ブリリア有明スカイタワー（Brillia有明Sky Tower） その2

[匿名さん]

オダギリジョーも入居予定とウワサ（嘘）のブリリア有明スカイタワー
その２がスタートです。
ようやく折り込みチラシも入ってきましたね。

その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43242/
公式サイト：http://www.ariake-sky.jp/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
　　　ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2011年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
入居予定：平成23年3月下旬
総戸数：1089戸
販売予定時期：3月上旬(予定)
売主：東京建物、東武鉄道
ゼネコン：三井住友建設

今すぐお電話を！（笑）　
0120-556-154

[777: 購入検討中さん]

CTAのスレでは、建物は最低レベルだって言われてますよ。

[778: 匿名さん]

>>777
どこにでもネガはいますから、珍しいことではありません

[779: 匿名さん]

単純に考えると･･･
株価が低いということはみんな今の株価が割高と思っている
確かに株価は低そうだけどPERを見たらかなりの割高
PERを考慮するなら利益アップしないとだけど
売上が伸びないからコストダウン
今までも企業は相当努力しているから
コストダウンするとしたらまずは人件費
人件費が下がるから不安でマンションに手を出せなかったり
銀行も安心してローン査定通せなかったり
とすると安いマンションを作るしかない
でマンション価格は下がるっていう仕組みかな
というか既に売れてるマンションは相当下がってるし
ここは･･･
めちゃいい仕様で＠240で出るか
めちゃしょぼい仕様で＠200で出るか
楽しみだね

[780: 匿名さん]

35点

[790: 匿名さん]

あの空き地が「受付期間の10月30日までに応募がなかったため、最終期限を2010年3月31日に延長する」とのこと。
ここの販売も無期限延長かい？買い手のいないエリアであることを再度ご認識下さいな。

[793: 匿名さん]

BASを待とうと思い、こちらを拝見しながら迷っていましたが、やはりBMAを買うことにしました。
BASにはスパがないみたいなので…
＠300超えています。
＠200とか＠250とかどこから出てきた数字なのでしょうか？
BMAで残っている部屋いくつか検討していますが、そんなに安くないですよね。
隣に出来るBASが、とてもそこまで安くなるとは思えません。

[794: 匿名さん]

>>793
＠300ってことは、一番上のほうですね。
残ってる間取りはかなり近い辛そうでしたが大丈夫？
早い段階なら、@200～@250で方角も階層も間取りも使い易いのありました。

[795: マーレ住民]

>>793
大歓迎です。
ＳＰＡも良いですが、案外嬉しいのが、セラピールームの指圧です。
３０分で、２５００円です。てもみん等よりも５００円安いし、マンション内なので、気楽にやれます。

[796: 匿名さん]

都内の住宅着工9月48％下減
区部が52％減
市部は32％減

8月46％減から減少率は拡大
マンションなどの建設を手控える傾向が鮮明
マンションを含む分譲住宅は60％減

今マンション建てても売りたい価格で売れないから建てないんだよねー
そんな中で出てくるマンションは売れる価格だよ
いくらで出してくるか分からないけど、CTAみたいに会員からの意見を聞いて、参考価格を叩かれて、売れる値段になるんじゃない
まずは3月にMRに行ってしばらくして「価格が下がりましたのでもう一度お越しになりませんか」の連絡を待ったらいいんじゃない
まあ有明北みたいなもので、3割下がったら、多少の購入者は出るんじゃない
場所は今後出てくる海側と比べてニ等地だし、海側のマンションができたら、東京タワーはもともとほとんど見れないからいいけど、目の前にマンションがあって、視界を下に向けたらバルコニーでのおやじ下着でうろうろしているなんてシャレにならない
海側のマンションができる計画が立ってできちゃう前に売り抜けるか、できちゃった後の資産価値暴落を見込んで買うか、それか海側のマンションが＠300ででることを期待するかだね

そういえばこことかBMAを読んでるとやたら「千葉を検討したら」ってでてくるけど、千葉の物件のことに詳しい人が多いの？

[797: 購入検討中さん]

千葉に詳しい人かどうかでなく、千葉が激安だと思ってる人がいるのでしょうね。

[799: ご近所さん]

>>796
その通りです。だから、ＣＴＡの価格は３割引の＠１６５になり、新しくできるＢＡＳはＣＴＡより、立地、共有設備、
眺望に優れているので、＠２００を期待しているのです。
でも、この価格はキャンセル物件、売れ残り物件の値崩れ狙いです。今のところ、医療大学から丸見えのＣＴＡ中低層南東１２Ｆ以下が狙い目なのです。ＢＡＳは北角の低層が狙い目なのです。

[800: 匿名さん]

いくら安くてもバルコニーから隣の建物しか見えないような建物の密集したところには住めないなあ。
しかもまわりはなんにもない不便な荒野の埋立地でしょ。

[802: 匿名さん]

↑オダギリジョーとマドンナが逆だよ

[803: 匿名さん]

>>800
＞しかもまわりはなんにもない不便な荒野の埋立地でしょ。
懐かしいフレーズですね。

>>801
晴天の週末に、わざわざ図を作って．．．．．そして間違えてるって．．．空しい時間をお過ごしのようで。

[804: 匿名さん]

自分もわざわざそんなのにコメントしてるのを棚に上げて・・・

[805: 匿名さん]

>>800
面白い！
自分の書いてる事が矛盾してることに気づいてないのですね。
ただの釣りにしては、太い釣り針ですから、ＩＱが低い人なのかもしれないですね。
また、頑張って下さい。

[806: 匿名さん]

27％提示って今では良い方なの？

[807: 匿名さん]

選手村予定地の看板はさすがになくなっていましたね。
早くこの一等地にマンションを建てて欲しい。
ニ等地組は眺望はなくなるけど荒地から脱却できるからいいでしょ。＾＾

[808: 匿名さん]

BMAから見たBAS建設状況。

[809: 匿名さん]

>>808

なんかふとん干しているけどだれ？

[810: 周辺住民さん]

ＢＭＡ１階のの保育園ですね。布団は。

[811: 匿名さん]

庶民的でほのぼの＾＾
都会っぽい冷たさがなくていいかも

[812: 匿名さん]

>>807
そこにマンションや商業施設が入って、
賑わいロードも整備されて、商店街のようになれば非常にＢＥＳＴですね。
デパチカ並みの惣菜屋や書店、レンタル店、など・・・

[813: 匿名さん]

きっと倉庫前が低層の大型商業施設＜駅前だからね

でBMA前ぐらいから20階ぐらいのマンション

おそらくPCTB棟みたいな感じ

ただPCTのような中学校校舎みたいな吹く付けマンションだけは建てて欲しくない

＠300でいいから最高の立地に最高のマンションを

[814: 匿名さん]

埋め立てたばっかりだし、ま、あと１５年は何も建たないな。選手村は許容されたのに。

[815: 契約済みさん]

793です。

>>794
そうなんですか。
坪単価の高いところが残っていたのかもですね。
間取りは問題ないです。ご心配ありがとうございます。
広めの上層階しか見てないので低層には＠200があったのかもしれませんね。


>>795
ありがとうございます。
セラピールームもとっても楽しみです。
あちこち見ましたが、BMAが最高です！

[816: 匿名さん]

なんだか、最近は検討板じゃなくて住民板に変わりつつあるね

[817: 匿名さん]

作業場のプレハブで寝泊りしてる人？

[818: 物件比較中さん]

確かに。まだ住んでいる人はいないはずだからね。でも、心は早済んだ気分になっているのかも。

[819: 匿名さん]

速報！

石原都知事2020年オリンピック立候補表明！

[820: 物件比較中さん]

あのオウムっぽいオダジョーが消えましたね。

ある意味的確だった「ここどこぉ？」のコピーも消え、新たに「有明ハートビーティング」・・・。

ＢＭＡと同じ事を繰り返しそうですね。

[821: 物件比較中さん]

あのオウムっぽいオダジョーが消えましたね。

ある意味的確だった「ここどこぉ？」のコピーも消え、新たに「有明ハートビーティング」・・・。

ＢＭＡと同じ事を繰り返しそうですね。

[822: 契約済みさん]

このマンションはＢＭＡのようなオーナーズスイートはないのでしょうか？

[823: 匿名さん]

あるんじゃないかな？ＢＭＡもオーナーズスイートだけは立派なんだから。

[824: 匿名さん]

森ビル＆トヨタプロジェクト延期だそうです。その代わり、アウトレットがくるようです。イイノカ、ワルイノカ？

[825: 匿名さん]

また適当なこと書くな。オリゾン前も三井入札とかいって、結局なし。

確定してから物を言え。

[826: 住まいに詳しい人]

ここどこ？