グランドホライゾン・トーキョーベイ 【契約者・住民版】 Part3

[大手企業サラリーマンさん]

住民の方のための情報掲示板です。

住民以外の方の書き込みは削除対象となります。

検討者のかたは検討板へお願いいたします。

またなりすまし、荒らしはスルーでお願いいたします。

所在地：千葉県船橋市浜町2丁目2番3他（地番）
交通：京葉線 「南船橋」駅 徒歩8分

[21: 入居予定]

自販機以外の話を投入してもいいでしょうか。
駐車場の人気のフロアは何階ですか？
人気順も教えてください。

[22: ２１です]

別に入れ替え希望とかはありません。
自分が決まったフロアの人気を知りたいなと思いまして。

[23: マンション住民さん]

やっぱし５，６Fじゃないかな？

今日もサザンの人が道路に出るところから勢いよく入ってきました。
それも一切どくようなそぶりを見せず堂々と車は邪魔！といわんばかりに！！！

本当に危ないです。早く看板や通行止め等で対応していただきたいです。
一応管理の方には話しましたが、そういう要望が結構出てるといわれました。

対策が早くできるといいです。

[24: マンション住民さん]

>>23さん
ちょっと必死すぎでは（笑）


管理の方とは、よく立ち話をしますが、そんな風には言ってませんでしたよ。
それよりも、エントランスの前などに敷地内路駐する住民や業者の車が問題だといってました。

たしかにその通りで、だからこそ今回の総会議案なのでしょう。

自販機の件はどんな流れなのか良く分かりませんが・・・。

[25: 匿名]

敷地内路駐ですかー
南は車寄せ的なスペースがあるけど、他の棟は大変そうですもんね。
住民同士トラブルにならないよう気をつけなければ。

[26: 匿名]

同じく駐車場、５・６階だと思います。

お部屋の内見会明日最終日ですね。

[27: 匿名さん]

内見会行った人どうでしたか？感想教えて下さい。
現況引き渡しってどうなんですかね？迷ってしまっています。

[28: 匿名]

22です。
やはり人気は低価格ですよね(´〜`;)
内見会行ってきました。
クロスがいまいちだった箇所が１つ。まぁ自分でなんとかします。
申込みの時に｢現状渡しといっても会社が悪く言われるような対応はしない。ある程度は直す｣と言ってた割にはﾌｰｼﾞｬｰｽは３流決定!な対応でした。
安かったからいいものの定価なら死んでも買わないな。あ、でも定価購入なら直してもらえるのか。
この内見会の感想次第で、定借タワーに客が流れるかもしれないですね。
気に入った間取りがあったから後悔はないのですが、悩ましい〜と思う方は様子見でいいかも。

こんなこと書くとネガっぽいですけど、入居予定です。
評判悪かったのを悔い改めて、傷等手直ししてくれるのを期待してます！
頼むよ、ﾌｰｼﾞｬｰｽ。
サマー契約者の口コミ次第で売れ行き落ちるんだよ？

[29: 匿名さん]

口コミといっても住んでみなければわからないですよね。
南に住む予定ですが、今日は天気も良くて展望も良かったです。

[30: 匿名]

入居前の対応の悪さに関する口コミという意味じゃないか？

[31: 入居予定]

高層階の方、ＬＤのカーテンはどのくらいの長さを選びましたか？
カーテンレールから床まで215ｾﾝﾁかと思うのですが、レースは210ｾﾝﾁを買っても大丈夫でしょうか？

[32: 匿名]

うちは床が黒系の為、フローリングの黒い汚れはわかりませんでした。洗面台が黒ずんでましたがﾊｳｽｸﾘｰﾆﾝｸﾞ入れば大丈夫かなって思っています。傷はありませんでした。私は結構満足な方でした。

[33: 匿名]

ベランダ・タイルなしの方は室外機のホースってどうなってますか？

[34: 匿名さん]

部外者がお邪魔します。ちょっとお尋ねしますが、こちらの居住者って圧倒的に若者なのでしょうか。シニアの居住者もいるのですか？

[35: 匿名]

５０前後の夫婦も何人か見かけましたよ。

[36: 匿名さん]

そうですか。ありがとうございます。

[37: 契約済み]

↑家は40代です。担当に聞きましたら新婚さんや、買い替えや、親子で同じフロアでとか、私達が契約決めた時60前後の方もいらっしゃいました。

[38: 匿名]

東中層ではピンクのタオルがバルコニーのガラスに掛かって、そりゃもう目立ってましたね。
美観もさることながら、タオルの色褪せ心配じゃないんだろうか？

[39: 匿名]

>>38
いつ頃ですか？

[40: 匿名]

確かに目立ってましたねーホームからみました。三連休は２件見えましたが今もですよね。場所が確定されるのでここに書くのはどうかのかと思いますが。

[41: 入居予定]

そうゆうのって、どうにか伝えられないものなんですか？
見られてる事気付いてないんだと思うのですが

[42: 住民さんＡ]

それ本当にガラスにかけられてたのですか？？
中の洗濯竿にかけててもガラスにかけてる風に遠くから見えたのではなく？？

流石にガラスに掛ける人はいないんじゃないかな？規定で決まってるので。
それも三連休からずっと干しっぱなしってことですか？？

我が家もタオルは外に干します。
一応大きいタオルに関しては別の立てかけのものに掛けますが。

何となく東の中階に住んでるので気になりました。

[43: 匿名]

入居者が伝えてもトラブルの火種になるとやっかいなので、組合などマンション代表的な立場から注意するしかないでしょうね。
今日の天気ならバルコニー内に普通に干しても余裕で乾くのに、そこまでして見せたいプレミアタオルなんでしょうか･･･

[44: 匿名]

手摺りの間違いでは？
手摺りはOKですものね。

[45: 匿名]

手摺りにかけたところで、バルコニー外に出た部分がガラスに掛かりませんか？

[46: 匿名]

ガラスの外には出ないと思います

[47: 購入検討中さん]

規約違反は管理人さんにお知らせして対処して頂けば良い事で、掲示板でいつまでも語っていると、暇な主婦の陰口みたいで、品位が下がってしまいます。

[48: 匿名]

完売して全戸入居済みになったら、エレベーターって混みますかね。

[49: うれしいニュース！]

100戸うれててすごい！と思っていたらいつのまにか200戸もうれていたんですね！
このご時世にこの数字はすごい！
http://www.hoosiers.co.jp/ir/news/20091013.pdf

[50: 匿名]

そりゃあ混むでしょう。
いつもより10分位早目に出た方がいいかもしれませんね。
高層階は各駅停車でイライラすると思いますよ。
完売の噂は他社のネガキャンじゃなければいいでのすが…
完売と知れば客は離れますからね。

[51: 匿名さん]

西の住民の方だと思うんですが、パグ犬をお散歩させてるのをたまに見かけます。
私、パグが大好きなんで、お見かけするのが楽しみです。
だんなに「ひとつ屋根の下でパグちゃんが寝起きしてるんだよ。嬉しくない？」と言ったら、
「えー、別にー」とあきれられましたが。

[52: 匿名さん]

でしょうね。

[53: マンション住民さん]

明日は総会ですね。

[54: 入居前さん]

11月に入居予定です。

そろそろ寒くなりますが、現在住んでいる所でファンヒーターを使用していました。

灯油を使用する機器の使用は可能なのでしょうか？

床暖・エアコンのみしかダメなのでしょうか？

教えていただきたいのですが、、、

[55: 入居予定]

規約に危険物の持ち込み不可といった記載があったので、灯油はＮＧだと思います。

[56: 匿名]

電気ストーブ、オイルヒーターくらいしかないですね。
エアコン暖房はドライアイにはキツイです。

[57: 入居前さん]

灯油はＮＧなのですね...

教えていただき有難うございます。

[58: 入居予定さん]

今日の総会どうなったのかわかる方いますか？
自販機など気になります。

[59: 住民さんＥ]

自販機の件は難しくなりました。
まだわかりませんが。
出席して思ったのは、何でも思惑を持って進めようとすると
必ず反対されるということですね。
一つ一つ住民全員の意思（アンケート実施）を
前提に進めていれば、衝突は無いし無駄な労力も無くなりますし
結果の変わることもあるかもしれません。。

ところで、今期の理事の方々には、
お疲れ様でした。と声をかけてあげたいですね。

[60: 入居予定さん]

自販機は商業ビルではないので、必要性は全く感じないという意見を持っています。ご報告伺い少し安心しました。

[61: 契約済みさん]

来月入居するものです。
住んでいる方に質問です。

エアコンの購入にいったのですが１００Vと２００Vがありました。
自分の希望するタイプは２００V用しかないのですが、
リビングのエアコン用コンセントは２００V用でしょうか？
それとも工事が必要でしょうか？

[62: 住民さんＺ]

ＬＤのエアコン用コンセントは２００Ｖ対応です。

ただ、取り付け工事のときに２００Ｖ用のコンセントに交換と
電圧切換が必要と言われ３０００円掛かりました。

我が家ではその他、室内の化粧カバーで１００００円
薦められたエアカットバルブ取付けで３０００円

税込みで１６８００円の工事でした。

化粧カバー以外は、エアコン購入時に考えてもいなかった
出費でしたが、許容範囲の工事費用だと思います。

ちなみに、エアコンはビッグカメラで購入し、同グループ会社の
サービスステーションから工事に来ました。
対応は良かったですよ＾＾

[63: 匿名]

バルブは近所のビバホームに1000円以下で売ってました。高層階に住むなら着ける事をお勧めします。
電圧はデフォルト100Ｖですが、簡単な工事で直ぐに200Ｖに出来ます。
ＬＤは広いんだからデフォルト200Ｖにしておいてほしいですね。

[64: 入居済みさん]

低層でもこのマンションは気密性が高いからエアカットバルブは必要だと思うよ。
そのうちエアコンから音がでてくることも。

[65: 契約済みさん]

〉〉62-64
迅速かつ、丁寧なご回答
ありがとうございます。

参考にさせていただきます！

[66: 入居予定]

オータムも100戸以上売れたみたいですね
年内に300家族以上の方の入居って想像つきません。
来月入居でとても楽しみです。
皆さんよろしくお願いいたします

[67: 匿名さん]

オータムが外れてしまった部外者ですが、実際にお住まいの方にお聞きしたくて失礼致します。
そちらは二重床、二重天井のマンションになっているから、足音や物音は気にならないと思いますとセールスが言うのですが、子供がいるのでどうも間の階に住むのは抵抗があり・・・。
実際に住まわれている方は上下階の物音や足音、水回りの音ってしますか？どんな感じかお聞かせください。

[68: 住民]

足音は以前ここでも話題になりましたが、ドスドス歩いたりすれば聞こえると思いますが、水回りの音が気になったことは今のところありません。

[69: 匿名]

今日、西棟９Fで、MRの設置準備を始めていたような。
早く完売するといいなぁ。

[70: 匿名さん]

＞NO.68さん　ご回答ありがとうございます。
知らなかったもので、探したらpart.2の書き込みにはそのような話題と対策方法がいっぱい載っていましたね。
集合住宅は、皆が気持よく過ごせるように、お互いが配慮しなくてはいけないですね。

[71: 購入予定]

ここは、スカパーのアンテナ禁止ですか？
外からみると付けてるかたもいそうですが

[72: 契約済みさん]

すいません。カーテン購入考えてますが、
長さは２ｍ１０ｃｍの方がいいですか？？
どなたかお願いします。

[73: 東住民]

自動販売機早く置いて欲しいです。
とても便利だと思います。美観なんてかなり個人差あると思います。

[74: 匿名]

>>71
e2が各戸内に引いてあるので最近のTVならアンテナを置かずに見れますよ。
うちはe2スカパーを契約しています。

[75: 入居予定]

以前に火災保険の件で、地震保険についてありましたが、皆さん家財はどのくらい付けてますか？見積りを作ってもらっていたら、損保の人に家財付けないと、地震で液晶テレビが壊れても出ないよと言われ、知らない人が多いと言ってましたが...？

[76: 契約済みさん]

南側の部屋を購入しましたが、
トランクルームの取っ手がさびてました。
皆さん、塩害対策などどのようにしていますか？
窓を開けてると、室内のものもさびるのでしょうか？

[77: 購入検討中さん]

今年契約された方に質問です。

今年の始めごろに検討掲示板に「関係者外」さんが書き込んだ
以下の記述が気になっています。

------------------------------
ただ、新入居の方々と
以前入居の方々との保証に差が…


共有部分等の管理規約に缺欠が…
------------------------------

契約された方で、該当するところに
気付いた方はいらっしゃるでしょうか？

[78: マンション住民さん]

>>76さん
錆びないですよ。

[79: 住民さんＺ]

>>72
ＬＤのカーテンはレールから床まで215cmです。

我が家は引越しして落ち着いたあとに、ララポのカーテン屋さんから５種類くらいのサンプルを借りて実際に掛けて雰囲気を見てから決めました。
日中と夜では色のイメージも変わりますし、電気の色の影響も受けます。家具とのバランスもありますからね。

レースはシェードにして、とってもいい雰囲気になりましたよ＾＾ｖ

但しリビングの天井高が2～8、9～15、16～22とフロアによって5cmずつ違うのでこの数字を鵜呑みにされないほうが良いかもしれませんね＾＾；（我が家は9～15です）

一日の大半を過ごすリビングのカーテンは慎重に選ぶことをお勧めします。

[80: 検討者]

質問がございます。
上下左右からの騒音はどうでしょうか？
と言うのも小さい子供がおり下の方にかなり気を使います。
防音対策がしっかりしてればな〜と思い質問させて頂きました。

[81: 住民]

音の問題は、上下隣の住民の意識などによって違うし
人それぞれ感じ方が違うので一概にはいえません。
心配であればご自身で防音対策をしっかりすればいいでしょう。
ちなみにここは住民板ですので検討者の方は検討板へお願いしますね。そこで聞いても優しい住民が答えてくれますので。

[82: 住民さんＴ]

今日は断水の日ですよね　お昼までと聞いたのにまだ水が出ません

何時から水がでるかご存じの方いませんか？

[83: 住民さん]

76さん
我が家も錆びてませんよ。それもこの前お掃除の方たちが一生懸命ステンレスの部分を一個一個拭かれてました。
凄く綺麗になってたので大変恐縮しました！

80さん
81さんが答えてる通り人それぞれ感じ方が違うのでなんとも言えませんが、
お子様が居るようであれば、以前掲示板にも対策が書かれていたように、最低限のマナーは守って頂きたいですね。
子供同様大人もです。

[84: 契約済みさん]

７９さん

ありがとうございます。
カーテン色々調べてみます。。。
ホントに感謝です。

[85: 契約済みさん]

昨日、南側を契約しました。
入居が楽しみです！
よろしくお願いします。

[86: 契約済みさん]

ピアノや楽器の音は日中聞こえますか？
フーの方は音楽家も多いですよ。グランドピアノも入っていますっと話していました。楽器の練習に関して他の方はどうされているのか気になりました。
音の問題が上がっていたので、足音とは違いますが＾＾；教えてくださいませ。

[87: 匿名]

室内で楽器演奏は、防音リフォームするのが常識だと思います。

[88: 匿名]

グランドピアノを入れてる方は防音室にリフォームされています。
予算が無い方はヘッドフォンを電子ピアノに使うパターンのようです。
普通に騒音になりますからね。
弦楽器や管楽器は分かりませんが迷惑になると思いますよ。

[89: 契約済みさん]

アップライトの場合、マフラーペダルでの演奏でも音は響きますでしょうか。
趣味で少し弾く程度なので対策はマフラーペダルでの演奏、防音カーペット、裏側にはカーテンか布団を挟もうと思っています。
防音室、消音装置は高くて厳しいです…；
簡易防音している方いらっしゃいましたら教えて頂きたいです。

[90: 契約済みさん]

やはり防音設備ですよね。
情報ありがとうございました。

[91: 入居前さん]

もうすくカギ渡し日です！
どこかに０時過ぎまで営業しているレンタルビデオ店はありませんかね？
ビビットスクエアのTSUTAYAを見てきたのですが、営業時間が22時まで
なのですね。平日はその時間に帰れない場合が多いので、もう一歩なんとか
ならないかなと。

ビビットスクエアにかなりマニアックな自転車屋ができていましたね。
ららぽーとのセオサイクルとあわせて正に自転車好きにはたまらない
街ですね。楽しみです。

[92: 契約済み]

誰か教えてください。
来月入居です。契約から本審査までどのくらいで結果きました？因みに千葉銀です。なんだか落ち着かなくて、(仮審査は済んでおります)

[93: 購入検討中さん]

契約者に質問です。

・融資先でソニー銀行の方はいらっしゃいますか？

・営業の方からもらった価格表の価格は消費税込みの価格でしたか？

[94: 匿名]

>>89
ピアノは持ち込まないでください。
マフラーペダルだけでは弾いた気がしないので絶対に普通に弾きたくなります。
簡易防音？もっと安い部屋を買って浮いたお金できちんと対処するべきだったのでは？
どうするおつもりですか？

[95: 匿名さん]

>>89

前も同じこと聞いてませんでしたか？
もし、そのピアノの音が迷惑に感じた場合はクレームとしてあげますので！

[96: 匿名さん]

マンションは共同住宅ですからね。人に迷惑かけないのが第一条件。防音対策できないのであれば電子ピアノにするとか自分が妥協するしかないと思いますが。

[97: 契約済みさん]

ご意見有難うございました、勉強不足ですみません。
電子ピアノにします。過去ログも見てきますね。
ただピアノ可の物件で持ち込むなは横暴では？
質問しただけで厭味っぽい言い方をされてびっくりしてしまいました。
ご近所さんは優しい人だといいな。

[98: 入居予定]

しっかりと防音対策できないならピアノは持ち込むなと言いたいのではないでしょうか。
大規模マンションですし、お互い思いやって暮らさないといけませんからね。

うちには園児がいるので、階下の方に迷惑かけないよう、いろいろ対策練っているところです。

[99: 匿名さん]

一応は楽器持ち込み可なわけですから、一方的に持ち込むなとは言えないですよね。
ただ、持ち込む方も最善の努力を払う必要はあるとおもいますが。

[100: 入居予定]

持ち込みは確かに駄目ではないでしょう、どんな楽器でも....ただ練習や演奏となると、それなりにルールがあるのでは？趣味であろうと、プロであろうと。私の知り合いのシンガーや演奏家の方は、貸スタジオや、防音処置を当たり前にされています。

[101: 入居予定さん]

床はどの程度響くんでしょう
子供がいるお宅は対策しているようですがペットも気になりますかね

[102: ここの]

ネットのプロバイダーどこ
管理費以外費用かからないのかな
今契約してる光電話はもっていけるのかな？

[103: 来月入居者]

皆さん、表札ってどの位置にどんなタイプを付けられていますか？
インターホンの上の表札スペースみたいのは少し横幅が狭く感じるのですが…

入居を楽しみにしながら、インテリアも含め沢山悩んでおります。
今月末から一斉に転居が始まり、既に入居済の方にはご迷惑を掛けてしまいますが、どうぞよろしくお願いいたします。

[104: 入居前さん]

E棟に来月入居予定ですが、インターネットの光ケーブルって何本はいっているのでしょうか？1本だけだったら、奪い合いで使い物にならないか心配です。

[105: 匿名さん]

これから引越しされる方多いと思うんですが、
やっぱり、隣の方や下の階の方にはご挨拶に行きますか？

[106: 匿名]

今迄当たり前に挨拶してきました。

[107: 住民さんＺ]

>>102
ネットのプロバイダーは「ファミリーネットジャパン」です。
ネット接続とメールアドレス（家族分）は管理費内です。

光電話の対応はわかりません･･･

ネット関連の利便性向上については、理事会で検討中
進捗は入居されてからご確認下さい。


>>104
ケーブルは各住居に分配され配線されていますので、住居単位で考えると、一本配線されているイメージです。
しかし、それを元にさらに各部屋へ分配して配線されていますので、奪い合いにはならないと思いますよ＾＾

もし、ご自身の住居の図面をお持ちでしたら、「M」と書いてある「マルチメディアコンセント」が
LANケーブルの差込口となりますので、事前に計画してパソコンや無線LANに配置を考えるとよいと思います。


>>103
インターホン上のスペースは確かに少し狭いですね＾＾；
我が家ではその上にある部屋番号表示の銀色部分を使いましたよ
縦45mm　横195mm　程の大きさが確保できるので少し大きめの表札がつけられます＾＾ｖ

[108: 来月入居者]

107さん、ご返答ありがとうございます。

とても参考になりました。

[109: 入居準備中]

玄関に新聞受けがあったと思うのですが、朝刊は持って来てくれるのでしょうか？どなたか教えて下さい。

[110: 匿名]

エントランス近くのメールボックスまで取りに行かないといけない、と聞きました。
めんどくさいですが、セキュリティ上仕方ないですね。

[111: 109です]

110さんありがとうございます。やはりそうでしたか....今のマンションもそうですしそんな気はしておりましたが、もしや？と思いましたので。来月の入居に向かって準備中です。皆様よろしくお願いいたします。

[112: 入居予定]

ソニー銀行は物件対象外だったので、違う所でローンを組みましたよ。

[113: 引越前さん]

＞アップライトピアノを持ち込まれたい方へ
私の友人（社宅住まい）がアップライトピアノに工事をしてヘッドフォンをつけていました。
どういった原理なのかわからないのですが、電子ピアノに買い換えなくても
防音対策ができるとお伝えしたくてコメントしました。

＞仮審査済みの方へ
うちは本審査通った連絡が来ないまま金消会でした。
（入居説明会で「連絡が来なくても金消会にきてください」と言われました。）
過去レスにも連絡来なかったという方が２人くらいいましたよ。
契約者が多いから人手不足でいちいち連絡ができなかったのかな？と思いました。
金消会に呼ばれたらOKということで良いみたいです。

＞光電話の件でご質問の方へ
このマンションはNTTの光電話利用不可のようです。
うちも現在光なのですが、解約しなくてはいけませんでした。

※レスが伸びていてコメントナンバーをチェックしづらかったので
Noではなく、ご質問内容でレス先を特定させてもらいました。

[114: 住民]

>>光電話の件でご質問の方へ
>このマンションはNTTの光電話利用不可のようです

NTTのフレッツ光が近々使用可能なる予定ですよ。

[115: 仮審査済み]

113さんありがとうございます。説明会の時千葉銀の方がいらっしゃったのですか？
私達は、最後に行ったのに最初に終わってしまい、あれ？？みたいな(笑)
登記の委任状は書いたのですが...本審査が終わったら千葉銀に行ってくださいと言われ、少し心配でした。

[116: 入居予定]

>>114さん

情報ありがとうございます！
現在ぷらら&ひかり電話使用中なのでメアドとか変えなくて済むなら嬉しいです。
あ、でも管理費とは別に経費がかかるんでしょうか？

[117: No113引越前さん]

＞１１４さん
そうだったんですね。
補足ありがとうございます。


＞１１５さん
１１５さんがおっしゃている説明会は契約会のことでしょうか？
契約会には千葉銀の方はいらっしゃいましたが、入居説明会にはきていませんでしたよ。
私はサマーステージ１で申し込み、今月末引渡しなのですが、
契約会（マンション内で行われた）の次の入居説明会（会場は商工会議所でした）で言われました。

入居説明会の一番最後、封筒に自分の住所と名前を書いて退出前にフージャースの方に渡した時に
「本審査の結果はどのように連絡が来ますか？」と聞きましたところ、
「千葉銀行から郵送で届くはずです。フージャースからも電話連絡いたしますが、
もし連絡が無くてもそのまま金消会に来てください」といわれました。

ただ、うちは「本審査が終わってから千葉銀へ・・・・」とは言われなかったと思います。
２５日の契約会でローンの申し込みをして（うちは申し込み時に時間が無かったので仮審査していません）
翌月５日付けで本審査を通った書面が出ていました。（金消会で銀行の方に見せてもらいました）
金消会は１７日でした。ご参考になれば・・・・。

[118: 115です]

ご丁寧にありがとうございます。私達はサマー1終了後、先着順で申し込み、仮審査後契約しました。来月半ば引き渡し予定です。サマー1の前の組からサマーで、約200戸の契約私達はその後なので、、、まぁ焦らず準備だけ進めます。

[119: マンション住民さん]

西のエントランスの入り口の植物、かたっぽだけ先日からぺしょってなってるの、気になりませんか。

[120: 住民さんＥ]

今朝9時半ごろパーティールームの前を通ったら
販売会社の女性社員らしき人がもういましたね。
一人ぼけーっと台に肘を付いて立っていましたが私を見つけても
挨拶もせず、ただニヤッとして黙っていました。
相変わらず社員教育ができてないなと。以前、3人女の立ち話や
高笑い、エレベーター内での私語など問題になっていましたが
相変わらずだなと。他人のマンションに立ち入っているという
自覚が足りないね。