ジオ西神中央ってどうですか？

[物件比較中さん]

ジオ西神中央についての情報を希望しています。
眺めが良さそうな場所ですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県神戸市西区竹の台6丁目1番1（地番）
交通：神戸市営地下鉄西神・山手線 「西神中央」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋N～4LDK　※Nは納戸です。
面積：70.04平米～107.21平米
売主・事業主：阪急不動産


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[123: 購入検討中さん]

西向きってゴミステーションが近過ぎる、保育所の上で騒音等が気になる、隣のタワーマンションがあって日当たりイマイチ、駅から遠い…
西向きはもう少し値段を下げるべきですね。。

[124: 購入検討中さん]

>>No.120さん

本当に残念な営業ですね。
買う気のある人を見分けれないなんて

普通、マンションの営業は、収入的に厳しくても
35年　変動金利0.65%でシミュレーションして
「家賃より安いですよ。」
「自分のものになりますよ。」
って、売り込むと思いますが。

その通りにすると、年金　or　退職金で返すことになるし、
さすがに金利が35年間も1％未満で推移するのは無理では？

[125: 物件比較中さん]

第一期販売で購入の場合は、駐車場を確約すると言っていますね。
こちらは、少し、不調ぎみみたいですがね

[126: 購入検討中さん]

>>125
やはり駅からわずかに遠いですもんね、プラウドと比べた場合ですが。

[127: 匿名さん]

不調というのは他の物件と比較した場合のことでしょうか？
ここ単体で見れば、売れないということは無さそうかなと思ったのですが。

[128: 匿名]

120さんのように、営業さんには当たり外れがあると思います。ジオもプラウドも比較的しっかりした方が多いと思います。ただ、人間合う合わないがあると思うので、これだけの大きな買い物をするだけに、こちらも営業さんを選びたいかも…なんて思ってしまいます。私は悩んだ末プラウドに決めましたが、とてもしっかりされた営業さんで（お若いのに）安心してお任せすることができました。

[129: 匿名]

販売スケジュール：12月上旬予定となっていますね。当初の予定からかなり遅れていますよね。どうなってるんでしょう。プラウドは価格も発表されましたし、あさってから申し込みが始まるようですが…

[130: 購入検討中さん]

私がモデルルームで頂いた資料では、
特に変更はないですが。。
そもそも、プラウドとジオは竣工予定時期が
3ヶ月程違うので、12月中旬登録開始（と聞いてます）
でも全く問題ないのかなぁと思ってます。
既に価格やオプションの資料もできてるようです。

[131: 匿名]

本日、プラウド申し込み始まったようです。順調にバラの花が埋まっていっているようで、皆さんお金あるんですね。気持ちプラウドよりジオの方がまだ購入しやすい価格のようで、親と同居を考えていますが、その様な申し込み予定の方はいらっしゃいますか？

[132: 匿名さん]

このマンションってプラウドみたいに人気ないのですか？
営業さんからよく電話かかってきますし、手紙も送られてくるので〜

[133: 匿名さん]

うちはプラウドからよく電話と手紙（メニュープランやらオプション表とか色々）が来ますよ。
第1期で半分くらい売り出す予定と聞いてます。

[134: 匿名さん]

警察署が近いんで、駅が近くても治安自体はいいのかなと考えているのですがそれはどうでしょうか。
警察署の近くは治安が良くなるという話をなんとなく聞いたことがあるものでして。
駅の反対側だと賑やかすぎるけれど
こちら側だったらまだいいかなーとも思います。

[135: 入居予定さん]

>>134

ま、遠いより近いほうが良い位な感じですかね。

駅やプレンティへは、プラウドより若干遠くなるので、わたしはせっかく駅近ならとのことでプラウドを選びました。

発売分は一気に売れちゃったみたいですね。

[136: 買いたいけど買えない人]

売れちゃったの？
こんな高級マンション買えないよね。

[137: 購入検討中さん]

>>136
いやいや・・・買える人はたくさんいて、買っちゃうんですよね～
セカンドハウスとして検討中です。

[138: 申込予定さん]

>>136
私も30代前半ですがキャッシュ購入予定です。趣味のセカンドハウス用です

[139: 匿名さん]

こんなニュータウンにセカンドハウスってw
見栄はるのも大概にしてくださいw
シティタワー三宮がセカンドハウスならわかりますけど。

[140: 購入検討中さん]

>>139
いやいや、それはニュータウンとか都心部に住んでない人の発想でしょ？
三宮とかに住んでる人が週末静かなとこでってことでニュータウンをセカンドハウスに選ぶんじゃないですか？
見栄じゃなくて余裕があるんだと思いますよ。

[141: 匿名さん]

ニュータウンをセカンド？富裕層は庶民が住むマンションを選択しないです。
夙川、岡本の山手に住み、梅田のタワーとか、ハーバランドの三菱タワーあたりがセカンドじゃあないの。

[142: 購入検討中さん]

子供のことなど、また今後親の介護問題があり、そのためのセカンドですよ。

小さい頭で想像しないでください。いろんな事情があるんですからね～。