ジオ西神中央ってどうですか？

[物件比較中さん]

ジオ西神中央についての情報を希望しています。
眺めが良さそうな場所ですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県神戸市西区竹の台6丁目1番1（地番）
交通：神戸市営地下鉄西神・山手線 「西神中央」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋N～4LDK　※Nは納戸です。
面積：70.04平米～107.21平米
売主・事業主：阪急不動産


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[1: 匿名さん]

徒歩５分だとそこそこ人通りがあると思うのでセキュリティの充実は目に留まりますね。
内容は詳しく見てないですけどまずはこの項目にチェックがあって、検討している人は安心でしょうね。

ところでこの神戸の「山手線」というのは読みは東京のあれと同じく「やまのてせん」??。
位置付けも似ているのかな。

[2: 匿名さん]

やまてせんです。あと隣のスーパーと直結はいいですね。景色もよさそうですし。

[3: 匿名さん]

スーパー直結はどうでしょうか。便利だとは思うのですが、ゴキブリ発生や早朝深夜の荷物搬入の騒音など心配事もあります。

[4: 匿名さん]

スーパー直結なんですか？？すごく良いですね。
直結と言っても敷地がつながっているだけなのか建物がつながっているのかにもよって
使い勝手も違ってくると思いますがどちらなのですか？
わたしが探した限りではまだ全然情報すら出てきていないので
皆さんどこでご覧になっているんだろうと思って…。
ご近所の方が多いのでしょうか。

[5: 匿名さん]

プラウドよりはジオだね。プラウドは景色悪いだろうね 前に同じ階数のジオが建つんだから

[7: 匿名さん]

でも便利だよ。
リタイヤ後には駅近よりずっと価値があるね。

[8: 周辺住民さん]

ポリもうるさそう、、
病院もうるさそう、、
店舗もうるさそう、、
んで、高いときたら。ん～。。

[9: 匿名さん]

便利なところならある程度賑やかなのは仕方ないですね。
どんな間取りになるのか気になりますが、狭い感じではなさそうなので
価格もそれなりになるのでしょうか。

[10: 匿名さん]

＞7

電車に乗らなくなったら駅近ではなくても良い生活になりますからね、一理あると思います。
まあ気にしたほうが良いことはマンションから日常の買い物先とか医療施設が近いかどうかになってくるのかな。
と言ってみましたが、4分って相当駅近だと思います。
駅近にして街並み一望の永住型、聞こえとしてはまず魅力を覚える方も多いはず、この実際に対して期待を抱く段階ですね。

[11: 匿名さん]

スーモに11階相当の眺望写真出てましたけど結構開けてました。
お天気の良い日は眺め良さそうです。
色々周辺環境も見てみましたが子育て世帯にもリタイア世帯にも
悪くない生活環境ですね。保育所も敷地内に出きるみたいです。
デメリット上がるとしたら車の騒音や排気ガスってところでしょうか。
遮音性とかどういう風になるのか気になりますね。

[12: 購入検討者]

本日、資料届きました。
全室エネファーム付きとなっていますが、
設備費を電気代等でペイできるのでしょうか？
駅近は魅力的ですよね。

[13: 匿名さん]

この立地ですけど、ラ・フォルテシリーズを壊して建設？
地図で確認する限り、そんな感じですが。
駅前は、永住する方もいらっしゃると思いますが、リセールや投資目的の方も多いですね。駅近で永住タイプと投資型と何が違うんだろう。

[14: 匿名さん]

いやいやラフォルテの前の三井住友銀行跡地ですね。また何年間かは投資用マンションとしては買えない契約になると思います。

[15: 匿名さん]

>>14
投資用マンションとして買えないとは、値上がりしても売れないような契約と言うことですか？それとも、一度でも住めば良いのでしょうか？HPには何も書いてないようですが。

[16: 匿名さん]

私も気になります。事情があっても売れないのでは困ってしまいそうですが、
賃貸に出せないということなら、住む方には好都合ですよね。
投資用で買えないというのはどういうことなんでしょうか？

[17: 加古川330て19-7×]

郊外のマンションなんか、駅近出ないと意味ないですよね。西神中央駅なら朝座れるから便利じゃないですか？南なら100％平日朝は座れませんが・・・。駅周辺の施設を比べても中々こんな立地は出ないでしょう。ところで、車がうるさいとか警察がうるさいって書いてる奴は何なの？便利なところだと当たり前でしょ。嫌なら丹波篠山にでも住みなよw

[18: 匿名さん]

西神南でも座れますよ。
７時３０分前後に乗ってますが、先頭に並んでたら大抵座れます。
ただ、西神中央に大規模マンションが２棟も建った後は心配です…

[19: 匿名さん]

12様、もう資料が届いたのですか?
価格などの詳細も明記されていましたか?
全室エネファームだとエコで光熱費も節約出来そうですよね。

[20: 匿名さん]

電車はそんなに混んでいないんですね。
それは毎日の通勤の事を考えると、いいですね。
駅からも近いので、リセール時もなかなか売れないということはなさそうなところも
メリットかな。

[21: 匿名さん]

>>20
リセールって、そもそもこの物件に神戸市の買戻し特約はつかないのかな？
朝の通勤混雑も自分の目で確かめましょう。高い買い物ですからね。前レスに曜日や行き先書いてないから、休日に西神南から朝の7：30に中央方面なら、確かに座れると思うよ。