ジオ西神中央ってどうですか？

[物件比較中さん]

ジオ西神中央についての情報を希望しています。
眺めが良さそうな場所ですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県神戸市西区竹の台6丁目1番1（地番）
交通：神戸市営地下鉄西神・山手線 「西神中央」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋N～4LDK　※Nは納戸です。
面積：70.04平米～107.21平米
売主・事業主：阪急不動産


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[22: 購入検討者]

No.19
マンションのガイドブック的な本と間取りが数タイプのっていました。
価格については、まだです。
本日、10月初旬の先行説明会予約の案内が来ていました。

[23: 匿名さん]

西神から三宮方面、平日でも座れます
買い戻し特約はつくと思います

[24: 購入検討中さん]

先行説明会すでに土日は予約で一杯でした。
かなり注目度が高い様子。
そのため、平日に行きます

[25: 匿名さん]

買い戻し特約つかないかと思いますね
神戸市有地ではないので。プラウドシティよりはジオの方がいいですね。

[26: 匿名さん]

＞＞24

人気高いでしょうね。

・駅４分
・競合少なし

これで競合が多ければまた展開は変わっていたと思います。
人気理由が、中身が抜群ということに拠るわけではないことは一応気に留めておいたほうがいいのかな・・。

[27: 購入検討中さん]

このあたりの小学校はどんな感じか教えていただけないでしょうか？
現在、中央区の校区が良いとされている場所に住んでいるので、
校区が良ければかなり心惹かれます・・・

[28: 匿名さん]

西神中央、西神南の校区はとてもいいですよ。
竹の台小学校も西神中もいいと思います。
西神南の井吹台中もかなりいいようです。

[29: 購入検討中さん]

>>28
ありがとうございます。
この辺りで成績の良い子は灘・甲陽・六甲あたりまで通学するんでしょうか？

[30: 匿名さん]

公立で成績のよい子が狙う学校ではないです。

学校は片手間で、受験に集中する子が行く学校です。特に灘は頭いいだけでも無理です。

[31: 購入検討中さん]

>>30
すみません、質問の仕方が悪かったです。
西神中央から、灘甲陽六甲まで通学するのは大変でしょうか。
西神あたりで上記中学に準ずるような学校を受験する方はどちらへ行かれますか？

[32: 匿名さん]

西神南のスレにも書き込みされていたお母さんでしょうか？あそこにあった回答以上は出てこないと思いますよ。
私学を目指すなら塾通い、通学が便利な中央区を離れない方がいいです。

灘・六甲なら西神からでも1時間ぐらいで通えそうですが。

[33: 匿名さん]

ジオの販売もモデルルームオープンもずいぶん、遅れてますよね！
円安の具合もあるだろけど、値段の発表もまだないし、ジオの出遅れですね

[34: ﾏﾏさん]

>>31
西神中央で育ちました。
１０年以上前ですが西神中央に住んでいた友人が、灘中学に進学し、早稲田に行きました。
この地域からでも、良い私立は東の方にありますから、そこまで通学することになると思います。
私のいた頃は、私立より、市立中学校で内申点をもらい、塾で勉強して、長田、星陵等の、公立高校に行くのが王道でした。
ですが、チラッと調べたら、最近は神戸高校の偏差値の方が長田高校を上回っていました。
西神中央は、阪神間より安く、良い環境が手に入る代わりに、三ノ宮より東への通勤通学は大変です。

[36: 匿名さん]

の割りに実績は大差ないから
長田の教育がしっかりしてるってことだね。
神戸高校はいじめが問題になったし…

[37: 物件比較中さん]

優先案内会を予約しました。
予算の都合もあり軽くですが、電話で価格を聞きました。
すると、3LDK・７０平米〜でも3000万を超えると言われてました。
税金優遇を受けたとしても、エネファームの恩恵を受けられるかがポイントにもなりそうですね

[38: 匿名さん]

3000万では無理でしょう。3500くらいからでは？

[39: 購入検討中さん]

プラウド西神中央みてきましたが、
3LDKで3500万からでしたよ。
当然、低層階、東向きです。
にたような価格になると思いますよ

[40: 購入検討中さん]

39さん
何平米ですか？

[41: 購入検討中さん]

39さん
何平米ですか？

[42: 匿名さん]

低層階東向き70から75平米で3500万なら南向きは4000万ですね。