阪急不動産株式会社の神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ジオ西神中央ってどうですか?」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2020-04-30 00:56:35
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ジオ西神中央についての情報を希望しています。
眺めが良さそうな場所ですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:兵庫県神戸市西区竹の台6丁目1番1(地番)
交通:神戸市営地下鉄西神・山手線 「西神中央」駅 徒歩4分
間取:2LDK+N~4LDK ※Nは納戸です。
面積:70.04平米~107.21平米
売主・事業主:阪急不動産


施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート

[スレ作成日時]2014-08-27 16:16:20

現在の物件
ジオ西神中央
ジオ西神中央  [【先着順】]
ジオ西神中央
 
所在地:兵庫県神戸市西区竹の台6丁目1番地の1(地番)
交通:神戸市営地下鉄西神・山手線 「西神中央」駅 徒歩4分
総戸数: 205戸

ジオ西神中央ってどうですか?

103: 匿名さん 
[2014-11-05 14:51:23]
万代の土地ということは、将来的にジオの眺望は保証されたものではない、ということですか?
104: 購入検討中さん 
[2014-11-06 18:25:04]
>>103
当然万代が土地を売ってマンションが建つ可能性はありますよ
105: 匿名さん 
[2014-11-07 10:40:04]
万代と阪急が無関係なら、将来的にマンションとの間で問題起こりそう。
食品スーパーって、早朝深夜の荷物搬入の騒音や臭い衛生上の問題がある。
近くにあると便利なんだけどね。
106: 物件比較中さん 
[2014-11-07 11:23:17]
万代と阪急の間に協議書と覚え書きはたると聞いています。
詳しい内容は聞いていませんが。
107: 購入検討中さん 
[2014-11-07 13:12:53]
50年間は売却しないとスーパーの社長が断言してます。
108: 匿名さん 
[2014-11-07 15:26:35]
50年間社長さんが現役なら良いですね。それにしても、なぜ阪急は万代の場所に建てなかったんだろ。本来明るく開口部になる南東側に食品スーパーじゃ特に低層階はダメでしょ。
109: 購入検討中さん 
[2014-11-08 00:03:39]
モデルルーム見て来ました。
最初より、少し値下げされて、改定されていました。

1ヶ月ほど、プラウドより遅れて販売開始になりそうですね。
プラウドは今月22日から申し込み開始みたいです。
ジオに決めた人は結構いるのでしょうか?
110: 不動産購入勉強中さん 
[2014-11-08 00:18:49]
万代が将来的にどうなるかは要注意ですね。
仮に持ち主がかわっても、背の低いモールであり続ければよいのですが。
パチンコ屋みたいな施設は論外としても、逆に同じくらいの高さのマンションなんかに化けてしまうと、
視線という意味ではヘタな商業施設よりタチが悪いかも。

値段は高いですね。確かに強気ですね。でも、たぶん売れると思います。
電車通勤する人間にとって、始発駅やターミナル駅は別格です。

それに、西神中央一帯に広がる住宅地で育った子供たちが、家庭を築いていくときに
親の近くで、かつ通勤も便利で、暮らしも便利で、ここならいいな~と言えば、
親の側も、子供たちが近くに住んでくれるなら援助もしようか、
駅からバスに乗るのももうしんどいし、いっそ自分たちもそっちに引っ越そうか、
な~んてパターンが、いっぱいあるんじゃないでしょうか??

保育園は、どんな保育園が入るかでまったく価値が変わりますね。
一時預かりでたまに利用するのと、何年も毎日預けるのとでは利用者の要求も変わってきますし。
始発駅の駅近だと、共働き世帯も多いでしょうしね。
乳児の間はそれほど感じませんが、3歳以上になると、保育だけしか対応できないタイプの保育園だと魅力が半減します。
幼稚園のような教育的なこともしっかり取り組んでいて、7時くらいまでは対応可能な園だと理想的かも。

あと、自走式駐車場。これはとてもうれしいですね。(一部機械式もあるようですが)

111: 匿名さん 
[2014-11-08 11:48:51]
不動産購入勉強中ですかぁ。
とてもうれしいですね、ってフレーズよくみる表現ですね。
112: 購入検討中さん 
[2014-11-09 15:34:58]
>>109
価格改定されてたとありますが、具体的にはどのくらいですか? また、特定の部屋だけでしょうか?
わが家が検討中のものは、価格が変わらずのようでしたので。。
113: 購入検討中さん 
[2014-11-09 18:39:34]
わかる範囲ですが、A、G、Iの低層階は100万円ほど下がっていますよ。
営業の方に聞けば、比較して教えてくれますよ。
とうぜん、変更のない間取りもあるらしいです。
114: 購入検討中さん 
[2014-11-09 23:06:53]
>>113
お答え頂きありがとうございます。
要望書が出ていない部屋だったのでしょうかね。
次回に伺ってみたいと思います。
115: 購入検討中さん 
[2014-11-10 15:01:04]

価格ですが、10万円代も決まってないような概算状態なので、
まだよくわかりませんよね。
 
早く10万円代までの金額やオプション等の詳細知りたいですよね。
116: 購入検討中さん 
[2014-11-10 19:48:01]
現在南側住戸を検討中です。
万代、24時まで営業するようですが、万代って音楽とか鳴らすんでしょうか?
また、溜まり場になったり騒音が気になるんじゃないかと踏ん切りが付きません。
駐車場も地下が満車になるまでは屋上駐車場は使わせない、22時以降は屋上は閉鎖するなど対策してもらえるようですが、要望書出されている方の決め手はなんでしょうか?プラウドシティと悩んでます。
117: 購入検討中さん 
[2014-11-10 20:52:36]
ジオとプラウドを検討して、ジオに軍配が上がりました。決め手は自走式駐車場です。屋上にならない限り屋根の下に置けますしね。ただ、機械式になる場合もありますが。。
118: 匿名さん 
[2014-11-12 10:25:25]
機械式の駐車場は不便なだけでなくて
メンテなどでコスト面でも心配ですからね。
でも、評判などを聞いているとジオのほうが安心という感じはします。
119: 購入検討中さん 
[2014-11-13 08:25:31]
どういった部分が特に安心と感じられますか?
まだジオとプラウドで迷っております…
120: 物件比較中さん 
[2014-11-13 17:39:47]
私はプラウドにしました。
理由は、阪急の営業が最初のアンケートを見たにも関わらず、主人の職業と年収を見落とし、ローン審査に厳しいかも…と言い、頭金もそれなりの額を用意しているとの話しをしたにも関わらずで、営業に不信感が出来ました。
118さんの安心とはなんでしょうか?
121: 申込予定さん 
[2014-11-13 18:14:31]
ジオに決めましたっ!
営業さんがプラウドのほうより
優しい尚且つしっかりしていたのもありますし
←ジオは最初から金額の話しをしてくれ、その範囲でオススメ物件を探してくれました。
万代で買い物したカートそのままマンションにもっていけるという所と希望した広さと金額と階数が自分にあってたので決めました!
抽選に、ならなければいいなと思うばかりです。。
122: 匿名さん 
[2014-11-13 18:15:52]
ジオ西向きは売れ残りそうな予感がしますね。。

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