グランドホライゾン・トーキョーベイ 【契約者・住民版】 Part3

[大手企業サラリーマンさん]

住民の方のための情報掲示板です。

住民以外の方の書き込みは削除対象となります。

検討者のかたは検討板へお願いいたします。

またなりすまし、荒らしはスルーでお願いいたします。

所在地：千葉県船橋市浜町2丁目2番3他（地番）
交通：京葉線 「南船橋」駅 徒歩8分

[101: 入居予定さん]

床はどの程度響くんでしょう
子供がいるお宅は対策しているようですがペットも気になりますかね

[102: ここの]

ネットのプロバイダーどこ
管理費以外費用かからないのかな
今契約してる光電話はもっていけるのかな？

[103: 来月入居者]

皆さん、表札ってどの位置にどんなタイプを付けられていますか？
インターホンの上の表札スペースみたいのは少し横幅が狭く感じるのですが…

入居を楽しみにしながら、インテリアも含め沢山悩んでおります。
今月末から一斉に転居が始まり、既に入居済の方にはご迷惑を掛けてしまいますが、どうぞよろしくお願いいたします。

[104: 入居前さん]

E棟に来月入居予定ですが、インターネットの光ケーブルって何本はいっているのでしょうか？1本だけだったら、奪い合いで使い物にならないか心配です。

[105: 匿名さん]

これから引越しされる方多いと思うんですが、
やっぱり、隣の方や下の階の方にはご挨拶に行きますか？

[106: 匿名]

今迄当たり前に挨拶してきました。

[107: 住民さんＺ]

>>102
ネットのプロバイダーは「ファミリーネットジャパン」です。
ネット接続とメールアドレス（家族分）は管理費内です。

光電話の対応はわかりません･･･

ネット関連の利便性向上については、理事会で検討中
進捗は入居されてからご確認下さい。


>>104
ケーブルは各住居に分配され配線されていますので、住居単位で考えると、一本配線されているイメージです。
しかし、それを元にさらに各部屋へ分配して配線されていますので、奪い合いにはならないと思いますよ＾＾

もし、ご自身の住居の図面をお持ちでしたら、「M」と書いてある「マルチメディアコンセント」が
LANケーブルの差込口となりますので、事前に計画してパソコンや無線LANに配置を考えるとよいと思います。


>>103
インターホン上のスペースは確かに少し狭いですね＾＾；
我が家ではその上にある部屋番号表示の銀色部分を使いましたよ
縦45mm　横195mm　程の大きさが確保できるので少し大きめの表札がつけられます＾＾ｖ

[108: 来月入居者]

107さん、ご返答ありがとうございます。

とても参考になりました。

[109: 入居準備中]

玄関に新聞受けがあったと思うのですが、朝刊は持って来てくれるのでしょうか？どなたか教えて下さい。

[110: 匿名]

エントランス近くのメールボックスまで取りに行かないといけない、と聞きました。
めんどくさいですが、セキュリティ上仕方ないですね。

[111: 109です]

110さんありがとうございます。やはりそうでしたか....今のマンションもそうですしそんな気はしておりましたが、もしや？と思いましたので。来月の入居に向かって準備中です。皆様よろしくお願いいたします。

[112: 入居予定]

ソニー銀行は物件対象外だったので、違う所でローンを組みましたよ。

[113: 引越前さん]

＞アップライトピアノを持ち込まれたい方へ
私の友人（社宅住まい）がアップライトピアノに工事をしてヘッドフォンをつけていました。
どういった原理なのかわからないのですが、電子ピアノに買い換えなくても
防音対策ができるとお伝えしたくてコメントしました。

＞仮審査済みの方へ
うちは本審査通った連絡が来ないまま金消会でした。
（入居説明会で「連絡が来なくても金消会にきてください」と言われました。）
過去レスにも連絡来なかったという方が２人くらいいましたよ。
契約者が多いから人手不足でいちいち連絡ができなかったのかな？と思いました。
金消会に呼ばれたらOKということで良いみたいです。

＞光電話の件でご質問の方へ
このマンションはNTTの光電話利用不可のようです。
うちも現在光なのですが、解約しなくてはいけませんでした。

※レスが伸びていてコメントナンバーをチェックしづらかったので
Noではなく、ご質問内容でレス先を特定させてもらいました。

[114: 住民]

>>光電話の件でご質問の方へ
>このマンションはNTTの光電話利用不可のようです

NTTのフレッツ光が近々使用可能なる予定ですよ。

[115: 仮審査済み]

113さんありがとうございます。説明会の時千葉銀の方がいらっしゃったのですか？
私達は、最後に行ったのに最初に終わってしまい、あれ？？みたいな(笑)
登記の委任状は書いたのですが...本審査が終わったら千葉銀に行ってくださいと言われ、少し心配でした。

[116: 入居予定]

>>114さん

情報ありがとうございます！
現在ぷらら&ひかり電話使用中なのでメアドとか変えなくて済むなら嬉しいです。
あ、でも管理費とは別に経費がかかるんでしょうか？

[117: No113引越前さん]

＞１１４さん
そうだったんですね。
補足ありがとうございます。


＞１１５さん
１１５さんがおっしゃている説明会は契約会のことでしょうか？
契約会には千葉銀の方はいらっしゃいましたが、入居説明会にはきていませんでしたよ。
私はサマーステージ１で申し込み、今月末引渡しなのですが、
契約会（マンション内で行われた）の次の入居説明会（会場は商工会議所でした）で言われました。

入居説明会の一番最後、封筒に自分の住所と名前を書いて退出前にフージャースの方に渡した時に
「本審査の結果はどのように連絡が来ますか？」と聞きましたところ、
「千葉銀行から郵送で届くはずです。フージャースからも電話連絡いたしますが、
もし連絡が無くてもそのまま金消会に来てください」といわれました。

ただ、うちは「本審査が終わってから千葉銀へ・・・・」とは言われなかったと思います。
２５日の契約会でローンの申し込みをして（うちは申し込み時に時間が無かったので仮審査していません）
翌月５日付けで本審査を通った書面が出ていました。（金消会で銀行の方に見せてもらいました）
金消会は１７日でした。ご参考になれば・・・・。

[118: 115です]

ご丁寧にありがとうございます。私達はサマー1終了後、先着順で申し込み、仮審査後契約しました。来月半ば引き渡し予定です。サマー1の前の組からサマーで、約200戸の契約私達はその後なので、、、まぁ焦らず準備だけ進めます。

[119: マンション住民さん]

西のエントランスの入り口の植物、かたっぽだけ先日からぺしょってなってるの、気になりませんか。

[120: 住民さんＥ]

今朝9時半ごろパーティールームの前を通ったら
販売会社の女性社員らしき人がもういましたね。
一人ぼけーっと台に肘を付いて立っていましたが私を見つけても
挨拶もせず、ただニヤッとして黙っていました。
相変わらず社員教育ができてないなと。以前、3人女の立ち話や
高笑い、エレベーター内での私語など問題になっていましたが
相変わらずだなと。他人のマンションに立ち入っているという
自覚が足りないね。

[121: みんな]

派遣のコンパニオンですから
特定目的会社相当なこう利回りな配当だせそうだね

[122: マンション住民さん]

派遣じゃなくいかにも営業な女性もいるよ。
当然、挨拶しない。

[123: 入居予定]

照明を取り付ける際に、天井にネジ留めしてもよいのでしょうか？
７キロくらいあるから取り付け可能か不安です。

照明はオプションではなく家電量販店等で購入予定で、シーリングファンにしたいと思っています。

[124: マンション住民さん]

シーリングファンって回転荷重がかかるから、自重の4倍以上だっけ？天井強度が必要になってくるよね。
ここが何キロまでOKなのか、確認したほうがいいと思いますよ。

[125: 契約済みさん]

オーダー食器棚を検討しています。

ワカタケでお願いされた方、いますでしょうか？

ここで、ワカタケは高いという書き込みを見たので、ちょっと気になってます。

[126: 入居済みさん]

はっきり言ってぼったくりです。よく市場価格を調べましょう。

[127: 入居前さん]

そうですね。価格の高い商品ほど、マージンが大きいようです。
オーダーではありませんが、食器棚なら大塚家具が多彩な品揃えがあります。
価格もワカタケの半額以下でいくらでもあります。

[128: 契約済みさん]

早速のお返事、ありがとうございます。

やっぱり、高いのですね。

どうしても食器棚は造り付けにしたいので、他も探して見ます。

ちなみに、大塚家具ではオールレザーのソファをオーダーしました。
お手ごろ価格で良いですよね☆

[129: 匿名さん]

ピアノの件ですが、一応ピアノ可ということは、指定時間内で常識の範囲（1~２時間程度）の音出し
が可ということではないでしょうか？もちろん出来る範囲の防音措置（防音カーペットや防音カーテン程度）
は施す必要があるかと思いますが、グランドならいざ知らず、防音室だの常にヘッドフォンだの言われては
ピアノをお弾きになる方が気の毒に思います。お子さんも多いので、アップライトピアノを弾かれている方は
いらっしゃいますよ。でも夕方や日中の活動時間なので特別気になりません。他に様々な生活音も
聞こえますし、我が家もよそ様に知らずにご迷惑をおかけしている事もあると思うので、お互い様
ですよね。少しずつお互いに我慢し合う事で暮らしやすいマンションにしたいものですね。

[130: 匿名さん]

>ピアノをお弾きになる方が気の毒に思います。

聞かされて迷惑されている方のほうが気の毒です。

＞少しずつお互いに我慢し合う事で

だから、聞かされているほうだけが我慢してますよ！

[131: サマー]

>>130
は住民なの？

[132: 入居予定]

うちでは子供がピアニカの練習をすることがありますが(毎日ではないです)、窓を締め切った状態でなら大丈夫でしょうか？
集中力がないので、一時間程度ですが、やはり迷惑でしょうか？

[133: 匿名]

>>130さんにまるまる同意です。お互い様とか言って何でも一方的に我慢を強いるなんておかしいと思いますし初めから戸建てに住めばいいのにと思いました。

[134: 匿名]

子供の足音ですらトラブルの原因なのに、楽器演奏の音も気軽に「お互い様」なんて言われたら、誰だって突っ込みたくもなるでしょう。

[135: 匿名さん]

もちろん一方的にお互い様をつきつけられてもたまりませんよね。でも、ピアノ可、ペット可のマンションで
ある以上、当然ご近所に該当する方がご入居されるか、もしくは後になって習いだしたり、飼いだしたりする
可能性があるということですので、ある程度の許容は必要ではないでしょうか。戸建てに住めばというのは少し乱暴な気がします。戸建てだったら弾き放題っていうこともないですよね。マンションにしろ戸建てにしろ、楽器演奏は時間帯、練習時間ともに常識の範囲内を守っていただいている方については、音を聞かされている側もあきらめるというか、受け入れるしかないとおもいます。

[136: 匿名さん]

ピアノの件、子供の件、色々ありますよね。
子供だって、躾だなんだ批判する人がいます。
ですが子供も十人十色。言って聞く子、聞かない子、様々です。
また言っても、たたいても理解できない時期（１～３歳頃）もあります。
ピアノも規約でＯＫとあれば仕方ないでしょう。
お互いそれを承知で購入しているはずです。
ベランダでタバコ、バイク（オートではない）の騒音、共用スペースでのペットの問題など。
批判している人も、完璧な人はおそらくいないでしょう。

だから批判する時の言い方を柔らかくしましょうよ。
刺々しくて怖くなります。
お互い住民（はず？）なのですから。

[137: 入居予定さん]

ピアノもうまければ
少しの時間は許せる
でも下手くそなのは・・・

[138: 入居予定]

今月末入居の方は、サマー組の方ですか？

[139: 匿名]

１３６に賛成です。ほんとそんな住民がいるのかと怖くなります。
あの〜大人として何か情けない流れになってきてませんか？あまりにも煩さすぎてとかマナーを守ってなく精神的に・・とかならそのお宅と話し合うなりするべきですがあれこれ全体的に初めっからダメダメ・イヤイヤ言うんじゃなくて周りに聞こえないように嫌なら嫌で『具体的にこうした方がいい』ってのを入居される方にアドバイスされたらいいのにと思います。

[140: 入居予定]

サマーは確か10/29・11/13の鍵の引き渡しなのでそうだと思いますよ。ちなみにうちはサマーで11/13の方でした

[141: 匿名]

ピアノに関していえば、質問者(入居予定者)が防音室へのリフォームは費用がかかるからヘッドフォンを使うと言っているのに、話を蒸し返した人がいるから揉めているだけではないでしょうか。

既に高い金出して駐車場のいい場所手にしたんだから等と、購入額の差に寄るトラブルの兆しもあるのだから、念には念を入れて対策した方が無難としか思えません。
どんな人が周りに住むのかなんて運ですから、ある程度のルール設定は必要です。

他のマンションでも、営業に言われたのと何だか話が違う...とがっかりしないためにも、購入検討中からしっかり確認する必要もありますね。

[142: 匿名]

そうそう初めが肝心ですね。

[143: 138です]

140さんありがとうございます。うちも11月13日引き渡しです。お会いするかもしれませんねよろしくお願いします。

[144: １４０です]

143さんへ
同じ日なんですね！
引越し大変ですが頑張りましょうね。よろしくお願いします。

[145: 入居予定さん]

１３日のカギの引渡し会って、場所と時間は決まったのでしょうか？

[146: 匿名さん]

ピアノ、洗濯　8時から20時まで。
タバコ間接喫煙はさせない。
夜10時過ぎたら、TV、AVは大きな音を建てない。

こんなところは、東京では常識だった。

特にベランダタバコ許せない。
なぜなら、自宅で吸うと家族に迷惑。
ベランダなら他人に迷惑で自分の家族に関係ない。
と言う自己中が嫌い。家族に迷惑をかけると思うなら、禁煙すれば。

吸いたいなら、近隣に迷惑かけず、家族を説得して、
室内で喫煙を。

[147: 入居予定]

145さん鍵は、あの説明会の場所で受け取ると聞きました。部屋を確認しながらと、当方は思っていたので、ちょっとビックリでしたが....本当の所どうなんでしょうか...

[148: 住民さんＡ]

迷惑をかける側とかけられる側。
どちらが配慮しなければならない割合が高いのかと・・・
迷惑かけている側は、迷惑を掛けているという自覚が無いのがまた問題を大きくする
のかもしれませんが。

ピアノで騒音撒き散らそうとしている方、逆に隣の部屋がホームシアター等の重低音を響かせて
自室に音が響いても文句は言わないのだろうか？
ホームシアターも禁止とは言われていないですよ。

[149: 匿名]

ピアノで騒音撒き散らそうとしている方なんて今の流れではいらっしゃいません。
此処を知らない方で居たとしてもやられたらやり返す的な発想ではなく、本人が分かっていない場合が多いのですから防音についてアドバイスして差し上げるべきじゃないでしょうか。
直接が嫌なら手紙で、匿名でも乱暴な書き方ではなく丁寧な文章であれば申し訳なかったなと受け入れられるものです。
どうしようもない赤ちゃんの夜泣き等は許してあげて欲しいですが。

オートの音は締め切っても多少聞こえますし神経質な方には向かない物件だという事は承知の上での購入と思いますが、今後お子さんも増えるでしょうし、ペット可、楽器可である以上程度にはよりますが妥協も必要です。
妥協できない部分は特定の人しか見ていない掲示板で揉めずにしかるべき場所でルール作りをしていくべきと思っています。

[150: 匿名さん]

仕方ないですね。夜8時くらいまでの間で、１.２時間でしたら
我慢するしかないです。夜10時とかに聞こえてくるようならお願いにあがりますけど。