ジオ西神中央ってどうですか?
268:
隣の物件と迷い中 [女性 40代]
[2015-02-23 12:44:14]
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269:
匿名さん
[2015-02-23 14:15:16]
こんな海千山千が集まる掲示板の書き込み一つで購入をやめたり決めたり、美容院でも選んでるのか。プラウド板も同じだよ。ネットリテラシーも低すぎだろ。
知り合いのデベはマンコミュ対策担当だよ。笑 2ちゃんやここもちょっと見てればステマっぽい書き込みばかりなことぐらいわかるだろ。 家具やオプション系もググれば一見普通の主婦ブログがヒットするが、よくみたら当該商品のエントリーしかなかったり。パモウナと綾野はすごいぞー。 金持ちかつリテラシーの低い人が優先順位が高いから、営業同様ステマの質も低いのが多い。それでも売れてしまうのがこの業界。質があがるわけがない。 価格コムの書き込みも信用してるんじゃないだろうな。半年に一回冷蔵庫を買い替えたりすぐ壊れて、メーカー間を比較してる主婦とかいるわけないだろ。 |
270:
匿名さん
[2015-02-23 14:24:37]
で、260は何が選ぶ軸なの?
配偶者同様全パラメーターが最高値な物件は存在しないので、物件の要素同士比較してもプロコンあるのは当然で、自分の得たいものとの比較しないと、きりないよ。 そうしないから、掲示板のトーン、などという本質的でない軸で意思決定したりする。 悩む時間と一瞬の納得感は比例するが、決定の精度とは比例すると限らない。あんたみたいなのは、丁寧な対応やってれば買ってくれる楽なタイプ。その意味で267の阪急マンのフォローはGJと言える。 |
271:
匿名さん
[2015-02-23 14:32:26]
「掲示板の書き込み一つで購入をやめたり決めたり」するくらいの物件なんじゃないの?
「掲示板の書き込み一つで一喜一憂」する契約者もここは他より多い気がするし。。。 数あるデータや意見から実になる真実のデータを探しだし活用するのも”ネットリテラシー”の1つでは?? 要は良くも悪くもこういった掲示板を各々が良いように情報を取り、活用出来れば良いんじゃない? |
272:
匿名さん
[2015-02-23 14:52:22]
ちよっと、何言ってるかわからないです
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273:
匿名
[2015-02-23 21:43:34]
本当に皆さん何言ってるんでしょうね…270さん、267わたくしは残念ながら阪急の営業マンではないです。そんな自信を持って断言されても、ただのパート主婦なんですけど(笑)何でもかんでも決めつけないで下さい。ただのパート主婦だからこそ、このような掲示板に左右されちゃうんですよ…結局私を含め、このような掲示板に参加してる人は暇なんです。
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274:
匿名さん
[2015-02-24 01:26:39]
>>273
あんただよ、何言ってるかわからないのは。 何の役にも立たない疑問や悩みをうだうだと。 何が軸?あんたが持ってるも情報はないの? だんなはパート主婦にまかせっきりなわけ? プラウドにする理由がマンコミュの空気とか言われたら、おれならきれるわ笑 |
275:
匿名
[2015-02-24 08:54:01]
うちは内装が気にいったのでプラウドに決めました。夢のようです。
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276:
匿名
[2015-02-24 15:09:53]
車を頻繁に使うならジオの自走式は魅力でしょうが、私達は週末に少し乗る位なので、自走式駐車場に重点は置いていないです。後、子供のいない私達には保育施設の必要もありません。となると、後は設備面や内装などなど…を重点的に考えたいのですが。。。。忘れてはならないのが、価格ですね。ジオは最初強気過ぎたのか、若干下がっている部屋もあって驚きました。最後にすみません、プラウドもそうですが、幹線道路沿い(結構な交通量ですが)だと思いましたが、排気ガスとかはどうなんでしょうね。
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277:
匿名さん
[2015-02-24 18:21:23]
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278:
匿名
[2015-02-24 20:23:33]
詳しい方教えて下さい。保育施設があるみたいですが、土日も預ける事ができるのでしょうか。
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279:
匿名
[2015-02-25 10:10:19]
保育施設は月曜日~金曜日だったと思います。
入居者は少し割引があるようです。 西神ニュータウン内では結構有名な保育ルームみたいですよ。 その上マンション内にあるなんて最高です。 ただ無認可なので万が一を考えると悩みます。 |
280:
匿名
[2015-02-26 00:08:45]
先日モデルルームの資料が届きました。
確かに価格がさがっており、ギリ2000万円台のお買得なお部屋がありました。 価格的には魅力ありあり。 ただ、低層階の価格なんでしょうね。 同じ西区内の地下鉄沿線(学研都市?)にも駅近マンション建設予定と聞きましたが、環境はよく似た感じと知り合いが言ってました。 もう少し待ってそちらも検討すべきですかね。 |
281:
匿名さん
[2015-02-27 09:49:27]
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282:
契約済みさん
[2015-02-27 11:39:13]
2000万代の部屋は、西向きの部屋だとおもいます!
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283:
匿名さん
[2015-02-27 11:58:08]
2990万の間取り(2LDK+F)は西向きの真ん中に位置する部屋で階数は2階ではないでしょうか?1階は管理員室です。この間取りだともう少し安くても・・・と思います。
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284:
匿名さん
[2015-02-27 21:06:06]
西側だとお得感ないですね。
駅も遠い側で、前にはマンションあるし。 |
285:
匿名さん
[2015-03-02 12:38:17]
282、284さん
だから、価格帯が安いわけですか。 西側だと確かにお得感はないですね。 夏場の西日とかも考えるとちょっと考えちゃいます。 |
286:
購入検討中さん
[2015-03-03 00:04:33]
昨日モデルル-ム行きましたが、ジオとプラウドの間にまた新しいモデルル-ムが作られていましたが、また近くにマンションができるのでしょうか?
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287:
匿名さん
[2015-03-04 16:50:31]
プレサンスロジェ西神中央。
ジオの看板、プレサンスのモデルルームで見えなくなってる。 まだ第1期も売れ残ってるのに、慌てて次を売り出すのはこれだったんでしょうか。 |
288:
検討中 [女性]
[2015-03-05 12:34:27]
その新しいマンションはどこにできるんですか?
糀台のテニスコートの近くのですか? 詳細をご存知の方、教えてください。 |
289:
匿名さん
[2015-03-05 13:55:55]
プレサンスコーポレーションのHP見たらいいよ
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290:
検討中 [女性]
[2015-03-05 15:25:49]
ありがとうございます。
さっそく検索しようと思います。 |
291:
匿名さん
[2015-03-05 20:22:45]
プレサンス駅徒歩7分だけどダイエーやプレンティに近いから結構便利そう
106戸みたいだけどプラウドやジオも建つのに売れるんだろうか |
292:
匿名さん
[2015-03-05 20:37:51]
プレさんは安かろう悪かろうだろう。青田買いするにはリスク多すぎないか?
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293:
匿名さん
[2015-03-05 21:35:53]
プレサンスは安いのかぁ
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294:
匿名さん
[2015-03-06 23:17:54]
駅近いし、マンションまわり自体は買物などを含めて
便利層ではありますよね。 警察近いし。 値付け次第では人気は出るのではないかなと思われます。 ただ最近はマンション高い感じになってきているのでね・・・。 |
295:
匿名さん
[2015-03-06 23:46:20]
お金持ちほど、プレサンスと聞くだけで拒絶反応示す人多いですからね。
価格が高ければNGですよ。売れません。 |
296:
匿名さん
[2015-03-07 14:54:19]
プレサンスロジェ西北は高いけど西神はどうなるんだろうね。ー200万くらいか?
ジオさんファイト〜 |
297:
匿名さん
[2015-03-07 15:50:13]
ジオのコバンザメか、プレサンスは。
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298:
匿名さん
[2015-03-07 17:19:35]
とうとう値下げ競争突入かな? そもそも三宮から30分も離れた神戸の西のはずれに、 一挙にマンション550戸はどう考えても数多過ぎ。 そうでなくても西神中央は高齢化、人口減少 始まってるのに大丈夫? |
299:
匿名さん
[2015-03-09 09:24:08]
高齢化、人口減少が始まっているのなら、尚更若い世代を取り込みたいのではないでしょうか?
住む場所がなければ、人が入ってくることもありませんし。 まずは住む場所という事でしょうか? それと同時進行で、まわりの環境もよくなってくれれば、高齢化、人口減少もとめることは可能かな? まず香椎とは思うけど。 |
300:
匿名さん
[2015-03-09 09:24:59]
すみません。誤字です。
まず香椎→難しい |
301:
周辺住民さん
[2015-03-09 09:31:00]
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302:
匿名さん
[2015-03-09 09:59:11]
国立社会保障・人口問題研究所から2019年を機に世帯数が減少を始めるだろうという将来推計が発表され5,307万世帯になると予想されていますが、2035年には4,956万世帯まで減少するという見通しだそうです。
郊外の一戸建ては買い手があるうちに売り抜かなければ悲惨なことになるとのこと。 西神中央にこだわるなら郊外の一戸建てから駅前のマンションに買い替えるのはありだとは思うけど将来性を考えるならもっと都心に近いところを考えるべきでしょうね。 |
303:
匿名さん
[2015-03-09 11:14:21]
国交省もコンパクトシティ構想をうちだしていますからね。
しかし今は市町間の、陣取り合戦。いずれ勝ち負けもはっきりしてくるでしょう。 この西区だと、最終的に生き残るのは学園都市ではないでしょうか。 小束山あたりまでの商業施設の集約がずば抜けています。 |
304:
匿名さん
[2015-03-09 12:56:45]
あそこは区画整理も何もない、ぐちゃぐちゃすぎるよ。
あの辺りの交通渋滞とか排気ガスのこと、わかってる? |
305:
神戸市民
[2015-03-10 01:29:31]
小束山と西神中央を比べるなんて。
笑わせないでください。 |
306:
匿名さん
[2015-03-10 04:05:07]
小束山と西神中央は比較対象にならないのですか?
どうして? |
307:
匿名さん
[2015-03-11 09:04:28]
売れない戸建が増えてくると、ますます空き家が増えてきますね。
これって、この場所に限らず、全国的にも問題になっていますね。 交通機関さえなんとかなれば、問題も一気に解決できそうな気がしますが、 なかなか難しい問題なのでしょうね。 |
308:
匿名さん
[2015-03-11 10:19:14]
西神、西神南は駅周辺のマンションが頑張っても、周りの一戸建てが絶望的な状況になるのは誰もが感じている所。
初期の一戸建ては築30年。建替えも視野に入ってくる。 そうなると終の住まいにするか、買い換え。しかし売れる家は限られてくる。 下手をすると、固定資産税の影響で廃墟となった空家が点在する可能性もある。 商業施設も集客力は無く、将来的には、駅周辺だけがにぎわうだけになると予想しております。 |
309:
匿名さん
[2015-03-11 13:17:10]
西神中央は 無駄に広い。
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310:
ご近所さん [女性 30代]
[2015-03-11 15:26:39]
知り合いがここを買いました。
もちろんそのままの値段で。 あまり売れ行きが芳しくなさそうですが これから買う人は、ひそかにだいぶ値引き してもらえるのですか? 知り合いが心配してます。 |
311:
匿名さん
[2015-03-13 11:31:07]
竣工はまだ1年先であることと、まだ物件がいくつも残っていることで
そう簡単に値引きして販売するようなことはないと思いますよ。 特に、ジオブランドは値引きはそうそうしないように聞きます。 売れ残るってこともないように思うので、心配はいらないのではないですか。 |
312:
匿名さん
[2015-03-15 23:58:39]
西神中央は美賀多台、竹の台、椛台以外は厳しいですよね。
バスになるので。 |
313:
物件比較中さん
[2015-03-16 14:17:22]
小束山や学園都市みたいな不便かつ中途半端な場所と比較したらダメですw
一軒家にしてもマンションにしても、お値段が違うざますww |
314:
匿名さん
[2015-03-16 17:01:46]
西神も不便で中途半端だと思います。
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315:
匿名さん
[2015-03-16 17:03:22]
はいはい、そうね、そうね。寂しいのね。
マンションに関連した書き込みをしましょうね。 |
316:
匿名さん
[2015-03-18 08:33:19]
地下鉄沿線は、
敬老福祉パスで無料で乗れる、高齢者や 生保、福祉家庭など経済的弱者が多く住む街になってますよね。 |
317:
検討中
[2015-03-18 09:18:03]
地下鉄沿線?
そうなんです。名谷も学園都市も西神南も 市営住宅とかが結構あります。 でも西神中央には、市営住宅も賃貸アパートも 全く見当たらないので、この地区を検討しています。 |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
260の隣の物件と迷い中の40代です。
優柔不断な私は、ずぅっと迷い中で
相変わらず主人からあきれられています。
少し荒れ気味の掲示板を見て怖じ気づきましたが、
267 匿名様のお言葉を拝見して
常識のない人たちはほんの一部で
その人たちがこのジオの住人を代表するカラーではないことを
認識させていただきました。
ありがとうございます。
再度、イチから隣の物件と検討したいと思います・