ジオ西神中央ってどうですか？

[物件比較中さん]

ジオ西神中央についての情報を希望しています。
眺めが良さそうな場所ですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県神戸市西区竹の台6丁目1番1（地番）
交通：神戸市営地下鉄西神・山手線 「西神中央」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋N～4LDK　※Nは納戸です。
面積：70.04平米～107.21平米
売主・事業主：阪急不動産


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[201: 匿名さん]

みなさん勇気あるねー
阪神間は高いから見に来たんどけど、値段聞いてびっくりしました
お近くのパークホームズよりも坪40も高いよここ

幹線道路近いから、高層階以外選択肢なさそうだし、となると坪200で5000万ぐらいか。ひえー。

しばらく新築マンションは買えませんわ。。

[202: 購入検討中さん [女性 30代]]

買いたいんだけどやはり高いから悩みますね。
ローン以外に管理費etcにも結構お金かかりますしねf^_^;
子供いるので保育所があることに魅かれるけど、月々どのくらいするのか気になります。ホームページにも記載ないし？？

正直内装はプラウドさんの方が高級感あって好みです。

[203: 匿名さん]

月々の諸経費を考えると、ローン以外の出費もかなり大きいですよね。
部屋の専有面積によって価格が変わってくるので、
管理費や修繕費の価格は出ていないんじゃないですかね？
直接この部屋だとおいくら万円なの？的に訊いてみたっていいんじゃないかとは思います。

[204: 匿名さん]

まあ、建築費が余分な費用がのりまくってるから、リセールは駅近でもかなり落ちるでしょうね。10年で25%は
おちるんじゃない？

プラウドで他の駅近物件が騰落してない資料見せてるけど、売値が全く違うから比較に意味ないんだのね。営業には言わなかったけど笑

[205: 銀行関係者さん]

昔の営業は「値上がりしまっせ」だったのが、今では「値下がりし難いでっせ」かいな。

こんなローカルでマンションって自殺行為やで。ここならボロ家のついた中古戸建購入が唯一の策やな。

ここでマンション買うなら「資産価値」なんて諦めて、耐久消費財を買う気持ちで買う事やね。

[206: 匿名さん]

>>204
イルグラはもともと平安祭典のそばということもあって売り出し安かった
今でも10年前の安物のくせに下手したら元の価格より高く売り出している物件もあるのに売れてしまう 例外的なマンションだな
ま、あんたの言うとおり、西神ごときで、マンションが五千万なんて、おかしいよな
リセール考えたら、とても買えないな
でも、欲しい人もいるんだなぁ、これが

[207: 匿名さん]

>>206
買うことを否定はしてないよ。
他に駅近物件ないんだし、買いたい時が買い時な要素も家にはあるしね。市場厨や資産厨は好きでない。

ただ、イルグラと似た並の物件に坪45万＝1000万も余分に支払うの？本気なの？というのは考えてもらいたいねえ。

この書き込みを後で見て知ったら、俺なら死にたくなるけどw

[208: 購入検討中さん [男性 30代]]

購入検討中です。価格的に南向きは厳しいので東向きか西向きを考えています。
西向きの前に建っているタワーマンション、やはり日陰になることは必須でしょうか？

[209: 購入検討中さん [男性 30代]]

西向きだと、駅までが更に遠くなるのと思います。
東側の一番近い側から４分なので。
あとうちは共働きなので、朝日を浴びることができ、
駅が近い東側の方がいいと考えています。
あと、ゴミ捨て場は西側ではなかったですか？
臭いがするとは、思いませんが、
気持ち的に避けたほうがいいのでは。
特に低層階は。

[210: 購入検討中さん [男性 30代]]

迷いますね…。
やはり西向きの魅力は価格の安さですね。
東向きの隣がスーパーですと騒音などはどうでしょうか。

[211: 物件比較中さん]

騒音もさりながら、隣接するスーパーの屋上が駐車場になってるので視線や治安が気になります。
24時閉店だし…。

[212: 匿名さん]

>>203
>>月々の諸経費を考えると、ローン以外の出費もかなり大きいですよね。
>>部屋の専有面積によって価格が変わってくるので、
>>管理費や修繕費の価格は出ていないんじゃないですかね？
>>直接この部屋だとおいくら万円なの？的に訊いてみたっていいんじゃないかとは思います。

そうですよね。諸経費以外も高そうだという印象を受けました。
ただ、修繕費は最初だけ安くて段々と高くなることもあるそうですから
よく考えないとダメですね。

[213: 購入検討中さん]

売れ行きってどんな感じなんでしょうか？

[214: 匿名さん]

無理して南向き以外や低層階買うなら、西神南買えばいいのに。

[215: 匿名さん]

ジオは、思ったより、販売状況がよくないですね。
何回も、担当が代わりました！と電話があり、今なら、先着順住戸もあり、選びやすくなってます。との内容です。

[216: 購入検討中さん]

>>215
そうなんですね。やはりプラウドの方にみんな行ってる感じですかね。ジオさんもう少し価格下げないとやばい気が。。

学校についてご存知の方いましたら教えてください。ここの学校（小中）は相当レベルが高いらしく、勉強が苦手な我が子を入れるのが不安です。中にはうちの子のようや生徒もいるんでしょうか？

[217: 周辺住民さん]

確かに中学校は西神中央では1番学力が高そうですね。
しっかり子育てされている親御さんは多いです。
単に勉強だけってことも無くバランス良く育てたい人が西神を選ばれてる気がしてます。
勉強が苦手な子ももちろんいますよ。
一昔前ではありますがやっぱり賢い子が多くて大変だったとは言ってましたね。

[218: 匿名さん]

公立の学校なので、様々な能力の子、家庭環境の子が多く集まってくるとは思いますが、
比較的落ち着いているような感じのご家庭の方が多いのかなと
217さんの書き込みを見て思いました。
その時々の担任の先生にもよってクラスの雰囲気は大きく変わりますけれどね

[219: 住まいに詳しい人]

プラウドはものすごい勢いで売れていってますね。
もう残りわずかなので完売する日も近いと思いますね。

[220: 隣の物件と迷い中 [女性 40代]]

実際のところ
ジオはあとどれくらい残っていて
プラウドは、どれくらい残っているのですか？
私、迷いに迷って迷走中で
最近、どちらのモデルルームにも行ってません。
たぶんどちらの営業さんからもただの冷やかしと思われてると思います(泣)

[221: 匿名さん]

あくまで印象だが、残りはプラウド4割弱、ジオ8割強ぐらいじゃないかな。

[222: 隣の物件と迷い中 [女性 40代]]

ありがとうございます。
どちらも私の想像より残っているようですね。
というか、ジオは、想像をはるかに超えてました。

[223: 契約済みさん]

ジオは12月で4割契約済と聞きましたよ。
今は5割くらいはいってるのでは。

[224: 住まいに詳しい人]

プラウドは残り40戸くらいしかなかったような？

[225: 隣の物件と迷い中 [女性 40代]]

みなさん、たくさんの情報をありがとうございます。
私、まだまだ迷走を続けそうです。

[226: 住まいに詳しい人]

大きな買い物ですし、迷われて当然だと思います。
とことん悩んでベストなマイホームを手に入れたいですよね。

[227: 隣の物件と迷い中 [女性 40代]]

ありがとうございます。
大いに迷っております。
それから、みなさんにまたお聞きしたいのですが、
できたら南向きが希望なのですが、
スーパーの裏側に面していると
匂いとかもろもろどうなんでしょうか？
スーパーの屋上駐車場から丸見えですか？

[228: 契約済みさん]

スーパー側にはマンションに配慮してもらうように
なってると聞きました。
住宅地ですし、匂いや騒音にも配慮されるのではと思いますね。屋上からの視線も同様かと。
まぁ、できてみないとわからないとこですがね。

[229: 隣の物件と迷い中 [女性 40代]]

ありがとうございます。
そうですね。
出来てみないと実際のところはわからないですね。
私の中では、隣のプラウドに気持ちが傾きかけています。
色々と情報をいただいたのに申し訳ありません。

[230: いつか買いたいさん]

ジオを検討していましたがやはり価格が高いのと、一生約三万円ほどの管理費を払っていかないといけないと考えたらいくら立地がよかろうが戸建ての方が良いと思ってしまいました・・・
お金に余裕がある方が羨ましい・・・。

[231: 匿名さん]

西神中央でこのマンション買うならマジで戸建ての方が良くない？？
そりゃ、少し駅から遠いとか、庭手入れが面倒くさいとかあるかもしんないけど、郊外に戻ってまでしてマンションってなんだかなぁ。
いくら駅近でもそれは西神中央駅であって大阪や三宮に出るには時間かかるわけだし。。。
特に大阪まではホント、遠い！

[232: 申込予定さん]

このマンションは戸建からの住み替えや
戸建を持ちつつという購買層が何割かはいると聞いています。
戸建を買えたとしても、あえてマンションという選択もありますよね。

大阪へ毎日通勤ならば、西神ちょっと遠いかと
思いますが、三宮辺りまでなら問題ないですね。

[233: 契約済みさん]

そうですねぇ、私は三宮が職場なので、西神中央駅からなら毎日ほぼ座って通勤できるので、全く通勤時間は問題ないですが、もし職場が大阪なら、私なら、ジオ西宮北口を選んでいると思いますね！やはり通勤時間は１時間以内にしておきたいですからね。人によって価値観が違うと思いますが、駅から徒歩５分以内の駅近で、買い物に便利、治安もいい、教育環境も整っている、医療機関が整っている、自然環境もある、自然災害のリスクも少ないと、こんなに私のわがままな要望を満たしている場所は、今までいろいろ探しましたがなかなかなく、そのすべてを満たしているジオは私にとってとても価値のある場所なので、ジオ西神中央に決めました。

[234: 購入検討中さん]

ジオの二期のチラシが届きました。
モデルルームに行った時貰ったものより詳しいのが衝撃でした…
プラウドの方が営業と広告が上手ですね

大阪へ行くならJR沿線の方が楽ですよ

[235: 匿名さん]

>>233
大阪勤務でなければ、ここかプラウドにするわ
ほんと羨ましい
西宮在住でここもいいとこなんだが、お勉強戦争も地価も高くて生活はタフ
東京より遥かにマシだけど、勤務先違っても収入変わらないしね

[236: 匿名さん]

芦屋市に住んでいますが勤務地も元町だし
西神の環境の良さに魅かれて現在検討中です。
本当この辺りは空気も良いし良いところですね。

[237: 検討中の奥さま]

緑豊かで街の雰囲気も整然とされているから一度、見に行ってみようかと大阪市内より出かけましたが。。。
遠すぎました（泣）
1日でこれだけ疲れるのだから、通勤は無理ですね。関東の方くらいだったらこれくらい普通なのかもしれないけど、根性無しです（笑）
ジオに限らず西神中央は三宮周辺で働く人が対象なのでしょうね。
マンション自体は良かったですけど、撤退です。

[238: 匿名さん]

電車だと毎日のことなので乗り換えなしで乗車時間30分が限界ですね。年取るとしんどい。
短ければ短い程いいですが、そこは住環境＆価格との兼ね合い。
でも大阪が職場だと選択肢多いでしょうね。

[239: 匿名さん]

全戸にエネファームを実装した全国初の集合住宅だそうですが、
公式サイトにその辺を詳しく解説するページは作られていないんですか？
エネファームってガスで電気とお湯を作るシステムだったように思いますが
資料請求すれば届けていただけるのでしょうか。

[240: 匿名さん]

237さん＞
大阪勤務でわざわざ西神中央まで見に来られる方って本当にいるんですね？
大阪勤務ならここのお手本の千里中央があると思いますが。
利便性・将来性ははるかにあちらのほうが上でしょうに。

[241: 匿名さん]

本当ですね！
千里中央は規模も活気もあって良いですね！
大阪にも電車だと20分かからずで環境も緑も多いし、高級住宅街が広がり人気なのがうなづけます。
オールドタウンと言われていましたが、近頃は再び人気に火がついているのだとか。
マンションの建て替え物件も増え街もリニューアルしててとてもキレイでした。
確かにここより将来性はありかもぉー！

[242: 検討中の奥さま]

数年前建てられた千里タワーはコチラとは比にならないほどの人気の直結物件でしたよ。
未だに中古すらなかなか見つかりません。
環境と利便性が揃った超希少な物件だったと記憶しています。
ただ人気の北摂の一等地ですし、お値段もかなりしてましたし、見ては行けない物件でした。
それに比べるとこちらは大阪から離れてる分、予算内でそれなりの間取りを叶えられるかな！？

[243: 匿名さん]

神戸の人間が千中にいくと駅ビルやショッピングセンターのボロさに驚く。あと、荒廃した市営住宅みたいなやつ。

千中の方が実質ひと回り古いんたど、西神中央はそんな古い感じはしない。なぜなんだろう。

[244: 匿名さん]

笑える！
千里中央が古い！？建物が古いかどうかなんてどうでもいいよ！
関西人なら普通は誰もが千里中央って言うでしょ！？関東でも転勤するなら先ずは北摂の中心地として千里辺りを探すよ。西神なんて皆、知らないし。
もう、必死すぎて苦笑！
ここは三宮までがせいぜい守備範囲ですよ。
237 が言われるように将来性は断然、千里です。
確かにコチラは「キレイで新しさ！？」はあるかもしれませんけど。。。

[245: 匿名さん]

あ、あと40年ほど前に建てられた団地もどんどん新しくなってますよ！
それにあわせて西神以上にどんどん若い家族が移り住まわれてきています。
新しいマンション数はもちろんご存知ですよね！？コチラとはそもそも需要が違いますよ。

[246: 匿名さん]

千里中央は終点駅では無くなるのが個人的に気になる所ですがね
かといって、西神中央も延伸する可能性も0ではないかと思うので
今後の動きに注目したいですね

[248: 匿名さん]

阪神間の人間なら、三宮勤務なら西神学園間か六甲夙川間、大阪勤務なら後者のみやろな。大阪には北摂だろうがいかへんなあ。

[250: 匿名さん]

247.249の言動見てると、西神推しの住民の民度が解るね。

[251: 匿名さん]

どっかのオバサン！？が千里中央が好きなんだからしょうがないじゃん！
ってか、ガチで食いついてスレごときにババアとかお前呼ばわりして品なし暴言吐きまくって、気分はスッキリしましたか？子供の言い合いと変わらんやん。
ここのマンション考えてる人はそれぞれが満足してるし、それに否定的な意見があっても参考になることも時にはあるし。大人ならもっとクールに意見を出しあってくれるかな？参加してるんはアンタらだけちゃうねんで！僕、わかったかなぁ？？

[252: 匿名さん]

↑
マジで文章の意味が解らん。

これは、ここのマンション買った人ヤバイね。こいつと同じ空間で暮らすんだから。

[253: 匿名さん]

西神の将来性についての疑問は妥当だが
過去誰も千中と比較検討した書き込みはない。
ただ、三宮勤務で千中住む人はいないからだろう。

千中の方が将来性があって
知名度高いことなんてみんなわかってるけど、
ここでは何の役にも立たない。

西神の戸建や駅近マンション、地下鉄沿線、阪神間との比較は有意義てことで。

[254: 匿名さん]

>>251
ご自身の書き込み削除頂けるかな？

[255: 匿名さん]

こんな下品な書き込みしている人がマンションの住民だと嫌ですね。千里中央も西神もそれぞれにいいところがあると思います。

[256: 匿名さん]

237が大阪市内から西神中央見に来たのに、いきなり千里中央＊＊＊＊西神中央ディスをし始めたのか、謎。

[257: 匿名さん]

>>256
第一希望は千里中央だが、価格的に住めないから、上メセで極西の西神中央も検討してやったのに、西神住民から千里中央をバカにされたと勘違いしてヒステリーという流れだろう。大阪府民の北摂コンプがよく出た事例です。

[258: 匿名さん]

>>255
だーかーら、その比較は1人を除いて誰もやってないし、興味ないんだって

[259: 匿名さん]

>>257
プロファイル、ほぼ正解じゃない？
書き込みで汚い大阪弁丸出しすぐらいだから、淀川以南の大阪市民か、市内と偽ってる尼民や東大阪民の可能性もある。育ちのいい北摂民や千中住まいの転勤族ではないだろう。

[260: 隣の物件と迷い中 [女性 40代]]

久しぶりにのそ゜かせてもらいました。
まだ迷っていましたが
隣の物件に決心が固まりました。
失礼いたします。

[261: 匿名さん]

こんな柄の悪い人ばかりが契約者や検討者なんでしょうか？
環境の良い場所で和気あいあいと暮らして行けそうな立地だと思ったのに、残念です。

[262: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

マンコミュは純粋な検討者のたまり場ではないからね。
大半がデベと関係ないネット民だよ。

260の野村マンの書き込みは流れに乗じてGJと言える。
上司にほめてもらえ。

ただ、本気で大規模マンションを購入検討するものが、こんな些細なことで一晩で即座の意思決定などしないよな。しかも女性が。そこはキャラの詰めが甘かった。

[263: 匿名さん]

こちらのマンション、第1期も売れ残って、
まだ完成まで1年もあるのに、
なぜまた慌てて第2期売り出すんでしょうね。

どうもよくわからん。当初売出価格を見誤って、
早く2千万台に下げたいのでしょうか？

[264: 匿名さん]

とりあえず売れるだけ売ってしまいたいんじゃないでしょうか？こちらもなかなか素敵なマンションなのに売れ行きがよくないなんて、プラウドを選ぶ人は駅直結以外の何に惹かれてあちらを契約するんでしょうな。

[265: 匿名さん]

【 ご本人様からの依頼により削除しました 。管理担当 】

[266: 契約済みさん [男性]]

まぁ、人それぞれの価値観で家は決めるものだと思います。このマンションは自走式駐車場などの売りがあるので、シーズにあった方が検討されたら良いかと。

西神は環境面では、神戸内ではトップクラスかと思います
。

[267: 匿名]

262
残念ですが260さんは以前から本気で迷いに迷い続けていた方ですよ！野村さんの営業マンでも何でもありません。
突発的に入ってきて、失礼な発言はやめてほしいです。前に戻って読んで見て下さい。

[268: 隣の物件と迷い中 [女性 40代]]

267　匿名様　ありがとうございます。
260の隣の物件と迷い中の40代です。
優柔不断な私は、ずぅっと迷い中で
相変わらず主人からあきれられています。
少し荒れ気味の掲示板を見て怖じ気づきましたが、
267　匿名様のお言葉を拝見して
常識のない人たちはほんの一部で
その人たちがこのジオの住人を代表するカラーではないことを
認識させていただきました。
ありがとうございます。
再度、イチから隣の物件と検討したいと思います・

[269: 匿名さん]

こんな海千山千が集まる掲示板の書き込み一つで購入をやめたり決めたり、美容院でも選んでるのか。プラウド板も同じだよ。ネットリテラシーも低すぎだろ。

知り合いのデベはマンコミュ対策担当だよ。笑
2ちゃんやここもちょっと見てればステマっぽい書き込みばかりなことぐらいわかるだろ。

家具やオプション系もググれば一見普通の主婦ブログがヒットするが、よくみたら当該商品のエントリーしかなかったり。パモウナと綾野はすごいぞー。

金持ちかつリテラシーの低い人が優先順位が高いから、営業同様ステマの質も低いのが多い。それでも売れてしまうのがこの業界。質があがるわけがない。

価格コムの書き込みも信用してるんじゃないだろうな。半年に一回冷蔵庫を買い替えたりすぐ壊れて、メーカー間を比較してる主婦とかいるわけないだろ。

[270: 匿名さん]

で、260は何が選ぶ軸なの？

配偶者同様全パラメーターが最高値な物件は存在しないので、物件の要素同士比較してもプロコンあるのは当然で、自分の得たいものとの比較しないと、きりないよ。

そうしないから、掲示板のトーン、などという本質的でない軸で意思決定したりする。

悩む時間と一瞬の納得感は比例するが、決定の精度とは比例すると限らない。あんたみたいなのは、丁寧な対応やってれば買ってくれる楽なタイプ。その意味で267の阪急マンのフォローはGJと言える。

[271: 匿名さん]

「掲示板の書き込み一つで購入をやめたり決めたり」するくらいの物件なんじゃないの？
「掲示板の書き込み一つで一喜一憂」する契約者もここは他より多い気がするし。。。

数あるデータや意見から実になる真実のデータを探しだし活用するのも”ネットリテラシー”の１つでは？？
要は良くも悪くもこういった掲示板を各々が良いように情報を取り、活用出来れば良いんじゃない？

[272: 匿名さん]

ちよっと、何言ってるかわからないです

[273: 匿名]

本当に皆さん何言ってるんでしょうね…270さん、267わたくしは残念ながら阪急の営業マンではないです。そんな自信を持って断言されても、ただのパート主婦なんですけど(笑)何でもかんでも決めつけないで下さい。ただのパート主婦だからこそ、このような掲示板に左右されちゃうんですよ…結局私を含め、このような掲示板に参加してる人は暇なんです。

[274: 匿名さん]

>>273
あんただよ、何言ってるかわからないのは。
何の役にも立たない疑問や悩みをうだうだと。
何が軸？あんたが持ってるも情報はないの？


だんなはパート主婦にまかせっきりなわけ？
プラウドにする理由がマンコミュの空気とか言われたら、おれならきれるわ笑

[275: 匿名]

うちは内装が気にいったのでプラウドに決めました。夢のようです。

[276: 匿名]

車を頻繁に使うならジオの自走式は魅力でしょうが、私達は週末に少し乗る位なので、自走式駐車場に重点は置いていないです。後、子供のいない私達には保育施設の必要もありません。となると、後は設備面や内装などなど…を重点的に考えたいのですが。。。。忘れてはならないのが、価格ですね。ジオは最初強気過ぎたのか、若干下がっている部屋もあって驚きました。最後にすみません、プラウドもそうですが、幹線道路沿い（結構な交通量ですが）だと思いましたが、排気ガスとかはどうなんでしょうね。

[277: 匿名さん]

>>276
何を言いたいのか整理してからよろしくお願いします。
独り言書かないでください。
あなたが登場してから情報の質が下がって参考になりません。

[278: 匿名]

詳しい方教えて下さい。保育施設があるみたいですが、土日も預ける事ができるのでしょうか。

[279: 匿名]

保育施設は月曜日～金曜日だったと思います。
入居者は少し割引があるようです。
西神ニュータウン内では結構有名な保育ルームみたいですよ。
その上マンション内にあるなんて最高です。
ただ無認可なので万が一を考えると悩みます。

[280: 匿名]

先日モデルルームの資料が届きました。
確かに価格がさがっており、ギリ2000万円台のお買得なお部屋がありました。
価格的には魅力ありあり。
ただ、低層階の価格なんでしょうね。
同じ西区内の地下鉄沿線（学研都市？）にも駅近マンション建設予定と聞きましたが、環境はよく似た感じと知り合いが言ってました。
もう少し待ってそちらも検討すべきですかね。

[281: 匿名さん]

>280さん
2000万円台の部屋も出てきたんですね。
何階のどの位置なんでしょう！？
面積は70.04平米で2LDK+Fだそうですが、
公式ホームページの間取りにはまだ
並んでいませんよね。

[282: 契約済みさん]

2000万代の部屋は、西向きの部屋だとおもいます！

[283: 匿名さん]

2990万の間取り（2LDK＋F）は西向きの真ん中に位置する部屋で階数は2階ではないでしょうか？1階は管理員室です。この間取りだともう少し安くても・・・と思います。

[284: 匿名さん]

西側だとお得感ないですね。
駅も遠い側で、前にはマンションあるし。

[285: 匿名さん]

282、284さん

だから、価格帯が安いわけですか。
西側だと確かにお得感はないですね。
夏場の西日とかも考えるとちょっと考えちゃいます。

[286: 購入検討中さん]

昨日モデルル－ム行きましたが、ジオとプラウドの間にまた新しいモデルル－ムが作られていましたが、また近くにマンションができるのでしょうか？

[287: 匿名さん]

プレサンスロジェ西神中央。
ジオの看板、プレサンスのモデルルームで見えなくなってる。
まだ第1期も売れ残ってるのに、慌てて次を売り出すのはこれだったんでしょうか。

[288: 検討中 [女性]]

その新しいマンションはどこにできるんですか？
糀台のテニスコートの近くのですか？
詳細をご存知の方、教えてください。

[289: 匿名さん]

プレサンスコーポレーションのHP見たらいいよ

[290: 検討中 [女性]]

ありがとうございます。
さっそく検索しようと思います。

[291: 匿名さん]

プレサンス駅徒歩7分だけどダイエーやプレンティに近いから結構便利そう
106戸みたいだけどプラウドやジオも建つのに売れるんだろうか

[292: 匿名さん]

プレさんは安かろう悪かろうだろう。青田買いするにはリスク多すぎないか？

[293: 匿名さん]

プレサンスは安いのかぁ

[294: 匿名さん]

駅近いし、マンションまわり自体は買物などを含めて
便利層ではありますよね。
警察近いし。
値付け次第では人気は出るのではないかなと思われます。
ただ最近はマンション高い感じになってきているのでね・・・。

[295: 匿名さん]

お金持ちほど、プレサンスと聞くだけで拒絶反応示す人多いですからね。
価格が高ければNGですよ。売れません。

[296: 匿名さん]

プレサンスロジェ西北は高いけど西神はどうなるんだろうね。ー200万くらいか？

ジオさんファイト〜

[297: 匿名さん]

ジオのコバンザメか、プレサンスは。

[298: 匿名さん]

とうとう値下げ競争突入かな？

そもそも三宮から30分も離れた神戸の西のはずれに、
一挙にマンション550戸はどう考えても数多過ぎ。
そうでなくても西神中央は高齢化、人口減少
始まってるのに大丈夫？

[299: 匿名さん]

高齢化、人口減少が始まっているのなら、尚更若い世代を取り込みたいのではないでしょうか？
住む場所がなければ、人が入ってくることもありませんし。
まずは住む場所という事でしょうか？
それと同時進行で、まわりの環境もよくなってくれれば、高齢化、人口減少もとめることは可能かな？
まず香椎とは思うけど。

[300: 匿名さん]

すみません。誤字です。
まず香椎→難しい

[301: 周辺住民さん]

>>299
西神は家余りですよ。
広い戸建も中古は投げ売り価格。
だって市街に出るの不便ですもの。
私も脱出したいけど、あまりにも安くしか持ち家売れそうにないから 無理かも。

[302: 匿名さん]

国立社会保障・人口問題研究所から2019年を機に世帯数が減少を始めるだろうという将来推計が発表され5,307万世帯になると予想されていますが、2035年には4,956万世帯まで減少するという見通しだそうです。
郊外の一戸建ては買い手があるうちに売り抜かなければ悲惨なことになるとのこと。
西神中央にこだわるなら郊外の一戸建てから駅前のマンションに買い替えるのはありだとは思うけど将来性を考えるならもっと都心に近いところを考えるべきでしょうね。

[303: 匿名さん]

国交省もコンパクトシティ構想をうちだしていますからね。
しかし今は市町間の、陣取り合戦。いずれ勝ち負けもはっきりしてくるでしょう。
この西区だと、最終的に生き残るのは学園都市ではないでしょうか。
小束山あたりまでの商業施設の集約がずば抜けています。

[304: 匿名さん]

あそこは区画整理も何もない、ぐちゃぐちゃすぎるよ。
あの辺りの交通渋滞とか排気ガスのこと、わかってる？

[305: 神戸市民]

小束山と西神中央を比べるなんて。
笑わせないでください。

[306: 匿名さん]

小束山と西神中央は比較対象にならないのですか？
どうして？

[307: 匿名さん]

売れない戸建が増えてくると、ますます空き家が増えてきますね。
これって、この場所に限らず、全国的にも問題になっていますね。
交通機関さえなんとかなれば、問題も一気に解決できそうな気がしますが、
なかなか難しい問題なのでしょうね。

[308: 匿名さん]

西神、西神南は駅周辺のマンションが頑張っても、周りの一戸建てが絶望的な状況になるのは誰もが感じている所。
初期の一戸建ては築30年。建替えも視野に入ってくる。
そうなると終の住まいにするか、買い換え。しかし売れる家は限られてくる。
下手をすると、固定資産税の影響で廃墟となった空家が点在する可能性もある。
商業施設も集客力は無く、将来的には、駅周辺だけがにぎわうだけになると予想しております。

[309: 匿名さん]

西神中央は 無駄に広い。

[310: ご近所さん [女性 30代]]

知り合いがここを買いました。
もちろんそのままの値段で。
あまり売れ行きが芳しくなさそうですが
これから買う人は、ひそかにだいぶ値引き
してもらえるのですか？
知り合いが心配してます。

[311: 匿名さん]

竣工はまだ１年先であることと、まだ物件がいくつも残っていることで
そう簡単に値引きして販売するようなことはないと思いますよ。
特に、ジオブランドは値引きはそうそうしないように聞きます。
売れ残るってこともないように思うので、心配はいらないのではないですか。

[312: 匿名さん]

西神中央は美賀多台、竹の台、椛台以外は厳しいですよね。
バスになるので。

[313: 物件比較中さん]

小束山や学園都市みたいな不便かつ中途半端な場所と比較したらダメですｗ

一軒家にしてもマンションにしても、お値段が違うざますｗｗ

[314: 匿名さん]

西神も不便で中途半端だと思います。

[315: 匿名さん]

はいはい、そうね、そうね。寂しいのね。

マンションに関連した書き込みをしましょうね。

[316: 匿名さん]

地下鉄沿線は、
敬老福祉パスで無料で乗れる、高齢者や 生保、福祉家庭など経済的弱者が多く住む街になってますよね。

[317: 検討中]

地下鉄沿線？
そうなんです。名谷も学園都市も西神南も
市営住宅とかが結構あります。
でも西神中央には、市営住宅も賃貸アパートも
全く見当たらないので、この地区を検討しています。

[318: 匿名さん]

西神中央もいっぱい賃貸でてるよ。竹の台には市営もあるし。

[319: 検討中]

竹の台に市営住宅あるんですか？
リサーチ不足でした。
失礼しました。

[320: ご近所さん]

竹の台の市営住宅はシティハイツ（中堅所得者層向け特別市営住宅）なので、一般的な市営住宅とはちょっと違うのかなという認識でした。

[321: 匿名さん]

それなら西神南も復興住宅ですよ

[322: 匿名さん]

>310さん
売れ行きが悪く、後々値引きとなれば先に買った方はショックでしょうね。
仮に値引きがあったとしても口外しないよう誓約書を書かされると聞きますし
ご友人の耳には入らないとは思いますが・・・
ちなみにですが、値引きはない訳ではなく、都内某ジオシリーズにて
価格改定としての値引きは7％ダウンの例があるようです。

[323: ご近所さん [女性 30代]]

ありがとうございます。
やっぱりあるんですね。7％って大きいですね。
1％でも約40万円だから、数％っていったらすごい額になりますね。

[324: 匿名さん]

少しでも値引きがあると嬉しいですよね。
金額が大きいから数パーセントでも
家具や家電を買える金額になりますね。

外観は個性の強くない無難なデザインに思えます。
実際に完成したらどんな感じになるか楽しみです。
バルコニーの手すりの材質が階数とか場所によって
異なるようですね。
そのへんも検討の項目に入れておかないといけませんね。

[325: 匿名さん]

値引きをするということは売れ行きがあまりよくないということもありますから、
良し悪しがありますよね。
たしかに、値引きをして買った部屋というのは周りの住民からしたら、あまりいい気にはならないかもしれませんよね。

住民同士付き合うつもりがないならいいかもしれませんが。

[326: 匿名さん]

そう簡単には値引きに到らないと思います。
プラウドの方が早い段階でしそう

[327: 買い換え検討中 [男性 20代]]

万代の建設完成はいつなのでしょうか。

[328: 購入検討中さん]

平成28年2月に工事が終わるみたいですので、3月頃オ－プンするのではないでしょうか？　

[329: 匿名さん]

328さん、情報ありがとうございます！！
けっこう大きな規模になってくるのかな？？


公式サイトに永住型邸宅という風に書かれているので、
基本的には賃貸には適さないということなんでしょうか。
駅にも近いので、賃貸に出されるひともいるのかなぁと思っておりましたが…

[330: 匿名さん [男性 30代]]

万代は当初発表予定より遅れていて、ジオ完成と同時オープンはできないようですよ。
5月以降だそうです。

[331: 購入しました [女性 50代]]

万代は７月頃のオープンです！

[332: 匿名]

苦戦してるみたいですね。
眺望がいいからと
最初の値段付けがあまりに強気すぎたんでしょうね。
もっと手ごろな値段で、はじめの勢いのあるときに
売ってしまえば、こんなにごっそり隣のプラウドに
持っていかれることもなかったのに。
もともとの需要が少ないことに加え
プレサンスロジェまで参戦し
いったいどうなるんでしょう。

[333: 物件比較中さん]

>>332
その通りだと思います。
プラウドより、低層階で100万
安ければ、どちらを買うか悩んだ人の
大部分が流れたと
思います。
あと何件残ってますか？

[334: 匿名]

私がこの目で隣のモデルルームの壁に貼ってある表の
未契約物件数を数えたところまだ50弱はありました。
だからプラウドもジオよりはましという程度で
苦戦といえば苦戦でしょうね。
で、すみませんが、かんじんのここジオの確かな残り物件数はわかりません。
どなたかご存じの方、教えて下さい。

私は、はじめ自走式駐車場のジオしか眼中になくて、
でも次第にプラウドもいいかなと思って迷ってるうちに
希望の間取りがなくなっていき、
そうこうしてるうちにプレサンスも視界にはいってきたので
今は、完全に迷路のドつぼにはまりこんでます。
主人は、明石のプラウドタワーが気になっているようです。

[335: 契約済みさん [ 30代]]

>>334
すみませんお聞きしたいのですが、50弱あったというのはプラウドですか？それとも隣のモデルルームという事はプレサンスの事でしょうか？

[336: 匿名]

すみません。
まぎらわしい書き方をしてしまって。
プラウドシティ西神中央の残り物件数が、
私が数えたところ、あと50弱でした。

[337: 契約済みさん [ 30代]]

>>336
ご丁寧にありがとうございます。

そうだったんですねー。
当方プラウド契約したのですが第一期の後期あたりでバラの花相当な数刺さってたので今だと残り10や20くらいなのかなと思い込んでました。。

[338: 匿名さん]

>322さん
7％の値引きですか！
こちらの場合は本来1割引くらいが妥当な価格だと感じますが、下がってくれませんかねー。
実際に値引きされた方のお話を耳にしないのは、誓約書を取り交わしているからなのですか。確かに不公平ですものね。良い勉強になりました。

[339: 購入検討中さん [男性 30代]]

17日にモデルルーム行ってきました。

残物件数が80ほどでした。

[340: 匿名さん]

80もまだ残っているのですか？
やっぱりかなり苦戦しているという事なのでしょう。
値引きに置いては、一般的には既に購入されてしまった人にとってはあまり良い印象はないのかもしれませんが、自分が住んでいるマンションにかなりの空きがあるというのも、気持ちの良いものでもありません。
その場合、値引きしてでも早く完売してほしいという気持ちにもなります。

[341: 匿名さん]

検討中ですが、高いですね。
西神中央はなぜこんな価格なんでしょう。
冷静に考えたら不便やし、あと10年もすればマンション多寡でスラム化しそうなのに。
西神南のプラウド買っておけばよかったな。
後悔…

ひとまずモデルルームに行って見ます。

[342: 物件比較中さん]

うちも西神南買っときゃ良かった。今更言っても遅いんですけどね。
西神中央が高いのは商業施設が多くて駅前に総合病院があり子育て環境が良くて市営住宅がない（？）からなのか？中古戸建ての価格もそこいらの新築の価格と変わらないし（笑）ボロボロなのにいい値段つけるよね。こんなだと誰も買わないし近い将来空き家だらけになるんだろうな。

[343: 匿名さん]

確かに、中古の戸建てや中古マンションを買うくらいなら、値段も新築とさほど変わらないなら新築を買いますよね。
強気で高値を付けてると、金持ちタウンと判断されて空巣の餌食にならなきゃいいけど。
世田谷でも最近はよそ者が犯罪を起こすのに世田谷を選ぶようになりました。
これからは治安が悪くならないように、街全体に防犯カメラを付ける地域が増えるといいのだけど。

公営住宅がないのは羨ましいですね。
治安悪化の元です。

[344: 匿名さん]

エネファームを全戸に採用したのが全国初というふれこみで、
詳細を確認したかったのですがエコについては未公開となっています。
導入メリットは都市ガスで発電するので電気代を抑えることができ、
ガス代もお得なガス料金メニューを利用することでトータルの光熱費を
節約できるそうです。ここもガス料金割引メニューの利用が可能でしょうか。

[345: 匿名さん]

公営住宅って治安悪化の元だったのですか？知りませんでした。
中古でも条件さえ合えば良いと思って探していましたが、
やはり新築を見ると新築に目が行ってしまいます。
値段がそんなに変わらないのなら尚更です。
長く住むと思えばやはり新築が良いです。

[346: 匿名さん]

無償のセレクトプランに興味をもちました。
14種類のセレクトプランというのはモデルルームで教えてもらえるのでしょうか。
吊り戸棚ひとつとっても、ハーフ吊り戸棚と全吊り戸棚とあって、無償ならば利用しないとという気持ちになります。色が違うだけでも部屋の感じが全く違ってきますよね。

[347: 匿名]

>>346
メニュープランはモデルルームで教えてもらえます。キッチンや建具、お風呂等のカラーセレクトや高さの選択などがありました。
ただ、下の階から締め切りの期日があり今だと上層階で間に合うかな？という感じでは。
HPを見ると、同じ間取りでもメニュープランを色々設定しているようなので、既に締め切られた階でも、気に入ったチョイスになってる部屋が探せるかもしれませんね。

[348: 匿名さん]

迷ってますσ^_^;
ここいいですよね。
資料請求してみようかなあ。
明石のタワーマンションと迷ってます。。

[349: 匿名さん]

明石市と神戸市では全然違うと思いますが
そもそも、明石駅と西神中央は環境がまるでちがう

[350: 匿名さん]

明石の方が便利ですよね。

[351: 物件比較中さん [男性 40代]]

明石と西神中央、どちらも住んでましたけど、環境や治安等を考えると私は西神中央の方が好きですけどね。
単純に移動時間で考えるとJRの方が地下鉄より速いですけど。

[352: 匿名さん]

敷地に保育施設が入るみたいですが、入園していなくても一時保育で利用できるとなれば便利じゃないですか？
事前に登録すれば急な用事が入った時だけ預けられるんですよね？
年会費や保育料が割安な入居者優遇があるのも珍しいと感じました。

[353: 匿名さん]

>>352
一時保育はあまりお勧めしません。
通園の子より見てませんよ。
サークルに閉じ込める園もあったり。
泣きっぱなしでもどうしようもありません。
保育士より

[354: 匿名さん]

移動時間は明石の方が早いのでは？

30年後のここがたのしみです

[355: 匿名さん]

>>354

移動時間はもちろん明石というかJRの方が速いですよ。新快速もありますし。
ただ今回の台風のような非常時に遅延したり止まったりするのはJRが多いですね。
地下鉄は一部地上ではありますが、比較的自然災害の影響を受けにくく、今回も遅延や休止はないですね。
まあ大阪に出るならJR沿線ですね。

[356: 入居予定さん]

明石は山陽電車？阪急電車で神戸や姫路へ行けるので、JRが今回みたいにストップしても問題ありません。
新幹線も一駅ですし。
ただ、西神が好きなので住んでいるだけです。
慣れてるし。

[357: 匿名さん]

あれ？今日山陽も遅延してませんでした？場所によるのかな？
まあ地下鉄沿線と違って、他の選択肢がある所は強みかもしれませんね。
私も昔は明石に住んでいましたが、断然地下鉄沿線の方が好きです。
利便性だけじゃなく好みってありますもんね。

[358: 匿名さん]

大阪に通勤かどうかだけの違いだとつくづく思う
三ノ宮ならどこでもいいわけで、あとは好みの問題
大阪だと、三田、高槻、千里等々一気に選択肢は広がる
なのに西神中央か明石かとか、不毛な論議をする人が多い
西神中央は、今の所駅周辺でとりあえずの用が足りるところは便利 しかし規模はたいしたことがない その割には新築住宅の値段がマンション、一戸建てともに強気で高すぎる

[359: 匿名]

だって
「腐っても神戸」だから。

[360: 匿名さん]

不便さを不便と思わない人が住めばは良い。ここだけで用が足りる人なら十分。
ただ都会近くに住み慣れた人が移住するには満足感は低い。何をするにももの足りず結局、街中へ足を運ばないといけなくなる。しかも三ノ宮までが限界。
大阪まではかなり遠く、住むと僻地だと改めて実感する。
少し行けば田畑や山が広がる光景を見れば益々、納得せざるを得ない。「神戸」という名前にこだわったことに後悔すら覚える。。。

[361: 匿名さん]

つまり西神中央の人は認めたくないだろうが、西神中央は明石と競合関係にあるという事ですね。

[362: 元市民 [ 40代]]

競合してないと思いますが？！
明石に実際に住まれたことありますか？
歩かれたことありますか？
一部地域を除き、全体としてみると街並みがごちゃごちゃと整備されていないのをご存知ないのでしょうか？
もちろん、明石なりの良さはあります。
ただ、競合とかいう話ではないと思います。

[363: 匿名さん]

三宮を起点にすると、西神中央は地下鉄で14駅31分（yahoo路線情報）、
明石は新快速で2駅15分、加古川は4駅29分。

西神中央と競合するのは駅数、時間を大目にみて加古川だね。

[364: 物件比較中さん]

街中！？便利さが良ければ明石、自然環境と不便さで折り合いがつけれるなら西神中央でエエんじゃない！？
明石が決して都会でってことはないけどね。

[365: 匿名さん]

駅前で探す人は利便性を優先するから街並はそれほど意識しないでしょ。
きれいな街並を優先するなら駅前よりちょっと離れたエリアを探すでしょうからね。

明石なら各駅停車で三ノ宮まで28分、西神中央とちょうど同じくらいなので十分競合しますよ。
新快速が使えるので明石の方が利便性では有利ですが。

[366: 匿名さん]

JRの新快速は反則だよね。
時間で加古川にも負ける上に、加古川の次は10分で世界遺産のある
姫路だから、西神中央なんて勝てそうにない。
まあ、各停で明石と同等ということで許してもらいましょう。

三ノ宮行くのに明石から各停乗る人は鉄ちゃんぐらいだろうけどね。爆笑

[367: 匿名さん]

なんだろう…ダサい宝石に100万って時代遅れな価値をつけてる感じ。
西神と明石は同レベルで比較対象ですよ。
だったら、姫路や加古川の方がまだ安くてどこへ行くのも便利だし。
過去の栄光を捨てなさい、西神ニュータウンよ！
ニュータウンっていう響きがもうダサい。。

[368: 匿名さん]

>>367

西神中央を特別視するのは違う気がしますし、明石と比較するのはわかりますが、姫路・加古川はちょっと…まあ場所にもよりますが、西へ行くほど治安が…昔は暴走族も多かったですが、今はどうなんでしょう？

[369: 匿名さん]

>>368

治安は結局どこも一緒な気がします。
西神は空き巣被害が多発してるし、芦屋でひったくりが起きるように、お金持ちタウンほどこれからは気をつけなければいけないのだと思います。

姫路の治安は相変わらずです。
大阪みたいになって活気はあります。

[370: 匿名さん]

>>369
空き巣被害はマンションなら安心。
あり得ません。

性犯罪はマンションの方が多発してるみたいですが、老人なら関係なし。

[371: 匿名さん]

>>370

オートロックのマンションでも空き巣被害は結構ありますよ。ネットで検索してみて下さい。

性犯罪も当然マンション・一戸建てどちらもあります。

[372: 匿名さん]

マンションだとオートロックがあるからと安心してしまったりして、
その隙に・・というのもあるらしいですので（しかも上の階だったり）
基本的な防犯対策はマンションであっても必要になってくるかと。

住民と一緒に入ってきちゃえば、オートロックなんて簡単に潜り抜けられちゃいますから。

ゴミ捨ての時も、きちんと玄関のカギは閉めるとか、本当にその程度ですがした方が良いと思います。

[373: 匿名さん]

空き巣被害はあるかないかと言ったら、マンションでもあるでしょうけど。戸締まりは基本中の基本ですよね。
マンションなら玄関オートロックの他にも防犯カメラがあるし、宅配は宅配ボックスを活用して不用意にドアを開けない、訪問者はモニターで確認して知人じゃないなら出ない（家の明かりが確認できない部屋なら居留守が可能）などができて安心です。出入り口が少ないから戸締まりの目も行き届きやすいですし。マンションに住むと、一戸建ては怖くて選択肢にあがらなくなりました。同等の安心感を一戸建てで得ようと思ったら、マンションの管理費よりコストと労力がかかるでしょうから。

[374: 購入検討中さん]

性犯罪はマンションが近年多いですから気をつけましょうね。
エレベーターとか防犯カメラがあっても後の祭りですから。
自転車置場、部屋のカギのかけ忘れ、宅配便にはご注意を。

[375: 匿名さん]

西神中央だと行動範囲は神戸が主になるだろうけど、明石なら大阪まで1本で行けるのはかなりアドバンテージがあると思う。
今買うなら明石タワーの方が将来的なことを考えてもベターな選択なのかもしれない。

[376: 周辺住民さん]

元周辺住民です。

確かに落ち着いて暮らすにはいい場所です。
でも大学への進学や就職となると通える範囲に選択肢が少なく、早くに実家を離れることになりました。

このあたりは子育て世代の方が多いと思いますが、そういった準備が必要かもしれません。親はなにも言いませんでしたが、大学進学では経済的に負担をかけていたなと感じています。子供には早く巣立ってもらい夫婦水入らずでのんびり過ごしたい、とお考えならピッタリだと思います。

[377: 匿名さん]

確かに職場や学校が大阪や姫路の方は、西神中央よりJR沿線の方がいいですよ。新快速停車駅なら尚更です。
西神中央は確かに三宮以東に通うには少し遠いですが、三宮まで30分ですし始発駅なので座れるというメリットがあります。
私は大学時代、毎朝西神中央から大阪まで通ってましたので、通えない事はないと思いますけど、近い方が楽なのは間違いないですからね。

[378: 周辺住民さん]

377さん

376です。大阪まで通われていたのですね。大学は梅田からさらに40分ほどかかるところだったので通学は考えていませんでしたが、たしかに同じくらいの時間をかけて神戸市北区から通っている同窓はいました。就職では家を出たようですが。

今はJR沿線に住んで大阪に通勤しています。このあたりが懐かしくて立ち寄らせてもらいました。

[379: 匿名さん]

>>378さん

大学時代は若かった事もあり、西神中央から片道1時間半はかかる大学まで4年間通っていました（笑）
今は三宮以西で働いてますので全然余裕ですが。

これは完全に私の好みなんですが、よく人身事故や自然災害で遅延したり運休したりするのに運賃の高いJRがあまり好きではないんです。
まあ神戸市営地下鉄に慣れてるのもあるのでしょうけどね。

大阪で働いておられるのなら、JRの新快速停車駅近辺がベストな選択ですね。

[380: 匿名さん]

大阪勤務で西神中央という選択はほぼないでしょ。遠すぎますよ。ここは神戸市中央へのアクセスを基本としたファミリー層が主な顧客層でしょう！？？
しかし、これからこの地域はどうなるのでしょうかね？

[381: 匿名さん]

今後も衰退はあり得ないと思いますよ。
西神南の子供の数が半端ないですから、これからも一定数の人はいると思います。
ただ、治安を保てるかと言われたらそれは正直わかりません。
今はどこも物騒ですから。
あと、大学や専門、私立への選択肢を増やすならJRや阪神などがいいと思います。
ここは、値段が突然下がる予感はしています。

[382: 匿名さん]

３７８さん、以前にこのあたりにお住まいだったのですね。
とてもイメージしやすい内容だったので参考にさせていただきます。
子供が小さいうちは良いかもしれませんが、
大きくなると通学などのことが出てくるので、今だけのことを考えず
じっくりと検討していきたいと思います。

[383: 匿名さん]

確かに年寄りが住むには最高。
子育て環境としては疑問が残ります。
比べるお母さんも多いですからね。
田舎じゃないのに隔離された立地ですから、逃げ場もなくややこしそうです。

[384: 買い換え検討中]

>>383
やっぱりややこしい親が多いんですか？

[385: 匿名さん]

>>384
私は西神南で育ちましたが、みんな塾に行ってるし、エリートで当たり前と言うか…
まわりが賢いから普通の子が落ちこぼれになる確立を挙げているかもしれません。

金持ちが多い地域は、ふざけたガキもいますよ。
甘やかしたツケか金持ちの弊害か。

ここって西神で育った2世も多いから、今から入ると転校生みたいになるし、ママカーストがありそうな土地だとは思います。

[386: 匿名さん]

西神南とここ西神中央は、また違うと思います。
西神南は、上中下の差があまりにもはっきりとし過ぎてます。

西神中央は、上中も新旧も高低も入り乱れてはいるけれど
幸いなことに下がないので、
皆さん、それぞれ中の上くらいかそれ以上を自負してらっしゃる。
その意識のある方だったら
西神南よりここ西神中央のほうがずっと暮らしやすいですよ。

それ以前に物理的な便利さにおいても
西神南とは比べものになりません。

[387: 匿名さん [女性 40代]]

「確立を挙げる」なんて誤字、落ちこぼれのほうに見えてしまいます。
東灘区で育ちましたが、西神にママカーストがありそうとは意外でした。
しがらみのない新しい街と思っていたので。

[388: 匿名さん]

少なくとも西神中央地区は、ママカーストなんてないですよ。
私のように子供の出来の悪い親が、勝手に引け目を感じるってのはありますけど。
友人に聞いた話では、
西神南はあまりにも格差がありすぎて、そういうのもあるかもってことでした。

[389: 匿名さん]

ママカースト、最近とても気になる言葉です。
この地域では大丈夫とありますが、
新居に若い世代が沢山住むことになると、いずれ…はあるのかも。
ご近所付き合いは上手くしていきたいものですね。

[390: 匿名 [ 30代]]

中央に住んでいますが、ママカースト なんてないですよ。
すっごくセレブな御影や芦屋の金持ちでベントレー乗っていますっておうちも見かけませんし、親が生活保護で賃貸ですっておうちもないっぽいので、一番上と一番下をすっぱり切り取った中流階級ばっかりですよ。だから檀れいみたいな頂点がないのでカーストはないです。ただ、どんぐりの背比べはあります。

[391: 匿名さん]

ママカーストという単語を初めて耳にしましたが、収入の格差でランク付けがされてしまうという意味ですか？
女優さんの名前が上がっていますしただ単にドラマの中だけのお話なのでは？
ドラマから派生した流行語なだけで、実際目にするような事は少ないんじゃないかと感じてしまいますが、関西でもあるんですか？

[392: 匿名さん]

現在残っている住戸は23戸/205戸となりますか？
最終更新日が8月31日なので、一週間経っていればもう少し
少なくなっているでしょうか。
1階庭つきはまだ残っています？

[393: 匿名さん]

もっとたくさん残っていると思いますよ。
プラウとのほうは、ほんとに残り少なくなってましたが、
ジオはまだ上層階はともかく
それ以外は間取りも場所も選び放題みたいです。

[394: 匿名さん]

なんで一気に三つもマンション売り出すかな。
合計600戸としても、そりゃ売れ残りますよね。
人気のプラウドでさえ苦戦。
ジオ、プレサンス、せめて価格を2990円〜とかにするべきだったんじゃ…
マジで売れ残るよ。

[395: 匿名さん]

学習塾も周辺にいくつかありますから、学業面ではよさそうな環境ですね
警察署がすぐ近くにありますが、日頃サイレンなどはうるさいのでしょうか？
治安関係は安心できるかなと思いますが騒音が心配ですね

[396: 周辺住民さん]

警察のサイレンを聞くことはないけど西神戸医療センターへの救急車のサイレンはよく聴こえます

[397: ご近所の奥さま]

重複したら悪いのですが、併設予定の保育園は、料金はいくらぐらいなんでしょうか？
認可外ですので、5万前後でしょうか？
ここのマンションに入居したら、優先的に入れるのなら是非検討したいです。

[398: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

>>394
売れ残るなんて心配はしてないと思うよ。
いつか売れる、そう考えてると思う。
腐るもんじゃないしね。

[399: 匿名さん]

保育園の料金はわかりませんが、一階にできるということで、騒音がどの程度のものなんでしょうね？
夜は静かに眠れるでしょうが、日中はうるさいかな-_-
でも、保育園はどこも激戦区だし優先にしてもらえるのはありがたいです。
一生住むとなれば、子供が大きくなれば保育園が入ってるマンションはどうなんだろう。

[400: 匿名さん]

外観だけ見ればバルコニーの手摺が全面すりガラスみたいなプラウドシティよりジオの方が高そうに見えますね