ザ・パークハウス上石神井レジデンス

[契約済みさん]

ザ・パークハウス 上石神井レジデンス契約者専用スレです。
有意義な情報交換のできる場にしていきましょう。

所在地：東京都練馬区上石神井4-171-3
交通：西武新宿線上石神井駅徒歩11分、武蔵関駅徒歩9分（サブエントランスまで）
総戸数：142戸
間取り：3LDK～4LDK、67.44～89.16m2
入居：2015年2月下旬予定
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：木内建設
管理会社：三菱地所コミュニティ

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-ksj142/

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/398905/

[1: マンション住民さん]

そろそろ使いませんか？

[2: 匿名さん]

うーん、変に荒れたりするの怖いからあまり気乗りしないです。パークハウス上鷺宮の住民スレで口論になってるの拝見したし。本当の住民さんかわからないし。

私は住民ですよ、マンションも大変気に入ってます。でも書き込みはこれを最後にしておきますね。

[3: マンション住民さん]

パークハウス上鷺宮の住民スレ見てみました。
納得です。

[4: 住民板ユーザーさん1]

いよいよ西武新宿線 高架化工事が事業化されるのか…？ 線路面住戸は日当たり完全にアウト。高くても中面住戸にすればよかった…

[5: 住民板ユーザーさん2]

高架になる時、立ち退きにかからないか心配です。

[6: 住民板ユーザーさん1]

上石神井立ち退きになるの？

[7: 住民板ユーザーさん2]

>>6 住民板ユーザーさん1さん

立退きは間逃れましたが、線路側住戸はスレスレの至近距離を電車が通ります。そうなる前に売らないと、売れなくなりますね。

[8: 住民板ユーザーさん8]

>>7 住民板ユーザーさん2さん

説明会資料で用地取得対象に入っていましたが・・・

[9: 住民板ユーザーさん8]

>>8 住民板ユーザーさん8さん

マンションギリギリまで高架橋になりますかね…?
日当たりが心配になります。
高架化された後のリセールはどうなりますかね…?

[10: 匿名さん]

中古は売れたのかな？

[11: 住民板ユーザーさん5]

>>9 住民板ユーザーさん8さん

相当厳しくなりそう。まさか本当に西武新宿線が立体交差化するとは思わなかった。こりゃ、早目に脱出を検討。

[12: 住民板ユーザーさん8]

西武新宿線 高架化説明会の後、一気にリセールがブレーキ。ベランダの真ん前に電車が走るのは、さすがに厳しい。
立体交差化がバレる前に、気づいていない人に売り、脱出したい。

[13: 住民板ユーザーさん5]

遂に脱出ゲームがスタートしました。常に中古が出てますね。西武新宿線の高架化工事事業化（2年以内）がリミットか… 既に住民説明会はスタートしているので、情報が広まる前までが勝負。この事業が周知されたら、線路側住戸は売れなくなる懸念あり。

[14: 住民板ユーザーさん4]

西武新宿線 立体交差化事業


http://www.kensetsu.metro.tokyo.jp/jigyo/road/kensetsu/gaiyo/renritsu2...

[15: 住民板ユーザーさん8]

バレる前も何も告知義務があるでしょ・・・それに線路側は収容されるんじゃないでしょうか。

[16: マンション住民さん]

区主催の説明会では、収容されるという事でしたね。

[17: 住民板ユーザーさん5]

>>16 マンション住民さん

線路面の住戸は、東京都が買い取ってくれますか？
購入時に、この件について説明って受けましたか？

[18: 住民板ユーザーさん3]

>>17 住民板ユーザーさん5さん

買い取りません。
理由は線路用地には被らないから。ベランダの目の前を電車が走るけとになりますが、それを承知で購入したので、諦めるしかありません。

高架化発表以降、線路面住戸の中古売り出し価格は、早くも下落傾向。

脱出ゲームになりそうで怖いです。

[19: 住民板ユーザーさん1]

>>16 マンション住民さん

ここは収容されません。
正直、収容された方が良かったです。

最悪のパターンになります。

[20: 住民板ユーザーさん7]

>>18 住民板ユーザーさん3さん

このことが知れる前に打っちゃわないと…