーの担当者の方はグランドホライゾンの防水パンの事を知っており、
社内で設置可能であることを確認しているそうです。
（たしかテクノテック？というメーカーの防水パンとの事でした）

http://www.synsay.co.jp/cat22/index.php

[304: 入居済みさん]

302さん、
生活音は多少聞こえます、戸建てに住んでた方だと最初は気になるかもしれませんね
逆を考えれば自分の歩いている音も下の階に聞こえているかもしれないのでお互い様です

[305: 入居予定さん]

これから引越しされる方多いと思うのですが、
隣人さんにご挨拶とかは行かれましたか？
西はまだ住まれてなかったりして・・・。

[306: 入居予定]

似た質問ですみません。もうすぐ引っ越し予定です。両サイドもサマーの方なんですが・・我が家よりも先に引っ越されてるなら挨拶いけるけどまだ後でいない場合はどうされましたか？

[307: マンション住民さん]

少し後に隣の方が入居されて、しばらく経ってもこちらにご挨拶に来られなかったので、
ちょっと迷いましたが自分の方からお菓子を持って、主人とご挨拶に伺いました。
大変に恐縮されてました。
様子をうかがってタイミングを逃すより、こちらからお伺いして良かったと思います。

防犯上も心情的にも、両隣（と真下）の方のお顔とお名前くらいは、知っておいた方が
良いと思います。

[308: 入居予定]

306です。
ありがとうございます。なるほど〜様子を伺って左右と下に挨拶に行ってみようと思います。

[309: 住人]

ここ何日かお隣りにオプション(リフォーム)業者が入っているのですが、部屋でタバコを吸ってます。
契約者が入居前なのに、ひどい！
お隣りさんが気の毒です。

[310: 匿名]

>>309
たまーに現れる掃除の業者（いつもいる人とは違う）もタバコ普通に吸ってますよ。
同じ業者なのかな…
これって当たり前なんですかね？
ドア開いてるから関係ないと思っているのか正直引きました。