ブリリア有明スカイタワー（Brillia有明Sky Tower） その2

[匿名さん]

オダギリジョーも入居予定とウワサ（嘘）のブリリア有明スカイタワー
その２がスタートです。
ようやく折り込みチラシも入ってきましたね。

その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43242/
公式サイト：http://www.ariake-sky.jp/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
　　　ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2011年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
入居予定：平成23年3月下旬
総戸数：1089戸
販売予定時期：3月上旬(予定)
売主：東京建物、東武鉄道
ゼネコン：三井住友建設

今すぐお電話を！（笑）　
0120-556-154

[601: 匿名さん]

それはないな。↓のＢＭＡ住民の投稿くらいないな

No.408 by 住民　2009-11-01 23:59

噛むんとフニャンフニャン フニャンニャニャン フニャン
噛むんとフニャンフニャン フニャンニャニャン
と言いながら、
一枚一枚服を脱いで、最後に裸になって、
噛む～とやわらかＢＭＡ！♪』といってＹ字バランスになります。
そこが見所だと思います。

[602: 匿名さん]

ここは、CTAより若干、駅に近いくらいしかメリットないよね
建物の質は、CTAが上じゃないかな
しかも（すべてが）内廊下でもないしね

BMAはオリンピックや豊洲市場に騙されて買ってしまう人いたけど
今やその営業トークは通用しないから

CTA以下でないと大量に残るよ

[603: 購入検討中さん]

スーパーも入るし、利便性が大幅アップだよ。
普通に考えて、BMAより高く出してくる。

と考えておいて、BMAと同じくらいの価格という嬉しいサプライズ。

って考えておいたほうがいいんじゃない？がっかりしないと思う。

[604: 匿名さん]

>>602

ＣＴＡは大量に残ってるんですか？

[605: 匿名さん]

ほとんど売れ残ってるでしょ

[606: 匿名さん]

スーパーの利便性は認めるけど、今は時期が悪すぎるね
しかも目の前に何が建つかわからないから、眺望も約束された訳でもない
もし価格をBMA並みとするならば、駐車場を安くするとか考えないと厳しいと思うが

[607: 購入検討中さん]

残念ながらCTAは売れ行き非常に良いみたいですよ。
おそらく、ここはBMAと同じくらいか、もうちょい高くなっちゃうんじゃないでしょうか。

それでも売れちゃうでしょうねぇ。

[608: 匿名さん]

ＣＴＡが本当に好調に売れているならば、ここがＣＴＡより安く売り出すことはないでしょうね。

[609: 匿名さん]

CTAが売れてたのって少し前までで、今売れてないでしょう
オリンピック無くなって以来売れてるって聞かないけど

[610: 物件比較中さん]

>>606
え？時期は、良いですよ。
ＢＭＡ、ＣＴＡが最悪な時期でしょう。何しろ、100年に1度の不況にぶつかったんだから。
ＢＡＳは、景気底打ち反転時の販売だから、BMAやCTAよりはかなり楽でしょう。
亀井さんの発言もあるし、財閥系の不動産の株なんて、爆上げ状態。

[611: 匿名さん]

>>610
これからが、落ちるんだよ

[612: 物件比較中さん]

>>611
神様ですか？

[613: 匿名さん]

>>612
いえいえ、メルヘン世界の住人です

[614: 匿名さん]

612>>
神ではないが、
本掲示板でも、言われていることだよ
最初が疑っていたが、結構的を射ているんだよ

[615: 匿名さん]

614
その掲示板はどこにあるのですか？
もしよければ教えて下さい。

[616: 匿名さん]

>>614
自分で調べてくれ

調べなくても、プロが教えてくれるかも
この掲示板には、結構凄いのいるから

[617: 匿名さん]

プチバブル時のTOTやPCT再販を除けば豊洲の例から＠250万円は選手村に建つ海側のマンションでしょ。
ここは＠220万円でも苦戦じゃないのかな。＠210万円でやっと悩んでくれるぐらいじゃない。
TOTなんてこのご時勢じゃ＠250万円ぐらいなものでしょ。
＠250万円でもいいけど買って開発が進むたびにだっかりしたり話が違うってなったり文句言わないとすまない人生を迎えるんじゃないかな。
もう一度アメリカで住宅バブルが起こって日本でもプチバブルが起こって海側が＠300万円になったら買ってよかったと思える人もいるけどアメリカで住宅バブルなんて可能性は極めて０に等しい。
ここが＠250万円超えたら海側いくらで売るつもり？
買う人は今どうしても買いたい人だけ。今じゃなくていい人は海側を待つ。
今どうしても買わないといけない人で1000は厳しいかな。

[618: 購入検討中さん]

楽観的すぎるでしょ。

普通に考えると、BMAと同じくらいか高くなるんじゃないでしょうか？

[620: ビギナーさん]

このスレでもよく坪＠200万円とか＠250万円と出るけど、同じマンションでも、部屋の階、方向、広さで単価は違ってくると思いますが、この坪＠何百万円というのは、皆さん、どの辺りの階、方向、広さの所を基準にしているんですかね？　初歩的質問で申し訳ありませんが、どなたか教えてもらえませんか？

[621: 匿名さん]

平均だよ

[622: 匿名さん]

>>618

普通って何？

BMAはオリンピック、豊洲市場織り込み済みの高い金額設定だったんだよ
更にオリンピック無くなって、東京湾側の眺望は約束されなくなってしまった。
今となっては何もないから、BMAより高いのは無理がある

[623: 匿名さん]

願いが叶うといいですね。
200ぐらいが願いなのかな？
240でもCTAが売れているのに、それ以下にしてくるといいわなぁ。
祈りましょう。

[624: 物件比較中さん]

>>622

BMAはオリンピック、豊洲市場織り込み済みの高い金額設定だったんだよ って何？

君は本当に東京でオリンピックをやれると思っていたかい？
そんなわけないよね　新聞やテレビのニュースを見れば分かることなんだから
君の理論は、オリンピックと豊洲市場を織り込むと価格が高くなるということだが、
織り込み済みで、安くなっていた可能性もある　意味が分かるかな？
市場もオリンピックも良い点だけではないし、不確定要素も強い
噂で売って. 事実で買うという言葉を知らないのかな　

[625: 購入検討中さん]

ＣＴＡの立地はどう見ても最悪だろう。前の医療大学から丸見えのお見合いだ。
周辺環境考えずに立ててしまったということだろう。
ＣＴＡは南東の１２Ｆ位まではすべて売れ残る危険が大。こんな物件と価格を比較しても参考にならないだろう。

[626: 匿名さん]

>>623

どうなんでしょ？安くなれば、何でも良いというものではないと思います。
200ということは200の価値しかないってことですよ。

[627: 匿名さん]

>>625
ほうほう、それでも"こんな物件"より安く出てくるってわけね。
いや、すごい脳をお持ちだ。

[628: 匿名さん]

何度も書いてるが、ＢＭＡ以上の価格設定は有り得ないよ。
また、ＣＴＡ以下の価格設定も有り得ない。
平均坪単価250万、60平米下層階3900万、最上階4900万　これくらいだよ。

[629: 匿名さん]

>>625
CTA板でアク禁食らったから、こっちでウサ晴らしですか。
勘弁してくださいよ…。

[630: 匿名さん]

こんな感じ？

[631: 匿名さん]

す・・すばらしい眺めですね(^^;

[632: 匿名さん]

>>624
何書いているのかさっぱりわからない

[633: 申込予定さん]

>>630
ガレリアグランデから丸見え・・・・なんですね・・・・。
向かいの医療大学？も。

[634: 633]

あ、ここCTAのスレじゃないのか・・・・失礼しました・・・・。

[635: 匿名さん]

>>632
義務教育から勉強しなおしましょう。というか、もしかして学生さん？
専業主婦の私でも分かるから、普通の人は分かりますよ。

>>633

工事のおじちゃんの人相までは分からないから大丈夫。

[636: 匿名さん]

写真でこの距離感か。
目視でなら全部見えるな。

[637: 匿名さん]

BASとBMAも似たような感じだろうな。
エレーベーターのところがCTAでの立体駐車場だろうし。

[638: 匿名さん]

色が黒か白かで印象はだいぶ違うと思う。

[639: 匿名さん]

プライバシーの点では全く違うが、
眺望の潰れ方など基本的なものは同じだよ。

[640: 匿名さん]

どちらにしても、完全お見合い部屋は避けたい．．．(^^;

やっぱ「見られるかも・・」というストレスが一番困るね。

見られたい！っという人には安いしお勧めかも。

[641: 匿名さん]

６３０ですが、この写真は真正面から撮っています。
BAS-BMAの場合、
先日貼ってもらった図面をみますと、
BMAの××19号室に該当します。
××19号室は角部屋の隣の部屋ですから、かなり端の方になりますから、BMAの場合影響が大きい部屋は60戸程度ではないでしょうか？

[642: 匿名さん]

ただ、低層階の場合は、みんな同じだよね。

[643: 物件比較中さん]

マンション市場研究所のサカキ氏の次なるターゲットは
このＢＡＳだったんだ・・・
また「斬る！」とは大仰ですな。

[645: 購入検討中さん]

BASは今何階くらいまでの高さになっているのですか？
先週BMAを見に行った時は、まだ高さはありませんでした。

[646: 購入検討中さん]

1週間で伸びるとでも思ってるんですか？？？

[649: 匿名さん]

最近は、いきなり自分への悪口から入りますね。苗字を明示するクセは変わりませんけど。

[650: 購入検討中さん]

>>646

635に掲載していただいた写真を見ると、高さがあるように見えましたので。